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10月首场土拍:碧桂园越秀再次蔡甸拿地

2017-10-10 22:36:14 来源: 网易房产武汉
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结果:10月10日土拍中,网上挂牌的蔡甸宅地93号和94号迅速达到熔断价,进入方案评比,13日终于揭晓竞得人,碧桂园和越秀分别成功拿下93号和94号,再次布局蔡甸。碧桂园拿下93号地块,成交价2.7154亿元,楼面价1990元/平,溢价率99%;越秀竞得94号,成交价2.6259亿元,楼面价同样为1990元/平,溢价率99%。

10月10日,武汉市国土资源和规划局将以现场挂牌和网上挂牌的方式出让4宗地块,起拍总价达57863万元。其中,2宗位于蔡甸,1宗位于江夏庙山,1宗位于武汉经济技术开发区。据悉,除武汉经济技术开发区地块为医卫慈善用地外,其余的3宗均为纯住宅用地。

10月首场土拍:蔡甸两宗宅地达熔断价进入方案评比

本次土拍,除江夏普安村96号地块为现场挂牌外,蔡甸和经开地块均为网上挂牌。同时,蔡甸2宗住宅地块设置有出让最高价。截至上午9点37分,蔡甸2宗纯住宅用地均已达到出让指导价,将于10月12日通过规划方案评比方式确定竞得人。经济技术开发区95号地块最终被武汉市重离子肿瘤医院有限公司底价竞得。

蔡甸区2宗纯住宅地达熔断价 进入最终方案评比

蔡甸93号地块历经53次报价,已达出让指导价27,154万元,蔡甸94号地块历经4次报价,也已达出让指导价26259万元。这2宗地块将于10月12日,在武汉市民之家三楼拍卖厅通过规划方案评比方式确定竞得人。

10月首场土拍:蔡甸两宗宅地达熔断价进入方案评比

10月首场土拍:蔡甸两宗宅地达熔断价进入方案评比

93号地块位于蔡甸区大集街天鹅湖大道与大全路交汇处,净用地面积48721平方米,纯住宅用地,容积率2.8,网上挂牌,竞买保证金为13645万元,成交价27154万元,楼面价1990元/平。

根据相关要求,竞得人需在地块内配套建设幼儿园,且配备新能源汽车充电设施。该地块兼容商业建筑面积不得超过总建筑面积10%。

该地块周边有世茂龙湾1期南湖半岛等楼盘,紧邻武汉外环高速(京珠高速),属于武汉不限购区域。

10月首场土拍:蔡甸两宗宅地达熔断价进入方案评比

94号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与蔡姚路交汇处,净用地面积43980平方米,纯住宅用地,容积率3.0,建筑密度25%,成交价26259万元,楼面价1990元/平。

根据相关要求,该地块需配建一处建筑面积不低于2000平方米的菜市场,并在地块内配置新能源汽车充电设施。

该地块位于4号线延长线新福路站附近,周边楼盘有锦绣星城、碧桂园学府壹号等。目前,蔡甸区两宗地块均不在限购范围之内,未来随着轨道交通的修建,加上周边的教育资源,相信未来更具发展潜力。

10月首场土拍:蔡甸两宗宅地达熔断价进入方案评比

江夏庙山宅地为“四限地块” 紧靠城铁站

96号地块位于江夏区庙山办事处普安村,净用地面积38526.73平方米,纯住宅用地,容积率1.0-3.8,建筑密度20%,建筑限高小于等于100米,现场挂牌,竞买保证金为11425万元,起始价19035万元。

该地块为现场拍卖,且为“四限地块”:限工期、限销售对象、限价格、限开发商,需要2年内以6000元/平价格销售给特定购房者。根据相关要求,竞得人须承诺按江夏区城乡建设局规定的住房套型面积标准进行开发建设。

10月首场土拍:蔡甸两宗宅地达熔断价进入方案评比

武汉经济开发区地块 拟建肿瘤专科医院

95号地块位于武汉经济技术开发区119C2地块,最终被武汉市重离子肿瘤医院有限公司底价竞得,该地块为医卫慈善用地,容积率1.0-1.65,成交价11988万元。

10月首场土拍:蔡甸两宗宅地达熔断价进入方案评比

竞得人须建设一所肿瘤专科医院,沿地块西侧和北侧各控制10米宽绿化带,绿化带内禁止设置机动车或非机动车停车位,控制绿化带计入绿地率指标,正式围墙须退后绿化带设置。

聂璐俐 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:聂璐俐
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