网易首页 > 网易房产 > 正文

前4月商品房销售额逼近4万亿 房企买地金额下降超三成

0
分享至

国家统计局5月15日公布的《2019年1~4月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,前4个月全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,创下自2014年12月份以来新高。

1~4月份,商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。4月份,国房景气指数继续上升至100.92。

易居研究院研究员沈昕向《每日经济新闻》记者分析认为:“综合考虑这些情况,预计短期内国家层面的调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,房企的资金压力依然较大,预计未来几个月市场将整体保持稳中有降,多项指标增速将有所回落。”

数据来源:国家统计局

竣工面积同比连跌16月

1~4月份,房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米,同比增长8.8%,住宅施工面积501832万平方米,增长10.4%。

其中,房屋新开工面积增速小幅提高1.2%。新开工面积58552万平方米,增长13.1%其中,住宅新开工面积43335万平方米,增长13.8%。

值得注意的是,前4月房屋竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。

沈昕分析认为,从房屋新开工面积同比增速走势看,今年1-4月份比1-3月提高1.2个百分点。2019年二季度,考虑到销售增速大概率低位盘整,预计新开工面积同比增速也将回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出:“这已经是连续16个月房屋竣工面积同比下跌的现象。但随着后续房地产市场供应端的发力,预计项目竣工规模持续下跌的可能性会减少,这也利好后续房屋交付规模的增加。”

商品房销售额逼近4万亿(小标)

数据显示,1~4月份商品房销售面积同比跌幅为0.3%。目前已是连续3个月负增长,但是跌幅并未扩大。

其中住宅销售面积36796,同比增长0.4%。但办公楼及商业营业用房销售分别下跌12.4%和8.8%,对整体数据产生拖累。

1~4月份商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,东部地区商品房销售额21023亿元,增长6.0%,增速提高4.9个百分点;西部地区商品房销售额8553亿元,增长11.8%;中部地区商品房销售额8334亿元,增长10.4%;东北地区商品房销售额1230亿元,增长3.3%。

“实际上3月份开始各地房屋销售略有小阳春的态势,房屋销售表现总体还不错,各地购房的情绪也略有好转,所以这都会使得房屋买卖市场表现不错。从统计局的数据看,住宅销售规模其实是呈现正增长态势的。另外,部分城市在新房规模不多的情况下,二手房市场也随之活跃起来了。”严跃进说。

数据来源:国家统计局

企业买地金额降超三成

1~4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1-3月份提高3%。

在多地楼市回暖的大环境下,1~4月企业定金及预收款17249亿元,大幅增长15.1%;个人按揭贷款8031亿元,增长12.4%;国内贷款8955亿元,增长3.7%;利用外资34亿元,增长1.0倍;自筹资金15687亿元,增长5.3%。

值得注意的是,1~4月份,房地产开发企业土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1~3月份扩大0.7个百分点;土地成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩大6.5个百分点。

尽管房地产开发企业到位资金同比增速有所提高,但从结构上看,到位资金增速主要来源于定金及预收款和个人按揭贷款,国内贷款形势依然较为严峻,房企资金压力仍然较大。

严跃进表示,企业到位资金数据比预期的要好,并且对于企业未来投资等形成了直接的影响。当前房企融资渠道确实有较好的拓展,从后续市场的表现看,房企也会引起资金面改善而加快购地和新开工,同时销售方面主动降价的动作也会减少。同时需要注意到,近期部分城市土地市场等也有管控,后续房屋销售行情也有不确定性。

相关推荐
热点推荐
“中国很早就发现了这个问题:你不仅仅需要一辆车,而需要…”

“中国很早就发现了这个问题:你不仅仅需要一辆车,而需要…”

观察者网
2024-03-27 22:52:04
连续被华为问界超越!MEGA失利,理想汽车停止发布周销量排行:一年前主动发布正是L系列热卖时候

连续被华为问界超越!MEGA失利,理想汽车停止发布周销量排行:一年前主动发布正是L系列热卖时候

和讯网
2024-03-28 12:17:14
卡米拉透露凯特近况,正在接受早期化疗,暗示儿媳一切都好

卡米拉透露凯特近况,正在接受早期化疗,暗示儿媳一切都好

红袖说事
2024-03-28 16:06:54
又一个A股大乌龙

又一个A股大乌龙

格隆汇
2024-03-28 20:39:22
石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

资本百科
2024-03-28 14:05:38
商务部:决定终止!事关澳大利亚葡萄酒

商务部:决定终止!事关澳大利亚葡萄酒

21世纪经济报道
2024-03-28 17:34:50
革命初期,真正拉起一支队伍的只有三位元帅,都被尊称为“老总”

革命初期,真正拉起一支队伍的只有三位元帅,都被尊称为“老总”

百年历史老号
2024-03-27 22:26:13
一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

科学发掘
2024-03-28 20:55:04
邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

李姐历史
2023-11-10 10:18:17
尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

郭小凡财经
2024-03-28 14:46:18
中国援建10年的阿根廷工程停工!米莱:政府花费人民的钱不道德

中国援建10年的阿根廷工程停工!米莱:政府花费人民的钱不道德

大风文字
2024-03-28 11:28:36
博主:李铁早就把大部分资金洗往海外,至少在三个海外国家有房产

博主:李铁早就把大部分资金洗往海外,至少在三个海外国家有房产

直播吧
2024-03-28 12:53:49
小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

网上车市
2024-03-28 21:13:35
小米汽车SU7发布会现场:李斌、何小鹏、李想到场支持

小米汽车SU7发布会现场:李斌、何小鹏、李想到场支持

北青网-北京青年报
2024-03-28 19:30:03
深圳发布风险提示:鼎益丰涉嫌非法集资

深圳发布风险提示:鼎益丰涉嫌非法集资

每日经济新闻
2024-03-28 17:33:54
深圳成立工作专班对深圳北站交通秩序开展全面整治

深圳成立工作专班对深圳北站交通秩序开展全面整治

界面新闻
2024-03-28 21:08:17
5-0!4-1!英超争冠大战有变数:曼城3主力受伤,阿森纳有望爆冷

5-0!4-1!英超争冠大战有变数:曼城3主力受伤,阿森纳有望爆冷

体育知多少
2024-03-28 09:50:49
广州滨江上都璇湾被指装修翻车 开发商:将限期整改

广州滨江上都璇湾被指装修翻车 开发商:将限期整改

新快报新闻
2024-03-28 02:03:03
突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,关联剪辑师转型,三只羊回应来了

突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,关联剪辑师转型,三只羊回应来了

柠檬有娱乐
2024-03-28 10:54:25
事实证明,“消失”9年的歌手阿宝,早已经走上了一条“不归路”

事实证明,“消失”9年的歌手阿宝,早已经走上了一条“不归路”

飘飘然的娱乐汇
2024-03-27 21:10:03
2024-03-29 00:00:49

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
手机
游戏
数码
时尚

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

手机要闻

华为新机突然通过3C认证:疑似麒麟芯片加持,定位并不高!

以闪亮之名什么时候成mmo游戏了?网友:都是逆水寒手游玩剩下的

数码要闻

小米汽车SU7发布:Max零百2.78s 售价21.59万元起

外套+阔腿裤=稳赢忽冷忽热的春天!

无障碍浏览 进入关怀版