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一周成交

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  • 1月武汉楼市成交大幅下滑26% 洪山问鼎首月销冠

    2016年下半年的武汉楼市迎来了一波又一波的限购限贷政策,从主城区开始,到部分新城区也被纳入限购限贷范围,自此,2016年的武汉楼市落下帷幕。但政策的影响向来不会随着新年的到来而消失殆尽,在一轮轮的限购限贷调控之下,武汉楼市各方面都取得了一定的效果,2017年1月份整体成交环比大幅下滑26%,同比下降8.73%,调控之威力可见一斑。1月(1月1日-1月25日)武汉新建商品房成交18082套,环比骤降25.77%,成交面积为181.13万平方米,环比下降26.67%;其中,新建商品住房成交14308套,环比下滑20.49%;写字楼成交2304套,环比下降30.10%,商业成交1203套,环比大幅下降55.03%,其他商品房成交267套。相比2016年同期而言,新建商品房成交下滑8.73%,成交面积下降12.04%,其中,新建商品住房成交同比下降高达19.02%。楼市整体回落 洪山区占比18%问鼎冠首从1月各区域新建商品住宅成交量来看,武汉楼市同2016年12月相比成交整体回落,虽然成交千套以上的有8个区域,但两千套以上的只有洪山区,而2016年12月两千套以上的区域有5个。1月份的洪山区无疑是个中翘楚,以3224套的高成绩远远甩开其他区域,问鼎月度“销冠”宝座,汉阳区、武昌区以1743套、1658套成交分列二、三位;在成交前五位之中,远城区只有蔡甸区以1541套的成交入围第四。从武汉新建商品房成交量区域分布上来讲,主城区成交12087套,占比66.85%,远城区成交5995套,占比33.15%,远城区与主城区的成交占比再次拉大。2016年12月底,武汉楼市再颁限购政策,此次的限购将远城区的成交三大主力区东西湖、江夏和黄陂纳入其中,对于远城区来讲无疑是一记重磅炸弹。2月推盘节奏缓 楼市将迎稳定期在一系列限购限贷政策的连续轰炸之下,武汉楼市不仅成交量日趋稳定,房价涨幅也随之趋缓。1月底2月初在春节假期的影响之下,楼市迎来了2017年的第一个淡季,同时开发商也放缓了推盘节奏,据不完全统计,2月份武汉预计仅有8个项目入市。告别了疯狂的2016年武汉楼市,在各种调控制约之下,2017年楼市或将终结成交井喷之势再次重获稳定。2月来袭 楼市热闹不断!绿地国际理想城:项目地址:光谷四路省奥体中心东侧800m(高新四路与光谷三路交汇处)咨询热线:4008-163-163 转 52873世茂锦绣长江:项目地址:汉阳区滨江大道188号(中百仓储盘,武汉三十二中对面)咨询热线:4008-163-163 转 52939武汉国博新城:项目地址:汉阳国博大道与四新南路交汇处(6号线国博中心站旁)咨询热线:4008-163-163 转52448旭辉御府:项目地址:武汉市东湖高新区高新四路与光谷一路交汇处(中芯花园旁)咨询热线:4008-163-163 转 52259
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  • 开年遇冷!新年首周武汉成交下跌19.3%

    2017年第一周,武汉楼市没有呈现出新年新气象,辞旧迎新并没有带来楼市的火爆。受限购政策以及元旦小假期的影响,上周楼市成交量仍呈下降趋势,共成交5509套,较前一周的6832套环比下降19.36%。开年遇冷,武汉楼市限购余威仍在。从整体上来看,武汉楼市上周(1月2日-1月8日)新建商品房成交5509套,环比下跌19.36%,成交面积约54.5万平方米,环比下降23.56%:其中新建商品住宅成交4832套,环比下降2.22%;写字楼成交1061套,环比下降8.46%;商业成交262套,环比暴跌56.11%,其他商品房成交85套,环比下降36.57%。上周4盘入市 楼市供应增加自2016年12月21日以来,武汉住宅限购范围扩大,楼市供应增加,大量新楼盘入市。据初步统计,2017开年武汉预计有39个商品房项目推新,其中21个老盘推新,18个纯新盘入市。2017年1月加推的39个楼盘中,占比较多的分别是东西湖区6个、蔡甸区5个、黄陂区4个、经济开发区3个、江岸区3个、江夏区4个。其中新盘占45%,老盘占55%;住宅项目35个,写字楼项目2个,商铺项目2个。上周武汉共有4盘入市,均为住宅项目。从推盘类型来看,君奕国际公馆为纯新盘,其它3个为老盘加推。入市的项目来自3个不同区域,江夏区2盘、硚口区和蔡甸区各一个。相比12月的火爆开盘,新年首周各楼盘都略显低调。洪山区1065套居首 武昌紧随其后上周,洪山区问鼎销冠宝座,以1065套的成交量领跑全市,成为全城唯一一个成交量过千套的区域,武昌区则以638套的成交跃居第二位,汉阳区以463套的成交量进入前三名,但也并未突破500大关,其他区域成交量普遍较低但也未并出现低于100套的销量冷门,并且呈现出成交量较为平均的态势。上周武汉主城区成交4054套,占比73.58%,但武汉楼市限购限贷政策余威仍在,且受元旦假期的影响,使得武汉楼市整体成交量回落。今年的农历春节比以往更早,很多项目更希望在年后做足准备再开盘,因此,不同于去年12月的年底冲刺,2017年1月份,开盘节奏开始放缓,楼市整体进入休整期。但预计随着春节的到来,房市或将迎来小高潮。楼市不间断 热盘抢先看!汉口公馆•远洋心汉口二期均价:待定地址:江汉区常青路与发展大道交汇处(天时大厦对面)最新动态:汉口公馆•远洋心汉口二期新品面世,主力户型为预测建面约41㎡的一房,建面约73㎡的二房,建面约101㎡的三房,推盘楼栋待定,加推时间待定,敬请关注。时代新世界均价:25000元/平方米地址:硚口区建设大道与汉西路交汇处(地铁3号线双墩站附近)最新动态:时代新世界目前在售7号楼建面约101-156平米三房四房户型房源,均价25000元/平米,敬请关注。时代新世界B地块为住宅及配套设施,包括一所双语的幼儿园、一所小学及约23万㎡的高层住宅,住宅部分为7栋高层住宅,另配有2栋高端公寓产品。幸福湾均价:13000元/平方米地址:江岸区解放大道与堤边路交汇处(轻轨1号线滕子岗站)最新动态:幸福湾星澜在售均价13000元/㎡,主推3#建筑面积约95-124.27㎡滨水户型,敬请关注! 幸福湾K7地块为15栋20-46F高层或超高层构成。
