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9月土拍车轮战第一场:汉南经开两宅地未拍已达熔断价

2017-09-08 07:53:05 来源: 网易房产武汉
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9月7日-9月13日,武汉迎来了19宗土地的出让,起拍总价达47.8亿元。9月土拍将以远城区供应为主。9月7日是9月土拍中牌数最多的一天,吸引了万科、保利、碧桂园等40余家房企参与竞拍。

在9月7日的土拍中,共计有6宗地入市,包括汉南区2宗、蔡甸区2宗、武汉经济开发区1宗。其中三宗商服用地,两块住宅用地。其中位于新洲区邾城街的61号地块早前被撤牌。

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碧桂园拿下蔡甸区商服地 楼面价1001.09元/平

76号地块被武汉玛杰房地产开发有限公司以3120万底价收获,楼面价1001.09元/平。据相关资料显示,武汉玛杰房地产开发有限公司股东为武汉碧嘉置业有限公司,该公司隶属于碧桂园城市置业(武汉)有限公司。这意味着碧桂园武汉再获一项目。

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该地块位于蔡甸区玉贤镇合贤村;土地面积约5.19万平方米;容积率0.6,地块要求建筑高度不超过15米;绿地率不低于50%。该地块规划方案需征求水务、园林、环保部门意见,按武汉市“三边”管理规定执行;且应满足《武汉市海绵城市规划设计导则(试行)》关于海绵城市建设的指标要求。

另外,75号蔡甸窑咀村商服地块由武汉万龙房地产开发有限公司底价竞得,成交价为底价1010万元,楼面价1204元/平方米。该地块规划方案同样需征求水务、园林、环保部门意见;且应满足《武汉市海绵城市规划设计导则(试行)》关于海绵城市建设的指标要求。

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75号、76号地块均位于蔡甸区,目前该区域仍在建设发展阶段,很多配套尚不齐全。

74号汉南农贸市场商服地块由武汉经开农业发展投资有限公司底价竞得,成交价亦为底价1459万元,楼面价1351元/平方米。74号地块是一宗零售商业用地,该地块竞拍要求包含:地块内需建设建筑规模不小于2100㎡的标准化菜市场,并配备检测室、公共卫生间、公共停车场、信息中心等配套设施;乙方必须在成交后两个月内进场动工建设,标准化菜市场必须在成交后半年内开业。

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随着产业、交通等配套的逐步完善,汉南已成为企业投资热土。目前汉南的在售的项目有武汉绿地城、碧桂园凰城、汉南天地、永丰清华园、江景湾等。

汉南经开地块受热捧 未到开拍时间已达熔断价

还未到开拍时间,59号汉南宅地和65号经开宅地已达到熔断价,将在下周一在武汉市民之家现场报价环节中决出最终竞得者。

其中,59号汉南宅地熔断价24587万元,楼面价1688元/平。该宗地块共有18家开发商出价,将于周一(9月11日)上午11时进行现场报价。

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该宅地距离本次推的农贸市场地块74号不远,周边均为汉南成熟住宅小区,生活配套较为完善。由于不限购,汉南从边缘片区成为武汉楼市的又一热土。目前汉南品牌房企仅有绿地、碧桂园两家,其他均为本地开发商。

65号经开宅地熔断价18013万元,楼面价5250元/平。该宗地块共有24家开发商出价,将于周一(9月11日)下午16时进行现场报价。

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该宅地周边基本无新房在售,虽然周边生活配套较差,但二手房均价也已涨至11000元/平左右。

成强 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:成强
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