4月24日,武汉七宗地块顺利出让,总成交金额超过50亿元。目前,在网上挂牌出让的4宗地块拍卖结果明细均已公布,其中,位于经开区的P(2020)017号地块成为了本次土拍的热门地块,经过44轮竞拍后最终被德信地产以总价9.47亿元竞得,楼面地价7877.93元/平方米,溢价率29.36%。
4.24土拍结果:
P(2020)015号住宅用地,底价48950万元成交,楼面地价1650元/平方米。
竞得单位:武汉裕灿房地产开发有限公司(孔雀城&中粮)
P(2020)016号商服用地,底价2520万元成交,楼面地价1260元/平方米。
竞得单位:莲明投资管理顾问股份有限公司
P(2020)017号住宅用地,经过44轮竞价后,最终成交价为94736万元,楼面地价7877.93元/平方米,溢价率29.36%。竞得单位:武汉德杭置业有限公司(德信地产)
P(2020)009号(改)住宅、商服(旅馆)用地,底价31866万元成交,楼面地价3572元/平方米。竞得单位:武汉鸿祥发置业有限公司
地块详情:
P(2020)015号地块位于新洲区国营龙王咀农场三分场五队、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西。该地块规划用地面积为118666.66㎡,住宅用地,容积率1.0-2.5,起始价为48950万元,起始楼面价为1650元/㎡。
地块要求:
地块内需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。
P(2020)016号地块位于黄陂区罗汉寺街邱皮村,横山以南。该地块规划用地面积为25000平方米,用地性质为旅游设施用地,出让年限为商服用地40年。容积率0.8,起始价为2520万元,起始楼面价为1260元/㎡。
P(2020)017号地块位于武汉经济技术开发区50R2地块,规划净用地面积48101.81平方米,为住宅用地,容积率2.5,起始价为73236万元,起始楼面价为6090.1元/㎡。
地块要求:
竞得人须配建1所6个班幼儿园,每个幼儿园用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。
P(2020)018号地块位于武昌区星海路以北,规划净用地面积4010平方米,为住宅用地,容积率4.22,起始价为32500万元,起始楼面价为19205.5元/㎡。
地块要求:
该地块应与北侧相邻姚家岭村K6地块进行统一规划,竞买人须承诺已与姚家岭村K6地块建设业主充分协商。
P(2020)009号地块位于武汉市江夏区纸坊街齐心村、城关村,规划净用地面积为23957.04平方米,规划用地性质为居住用地、旅馆用地。容积率分别为3.61和4.0,起始价为31866万元,起始楼面价为3572元/㎡。
地块要求:
1、地块成交后,由江夏区纸坊街办事处在本地块内回购不少于11100平方米住宅,用于纸坊街拆迁还建安置房源,回购价格为9296元/平方米。
2、竞得人须建设一座不少于3万平方米的四星级(含四星级)以上酒店,且酒店自持经营不得少于5年。