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  • 武汉12月商品房成交量再破3万 写字楼涨1418%

    伴随着2017年新年钟声的响起,跌宕起伏的武汉楼市也划上了圆满句号。年末的限购令再升级,为武汉楼市的发展蒙上扑朔迷离的面纱,明年楼市走势如何,且待来年再现。12月武汉新建商品房成交高达30337套,延续11月楼市雄风,继续唱响新春乐章。12月(12月1日-12月31日)武汉新建商品房成交30337套,环比下降5.86%,成交面积为309.34万平方米,环比上涨了0.69%;其中,新建商品住房成交22180套,环比下降了15.87%;写字楼成交4416套,环比暴涨1417.53%,成交量较上周增加14倍,商业成交3234套,环比上涨23.34%,其他商品房成交504套。12月22日限购再升级,新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分限购区域,因此12月新建商品房成交量有所下降,与此同时却带来了写字楼市场的火爆,成交量暴涨14倍,为2016年划上圆满的句号。武汉楼市维稳为主 年末未出现翘尾行情12月武汉新建商品房成交30337套,较11月略有下跌。随着新一轮限购升级,扩大限购区域,抑制了购房热情,12月22日政策实施后,当周(12.19-12.25)成交量跌至6106套,较上周(12.12-12.18)环比下降25%,年末(12.26-12.31)成交量略跌至5976套。上半年房价疯涨、下半年连续调控,构成了2016年武汉楼市的轮廓。值得一提的是,在因城施策的新环境下,与2011年的楼市调控不同的是,2016年武汉的楼市调控不再是“一锤子买卖”,而是“连续点刹”:8月限贷、10月限购、11月限购加码……循序渐进下,武汉楼市逐渐进入理性阶段。12月份最后一周,武汉房价为9671元/平方米,中心城区成交均价为11568元/平方米,涨幅与去年同期相比减至11.2%。从调控前30%的同比涨幅,到如今11.2%的同比涨幅,可以明显看出,武汉的房价因为调控,已从“疯牛”进入“慢牛”阶段。主城区引领武汉楼市 远城区紧跟其后从12月各区域新建商品住宅成交量来看,远城区相比11月而言持续发力。洪山区以3941套卫冕冠军,江夏区、汉阳区分别以3899套、3528套位居第二、第三名,江岸区以微弱的差距遗憾未能进入前三,以3293套的成交名列第四,第五则是远城区的东西湖区以3253套夺得。从各区域成交不难看出,前五名之中,主城区占了三席,传统区域洪山区状态依旧在线,继11月份夺得武汉楼市冠军后,12月仍成功卫冕。以东西湖区、江夏区为代表的远城区后来居上,发力进入前五,武汉楼市是否向远城区整体倾斜,答案要在2017年揭晓。从武汉新建商品房成交量区域分布上来讲,主城区成交17599套,占比58.01%,远城区成交12738套,占比41.09%,12月推盘中主城区与远城区成交比例差距较11月有了明显缩小,限购令升级对居民置业具有相当大的影响,市场向远城区略微倾斜。年后或迎推盘潮 成交恐再创新高12月22日,武汉限购再度升级,在此之后,虽然成交量略有下滑,但仍不乏“日光”现象,本月开盘的保利上城、绿地国际理想城二期去化率均为100%,中心城区的购房需求也并未随着限购加码而有所削弱,目前的武汉楼市依然是一个供应决定销量的市场。2016年已经结束,即将迎来农历春年。按照以往惯例,每年春节过后,开发商将着手新一年的业绩,楼市可能出现一轮推盘潮,对于广大购房者来说,将是一个比较好的出手时机。2017年1月份武汉预计有39个商品房项目推新,其中21个老盘推新,18个纯新盘。另外,1月推新项目中住宅项目35个,写字楼项目2个,商铺项目2个。据悉,2017年1月武汉加推的39个楼盘中,占比最多的是东西湖区6个、蔡甸区有5个、黄陂区4个、经济开发区3个、江岸区3个、江夏区4个。其中新盘占45%,老盘占55%。楼市不间断 热盘抢先看!汉口公馆·远洋心汉口二期均价:待定地址:江汉区常青路与发展大道交汇处(天时大厦对面)最新动态:汉口公馆·远洋心汉口二期新品面世,主力户型为预测建面约41㎡的一房,建面约73㎡的二房,建面约101㎡的三房,推盘楼栋待定,加推时间待定,敬请关注。时代新世界均价:25000元/平方米地址:硚口区建设大道与汉西路交汇处(地铁3号线双墩站附近)最新动态:时代新世界目前在售7号楼建面约101-156平米三房四房户型房源,均价25000元/平米,敬请关注。时代新世界B地块为住宅及配套设施,包括一所双语的幼儿园、一所小学及约23万㎡的高层住宅,住宅部分为7栋高层住宅,另配有2栋高端公寓产品。幸福湾均价:13000元/平方米地址:江岸区解放大道与堤边路交汇处(轻轨1号线滕子岗站)最新动态:幸福湾星澜在售均价13000元/㎡,主推3#建筑面积约95-124.27㎡滨水户型,敬请关注! 幸福湾K7地块为15栋20-46F高层或超高层构成。
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  • 上周武汉楼市环比下跌25% 限购令再升级显威力!

