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“双十一”日成交破千助攻

2017-11-17 16:30:02 来源: 网易房产武汉
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武汉楼市在经历传统楼市旺季带来的高温洗礼后,逐渐进入平缓期,上周楼市成交小幅度上涨。成交量前三“霸主”汉阳区上周跌落前三甲,位居第四。洪山区以1190套的成交量近几周来首次问鼎冠军宝座。远城区热门区域黄陂区在有项目开盘的情况下推动成交量上涨,位居第二。东湖高新区以领先约50套的小优势赶超汉阳区,夺得第三的位置。

“双十一”日成交破千助攻

从整体上来看,武汉楼市上周(11月6日-11月12日)成交新建商品房5584套,环比上升9.12%,成交面积约55万平方米,环比上升5.76%:其中新建商品住宅成交4493套,环比上升4.9%;写字楼成交584套,商业成交451套,其他商品房成交56套。

周末迎推盘小高峰 “双十一”楼市也疯狂 

上周迎来一年一度的电商狂欢节——双十一,武汉楼市也不甘落后,房企纷纷选择在周末开盘加推。充足的房源推动成交量上涨,成交高峰出现在11月10日,为1037套。这也是武汉楼市在11月首次出现日成交量破千。

“双十一”日成交破千助攻

汉阳尴尬“熄火”

上周开盘项目主要集中在主城区,数次与第一失之交臂而屈居第二的洪山区终以1190套的成交量拿下“销冠”的位置。黄陂区有碧桂园全景外滩开盘加持,推动上周成交量上涨,以688套的成交量夺得亚军。上周东湖高新区以621套的成交量将季军收入囊中。

连续几周位列前三甲的“霸主”——汉阳区,在上周虽有保和墨水湾、武汉正荣府、城投四新之光等楼盘加推,但较为充足的推盘量仍未推动成交量上涨。汉阳区上周成交量为573套,环比下降34.66%。汉阳区一直是主城区域里的大热门,销售成绩不俗。然而在此次房源充足的情况下成交量却尴尬“熄火”。上周有不少其他片区楼盘,比如北大资源莲湖锦城、枫桦雅苑等项目均价不到汉阳项目的二分之一, 这些低价楼盘冲击汉阳区成交量下降。

远城区上周开盘项目不多且均为老盘加推,成交量平平。近期远城区开盘项目屈指可数,房源紧张造成成交量止步不前甚至有所下跌。远城区虽渐入沉寂期,但一有项目开盘成交量即顺势上涨,发展潜力仍不可小觑。

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市场检验:购房者偏向毛坯房

本周预计12盘入市,开盘区域延续了上周趋势,主要集中在主城区。大多数为老盘加推,例如保利时代、朗诗里程、当代万国城MOMA等项目。但也不乏纯新盘如新城阅璟台、台银城、海伦国际等楼盘。上周入市楼盘开盘售罄的项目大多是毛坯房源,可见相较于千篇一律的非毛坯房源,置业者更偏爱毛坯房源。

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聂璐俐 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:聂璐俐
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