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青山、古田、后湖三大新兴商圈IP,哪个能火

2018-01-25 15:28:30 来源: 网易房产武汉
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武汉九大核心商圈辐射三镇,势均力敌;随着城市发展外扩,各大新商圈也在不断崛起。老牌商圈齐头并进,新兴商圈奋起直追,形成你追我赶之势。青山、古田、后湖三大新兴商圈, 究竟哪里更能满足你对商圈的所有幻想?

青山滨江商务区——钢城复兴,迟到但终将到来的商业爆发

提起青山,不少人脑海中浮现的是红房子、武钢和低矮的平房。的确,长期以来,青山经济以重工业为主,商业一直是片区的短板。但随着武汉市“十二五”规划打造青山滨江商务区的提出,青山商业发展速度加快,大型商业体不断涌现。

2013年11月,位于和平大道二七桥头的奥山世纪广场开业,武商众圆广场和深国投商业中心项目也陆续开业迎宾。

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和平大道上红钢城的青山百货商场,是青山的老商圈了。52年前刚成立时名叫“红钢城百货商场”,到1984年更名为“武汉市青山百货商场”,再到1998年成为中百集团旗下中百百货,在老青山人心中不可替代。

25岁的李先生,是青山百货商场一名销售,他说,青山百货商场这边商品相对于其他地方价格要便宜些,中午的时候人流量较大,买东西的大多数人都是35岁以上的。

和平大道往西走,就是建二商场,虽然赶不上青山百货商场历史,但辐射建二及周边区域。老青山人似乎都有一种自成一体化的生活情结,不愿“走出去”。

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随着城市的发展,青山的地缘化特点慢慢弱化,外来人口也多了起来。为了满足人们的生活需求,青山片区商业崛起,加上地铁5号线和12号线的建设,青山步入地铁时代,其区域价值已经爆发。其中,位于武商众圆广场旁的中冶·39大街有较大的升值潜力。

2017年11月25日,武汉印象城试营业,有近百个餐饮品牌涵盖超过20多个菜系入驻;还有武汉首家UME国际影城、日本最大的家居连锁店NITORI等多家首进武汉的知名品牌入驻。面对像半秋山、捞王、丽华园、蜀大侠......上百家餐饮店,吃货们一定是招架不住的。

更多新的商业体建成后,青山和平大道将成为长江南岸最具发展潜力的商圈之一,而招商一江璟城便位于和平大道上。现如今,商业发展、地铁开通等利好消息使得青山居住氛围变好,位于青山区的绿地香树花城等楼盘适合居住。

古田商圈——由点连线,古田商业三足鼎立蓬勃崛起之势

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随着武汉“旧城改造”步伐进一步加快,古田片作为硚口西部旧城改造的重点,区域内交通条件、周边环境和配套设施都得到了极大改善。同时大量居住人口导入,刺激该区域的市场消费需求,故不少品牌开发商相继进军古田片区。

如今的古田商圈作为武汉市政府扶持建设的重点商圈,保利、招商、海尔、华润等品牌开发商纷纷在此圈地,商业综合体、住宅和写字楼共数百万方。凯德广场、宜家家居等大型购物中心扎堆入局;与嬉空间、千禧城等商业综合体合力形成商业氛围浓厚之感。

从最初的南国西汇,到随后的宜家荟聚、再到古田凯德广场,古田商圈呈现出由点连线,再到三足鼎立的蓬勃崛起之势。

位于古田二路的凯德·西城购物中心有8000平方米的屋顶花园,独特的海盗船主题乐园,4000平方米的公园景观式下沉广场,还增加了场景和互动性,让项目的社交功能被放大。不仅如此,凯德·西城配有1.4万平米的永旺综合百货超市,给周边居民的生活购物带来极大的便利。2017年4月,古田凯德广场开业,结束了古田片区大型购物中心空白的时代。值得注意的是,凯德·西城还有公寓目前在售。

古田嬉空间同样位于解放大道和古田二路交汇处,是以创意为主的“创意园”,致力于构建城市创意商办空间,同时集商务、休闲、娱乐、办公、餐饮、消费于一体。正是如此,嬉空间写字楼产品受到企业主关注。

后湖商圈——空城巨变,东有汉广西有永旺

在很多老武汉人眼里,后湖一直被认为是“宿舍区”,也有人说是“空城”。因为以前走在后湖大道上,你会发现两边全都是房子,并且鲜少有人居住。

在06年提出的“后湖新城”建设方案中,后湖被武汉市政府纳入城市总体规划,打造“一个居住人口30万人的高标准生态型的‘生活新区、健康新城’”,目前逐步实现目标。

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拥有如此大的消费群体,吸引商业体纷纷入驻。沿后湖大道分布的有家乐福、武商量贩、中百仓储及汉口城市广场等购物中心。经过多年发展,后湖区域逐步形成以汉口城市广场为核心的东部商圈和以永旺城、国际百纳等为核心的西部商圈。

2017年12月7日,永旺梦乐城武汉金桥店开业,后湖片区又多一商圈。后湖永旺新店添加国际化服务与多品牌引进,尤其在餐饮占比上,提升至3成。其4楼整层为餐饮区,涵盖中国、日本、马来西亚、韩国、意大利、法国、美国、越南等9国美食,另设有亲子互动烘焙餐厅等新模式,日本人气卡通形象“巧虎”主题乐园将首次进驻武汉。

据不完全统计,东后湖片区正在建设的购物中心还有中美大都会、凯信ZAMA PARK、绿地汉口中心等,商业体量总计将达到85万方。

后湖居住区逐渐成熟起来,由原来的住房供应大户变的几度无供应量。庆幸的是,目前,碧桂园·蜜柚还有公寓、Loft产品在售;泓博朗诗悦府住房还有“货量”。

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无论是与国际接轨的武广商圈、走在潮流前线的街道口商圈还是不甘没落的老牌贵族中南路商圈,这些核心的老牌商圈都在不断巩固自己的地位,力求跟上城市发展的脚步。而新兴崛起的商圈也在你追我赶,向前迈进。正是这些新老商圈的发展,共同推动了这座城市的进步,至于谁是武汉第一商圈?相信大家心中早有答案!

(本文系网易房产武汉原创,转载请注明出处!)

聂璐俐 本文来源:网易房产武汉 责任编辑:聂璐俐
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