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五矿、保利、联投分食江夏宅地 土拍车轮战画下句点

2017-09-15 07:52:12 来源: 网易房产武汉
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9月14日是武汉9月土拍车轮战的最后一天,将对9月13日在网上挂牌的P(2017)081号、082号和083号三宗地块进行现场报价。

这三宗地均为纯住宅用地,位于江夏军运村旁的豹山村,并且都已熔断。根据规则,这三宗地块具有排他性,即参加一宗拍卖,均不可参加另一宗地块拍卖。

五矿、保利、联投分食江夏宅地,土拍车轮战画下句点

五矿、保利和联投成功摘得豹山村地块

豹山村的第一宗地块81号由北京盛世广业投资管理有限公司竞得,成交价10.1088亿元。楼面价6751元/平,溢价率69%。资料显示,北京盛世广业投资管理有限公司为五矿旗下相关公司,这也是五矿自盘龙城拿地后第二次在武汉公开市场竞得地块。

81号地块净用地面积为6.2公顷,建筑面积近15万方。据悉,在网上竞拍阶段,经过61轮竞拍,81号地块达到89849万元的指导价,熔断楼面价为6,000.21元/㎡。

豹山村82号熔断地块由保利以11.6亿元竞得,楼面价6103元/平,溢价率60%。该地块净用地面积6.5公顷,建筑面积为19万方,需配建一所12班幼儿园建筑面积3820平方米。

早在今年2月,保利就以底价15.4亿元拿下军运村片区的P(2017)010号,净用地面积18.6公顷,建面47.51万方,楼面价3250元/平。8月的最后一场土拍中,保利同样以底价1.304亿元拿下位于柏木岭村的军运村住宅地块,楼面价3251元/平。

豹山村离军运村片区不远,保利此举再夺一地,有利其版图的扩张。

最后一宗地块83号宅地由武汉联洪置业有限公司收入,成交价12.366亿元,楼面价6506元/平,溢价率63%。净用地面积约6.6公顷,建筑面积为19万方,需配建一所9班幼儿园建筑面积3160平方米。

五矿、保利、联投分食江夏宅地,土拍车轮战画下句点

6天土拍车轮战结束,碧桂园成大赢家

9月份,武汉土拍市场共有五场土拍从9月7日(周四)起至9月14日(周四)结束,共出让18宗地,起拍总价约46.15亿元。其中,16宗网上挂牌,2宗现场挂牌,纯住宅地块占到了13宗,其余5宗为商服用地。

9月7日,网上挂牌的两59号和65号两块住宅地达到熔断价,于周一(9月11日)在市民之家进行现场报价环节,并最终都由碧桂园获得。

五矿、保利、联投分食江夏宅地,土拍车轮战画下句点

9月8日共出让4宗地块,均为网上挂牌,其中3宗位于经开和1宗位于汉南,这四宗纯住宅地均设置指导价,在开盘前均达到熔断价,在9月12日(周二)进行现场报价,并分别由统建、越秀、南国和碧桂园摘得。

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9月11日共出让2宗蔡甸商服地块,均为现场挂牌。无指导价,无需进行一次性报价,072号地块已停拍。

五矿、保利、联投分食江夏宅地,土拍车轮战画下句点

9月12日共出让4宗宅地,均为网上挂牌,1宗位于经开,另外3宗位于江夏,这四宗纯住宅地均设置出让指导价,且全部达到熔断价,于9月13日(周三)进行现场报价。最终,华润、招商、武汉恒隆齐入江夏五里界宅地,南海置富竞得经开的77号地。

五矿、保利、联投分食江夏宅地,土拍车轮战画下句点

9月13日出让3宗江夏住宅地,均为网上挂牌,并达到熔断价,于9月14日(周四)进行现场报价。这三宗地的最后得主分别是五矿、保利和武汉联洪置业。

在此轮车轮战中,碧桂园收入5宗地,成为9月土拍中的大赢家。

至此,武汉9月土拍车轮战画上句点。

王欣 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:王欣
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