    上周武汉楼市限购令进一步升级,新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分限购区域,不少人在一夜之间失去了在武汉购房的资格。伴随着武汉寒冷的天气,武汉楼市与气温一同跳水,成交量从之前的8134套下跌到6106套,环比下跌25%,调控威力再次显现!从整体上来看,武汉楼市上周(12月19日-12月25日)新建商品房成交6106套,环比下跌24.9%,成交面积约58.5万平方米,环比下降24.7%:其中新建商品住宅成交4361套,环比下跌26.23%;写字楼成交948套,环比上涨1.39%;商业成交675套,环比下降42.2%,其他商品房成交119套。在12月第3周(12月12日-12月18日)上涨14%之后,武汉限购令升级后,狂降24.9%。楼盘集中入市 去化率依旧可观据悉,武汉上周(12.19-12.25)共12个项目目开盘,其中包括11个住宅项目,1个公寓项目。其中新力琥珀园、保利香颂、美好广场、铁投江南御景、汉口新界广场5个为纯新盘,其余7个均为老盘加推。入市的项目分布广泛,来自5个区域:洪山区、汉阳区、蔡甸区、东湖高新区、青山区。从推盘区域来看,11个位于主城区,远城区仅有蔡甸区1盘入市。12月21号开盘的保利上城,主推1-6号楼建面74平两房、82-86平三房、90-95平三房、106平三房、110-115平三房房源,开盘共计1521套房子,去化100%,均价10300。12月25号开盘的绿地国际理想城二期,加推D1#D2#D3#D4#D6#楼,户型为97-134㎡三房,共计房源402套,去化率100%,其中高层楼栋均价10000元/㎡,小高层均价12000元/㎡。开盘仅2小时就卖出402套,去化率达到100%!数据来源:武汉房地产市场信息网12月21日晚武汉限购令再升级,限购区域进一步扩大,随后三天楼市成交量均有回落,楼市降温趋势显著。洪山区一枝独秀 黄陂紧跟其后上周,洪山区问鼎销冠宝座,以1137套的成交量领跑全市,成为全城唯一一个成交量过千套的区域,黄陂区则以861套的成交跃居第二位,汉阳区以725套的成交量进入前三名,江夏区以659套紧随其后,其他区域则均未突破500大关,青山区则以19套的成交量爆冷门,成为最低成交区域。数据来源:武汉房地产市场信息网上周武汉主城区成交3562套,占比58.34%,比例与上周环比下降23.9%,武汉楼市限购限贷政策再升级,调控区域扩大,使得武汉楼市整体成交量回落。限购令再升级 楼市降温或指日可待上周武汉发布新一轮限购令,限购区域进一步扩大,其中新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。仅上周成交量就环比下降24.9%,楼市紧缩政策立竿见影。上周恰逢圣诞节,商家纷纷借机营销,集中在当天推出楼盘。2016年已接近尾声,元旦的到来是否可为楼市注入新鲜力量,我们还拭目以待。对于2017年,中央定调为抑制泡沫+住房禁炒,楼市火爆局面或难再现,降温指日可待。热盘推荐:古田之星·嬉空间轻轨小商铺,赚钱大门路古田之星·嬉空间建面约20-80㎡MINI铺,轻轨入户·临街铺,预计1月中旬开盘!项目地址:解放大道与古田二路交汇处(轻轨1号线无缝对接)咨询电话:83889888爱家名校华城均价:9000 元/m2地址:洪山区白沙洲大道5号(武汉华中城对面)最新动态:爱家名校华城于12月23日加推7#楼建面87-131㎡三房,均价9000元/㎡,另3号楼建面79平户型剩余少量在售,均价8500元/平米,敬请关注。汉阳人信汇四期天誉均价:14500 元/m2地址:汉阳区龙阳大道邱家大湾(地铁3号线龙阳村站旁)最新动态:汉阳人信汇四期天誉目前10#在售,现有少量建面123、141平米房源在售,均价14500元/平米。敬请关注!
