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借“航天”东风3年城熟 5字头起置业光谷北岸

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导语:

“天问一号”火星探测器成功发射,拉开中国行星探测的序幕。航天产业快速发展,在其带动效应下,城市格局不断更新。武汉国家航天产业基地用三年时间成为光谷北的发展引擎,孔雀城航天府用三年时间在光谷北造就一座“城”。为了让购房者更加了解一线市场,网易房产武汉推出欣主编踩盘实录栏目,实地探访那些热门楼盘。第六期,走进孔雀城航天府。

布局航天,千亿新城迎来兑现年

从蔬菜种植区到造火箭进军航天产业,武汉东,光谷北,正在悄然崛起一座千亿元规模的航天产业新城。

2016年,继上海、西安后的第三个国家级航天产业基地落地武汉,武汉国家航天产业基地也是我国首个商业航天产业基地。由武汉市政府联合中国航天科工集团、华夏幸福基业股份有限公司共同打造,按照东部产业核心区、西部产城融合区、中部城市中心区和北部生态创新区四大板块来布局。


4年过去了,如今笔者来到武汉国家航天产业基地,远远就能看到高大的门牌矗立在航天产业港门口,崭新的马路与横向省道相连,在马路一侧树木林立,青草悠悠,炮弹车和飞机造型伫立在其中,更突出武汉国家航天产业基地的特质。


走近可见,火箭产业园区域,一座座高大宽敞的现代化厂房错落有致。占地近450亩的航天科工火箭产业园(一期)和航天产业港(一期)完成全部建设工程,预计今年年底前投入使用。与之相对的航天科工卫星产业园、航天科工电磁防护材料等项目也已全面启动建设。

随着主体建设正在逐步施工建设,企业开始陆续进驻。此前,行云公司已入驻航天产业港,建设卫星测运控中心。在航天产业港的西面,中交二航局和武船重工集团已迁址武汉国家航天基地。在“国”字号的带领下,武汉国家航天产业基地加速联结起航天产业上下游企业。


现基地内已签约入驻企业有32家,部分正在装修进场,其中,火箭及磁电项目陆续开工,总投资逾20亿元,奥英光电显示器背光模组、天唯北斗芯片封装等已签约,截止目前,共签约50个招商引资项目,签约总金额达1056.6亿元人民币。未来,航天科工的“虹云工程”和“行云工程”两大“星座”200多颗卫星将实现“汉产”,武汉商业航天产业正在高速发展。

城市以产业而兴,武汉国家航天产业基地在产城融合的核心理念之下,带动光谷北岸区域配套更新,一座宜居宜业的新城正在显现。

3年时间,航天大城逐渐“成熟”

笔者从武昌中心城区过桥之后,沿着江北快速路一路向东,烟波浩渺的长江美景一路相随,20多分钟就到了阳逻。

临江而行,阳逻大桥横跨长江两岸,连接洪山和新洲两大区。未来在武汉国家航天产业基地区域还将建设两座大桥,光谷长江大桥和双柳长江大桥(新港长江大桥),其中,光谷长江大桥北接国家航天产业基地,向南跨江后,南接光谷高新大道。因其连接一江两岸航天及高新产业,实现光谷南北互联互通,因此,被列为重点建设项目。


行至航天大道,江北铁路与之并行而架,眺望两侧辽阔的土地,可以想象到未来17公里的大道两侧将布满商业航天产业集群,一副宜居宜业的图景徐徐展开。


轨道交通21号线抵达阳逻,未来地铁新港线(规划中)也将到达阳逻街,经平江大道,走航天大道即可抵达武汉国家航天基地。并且新港线可抵达武汉火车站,出行会更加方便。轨道交通犹如血脉支流,助力区域活力。

沿航天大道向东,航天公园与火箭产业园相对而望,满目的绿色带给人惊喜,在航天公园入口地面记录的中国航天史,是武汉国家航天产业基地打造的“星光大道”。目前,各种休闲娱乐设施已建成,社区足球场完成建设。航天公园地标背后的湖泊与不远处的涨渡湖交相辉映,未来涨渡湖国家湿地公园也将成为武汉国家航天产业基地的“后花园”。



3年时间,光谷北岸的航天大城逐渐成熟,各种配套加速兑现,越来越有生活氛围。

体量大,三年来开发5期

毗邻航天公园,孔雀城航天府四期工程正在如火如荼建设中。三年前,伴随着武汉国家航天产业基地的开建,孔雀城的造城计划也由此开幕。

3年时间,孔雀城航天府已推出1-3期,目前一期已经封顶,预计在明年3月交房,2、3期也已完成主体建设。

在这个过程中,周边生活配套不断完善。几天前,武汉航天城同济医院开工,是区内第一座三甲医院。



96亩航天公园用1年时间建设完成,现在已对外免费开放,休闲娱乐设施一应俱全。社区足球场已完成建设,九年一贯制学校也正在建设之中,预计今年年底建成。已有公交Y312、Y313从阳逻客运站到阳大路航天产业港。


航天公园、运动场馆、商场、学校等这些配套很是集中,在项目二期和三、四期之间,这也是新城的优势,规划提前、逐步落实,没有旧改很多约束条件,可塑性强。

5字头起,置业第一块敲门砖

孔雀城航天府处于武汉国家航天产业基地的核心,体量大,目前已开发4期,本周内4期将全新入市,涵盖高层、小高层、洋房等产品类型,目前主推建面约86-106平公园美宅,首开1#楼。二期高层已售罄,洋房与三期高层剩余少量珍稀房源,一期现已封顶,为准现房在售,预计在明年3月交房,二、三、四期现在都在建设之中。


二期在建

项目体量大,开发时间长,销售情况却保持的好,很大程度依靠价格优势。当武汉房价均价过万,对岸的光谷花山楼面价也破万,而一江之隔的孔雀城航天府,部分房源5字头起,可见这里还处于价格洼地,而且,在不限购区,首付15万起,无论是自住还是投资,这个门槛相当低,相当于是武汉置业第一块敲门砖。


户型设计也很实用,90平做三房,性价比高。三室两厅1.5卫的户型,餐厅客厅相连开间达3.1米,值得注意的是,在此户型做了1.5卫,相当于比普通卫生间还多半个,空间足够大。南向双卧室,采光和通风恰到好处,超宽飘窗视野更加开阔。这个户型也是孔雀城航天府的主打户型。



样板间实景图

无论在户型结构上还是空间布局上,孔雀城航天府会更多的考虑实用性。项目致敬城市奋斗者,致力于给城市新青年一个家的“低门槛”门票。

走访印象

户型:★★★★☆

装修:★★★☆☆

朝向采光:★★★★☆

物业:★★★☆☆

社区环境:★★★☆☆

周边配套:★★★☆☆

性价比:★★★★★

开发商品牌:★★★★★

孔雀城航天府占据武汉国家航天基地腹地,产城融合下,宜居宜业的“航天新城”正在诞生。

区域目前处于价格洼地,随着光谷北配套建设逐步完善,光谷长江大桥建成联系一江两岸,加快产城融合进程,未来,这里是很有潜力的新城。

5字头起的高性价比楼盘,在武汉已不多见,首次在武汉置业的刚需们,或可考虑抢占先机。

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