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8.11土拍:武汉集中出让7宗地块 花山地块起始楼面价近7500元

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8月11日,武汉将挂牌出让7宗地块,含住宅用地6块。其中P(2020)073号至077号为网上挂牌,P(2020)078号、079号为现场挂牌。值得关注的是花山片区出让两宗住宅地块,起始楼面价近7500元。

花山再出让两宗住宅地块

需配建超60000平大学生租房房源

P(2020)073号地块位于武汉市东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西。该块地规划净用地面积45754.41平方米;用地性质为居住用地。 

该地块起始楼面价为6996.51元,靠近关豹高速,周围有武汉光谷(国际)外国语学校,还有大量的高科技园,如武汉高科医疗器械园、光谷生物医药加速器以及华为武汉研究所等。

地块要求:

竞得人应配建6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。


P(2020)074号地块位于武汉市东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西。该块地规划净用地面积59410.58平方米,用地性质为居住用地。

该地块起始楼面价为7463.81元。


P(2020)075号地块位于武汉市东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北。该块地规划净用地面积68931.36平方米,用地性质为居住用地。
该地块起始楼面价为7482.27元。

地块要求: 

(1)竞买人需承诺提供不少于30000平方米的租赁住房房源,用于对接留汉大学生住房租赁市场需求。

(2)竞得人需按照市政道路建设标准,出资建设地块紧邻部分的市政规划道路“松云路”。

(3)P(2020)074号地块应与东侧相邻的P(2019)185号地块统一规划布局。P(2020)075号地块应与东侧P(2020)074号(即EP(2019)002)地块统一规划布局。

(4)地块内应配建一所6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。

(5)竞得人需按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。

074号地块和075号地块靠近花山大道和武汉绕城高速,且地铁19号线正在修建中,交通便利;毗邻碧桂园生态城左岸英伦风情商业街,购物方便。其附近的碧桂园生态城东境均价为15500元/平方米。

经开区出让两宗地块

住宅和商服搭配供应

P(2020)078号地块位于武汉经济技术开发区142R2、167R2地块。规划总用地面积为128128.98平方米,其中居住用地面积为80451.57平方米,商务用地面积为47677.41平方米;用地性质为居住用地、商务用地。
该块地的起始楼面价为2886.03元。地铁16号线(在建)从167R2地块经过,142R2附近的智慧车都青年城均价为7944元/平方米。
地块要求:
(1)竞买人须承诺引入一家具备支付、数据服务、县域农特产品运营中心和自营电商平台的大型涉农流通产业公司入驻。
(2)竞得人须在142R2地块内配建1所9个班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。
(3)竞得人须在142R2地块内配建不低于1200平方米建筑作为社区管理用房和养老服务用房。


P(2020)079号块位于武汉经济技术开发区16MD、19R2地块。规划总用地面积为106814.13平方米,其中,居住用地面积为85170.18平方米,商业服务业设施用地面积为21643.95平方米。用地性质为居住用地、商务用地。
该块地的起始楼面价为6336.81元。武汉经开外国语学校和开发区第二中学,周边在售楼盘枫桦苇岸均价为10019元/平方米,万家湖社区二手房均价为9500元/平方米。

地块要求: 

(1)竞买人需承诺引入一家具备建筑智能化研究中心、建设工程检测中心、装配式构件生产基地的施工总承包特级资质的建筑企业或其子公司的企业总部入驻。

(2)竞得人须提供不少于28100平方米的产业用房(商服)用于支持武汉经济技术开发区(汉南区)沌口街村集体产业发展。

(3)竞得人须配建1所12个班幼儿园,用地面积不小于4800平方米,建筑面积不小于3600平方米。

蔡甸老城区宅地起始楼面价1500元

周边房价近万

P(2020)076号地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与蔡姚路交汇处以东(蔡甸街高庙村)。该块地规划净用地面积:15167平方米,用地性质为居住用地。
该地块起始楼面价为1500.65元。靠近蔡甸区城南幼儿园、高庙小学和高庙中学,以及武汉市蔡甸市人民医院,附近在售楼盘包括:中海尚城二手房均价为9154元/平方米,依山龙郡均价为10700元/平方米。

地块要求:

由蔡甸街办事处回购全部计容建筑面积用于产权调换房源,其中非装配式建筑住房回购价为6220元/平方米,装配式建筑住房回购价为6645元/平方米。

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