10.18日武汉出让十宗涉宅地块，土拍揽金超过85.82亿元，成功出让了86.14万方的地块。除新洲阳逻2宗涉宅地块底价成交，其余8宗地均溢价成交。
出让详情：
新洲区P（2019）117号住宅、商服用地，由武汉市佳代盛置业有限公司以底价8.09亿元竞得，楼面价3130.33元/平方米。
新洲区P（2019）118号住宅、商服用地，由武汉中铁置业有限公司以底价10.57亿元竞得，楼面价3160.42元/平方米。
蔡甸区P（2019）119号住宅、商服用地，由金地集团武汉房地产开发有限公司以2.96亿元竞得，楼面价3020元/平方米。
蔡甸区P（2019）120号住宅、商服、医疗卫生、社会福利，由武汉市轨道交通建设有限公司以9.94亿元竞得，楼面价3597.11元/平方米。
东西湖区P（2019）121号住宅用地，在今日10时3分出价达到10.34亿元时，终止出让。地块起始价9.8亿元，起始楼面地价7120.38元/平方米。
东西湖区P（2019）122号住宅用地，由武汉航发星辰产业发展有限公司以5.93亿元竞得，楼面价2749.38元/平方米。
东湖新技术开发区P（2019）123号住宅用地，由武汉鸿信长山房地产有限公司以17.39亿元竞得，楼面价9532.25元/平方米。
东湖新技术开发区P（2019）124号住宅用地，由武汉鸿信世纪置业有限公司以9.34亿元竞得，楼面价11252.5元/平方米。
东湖新技术开发区P（2019）125号住宅用地，由武汉盘龙南山房地产有限公司以12.22亿元竞得，楼面价12362.6元/平方米。
东湖新技术开发区P（2019）126号住宅用地，由武汉正襄企业管理咨询有限公司以10.18亿元竞得，楼面价10438.33元/平方米。
地块详情：
底价成交的新洲区2地块
P（2019）117号地块位于新洲区阳逻街袁榨村、柴泊大道以南、金台路以东、风华路以西、观湖路以北。该地块规划净用地面积为129191.18㎡，为居住用地、商业用地。出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始价约8.09亿元，起始楼面地价3130.33元/平方米；出让最高价9.74亿元，熔断楼面地价3767.99元/平方米。
地块要求：
1、地块内需配置一所12班幼儿园；
2、竞买人须承诺引入一家第三方医学影像服务企业投资入驻，建设医学影像专业检测机构，该企业对上述机构的投资额不低于3.5亿元且入驻经营的建筑面积不少于5000平方米。
P（2019）118号地块位于新洲区阳逻街黄土村、袁榨村、袁榨路以南、机场路以东、金台大道以西、潘庙二路以北。该地块规划净用地面积为185865.55㎡，为居住用地、商业用地，出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始总价10.57亿元，起始楼面地价3160.42元/平方米；出让最高价12.61亿元，熔断楼面地价3768.03元/平方米。
地块要求：
1、地块内需配置一所12班幼儿园；
2、须承诺引入2018年度《财富》世界500强旗下公司区域总部入驻。
2宗地距离较近，均位于阳逻之心规划范围内，同时还有长江新城规划加持。据“阳逻之心”规划，区域规划有4条地铁线、江北快速路等构筑立体交通网。区域内，思源实验学校和新洲一中校区等教育配套已建成，阳逻万达广场计划2021年底竣工；阳逻爱琴海购物广场2021年前将建成运营；永旺、奥特莱斯等大型商业进驻。目前，区域内已聚集了万达、保利、华发、金茂、福星惠誉、中铁等房企入驻，区域房价约6500元/平方米左右。
蔡甸区2地块
P（2019）119号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与守中路交汇处以东。该地块规划用地面积为49054平方米，商服、住宅用地；出让年限为住宅70年、商服40年。起始价约2.8亿元，起始楼面地价6098.54元/平方米；出让最高价4.9亿元，熔断楼面地价10670.87元/平方米。
地块要求：
1、住宅建筑不低于一星建筑标准，公共建筑不低于二星建筑标准；
2、须引入《财富》2018年度世界500强企业及经其总部授权的子公司，或《中房网》2018年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。
地块位于轨道交通4号线知音站与集贤站中间，地块附近有后官湖湿地公园、华中科技大学同济医院等，地块周边房价约14000元/平方米。
P（2019）120号地块位于蔡甸区莲花湖大道与西环路交汇处以西。该地块规划用地面积为121880平方米，为医疗卫生用地、商服用地、城镇住宅用地、社会福利用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年、卫生50年、其它50年。起始价7.29亿元，起始楼面地价2638.22元/平方米；出让最高价12.85亿元，熔断楼面地价4648.81元/平方米。
地块要求：
地块需配建一所12班幼儿园。
地块靠近蔡甸线新庙村站，周边楼盘分布较多，碧桂园·学府壹号、德信江南大院等，房价约9800元/平方米左右。
东西湖区1宗地
P（2019）122号地块位于东西湖区走马岭街革新大道以西，食品一路以东，开源路以北，林果路以南。该地块规划用地面积为83130.85平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价5.93亿元，起始楼面地价2286.71元/平方米；出让最高价11.86亿元，熔断楼面地价4573.04元/平方米。
地块要求：
地块需配置一所12班幼儿园。
东湖新技术开发区5地块
P（2019）123号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南。该地块规划总面积 167371.87平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价13.79亿元，起始楼面地价7559.07元/平方米；出让最高价27.58亿元，熔断楼面地价15118.15元/平方米。
地块要求：
地块需配建一所12班幼儿园。
P（2019）124号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南。该地块规划总面积 59766.94平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价4.87亿元，起始楼面地价7474.19元/平方米；出让最高价9.73亿元，熔断楼面地价14948.37元/平方米。
地块要求：
地块需配建一所6班幼儿园。
P（2019）125号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园二路以西、神墩二路以北。该地块规划总用地面积51597.89平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价6.72亿元，起始楼面地价6800元/平方米；出让最高价13.45亿元，熔断楼面地价13600元/平方米。
地块要求：
地块需配建一所6班幼儿园。
P（2019）126号地块位于东湖新技术开发区流芳园横路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以东。该地块规划总用地面积62807.75平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价6.63亿元，起始楼面地价6799.99元/平方米；出让最高价13.27亿元，熔断楼面地价13599.99元/平方米。
地块要求：
地块需配建一所6班幼儿园。
本文来源：网易房产武汉
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赵素洁_WH05
