3月23日，武汉市挂牌出让黄陂区3宗地块，出让总面积约503109.27平方米，总起拍价约为396750万元，地块均为现场挂牌出让。据悉，这三宗地块由卓尔智城以总地价39.67亿元摘得。
未来，这三幅地块将建设空港国际体育中心项目，足球场将作为空港国际体育中心的主体设施。按照规划，卓尔将投资26亿元建设，这个超六万座的专业级足球场将对标世界一流场馆建设，是华中地区最大、国内为数不多的专业足球场。足球场将用于举办世俱杯、亚洲杯等国际足球赛事和国内顶级联赛，也将成为中超联赛中“武汉队”主场。体育馆预计于2023年3月前建成，当年9月投入运营。
P（2021）010号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道与云湖路交叉口（A包），总成交价27990万元，成交楼面价1233.04元/平，竞得单位：卓尔。
地块详情：
P（2021）010号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道与云湖路交叉口（A包），土地面积182862.43平方米，为商服、体育、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让年限为体育50年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金5598万元，起始价27990万元，起始楼面价1233.04元/㎡。
地块要求：
1、竞买人须同时报名参与本地块及P（2021）011号地块和P（2021）012号地块的竞买，分别报价、联动竞价。
2、竞买人须承诺自土地成交之日起30日之内，在黄陂区成立独立法人企业、并完成注册登记、统计核算、依法纳税。
3、竞买人若竞得本地块，需承诺：按照举办世界杯和世俱杯赛事的标准建设一处专业足球场，规模不小于6万座，计容总建筑面积控制在16.7万平方米以内，项目总投资额不少于26亿元。专业足球场自成交之日起24个月内竣工，并自竣工之日起6个月内正式对公众开放，自持运营至土地使用权届满。
4、专业足球场具体建设方案取得武汉市体育局的批复;专业足球场的建设工期、建设标准由市体育局负责监督实施并验收。
5、引入一家具备专业足球俱乐部运营经验的企业参与专业足球场运营；由区文化和旅游局负责监督实施。
6、引入至少1家中国500强企业（以《财富》杂志2020年公布的企业名单为准）的总部或区域总部入驻；由区商务局负责监督实施。
7、按照五星级标准建设并自持建筑规模不少于3.5万平方米的酒店；由区商务局负责监督实施。
P（2021）011号：地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、云湖路以西（B包），总成交价196600万元，成交楼面价5093.26元/平，竞得单位：卓尔。
地块详情：
P（2021）011号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、云湖路以西（B包），土地面积151642.03平方米，为住宅、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让年限为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金39320万元，起始价196600万元，起始楼面价5093.26元/㎡。
地块要求：
1、竞买人须同时报名参与本地块及P（2021）010号地块和P（2021）012号地块的竞买，分别报价、联动竞价。
2、根据规划设计条件，地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）执行。幼儿园建成后，其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。
4、项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规【2017】34号《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发【2012】190号）、《城市居住区规划设计标准》等相关要求执行。地块内结合住宅底商建筑复合设置一处邻里服务中心，建筑面积不小于1900平方米，其中，社区服务站建筑面积不小于500平方米，社区文化活动站建筑面积不小于200平方米，社区卫生服务站建筑面积不小于100平方米，社区老年人日间照料中心建筑面积不小于300平方米，标准化菜市场建筑面积不小于800平方米。
P（2021）012号：地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、麦家湖路以北（C包），总成交价172160万元，成交楼面价4863.28元/平，竞得单位：卓尔。
地块详情：
P（2021）012号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、麦家湖路以北（C包），土地面积168604.77平方米，为住宅、教育、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让年限为住宅70年、科教50年，现场挂牌出让，竞买保证金34432万元，起始价172160万元，起始楼面价4863.28元/㎡。
地块要求：
1、竞买人须同时报名参与本地块及P（2021）010号地块和P（2021）011号地块的竞买，分别报价、联动竞价。
2、根据规划设计条件，T6地块内建设一所18班小学，建筑面积不小于15000平方米。T2地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）执行。小学及幼儿园建成后，其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。
3、项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规【2017】34号《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发【2012】190号）、《城市居住区规划设计标准》等相关要求执行。地块内结合住宅底商建筑复合设置一处邻里服务中心，建筑面积不小于1000平方米，其中，社区服务站建筑面积不小于400平方米，社区文化活动站建筑面积不小于200平方米，社区卫生服务站建筑面积不小于100平方米，社区老年人日间照料中心建筑面积不小于300平方米。
地块分析：
这三宗地块位于盘龙城西部，属于武汉空港新城（宋家岗）区域的三块土地，地铁18号线经过此地，附近有天河机场和绿地天河国际会展中心。总体来说看，空港新城的城市界面很好，规划也在有序落地，但是配套还需要加速改进，目前周边在售或待售项目有绿地天河国际会展城、城投丰山府、城投大桥龙城、兰江公园里，均价10000元/平方米。
本文来源：网易房产武汉
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