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  • 上周武汉日均成交破千 商业暴涨105%

    2016年的最后一个月已经过半,距离11月份武汉“限购限贷”的调控新政发布也已有月余,上周武汉房地产市场进入年末的稳定增长期,继月初环比上涨18%后,上周新房成交量从6880套又跃至到8134套,尤其值得关注的是,商业地产成交量同本月首周相比已近翻倍,可见楼市的热度并未因冬日的寒意而有所退散。据武汉房地产市场信息网监测数据显示,武汉楼市上周(12月12日-12月18日)新建商品房成交8134套,环比上涨18.23%,成交面积约77.74万平方米,环比上涨12.02%,其中:新建商品住宅成交5912套,环比上涨14.1%;写字楼成交935套,环比小降8.8%;商业成交1168套,环比大幅上涨105%,其他商品房成交119套,同首周基本持平。延续了月初的上涨势头,上周武汉房地产市场成交量又有所上扬,而商业地产的“大放异彩”更显现出置业者和投资者的购房热情仍然稳定在一个较高的水平。楼市成交稳中再涨 购房需求呈多元化据有关机构统计,上周武汉共有7盘入市,分别为5个住宅项目,1个商铺项目,1个公寓项目,从楼盘类型来看,ICC铂庭、凯德西域、恒大翡翠华庭为纯新盘,其余4个均为老盘加推;而从所属区域来看,入市的项目分别来自江岸区、洪山区、汉阳区、江汉区、硚口区等五区,但均出自主城区。充足的入市房源供给支持了购房者热情的持续发挥。上周武汉新建商品房共成交8134套,日均成交1162套。尽管有3个楼盘选择在周末开盘,但除首日稍显不足外,一周每日售房量均维持在千套以上的较高水平,武汉房地产市场的热度可见一斑。而除普通住宅稳定增加14%外,融创融公馆商铺项目的开盘促使了商业地产市场的大幅上扬。上周写字楼成交量虽略有小降,但商业项目成交1168套,比首周的568套上涨接近一倍。由此可见,除个人居住的刚性需求外,武汉购房者越来越多地将目光投向经营、投资等不同领域,购房需求愈加多元化。东西湖区重新登顶 远城区表现出色从各区域新建商品房成交量来看,上周东西湖区以1293套的成交量登顶,江夏区1253套紧随其后,成交量榜单前两位均由远城区垄断,洪山区则以1002套的成交量位居第三,而其他各区则均表现平平。除此之外,尽管新入市的7个楼盘均位于主城区,但上周武汉主城区成交4681套,仅占比57.55%,而远城区成交3453套,占比42.45%,主城区和远城区的成交占比相比月初并未特别拉大。由此可见,尽管主城区因具备便利的交通条件、完善的商业、医疗、教育资源而往往成为购房的首选,但在主城区限购升级的限制以及房价的水涨船高影响之下,不受限购政策约束的远城区逐渐得到了购房者的青睐,主城区和远城区的成交份额差距也有所拉近。供需两旺  武汉楼市或将稳步上扬武汉史上最严限购政策出台以来,有改善需求的置业者渐趋理性。而随着2016年年尾的临近,大量房企选择在此时抓住本年度最后的营销时机推盘入市,住宅、商铺、写字楼等不同类型的项目纷纷正在或即将涌入市场,也为住宅刚需者和房地产投资者提供了更加丰富的选择。在月初以来的购房热情继续保持的情况下,武汉房地产市场或将于稳定中逐步上扬。热盘推荐!世贸锦绣长江均价:待定地址:汉阳区滨江大道188号(中百仓储旁,武汉三十二中对面)最新动态:世茂锦绣长江预计将于2016年12月推出五期9号楼,主推建面118㎡、148㎡、150㎡三房户型,9号楼57层高,分为2个单元,2体3户,具体开盘时间待定,敬请关注!恒大翡翠华庭均价:12200元/平方米地址:汉阳区四新南路与连通港西路交汇处(江城明珠旁)最新动态:恒大翡翠华庭已于12月18日开盘,推出3-10号楼建筑面积约80-140㎡高层,每户带3000元/平米装修,整体均价15000元/平米。敬请关注!保利香颂均价:待定地址:汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站)最新动态:保利香颂预计将于2016年12月开盘,营销中心已开放,首期将推G1-G3#、G3-A、Y1#、Y2#建面约72㎡两居、89-129㎡三居、132㎡、138㎡四居,交房时间为2018年6月,敬请关注!
