10月22日，武汉土地市场集中出让了10宗地块，成交总价为109.19亿元，成交总面积为83.69万方。本次出让的大体上都是较为优质土地，有着较高出让门槛和规划要求。
土地成交详情：
P（2019）128号地块，由武汉市江岸区临兵（音译）钢材经营部以总价4010万元竞得，楼面价1200元/平。
P（2019）129号地块，由武汉太空城投资发展有限公司（融创+纽宾凯）以总价19830万元竞得，楼面价1542元/平。
P（2019）130号地块，由中粮地产武汉公司以总价112925万元竞得，楼面价2351.6元/平。
P（2019）131号地块，由北京当代以总价74870万元竞得，楼面价5469元/平。
P（2019）132号地块，由北京当代以总价15150万元竞得，楼面价1197元/平。
P（2019）133号地块，由武汉都保置业以总价361万元竞得，楼面价1930元/平。
P（2019）134号地块，由武汉联投中岳建设有限公司以总价37400万元竞得，楼面价8001元/平。
P（2019）135号地块，由武汉建工光彩置业以总价150300万元竞得，楼面价10558元/平。
P（2019）136号地块，由华侨城以总价664000万元竞得，楼面价12206元/平，溢价率21.88%。
P（2019）115号地块，由武汉双人青艺术文化公司以总价13080万元竞得，楼面地价1699元/平。
蔡甸区3宗地
P（2019）128号地块位于蔡甸区玉贤街玉顺路以西（玉贤街岗岭村、车岭村）。该地块规划用地面积为41748平方米，为商业用地，出让年限为商服用地40年。起始价4010万元，起始楼面地价1541.93元/平方米，未设置出让最高价。
地块要求：地块为创建国家级“园艺小镇”重点项目，须引入近三年园林施工在园艺界荣获鲁班奖的企业进行开发建设，并自持2万方以上的商业建筑面积。
P（2019）129号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村）。该地块规划净用地面积214343平方米，将建设生态型休闲度假区，出让年限40年。起始价1.98亿元，起始楼面地价1541.93元/平方米，未设置出让最高价。
地块要求：
1、建设集休闲度假、商务会议、文化展示等一体的太空主题型生态休闲旅游项目及太空主题的科普类场馆
2、科普类场馆应建设成为国际合作的国家级航天科普研学基地，并获得国家航天行政主管部门开展航天科普教育的批准或授权；科普类场馆应拥有深空探测航天器等实物真品，并聘请不少于5位航天领域的院士担任项目顾问。
P（2019）130号地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村），该地块规划用地面积为165459平方米，为文化设施用地、商服用地、城镇住宅用地、教育用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年、教育50年、文化50年。起始价11.29亿元，起始楼面地价2343.93元/平方米，出让最高价18.4亿元，熔断楼面地价3819.2元/平方米。
地块要求：
1、需配建1所30班幼儿园、1所6班幼儿园、1所9班幼儿园
2、竞买人须自持不少于建面3万方的商业用地，5年内不得对外分割销售
3、引入1家及以上世界500强企业下属专业商业运营机构整体运营该自持面积、2016-2018连续3年《财富》世界500强企业区域总部、全国性食品健康领域专业研发机构区域总部、具有工程设计商物粮全行业甲级资质的全国性粮油食品科技类企业区域总部、中国国家认证认可监督管理委员会认证的国家级食品（副食品）质量监督检验中心及国家级粮油质量监督检验中心入驻。
东西湖区2地块
P（2019）131号地块位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北。规划总用地面积：50702.70平方米，为居住用地，出让年限为70年。该地块起始价7.49亿元，起始楼面地价5469.08元/平方米，出让最高价14.63亿元，熔断楼面地价10686.14元/平方米。
地块要求：
1、本地块和P（2019）132号捆绑出让；要求竞买人须同时参与两宗地的竞买；当该地块达到出让最高价时采取“竞配建公共租赁住房”的方式，确定两宗地的竞得人，竞得人同时以起始价竞得P（2019）132号地块的国有建设用地使用权
