网易首页 > 网易武汉房产 > 正文

2018年开局遇冷 上周武汉楼市成交量大幅下降36%

2018-01-25 14:45:12 来源: 网易房产武汉
0
分享到:
T + -

上周,2018年按下了开启键。与2017年年尾的风光无限相比,2018年的首周似乎有些开战不利。据统计,上周(1月1日-1月7日)武汉有12盘入市加推,推盘节奏明显放缓。相比较去年年底17盘开盘12盘当天去化100%的成绩,上周仅有中建东湖锦城、保合太和、恒大帝景和联创中心未来寓4个项目售罄。

2018年开局遇冷 上周武汉楼市成交量大幅下降36%

从整体上来看,武汉楼市上周(1月1日-1月7日)新建商品房成交4251套,环比猛降35.67%,成交面积约43.63万平方米,环比下滑38.20%:其中新建商品住宅成交3643套,环比下降28.34%;写字楼成交231套,商业成交345套,其他商品房成交32套。2018年的首个成交周,武汉楼市出现了整体下滑,开年遇冷。

推盘节奏放缓成交量迅速回落

据统计,上周有12盘入市加推,推盘节奏随着雨雪的到来而放缓。周一到周五共有7个项目入市,5个项目选择在周末开盘。上周入市的12个项目除了百步亭现代城公寓之外均价全部低于15000元/㎡,除了中建东湖锦城、保合太和、恒大帝景和联创中心未来寓开盘即售罄,其他8个项目尚有房源在售。

由于上周推盘量的减少,除了周末每天有两盘入市,工作日基本是每天只有一个项目开盘,所以,上周日成交量并未出现“破千”现象。上周,日成交量高峰出现在周五,当天有中建东湖锦城开盘,110套房源全部售罄,这也对日成交高峰的到来出了一份力;1月1日,受到元旦小长假的影响,日成交量最低,仅269套。

2018年开局遇冷 上周武汉楼市成交量大幅下降36%

远城区房源增多东西湖区稳坐“销冠”

上周,远城区推盘节奏加快,在开盘加推的12个项目中,远城区占了7席。房源量的增加,推动了远城区的成交量上涨。从区域上看,有恒大帝景、九坤新城壹号等3个项目相继入市的东西湖区以810套的成交量稳坐“销冠”宝座,虽然成交量并未破千,但还是遥遥领先其他区域;汉南区也凭借508套的成交量位居第二位,江岸区以436套的成交量进入前三;其中,江汉区垫底,上周新建商品房成交量仅30套。

据悉,1月大约有66个项目开盘,其中远城区占了31个,远城区新房供应量在逐渐增加。随着地铁2号线延长线、7号线、11号线、21号线等线路的规划和在建,远城区的交通也愈发完善,与各主城区之间的联系也将日益密切。

目前在主城区房源稀缺和高房价的双重刺激之下,三环和四环已成为了武汉楼市的供应主力,远城区也获得了更多购房者的青睐。

2018年开局遇冷 上周武汉楼市成交量大幅下降36%

推盘节奏再放缓楼市调控难松动

上周,仅有1个楼盘拿了预售证,比起以往十几、二十多个项目集中拿到预售证的现象,楼市节奏明显放缓。由于拿预售证的项目急剧减少,本周(1月8日-1月14日)入市的项目数量不容乐观。

近日,有地方传出调控松动的迹象,但于武汉而言,在限购、限贷、限价、限装修等多重调控之下,抢房热潮依旧难退,2018年楼市调控恐难放松。

1月4日,在全省住房城乡建设工作会议上对房地产市场调控与监管作出了安排部署,明确提出今年将继续坚持调控楼市不松手,新年伊始,便已经奠定了武汉楼市的基调。虽然调控难松动,但在供需不平衡的情况下,2018年的武汉楼市整体成交量或仍将保持稳中有涨的趋势。

机会难得优质好盘火热来袭!

武汉江山

2018年开局遇冷 上周武汉楼市成交量大幅下降36%

售楼处武昌临江大道与园林路交汇处

项目详情:武汉江山项目奥山武汉江山项目处于大武昌滨江商务区核心地带。武汉江山沿着沿江大道一字排开,真正做到户户观江。项目坐拥地铁5号线,项目紧临武汉理工大学与武汉科技大学,余家头实验小学,余家头实验小区分校,欧景苑杨家路小学,武钢四中、杨园中学等武汉知名学府围绕。

新力帝泊湾

2018年开局遇冷 上周武汉楼市成交量大幅下降36%

售楼电话:4008-163-163转55961

售楼处武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处

项目详情:项目由江西品牌房企——新力置地开发,项目位于盘龙城经济开发区巨龙大道华师附小旁(地铁2号线延长线宋家岗站),占据天宇路和光霞路交汇处。项目总建筑面积近33万平方米,包含了27栋13层小高层住宅,规划为地铁沿线低密度人居品质住宅,将成为新力置地在武汉“湾”系产品的品质首作,本项目在价值方面远高于同阶产品,重金打造园林景观,将自然生态风貌移植到社区内,用生机盎然的花草树木,营造出移步换景的审美观感以及生态健康的生活氛围,彰显居住品质。项目区域内汉孝城铁已通车、年底轨道交通2号线机场线的开通以及天河机场T3航站楼的竣工,将会实现地铁、城铁、航空三线贯通。交通的升级,使得商业、教育、医疗等生活配套日渐完备。

康桥知园

2018年开局遇冷 上周武汉楼市成交量大幅下降36%

售楼电话:4008-163-163转57578

楼盘东湖高新区流芳路与富士康西路交汇处南行200米处

项目详情:康桥知园是康桥地产集十余年地产开发经验,以康桥5+好房产品价值体系,融合“知心、知己、知行”的文化理念,于光谷中央生活区精心打造的人文智慧著区。项目位于流芳路旁,生活氛围浓郁,交通、商业配套完善,教育资源丰富,汇聚城市资源优势,以“离尘不离城”的姿态,树立区域人文智慧住宅典范。

(本文系网易房产武汉原创,转载请注明出处!)

聂璐俐 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:聂璐俐
跟贴0
参与0
发贴
楼盘名称当前价格
阅读下一篇

厉害!年内将完成武汉长江主轴规划体系建设

返回网易首页返回武汉房产首页