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  • 上周武汉楼市环比上涨18% 江岸江夏“双雄争霸”

    武汉上周的气温起起伏伏,天气虽晴,却依然有些冰寒刺骨。但是天气的却没有阻挡住楼市的悄然回温!上周武汉楼市成交量从之前的5824套上涨到6880套,环比上涨18%。2016的最后一个月已经过半,2017年已经在向我们招手,而武汉楼市正在用一种向上的姿态迎接新一年的到来!从整体上来看,武汉楼市上周(12月5日-12月11日)新建商品房成交6880套,环比上涨18.13%,成交面积约69.4万平方米,环比微涨2.2%:其中新建商品住宅成交5181套,环比上涨15.39%;写字楼成交1025套,环比大涨48%;商业成交568套,环比上涨11.6%,其他商品房成交106套。在11月第4周(11月21日-11月27日)成交暴跌42%之后,武汉的楼市,特别是写字楼成交量开始悄然上升!楼盘集中入市 去化表现优秀据不完全统计,12月5日至12月11日一周之内就有10个楼盘入市,其中包括8个住宅项目,1个公寓项目,1个写字楼项目。其中新长江CBD中心、洺悦府、喜瑞都三个为纯新盘,其余7个均为老盘加推。入市的项目分布广泛,来自九个不同区域:洪山区、汉阳区、江汉区、经济开发区、江岸区、东西湖区、硚口区、武昌区、江夏区。其中7个在主城区、而远城区有东西湖区、江夏区。而各个楼盘的表现也相当优秀,12月7号开盘的中建汤逊湖壹号,推出17、20号楼,建面82-142平米户型,一共232套,当天截止3:00,232套房源全部去化完。开盘均价9800元/平。喜瑞都于12月8日开盘,推出了1-2号楼,建面94-118平米;共540套,去化率也不错,本周开盘的楼盘整体表现不错!从整体来看,虽然10个新盘中有7个是在周末入市,但是工作日的商品房成交量特别是住宅的销售量反而高于周末的成交量!主城区继续占优,江岸江夏上演“双雄争霸”从各区域新建商品房成交量来看,武汉楼市上演“双雄争霸”的格局。江岸区以1372套的成交量位居第一,周一到周三也占据当日第一;而江夏区以1336套的成交量紧随其后,占据第二,每日表现还上演了一出“后来者居上”的好戏,周四之后的每日冠军再无旁落,成就了“四连冠”!而其它各区就表现相对平平,第三名的汉阳区也只有577套成交量入账,519套的洪山区位居第四,其它各区均未超过500套大关!上周武汉主城区成交3739套,占比54.35%,比例与上周基本持平,说明就算是在“限购限贷”的政策引导下,群众在购房时还是更倾向于交通更加便利,配套也更为完善的主城区。12月推盘潮延续 房市或将稳中有升12月已经悄然过半,2016年已经进入了尾声,武汉各房企都已集结完毕准备抢滩年末市场。在接下来的半个月时间里,可能还将有多达30个楼盘集中加推或开盘,不仅推盘数量多,分布区域广泛,而且包含了住宅、商铺、公寓等多种物业类型,都有项目入市,再加上一些之前开盘的未售完楼盘,购房者的选择余地将很大。同时接近年末,为冲击业绩,有些楼盘和公司也会适时推出更多的优惠政策,购房热情或进一步提升,而政策在年末出现大变动的可能性较小,因此预计武汉楼市会延续一种稳中有升的态势!热盘推荐:王家湾中央生活区均价:14000 元/平方米地址:汉阳区汉阳大道王家湾中央生活区(武汉老交管局西侧)最新动态:12月10日,王家湾中央生活区开盘大捷!二环内•双地铁旁,建面约82-138㎡华宅,新品即将加推。万科汉阳国际均价:待定地址:汉阳区龙阳大道陶家岭(地铁3号线陶家岭站C2出口处)最新动态:万科汉阳国际下期将加推D3#楼,主推建面约79-108㎡两至三房,目前正在登记中,均价待定,具体开盘时间待定。敬请关注!金地自在城均价:17000元/平方米地址:洪山区团结大道地铁4号线仁和路出口处(欢乐谷旁)最新动态:金地自在城12月即将推出K2七期新品房源,建筑面积约78-136平米,均价17000元/平,敬请关注!
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  • 武汉新房成交再跌4.5% 日均售房千套以上

    上周武汉新房成交再跌4.54% 日均售房仍维持千套以上在经历了“金九银十”之后,从十月最后一周开始,武汉楼市便逐渐进入了稳定期,连续三周日均成交千套以上,并未出现大的波动。在10月份,远城区的成交量一度超过主城区,但由于新增供应量并不充足,随着主城区推盘速度的加快,远城区与主城区的成交差距再度拉大,而武汉新房成交均价也由于受到中心城区成交量的上升而再度上涨。从整体上来看,武汉楼市上周(11月7日-11月13日)新建商品房成交7355套,环比下跌4.14%,成交面积约74.44万平方米,环比下滑6.29%:其中新建商品住宅成交6120套,环比下降4.54%;写字楼成交568套,环比大幅下滑27.27%;商业成交573套,其他商品房成交94套。在经历了“银十”翘尾之后,武汉楼市成交量连续下滑,但幅度都不大,并且日均售房仍维持在千套以上。连续两周下滑 日均成交仍达千套上周,武汉楼市新建商品房共成交7355套,日均成交1051套,已连续三周日均售房维持在千套以上。据悉,上周武汉共有8盘入市,从推盘类型上看,其中6个住宅项目,1个写字楼项目,1个商铺项目,从推盘区域来看,汉阳区和江夏区各2盘,东湖高新区、经济开发区、硚口区和东西湖区各1盘,主城区5个项目,而远城区仅3个项目。