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武昌滨江商住地楼面价9584元/平

2018-01-25 14:33:56 来源: 网易房产武汉
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今日武汉有9宗地出让,其中仅汉南的1宗商服地块网上挂牌,其余8宗位于主城区的地块均为现场挂牌。经统计,本次推出的9宗土地约88.86万方,出让总建筑面积约225.33万方。此次竞拍中,只有位于汉南和武昌滨江的两块商服地块超出底价成交,其余7宗地均以底价成交。值得注意的是,中建三局在此次竞拍中连拿三块地上演“帽子戏法”,其中,经开区2块,白沙洲1块,奥山集团则相继将经开其余两宗地收入囊中。9宗地块总成交价120.5597亿,总成交面积888606.15㎡。

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多轮竞拍 汉南1宗地终落本土房企

上午9:30分开拍,位于汉南区纱帽街兴城大道东侧的P(2017)182号地块有3家房企参加竞拍,在经历27轮竞价后最终由武汉本土房企武汉万龙愿景房地产投资有限公司以总价2361万元,楼面地价1507元/平竞得,溢价率44.8%。

熔断落空 洪山区2宗地以底价成交

P(2017)183号位于洪山区南湖北岸、卓刀泉南路以西,该地块是片区内不可多得的“湖景地”,紧挨着万科翡翠云台,随着片区配套的完善和升级,该地块在开拍前也是被预计最有可能出现熔断的地块,最终被武汉鼎顺瑞城房地产开发有限公司底价36.87亿元竞得,楼面价7747元/㎡,经查询武汉鼎顺瑞城房地产开发有限公司为武汉市金地房地产开发有限公司的关联企业。

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地块要求:

1、需配建不少于18班的幼儿园

2、地块内应按照住宅建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房

3、套内建筑面积90平方米以下住宅建设规模不少于住宅总建设规模的30%。

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P(2017)190号位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处,为商住地块,也将是此次土拍争夺的焦点之一。近些年,白沙洲的交通网络日益完善,吸引众多品牌房企进驻,地铁5号线的施工、杨泗港大桥的修建等等都拉近了白沙洲与其他主城区的距离,成为很多刚需置业的首选之地,土地热度自然可见一斑,该地块最后由中建三局房地产有限公司以底价39.17亿元摘得,楼面价6528元/㎡。

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武昌出让2宗地 共斩获17.96亿

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P(2017)184号为商住地块,位于武昌区临江大道与彭刘杨路交汇处,属于武昌滨江核心,也是规划中的长江主轴核心段,未来发展潜力较大,该地块土地面积为28714㎡,被金融街控股7.86亿的底价拿下,楼面地价9584元/㎡,而在日前,金融街通过入股武汉金田房地产的形式获得三万方光谷华中资本中心地块。

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P(2017)185号为商服地块,同样位于武昌板块,开拍前也引起了不少的关注。该地块土地面积为24024㎡,起始价为7.73亿元,被武汉市武昌滨江投资有限公司竞得,成交价10.1亿元,楼面价10330元/平,溢价率30.6%。

中建三局、奥山分食沌口四宗地

奥山集团在沌口相继拿下P(2017)186号、P(2017)187号两宗地,均以底价成交。两宗地以搭配供地方式出让,最终P(2017)186号成交价为10.92亿元,楼面地价3541.47元/㎡,P(2017)187号成交价为4.8亿元,楼面地价2437.54元/㎡。

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另外两宗位于经开区的P(2017)188号、P(2017)189号土地同样也是以搭配供地方式出让,均以底价成交,由中建三局绿投最终摘得。P(2017)188号成交价为7.73亿元,楼面地价3480元/㎡,P(2017)187号成交价为2.98亿元,楼面地价1320元/㎡。

武昌滨江商住地楼面价9584元/平

聂璐俐 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:聂璐俐
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