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金九第三周武汉成交不升反降 远城区包揽前三

2017-09-19 00:24:11 来源: 网易房产武汉
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相比于之前呈现的火热状态,九月第三周武汉楼市显露“疲态”,成交量小幅下降。主城区楼市一片惨淡,上上周让人眼前一亮的黑马“汉阳区”仅昙花一现,上周成交量大幅下跌。反观远城区一改颓势,包揽成交量前三甲。其中江夏区以656套的成交量位列第一。

金九第三周武汉成交不升反降 远城区包揽前三

从整体上来看,武汉楼市上周(9月11日-9月17日)成交新建商品房3867套,环比下降15.5%,成交面积约33万平方米,环比下降25.6%:其中新建商品住宅成交2945套,环比下降18.9%;写字楼成交375套,商业成交442套,其他商品房成交123套。

推盘高峰供应增加,成交量不升反跌

上周新建商品住宅成交2945套,环比下降18.9%。写字楼和商业楼都有小幅度上涨。上周的日成交最高值出现在9月16日,成交量656套。上周楼市迎来推盘高峰,基本集中在主城区,其中仅有一盘为纯新盘,其余均为老盘加推。数据显示,推盘高峰带来的充足房源并没有在市场上开启新一轮的“购房潮”,主城区成交量持续下跌,远城区虽有新盘开盘成交量上涨,但总成交量仍呈下降趋势。

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主城区一反常态显“凄凉”,远城区齐头并进问鼎“第一”

主城区上周开始进入低迷期,日成交量最高仅为319套,拱手让出“销冠”宝座。而远城区迎头赶上,江夏区、蔡甸区、新洲区都有不俗的表现,其中江夏区迎头赶上拿下第一,上周江夏区有楼盘开盘加推,推动了成交量的上涨。相比于主城区“可望不可及”的高房价,江夏区的房价显得“平易近人”,这也在一定程度上影响了成交量。在9月14日的土拍中,江夏大桥新区3宗纯住宅用地分别被五矿,保利,联投收入囊中。住宅用地供应的增加,未来江夏区有望缓解光谷片区“一房难求”的尴尬局面,或将和蔡甸区一同成为远城区楼市的顶梁柱。

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金九进入下半场,能否交出一张漂亮的成绩单?

本周(9月18日—9月24日)金九开始进入下半场,据不完全统计,本周预计14盘入市,主城区与远城区各占一半。一些在上半月默默观望的房企终于按捺不住要“放大招”。绿地香树花城、武汉绿地城纷纷亮相;百步亭长青壹号将于本周开盘;武昌区也有新盘即将开售。江夏区的当代云城、东西湖区的欧亚达云台同样蓄势待发。

未来几周武汉楼市将有一场轰轰烈烈的楼盘争夺战,大量房源即将涌入,购房刚需族也整装待发。今年的金九是暗淡收尾?还是绝地反击?答案即将揭晓。

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聂璐俐 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:聂璐俐
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