(数据来源:武汉房地产市场信息网)上周楼市成交高峰出现在周末,开盘的8个项目中,3个项目选择在工作日开盘,其他5个项目扎堆在周末入市,促成了成交高峰的到来。虽然周末入市楼盘量相比较多,但上周日成交量比较稳定,并未出现大的波动,告别了“金九银十”的大涨大落之后,十一月的武汉楼市终迎来了稳定,而这种稳定不仅体现在总成交量上,日成交和区域成交都体现了这种温和、平稳。主城区发力光谷“王者归来”从各区域新建商品房成交量来看,上周东湖高新区以1000套的成交问鼎周成交宝座,作为2016年上半年的热门成交区域,可谓是“王者归来”。东西湖和汉阳区则分别以763套、688套的成交列居二、三位。进入十一月以来,武汉各区成交跟楼市总成交呈现同样趋稳的态势。(数据来源:武汉房地产市场信息网)(数据来源:武汉房地产市场信息网)随着十一月份的到来,主城区再度发力,入市楼盘数量增多,虽然有“双限”在前,但是主城区受热程度却未有降温。上周,主城区和远城区的成交占比再度拉大,主城区占比由十一月首周的56.11%上升到60.42%,而远城区则随着新增供应量的减少,成交量也随之下滑。推盘量趋稳 购房热情不减在告别“金九银十”之后,十一月的武汉楼市在低温的气候之下迎来了温和的楼市成交,连续两周成交量维持在7000套以上,相比上半年的成交量可能逊色不少但是还是超越了去年的同期水平,在高位运行。楼市成交量趋稳,推盘节奏似乎也相应地不紧不慢,最近几周推盘量基本都维持在8个左右,上周由于主城区推盘量较多,与远城区的成交量再度拉大,由此可见,武汉购房者的热情并未减退,需求仍在释放中。热盘不断!武汉楼盘抢先看中建大公馆:楼盘地址:东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处(光谷软件园对面)咨询热线:4008-163-163 转  52967中建龙城:楼盘地址:江夏区纸坊大街701号(江夏大道与纸坊大道的交汇处)咨询热线:4008-163-163 转 52406武汉国博新城:楼盘地址:国博大道与四新南路交汇处(6号线国博中心站旁)咨询热线:4008-163-163 转 52448
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  • 双限政策刺激下 银十武汉新房成交微涨2.9%

    随着一场场雨水的降临,武汉的气候开始逐步走低,但10月份的武汉楼市在适应了“双限”之后,低开走高,终于在最后一周迎来成交翘尾。纵观整个十月,虽然在推盘量仅有27个,但是成交量却还是略高于9月份,尤其是远城区在限购、限贷政策的刺激之下,成交量首度超过主城区,迎来了“春天”。10月(10月1日-10月31日)武汉新建商品房成交27451套,环比上涨7.34%,成交面积为258.81万平方米,环比微降2.97%,主要是商业成交面积锐减;其中,新建商品住房成交20663套,环比上升2.99%;写字楼成交3412套,环比下降8.87%,商业成交3169套,环比激增113.26%,其他商品房成交237套。总体来看,10月武汉楼市在经历了限贷、限购新政之后,正在逐步迈入稳定期,而相比2016年其他月份而言,今年不论“金九”也好,还是“银十”也罢,成色都略显不足。“银十”推盘节奏放缓 “日光”神话不再相较于“金九”44盘入市的盛况,“银十”的推盘节奏明显放缓了速度。整个十月,武汉共计27盘入市,环比下降38.64%。纵观整个十月的成交量,限贷、限购新政实施的第一周成交量遭遇滑铁卢,一度跌入谷底,随着十一黄金周的结束以及对新政的适应,武汉楼市成交量以及推盘量都逐渐走高,终于在第四周迎来“翘尾”。相比9月22盘日光的成绩,十月份的前三周仅有2盘出现日光,第四周随着推盘高峰的到来,日光数量也有所增加。在新政之后,武汉的“日光”神话终于被打破,虽然,“日光”难再,但是平均去化率还是维持在九成。黄陂区稳夺冠 远城区成交占比首超主城区从10月各区域新建商品住宅成交量来看,黄陂区以3304套成交跃登榜首,领先第二名1128套的成交坐稳“销冠”之位,东西湖和汉阳区分列第二、第三位。在“双限”新政的影响下,远城区很快迎来了成交高峰,尤其是交通相对完善的黄陂和东西湖,凭借其自身的优势在十月全面爆发。从武汉新建商品住房成交量区域分布上来讲,主城区成交9863套,占比47.80%,远城区成交10770套,占比52.20%,远城区成交今年首超主城区,实现了质的飞跃。由于武汉楼市此次的“双限”政策是明显指向主城区,使得不少的刚需置业将目光再次投向交通日益完善,相比价格较低的远城区。在政策的刺激下,不仅购房者转向远城区,该区域的推盘量也有所增加。尤其在机场2号线即将开通之际,黄陂区的热度在整个10月份居高不下。11月楼市推盘加快 供需矛盾或将缓解在武汉重启限购一个月之后,无论是在成交量还是房价上都能看到新政的影响。10月份的成交跟9月份基本持平,最大的亮点就是远城区的成交量在今年首超主城区,而这种局面正是新政所带来的。在对市场实施限贷、限购之后,调控的目光又转移到了土地市场,据悉,在11月的18块土地转让之中,对11宗含住宅的地块进行了最高价的限制,限定最高价不超过100%。这也表明了市场的调控已告别单纯的“双限”,对土地市场也进行管控,让楼市回归理性。据统计,11月的武汉楼市将有48个项目择机入市,如此大批量的入市在新政之后确属首次,而此次楼市的集中爆发,囊括了武汉三镇的项目。