十月三十一日，武汉挂牌成交了三宗住宅用地，起始总价19.35亿元，总出让面积为12.48万方。今日土拍现场一改往日的冷静与克制，三宗住宅用地竞价激烈，其中P（2019）139号住宅用地经历了125轮出价，由武汉中城龙湖房地产开发有限公司竞得，溢价率达90.78%。
土拍成交详情：
P（2019）137号住宅用地由湖北瓯旭置业有限公司以9.25亿元竞得。楼面地价6440.69元/平方米，溢价率17.10%。
P（2019）138号住宅用地由湖北鼎正房地产开发有限公司以4.73亿元竞得。楼面地价10616.71元/平方米，溢价率56.12%。
P（2019）139号住宅用地由武汉中城龙湖房地产开发有限公司以16.08亿元竞得。楼面地价14629.52元/平方米，溢价率高达90.78%。
地块详细信息：
东西湖区一地块
P（2019）137号地块位于武汉市东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北。该地块规划总用地面积为51270.08平方米，其中，住宅及相关配套用地面积为48570.08方米，幼儿园用地面积为2700平方米，规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始价约7.89亿元，起始楼面地价5500.29元/平方米。出让最高价15.34亿元，熔断楼面地价10686.42元/平方米。附近在售的楼盘有：东原阅境、华发四季、奥山汉口澎湃城等楼盘，均价约13000/平方米。
地块要求：需要布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建筑面积1940平方米；配套幼儿园由开发建设单位建设，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。
东湖新技术区两地块
P（2019）138号地块位于武汉市东湖新技术开发区大吕路以南、紫荷路以西、高新四路以北、豹溪路以东。该地块规划总用地面积31467.68平方米，规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始价为3.03亿元，起始楼面地价6800.17元/平方米。出让最高价6.06亿元，熔断楼面地价13600.34元/平方米。当前在售楼盘有：新城璞樾门第、碧桂园云境、碧桂园十里春风等，均价约为18000元/平方米。
地块要求：
1、需配建3班幼儿园1处，建筑面积不少于900平方米，用地面积不少于1080平方米，配套幼儿园由开发建设单位（土地竞得单位）建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。
2、本地块具体应按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。交付时，要按照土地出让合同约定，将配建养老服务设施的产权无偿移交给所在地街道办事处。
P（2019）139号地块位于武汉市东湖新技术开发区大秦一街以南、秦云路以东、大秦二街以北。该地块规划总面积62721.28平方米，其中：规划净用地面积52332.1平方米，控制城市道路用地面积10389.18平方米，规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始价为8.42亿元，起始楼面地价7668.45元/平方米；出让最高价16.85亿元，熔断楼面地价15336.91元/平方米。周边待售和在售的有的中建星光城、当代茗山筑、光谷未来城等，均价约为17500元/平方米。
地块要求：
1、应配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，配套幼儿园由开发建设单位（土地竞得单位）负责建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。
2、按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。交付时，要按照土地出让合同约定，将配建养老服务设施的产权无偿移交给所在地街道办事处。
本文来源：网易房产武汉
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赵素洁_WH05
