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昨日土拍揽金26亿,低调收官

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武汉市于九月三日现场挂牌出让五宗地,洪山区青菱街的两块涉宅地面积之和约19.29万方,惨遭流拍。另外三宗地块均以底价成交,总出让面积为8.07万方,成交总价26.44亿元。8月30日熔断的黄陂两地块公布了出让结果,分别被恒泰天纵、银泰嘉园斩获。

土拍详情:

八月三十日熔断地块:

P(2019)098号住宅用地,由武汉银泰嘉园置业有限公司以9.34亿元、17%配建比竞得,楼面地价6026.55元/平方米,溢价率34%。

P(2019)099号住宅用地,由恒泰天纵集团以16.2亿元、4.5%配建比竞得,楼面地价6027.16元/平方米,溢价率34%。

九月三号出让地块:

P(2019)103号商服用地,由湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司(属碧桂园)以底价4965万元竞得,楼面地价2137.6元/平方米。

P(2019)104号住宅、商服用地,由武汉设计之心建设发展有限公司以底价19.13亿元竞得,楼面地价12753.33元/平方米。

P(2019)107号住宅、商服用地,由中铁十一局以底价6.8亿元竞得,楼面地价4000元/平方米。

地块详情:




P(2019)103号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、松涛路以西。该地块规划总用地面积4708.13平方米,规划用地性质为零售商业用地,国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。起始楼面地价2137.59元/平方米,未设置出让最高价。


P(2019)104号地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处。该项目规划总用地面积为24189.12平方米,其中:A地块用地面积:1193.29平方米;B地块用地面积:22730.7平方米;C地块用地面积:265.13平米;规划用地性质为商业用地、商务用地、居住用地、公园绿地;国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。起始楼面地价12753.33元/平方米;出让最高价30亿元。

地块要求:

1、地块成交后,竞得人应建设不低于7万平方米的写字楼,销售对象为国内外设计产业及相关机构,其中具有甲级资质或者获得过国际设计奖项的知名设计机构不少于5家,竞得人须在所属辖区成立独立法人企业、注册登记、统计核算、依法纳税,竞得人稳定经营不低于10年且不减少注册资本;

2、地块成交后,竞得人应建设不低于3万平方米的低层商业商务建筑,其中不少于2万平方米须由竞得人自竣工验收之日起自持运营不低于5年,用于设计产业“双创”空间及商业配套服务;

3、竞买人须承诺引入具备大型商业综合体、5A级写字楼项目运营经验的企业运营本项目所建商业、写字楼;

4、竞买人须承诺若竞得地块后,其住宅产品优先满足设计之都核心项目入驻设计产业及相关机构人员的置业要求。


P(2019)105号地块位于洪山区青菱街杨林村,规划净用地面积为94300平方米,土地用途为商服、住宅、公园与绿地;国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。起始价10.92亿元,起始楼面地价4631.04元/平方米;出让最高价21.84亿元。


P(2019)106号地块位于洪山区青菱街杨林村,规划净用地面积为98500平方米,土地用途为商服、住宅、公园与绿地;国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。起始价11.59亿元,起始楼面地价4707.56元/平方米;出让最高价23.18亿元。

地块要求:

1、P(2019)105和P(2019)106地块采取搭配供应方式现场挂牌,竞买人须同时参与两个项目的竞买,即报名P(2019)105地块的必须同时报名P(2019)106地块,并分别报价;

2、地块需配建包括社区卫生服务站、体育活动场、社区文化站、托老所、公厕在内的邻里中心。


P(2019)107号地块位于汉阳区四新北路与四新中路交叉口西北角04C4地块,规划净用地面积为52435平方米;规划用地性质为居住用地、商务用地、商业用地、防护绿地;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始价6.81亿元,起始楼面地价4000元/平方米;出让最高价17.03亿元。

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