随着11月新增供应量的增加,武汉楼市的供需矛盾或将得到缓解,而对于购房者而言,选择购房的余地也将大增,11月不失为一个置业佳机。11月热盘来袭 最佳置业良机不可错过世茂锦绣长江:楼盘地址:汉阳区滨江大道188号(中百仓储盘,武汉三十二中对面)咨询热线:4008-163-163 转 52939武汉国博新城:楼盘地址:国博大道与四新南路交汇处(6号线国博中心站旁)咨询热线:4008-163-163 转 52448盘龙理想城:楼盘地址:经济开发区巨龙大道56号(下岱黄高速右行)咨询热线:4008-163-163 转52850越秀星汇君泊:楼盘地址:江岸区塔子湖东路与健美路交汇处(塔子湖体育中心旁)咨询热线:4008-163-163 转 52596
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  • 上周武汉新房量价齐跌商业地产成交一路走高

    十月渐进尾声,经历了第二周的暴涨之后,武汉楼市进入平稳期。相比第二周,十月第三周的成交最大的亮点就是商业成交,自从“限”声四起之后,商业成交就一路走高,上周自然也不例外。在武汉新建住宅些微回落的同时,武汉商业地产成交仍然保持着上涨的趋势。上周,武汉新政的影响依旧持续,武汉新建住宅成交量价齐跌。从整体上来看,武汉楼市上周(10月17日-10月23日)新建商品房成交6894套,环比上涨8.36%,成交面积约61.39万平方米,环比上涨2.1%:其中新建商品住宅成交4667套,环比微幅下降0.13%;写字楼成交631套,环比大幅下降22.67%;商业成交1559套,环比骤增112.69%;其他商品房成交37套。武汉楼市上周成交虽然有所上涨但是新建住宅还是有微幅下降,而商业成交却大幅上涨,可见在当前楼市中,商业地产已经得到更多的重视。新房量价齐跌 推盘节奏放缓上周,武汉共有5个楼盘入市,其中普通住宅有4个项目,别墅项目有1个。从推盘类型来看, 其中3盘为纯新首开,其余2盘为老盘加推。入市的4盘分别位于东湖高新、汉阳、黄陂、硚口。3个在主城区,2个在远城区。除了旭辉御墅选择在工作日进行加推,其他四个项目都将开盘时间瞄准了双休日。(数据来源:武汉房地产市场信息网)虽然开发商的推盘节奏放缓了,但是上周开盘或加推的5个项目还是取得了不错的成绩,有的项目当天的去化甚至达到了九成,日光虽难现但武汉购房者的买房热情似乎并未受到限购的影响。上周,武汉新建住宅成交量微幅回落,在成交量下滑的同时武汉新房均价也再次回归万元以内,究其原因与近期新政不无关系,“双限”之后,远城区迅速热销,拉低了武汉整体均价。经开成交飙高首夺冠 近80%来自商业成交从各区域新建商品房成交量来看,上周经济开发区以1536套的成交将其他区域远远甩在其后,黄陂区、汉阳区也以782套、718套的成交量分别位列二、三位。虽然经开区成交量远高于其他的区域,可是在高成交背后却是商业在支持,1536套总成交量中,商业成交1219套,占比高达79.36%。(数据来源:武汉房地产市场信息网)十月第二周,武汉新城区以3325套的成交首次反超主城区,但上周新城区的成交量锐减28.51%,再次成为主城区的“手下败将”。在武汉“双限”政策之后,新城区的成交量一路走高,但由于非限购区域的成交房源大多以消化新政前的库存为主,而这些区域本身的新增库存量就屈指可数,在昙花一现之后,成交量迅速回落。主城区再发力 武汉房价或将上扬在“双限”新政刺激下,武汉非限购区域的成交量曾一度超过限购区域,新政前的库存在短期内消耗了部分,而且后期非限购区域的新增供应也略显不足,在接下来的楼市中相信很难再看到类似的情况发生。据悉,武汉下旬推盘区域全部位于主城区的二环外,并且长期处于断供的南湖片区和关山片区将会迎来新项目的入市。武汉楼市整体的新增供应量将向主城区转移,楼市战场再次回归主城区,成交中心的转移必将再次带动武汉房价的上扬。“银十”未尽兴 精彩楼盘看不停幸福湾:楼盘地址:江岸区. 轻轨1号线滕子岗站最新动态:幸福湾3号楼建筑面积约95-125㎡滨水新品预计10月底加推,现诚意登记中!抢购热线:4008-163-163 转 52610旭辉御墅:楼盘地址:东湖高新区高新四路与光谷一路交汇处(联想产业园对面)开盘时间:预计2016年10月20日已开盘抢购热线:4008-163-163 转 52884越秀星汇君泊:楼盘地址:江岸区塔子湖东路与健美路交汇处(塔子湖体育中心旁)开盘时间:预计2016年10月31日开盘抢购热线:4008-163-163 转 52596
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  • 上周武汉楼市成交量激增远城区首超过主城区

