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统建越秀南国入经开 4宗宅地未开拍已熔断

2017-09-13 07:45:25 来源: 网易房产武汉
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号称土拍车轮战的九月已逐渐接近尾声。912日,武汉总计在网上挂牌4宗地块,均为纯住宅用地,其中武汉经济开发区1宗,江夏区3宗。

9月12日上午8时,网拍的第一宗77号地块已经拍至熔断价1.94亿元,楼面价达5283元/平,共有4家开发商报价,该地块将于明日上午9时30分进行现场报价。

下午14时,江夏五里界宅地78号和79号也已拍至熔断价,现场报价时间为明日的11时和14时30分。其中,78号有4家竞价,熔断价2.6亿元,楼面价3751元/平;79号同样是4家竞价,熔断价近3.6亿元,楼面价3751元/平。

16:36分,另一宗五里界宅地80号也已拍至熔断价,明日下午4点现场报价。共有10家报价,熔断价3.14亿元,楼面价3751元/平。

网上挂牌4宗宅地 未开拍已熔断

9月12日上午8时,网拍的第一宗77号地块已经拍至熔断价1.94亿元,楼面价达5283元/平,共有4家开发商报价,该地块将于明日上午9时30分进行现场报价。

下午14时,江夏五里界宅地78号和79号也已拍至熔断价,现场报价时间为明日的11时和14时30分。其中,78号有4家竞价,熔断价2.6亿元,楼面价3751元/平;79号同样是4家竞价,熔断价近3.6亿元,楼面价3751元/平。

16:36分,另一宗五里界宅地80号也已拍至熔断价,9月13日下午4点现场报价。共有10家报价,熔断价3.14亿元,楼面价3751元/平。

P2017077号武汉经济技术开发区33R2地块毗邻湖边,附近还有武汉老牌别墅世贸龙湾,网上挂牌容积率为2.3,未来或可建成高质量的湖景房。附近虽然几乎没有新的住宅楼盘出售,但二手房的交易单价已超过10000元,还有很大的而发展空间。

9月土拍车轮战:4宗宅地未开拍已熔断

随后,江夏区五里界街毛家畈村的三块住宅地块均被熔断。1130P201778号地块正式开拍,历时41分钟,经过71轮的报价后,由00013104号买家叫出26009万元的指导价,78号地块被熔断,熔断楼面价:3751/平。P2017079号经过61次网上竞拍,已经达到熔断价35939万元,熔断楼面价为3751.35/平,最后一轮,在1630时经过46报价后,80号地块由00012872号买家出到31439万元的指导价,进入现场一次报价阶段,均在13号确定买家。

9月土拍车轮战:4宗宅地未开拍已熔断

78.79.80三宗地块较为特殊,参与其中一中一项即无法参加另外两项竞拍。三宗地块均位于江夏四环线边的毛家畈村,周边最近的项目是伊托邦绿洲长岛别墅,均价为15000/㎡。地块的容积率都很小,均在1.8之下,还要要求建筑高度不能超过60米,未来这里也有被规划为别墅的潜质。

统建越秀南国入主经开 碧桂园又拿下汉南一宅地

9月8日,武汉网上挂牌出让4宗纯住宅用地,当天均达熔断价,于今日进入现场一次报价,位于经济开发区的P(2017)066和P(2017)068号地块,分别被统建和越秀收入囊中,位于四新的P(2017)069号地块,被南国置业一举拿下,而位于汉南的P(2017)070号地块,顺利被碧桂园竞得,成为碧桂园在9月土拍中擒获的第5宗地。

9月11日上午,P(2017)066号地块吸引了24家房企参与现场一次报价,该地块位于武汉经济技术开发区122M地块,净用地面积37539.16平方米,纯住宅用地,容积率为2.5,最终竞得人为武汉统百资产经营管理有限公司,成交价32471万元,楼面价3460元/平,溢价率65%,据查阅,武汉统百资产经营管理有限公司为武汉统建百步亭联合置业有限公司百分百控股。

统建越秀南国入经开 4宗宅地未开拍已熔断

P(2017)066号地块一线临江长江,周边在售楼盘有实地君兰汀岸,海伦小镇,主打瞰江高层和亲江别墅,周边自然环境优美,云集了江汉大学、武汉商学院、武汉外国语学校、开发区第一高级中学、开发区第一初级中学、三角湖小学、育才实验幼儿园等20余所各级各类学校,从小学至大学,形成了完整的教育链。

位于武汉经济开发区P(2017)068号地块,最终由杭州裕饶投资管理有限公司以97934万元竞得,楼面价6087元/平。据悉,该公司为越秀地产关联企业。

三环内海伦春天旁的经开宅地69号由武汉南国商业发展有限公司,成交价6.4508亿元,楼面价7294元/平,溢价率105%。

最后一宗汉南纱帽宅地70号由武汉乐坤房地产开发,成交价1.2777亿元,楼面价1998元/平,溢价率78%,资料显示,该公司仍然为碧桂园关联企业。这意味着碧桂园在9月土拍中成功收入第五宗地块,成交金额总计6.62亿元,净用地面积约18.7公顷,建面28.35万方。

成强 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:成强
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