导语：由于历史原因，武汉三镇汉口发展在前，城市资源倾斜，房价也走在前面。汉口主城区，前有二七滨江新房超5万，二手房破7万，后有后湖、古田片部分楼盘房价过了两万，二环内少有新房项目，房价在3-5万左右，相较而言，远洋·心汉口可谓是汉口二环边的一股“清流”，毛坯均价约22365元/平左右，因此，一度坐上热销红盘宝座。为了让购房者更加了解一线市场，网易房产武汉推出欣主编踩盘实录栏目，实地探访那些热门楼盘。第八期，走进远洋·心汉口。
相对而望，享CBD“城熟”红利
沿二环线发展大道横向而行，远洋·心汉口与武汉CBD在道路两侧相对而望，东西向可去武昌汉阳；沿常青路纵向而行，向北可走机场高速，直抵天河机场，向南可走云飞路、范湖路、淮海路等道路，抵达CBD核心位置。
△远洋·心汉口区位图
武汉CBD，是武汉市“十一五”规划中的现代服务业中心，是城市重点建设项目。 根据规划，武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向世界、服务全国”现代服务业中心。经过10多年的发展，空间结构和道路骨架已经初具雏形，400米超高层建筑武汉中心大厦已经封顶，平安银行武汉分行大厦、中国移动武汉总部大楼、招商银行武汉分行、邮储银行湖北省分行、民生金融中心等145栋百米高楼，将金融机构总部聚集于此，成为具有区域影响力和经济带动力的金融新中心、总部新基地。
如今，武汉CBD已汇聚了城市级的密集路网、摩天高楼、高端人居、星级酒店与名校教育。位于CBD板块的远洋·心汉口，共享着CBD逐渐城熟的配套，泛海城市广场已经开业，购物方便，王家墩公园、梦泽湖公园、后襄河公园、常青公园四大城市公园，是有氧运动和休闲的舒适场所。
△泛海城市广场购物中心实景图
同时，项目离菱角湖商圈、花园道、万松园等地都比较近，逛吃生活模式可随机开启。而远洋·心汉口是80万方综合体，自带1.1万方社区底商，前期部分底商已开业，社区生活氛围浓。
值得一提的是，项目周边轨道交通覆盖密集，距离地铁2号线汉口火车站约1公里左右，地铁3号线云飞路站约1公里左右，地铁7号线常码头站1.3公里左右。未来，周边还有地铁10号线（规划）及12号线（在建），5轨交通可见其城心位置城市资源的倾斜。
△远洋·心汉口沙盘图
可见由于汉口核心地段，以及CBD十多年的城熟，远洋·心汉口的生活配套的确优越。
汉口二环差价过万
CBD改变了汉口城心的格局，这里成为新的价值高地。
目前汉口城心二环的在售新房项目少，CBD是豪宅区，华发中城荟中央首府5月1日开盘，还有95-168㎡毛坯在售，均价32650元/㎡，泛海国际兰海园三期碧海园，均价在38000元/㎡，片区楼盘均价介于30000-40000元/㎡之间，对比之下，远洋·心汉口毛坯备案均价22365元/㎡，可以说在价格上占据很大优势。
△CBD部分项目价格
东二环线与二桥之间的二七滨江片，也是以武汉天地为首的豪宅聚集地，新房价格突破50000元/㎡，二手房价格更是突破70000元/㎡大关，在售的新房项目均价在4万-5万之间。
△二七滨江部分项目价格
西二环线的硚口片，有武地万科万维天地、融创一江源等项目，均价过了3万。
△硚口部分项目价格
如此对比下来，远洋·心汉口是主城区内少有的有量又价格有优势的项目，性价比高。
80万方大城已成
作为旧改“专家”，远洋的到来，5年来改变了贺家墩城市面貌。
远洋·心汉口为80万方综合体，前期远洋心里、远洋御峰相继交付，部分底商已经开业，温德姆花园酒店已入驻，放心食堂已开业，解决最后一公里的生活配套所需。
项目K6远洋汉口中心二层引进2000㎡餐饮旗舰店——味来景上酒轩，已于2020年6月6日试营业。规划会建设面积约3200㎡的邻里中心（预计2020年开街），此处会打造一个五星级菜场，业主不用出远门即可满足日常消费需求。
△远洋·心汉口一期御峰幼儿园
此外，项目自带两所幼儿园，公立御峰幼儿园在去年已经开园。
远洋高端产品系-万和系
谈性价比不能脱离产品，这一次远洋·心汉口3期——远洋万和四季，属于远洋的高端系产品，这也是远洋·心汉口的收官之作。
远洋万和四季是远洋在武汉打造的第一个“万和系”项目，总建面约30万方，可见，这一期收官之作是远洋·心汉口的重中之重。
△远洋万和四季效果图
“万和系”在择址、产品、健康、服务上都要严格标准，择址前文已详述，这里重点说产品。“万和系”定位高端健康居所，在空间设计、公区配置、园区规划上都会考虑这些客户的具体需求，比如空间设计上户型方正合理，3米层高、1.6米宽阳台，预留足够的收纳空间；公区配置上3T4户，双精装入户大堂、无接触门禁系统；园区规划上基于兴趣圈打造全生命周期健康园林。
△远洋·心汉口园林实景图
这一期，远洋万和四季主推1#/4#/7#楼，均为毛坯房源，1#楼在5月30日开盘之后热销，楼王7#楼紧接其上，主打109㎡-143㎡三房两卫及四房两卫户型，满足不同家庭所需。目前，7#楼主体建设已经完成，预计在2022年交房。
△109㎡三房两厅两卫户型样板间
建面109平却做出了三房两厅两卫的设计，3米的层高，空间感更足，整体动静分区，三开间朝南，且南向卧室均带有全赠送飘窗，主卧套间设计，不仅有独立卫生间，还有衣帽间设计，此户型整体得房率高，功能性更强。
△143㎡四房两厅两卫户型样板间
此户型三开间朝南，南北通透，全明方正的格局，客厅4米大开间，7米大阳台，采光较足，使用空间更大，舒适感更强。且全功能四房，能够满足二胎家庭或者三代同堂的需求。
7#楼是3梯4户，电梯全都可以下到负一层，到达停车场，且还带梯控功能，刷卡到所居住的楼层，保证了居住的安全性与私密性。
走访印象
户型：★★★★☆
朝向采光：★★★★☆
物业：★★★★☆
社区环境：★★★☆☆
周边配套：★★★★★
性价比：★★★★☆
开发商品牌：★★★★★
汉口城心可用土地较少，目前在售新房项目少，远洋·心汉口相对而望的CBD，房价差价过万，从地段、价格来说，远洋万和四季实属高性价比产品。
项目享CBD“城熟”配套，加上80万方大社区配套解决最后1公里生活所需，完全是城市品质生活该有的样子。如果想上车汉口核心，远洋万和四季或可考虑。
本文来源：网易房产武汉
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