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5盘入市4盘售罄性价比是王道!

2018-01-25 14:38:38 来源: 网易房产武汉
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2018年首周在雨雪天气的伴随下武汉楼市成交也一度走低,上周(1月8日-1月14日),随着气温的走高,武汉楼市成交量再次上扬。虽然上周武汉楼市仅5个项目入市,但是除1个公寓项目之外,其他4个住宅项目去化率达100%,当天全部售罄。即使推盘节奏愈发放缓,但整体的去化情况比首周要好很多,可见武汉楼市的火热依旧难掩。

5盘入市4盘售罄性价比是王道!

从整体上来看,武汉楼市上周(1月8日-1月14日)新建商品房成交5915套,环比激增39.14%,成交面积约64.24万平方米,环比上涨47.24%:其中新建商品住宅成交4920套,环比大幅上涨35.05%;写字楼成交486套,商业成交359套,其他商品房成交150套。在经历了2018年首周的遇冷之后,上周武汉楼市成交量整体上涨,重回去年年末的高位运行。

推盘节奏再放缓5盘入市4盘售罄

据统计,上周只有5个项目盘入市,分别是位于东湖高新的国采光立方、青山的招商一江璟城、洪山的东原启城、黄陂的洪福美境和东西湖的白金壳子,一个公寓项目,四个住宅项目,共计约1218套房源入市。5个项目中除了白金壳子是现场开盘,其他4个住宅项目全部选择网上开盘。目前,白金壳子尚有房源在售,其他4个住宅项目全部售罄。

虽然上周仅有5个项目入市,但相比2018年首周的12盘仅4盘售罄,上周整理的去化情况还是比较理想的。上周,只有1月10日成交量“破千”,其他日均成交基本维持在800套以上,基本与2017年年末的成交量持平。值得注意的是,上周入市的5个项目中,刚需盘占了住宅项目的50%,均价在10000元/㎡以下,开盘即售罄,可见,购房者还是很热衷于高性价比的项目。

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东西湖区成交量破千 连续两周夺第一

从各区域新建商品房成交量来看,上周,除了江汉区、武昌区和汉南区成交量有所下滑之外,其他的区域的成交量都有不同程度的上升。其中,东西湖区以1135套成交量继续领跑各区,连续两周摘得“销冠”,也是上周各区域中成交量唯一破千套的区域;青山区也凭借上周招商一江璟城项目良好的销售情况以642套的成交量跻身第二的位置,新洲区凭借526套的成交量进入前三甲;江汉区上周成交量仅24套,继续垫底。

虽然上周东西湖区仅白金壳子一个项目入市,但加上2018年首周入市的2个住宅项目,房源量相较而言还是比较充足的,随着中心城区的饱和,交通完善的东西湖区成了许多刚需购房者的首选,东西湖区的成交近两年也一直居高不下。

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推盘节奏无意加快 购房行为趋于理性

进入到2018年,新房房源入市的节奏大幅放缓。首周12个项目入市仅4盘售罄,第二周入市项目仅5个,或许在经历了2017年年末的疯狂之后,武汉楼市步入了“调整期”,又或是供需双方都进入了疲倦期,但“日光”、“售罄”等等标签又似乎在提醒着购房者们,武汉楼市依旧处在火热之中、一房难求的现象仍旧普遍存在。

虽然,武汉楼市热度一时难降,但购房者们却越来越趋于理性购房,而不再只是热衷于“买买买”,对于高性价比的项目入手是“稳准狠”,对于相较不合心意的房源也不再替开发商们“买单”了。

据悉,上周仅6个项目拿到了预售证,其中有5个项目已相继开盘,本周(1月15日-1月21日)即将入市的项目数量依旧是屈指可数,不难看出,近期开发商们仍然无意加快推盘节奏。

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武汉江山

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售楼处武昌临江大道与园林路交汇处

项目详情:武汉江山项目奥山武汉江山项目处于大武昌滨江商务区核心地带。武汉江山沿着沿江大道一字排开,真正做到户户观江。项目坐拥地铁5号线,项目紧临武汉理工大学与武汉科技大学,余家头实验小学,余家头实验小区分校,欧景苑杨家路小学,武钢四中、杨园中学等武汉知名学府围绕。

新力帝泊湾

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售楼电话:4008-163-163转55961

售楼处武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处

项目详情:项目由江西品牌房企——新力置地开发,项目位于盘龙城经济开发区巨龙大道华师附小旁(地铁2号线延长线宋家岗站),占据天宇路和光霞路交汇处。项目总建筑面积近33万平方米,包含了27栋13层小高层住宅,规划为地铁沿线低密度人居品质住宅,将成为新力置地在武汉“湾”系产品的品质首作,本项目在价值方面远高于同阶产品,重金打造园林景观,将自然生态风貌移植到社区内,用生机盎然的花草树木,营造出移步换景的审美观感以及生态健康的生活氛围,彰显居住品质。项目区域内汉孝城铁已通车、年底轨道交通2号线机场线的开通以及天河机场T3航站楼的竣工,将会实现地铁、城铁、航空三线贯通。交通的升级,使得商业、教育、医疗等生活配套日渐完备。

武汉雅居乐花园

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售楼电话:4008-163-163转54522

楼盘江夏大道37号(庙山威鹏医院附近)

项目详情:雅居乐集团源于广东中山,1992年进入房地产行业,2005年港交所上市,后扩展至全国及海外。历经25载,踏足40余城,已打造超100处品质人居,成为国内实力型综合性社区运营集大成者。此次入汉,雅居乐地产集团将整合20余载积淀下来的丰富资源,潜心打造人居。

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聂璐俐 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:聂璐俐
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