2、须配建一所6班幼儿园
P（2019）132号地块位于东西湖区径河街金北一路两侧、径西六路以西。该地块规划总用地面积为42190.93平方米，为商业用地、商务用地，出让年限为40年。起始价1.52亿元，起始楼面地价1193.85元/平方米，未设置出让最高价。
地块要求：
地块将建成国家级动漫科技产业园，引入室内动漫主题乐园体系（含国际级VR电竞赛事的室内主题乐园、主题酒店、动漫产业示范基地）
武昌区2地块
P（2019）133号地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处西南角，规划净用地面积700平方米，为住宅用地，出让年限70年。起始价361万元，起始楼面地价1930.48元/平方米；未设置出让最高价。
地块要求：
地块内需配建不少于2000平方米公共服务配套设施（包括社区服务站卫生服务站、养老服务站、社区文化站、垃圾收集站等）。
P（2019）134号地块位于武昌区中北路与秦园东路交汇处北侧，规划净用地面积8467.22平方米，为商务金融用地、公园与绿地。起始价3.74亿元，起始楼面地价8008.57元/平方米，未设置出让最高价。
地块要求：
竞买人自项目竣工验收后10年内自持所有商务建筑面积，不得分割销售，并引入一家及以上省级国有投融资平台公司入驻。
P（2019）135号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期P2、P4地块，该项目地上规划总用地面积为21900平方米，其中，P2地块地上规划用地面积为10434平方米、P4地块地上规划用地面积为11466平方米，地下规划总用地面积为26370平方米，P2地块土地分类为商服用地、住宅用地，P4地块土地分类为商服用地、公园与绿地。出让年限为住宅70年，商服40年。起始价15.03亿元，起始楼面地价10562.19元/平方米，未设置出让最高价。
地块要求：
1、引进不少于3家供应链金融企业、3家以上主板(不含新三板)上市公司、大型企业集团或跨国公司区域总部入驻
2、自持建面2万方商服且不少于5年，若5年后需对外销售，只能卖给上述业态或类型的公司
P（2019）136号地块位于青山区建设六路以东，临江大道以南，建设八路以西，和平大道以北的区域，为青山滨江东片8-11街坊。该项目规划总净用地面积265922平方米，为居住用地、商业用地、商务用地、娱乐用地、公共交通场站用地、公园绿地。出让年限为住宅70年、商服40年、娱乐40年。起始价54.48亿元，起始楼面地价11028.74元/平方米，出让最高价81.72亿元，熔断楼面地价16543.12元/平方米。
地块要求：
1、需配建一所9班幼儿园
2、新建建筑采取简约现代风格，并在高度、体量、色彩、建筑风格等方面与红房子建筑风貌相呼应，一线临江住宅建筑立面公建化处理
3、引入3家及以上由财富杂志公布的2018年世界500强或中国500强企业总部或区域总部、3家及以上取得“银保监会”所颁发经营许可证的全国性金融机构区域总部、1家及以上国际性金融服务企业的中国区域总部、1家及以上计算机、通讯类电子元器件设备制造企业的区域研发总部、1家及以上新能源汽车动力电池生产设备企业的区域研发总部入驻
4、8街坊沿中部控制一处绿化广场、9街坊沿中部控制两处绿化广场、10街坊沿中部控制一处绿化广场
P（2019）115号地块（东西湖此前一宗商服地今日现场揭牌）位于东西湖区金银湖街金山大道以南、长湾路以西。该地块规划用地面积为25658.79平方米。规划用地性质为商务用地，国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。
地块要求：
1、竞得人须引入3家以上由英国权威建筑刊物Building Design(BD)公布的2018年世界建筑设计企业前60强中国区域总部机构入驻。
2、竞得人须承诺自持不少于20000平方米的商务办公建筑面积，自竣工验收合格之日起十年内不得销售，其中含不少于3000平方米的美术馆。
本文来源：网易房产武汉
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