    十月,本是楼市收获的月份,但是今年的十月楼市迎来了另一种“丰收”:全国22个城市先后出台楼市收紧政策,当然,武汉也不例外。10月3日,武汉楼市开始实施分区限贷限购政策,将首付提升至25%,政策还未来得及解读完成,10月6日武汉楼市再出击,将首付提升至30%,短短的三天内连出两次新政,由此也可以看出武汉楼市的火爆已经逼得政策连续“出手”。新政已实施了近两周的时间,但真的有效吗?从整体上来看,武汉楼市上周(10月10日-10月16日)新建商品房成交6362套,环比大幅激增90.65%,成交面积约60.13万平方米,环比上涨88.38%:其中新建商品住宅成交4673套,环比上涨80.56%;写字楼成交816套,环比增长54.25%;商业成交733套,环比上涨高达252.4%;其他商品房成交140套。十月首周由于受到“十一黄金周”和新政频出的影响,整体成交量进入了近期的一个低谷,所以,虽说上周武汉楼市全线飘红,但与节前成交量基本持平。上周共6盘入市 仍有2盘现“日光”上周武汉共有6个项目开盘或加推,其中普通住宅项目有3个,公寓项目2个,别墅项目1个。从推盘类型上来看,碧桂园泰富城和钰龙旭辉半岛为首次开盘,其余的四个项目为老盘加推。3盘选择在工作日开盘,其余3盘选择在双休日开盘,所以上周楼市每日成交量趋稳,并未出现大的落差。(数据来源:武汉房地产市场信息网)上周开盘的6个项目中,仍出现了2盘“日光”现象,其余项目也都出现了较高的去化率,虽然限购、限贷不止,但武汉楼市的热情依然在维持,不过值得一提的是,上周的6个项目中,新盘的售价均低于预期,而老盘的涨幅则较小。远城区独占前三 成交总量首超主城区从各区域新建商品房成交量来看,上周远城区的表现可谓是“意料之中,情理之外”,黄陂区、东西湖区和江夏区分别以819套、766套和714套的成交量占据前三甲,甚至远城区6个区域以3325套的总成交量首超主城区9大区域总成交量,在远城区楼市上实现了里程碑式的突破。上周是武汉楼市新政实施后的第二周,而未纳入限购、限贷新政中的远城区很快迎来了楼市的“春天”。上周,远城区成交总量3325套,成交占比52.26%,力碾主城区的3037套成交量。新政的实施对于主城区来讲虽说是个“噩耗”,但对于房源紧张的主城区也起到了一定的缓解作用,也有利于远城区的去库存。楼市需求多元化发展 远城区火热难降随着武汉楼市收紧,主城区的成交量下滑明显,相反远城区的成交量一路走高,相信此局面将会延续一段时间。在新政的刺激下,不仅是远城区楼市获益,公寓、商业地产等其他物业类型也开始获得购房者、投资者的青睐。楼市新政之下,开发商开始打“公寓住宅”牌,投资者转向商业地产,近期的商业地产成交量也开始走向“人生巅峰”,楼市“限”字当头,但火热却未曾远离,只是需求开始向多元化发展。“银十”精彩楼盘 正热销长投绿城蘭园:楼盘地址:江夏藏龙岛栗庙路12号(湖北经济学院对面)开盘时间:预计2016年10月开盘抢购电话:4008-163-163 转 52879万科花山紫悦湾:楼盘地址:花城大道与梅城路交汇处(花山生态艺术馆旁)开盘时间: 预计2016年10月下旬加推A7#、A11#抢购热线:4008-163-163 转 52296保和墨水湾:楼盘地址:武汉市汉阳区江堤中路与三里坡路交汇处开盘时间:预计2016年10月15日已开盘抢购热线:4008-163-163 转 52876
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  • 金九武汉新房成交锐减25% 仍有22盘日光

    9月1日,武汉楼市正式实施限贷政策。在新政实施一个月后,虽说此次限贷政策比较“温柔”但还是取得了一些成效:新房成交趋稳,并且远城区跟商业地产的成交量占比都有所提升。9月(9月1日-9月30日)武汉新建商品房成交25575套,环比下降15.16%,成交面积为266.73万平方米;其中,新建商品住房成交20063套,环比大幅下滑24.71%;写字楼成交3744套,环比激增79.31%,商业成交1486套,环比上涨21.82%,其他商品房成交282套,总体来看,9月武汉楼市住宅成交有所回落但商业地产成交却大幅增长57.58%。“金九”武汉22盘日光 商业地产大放异彩“金九”向来是楼市各方抢占市场的必争之月,但相比2016年楼市整体的火爆,今年的“金九”却未能再给楼市添一把火。9月武汉新建商品房共成交25575套,却比8月份30146套的成交减少4571套,环比下降15.16%,其中新房成交量更是大幅锐减6585套,环比大幅下降24.71%,住宅成交占比下降近10%,与此同时,9月商业地产的表现可圈可点,环比增长57.58%。其中,写字楼成交套数增长1656套,环比激增达79.31%。新房的落寞,商业地产的崛起似乎表明了楼市投资多元化时代的开启。虽然9月武汉楼市新房成交量有所下滑,但“日光”仍未曾远离。据统计,9月武汉楼市共有44个楼盘新开或加推,当天开盘即售罄的楼盘共22个,“日光”率高达50%,“日光”频现无疑是对武汉楼市火爆的肯定。进入九月,武汉楼市也同时迎来了“限”字政策,虽然此次的限贷政策只是将二套房首付提升至40%,但更多的购房者在担心房价上涨的同时也怕楼市政策再收紧,在恐慌性购房等多方刺激之下,纷纷选择出手入市。时隔3个月 光谷再次问鼎“销冠”从9月各区域新建商品房成交量来看,光谷以3057套成交时隔三个月再次登上“销冠”宝座,环比上升36.6%,9月光谷新开或加推的住宅楼盘基本都是开盘即售罄,可见光谷区域的火热程度,江岸区以2550套的成交位列第二位,汉阳区则以2447套微弱的差距憾列第三位。从武汉新建商品房成交量区域分布上来讲,主城区成交16186套,占比63.29%,远城区成交9389套,占比36.71%,主城区跟远城区的差距再次拉大。9月共开盘44个,其中有25个楼盘都位于主城区,从开盘数量上来看,主城区的优势是明显大于远城区的,但同时也说明了,主城区如果房源充足,购房者还是不会放弃置业主城区。政策加码上演“帽子戏法” 武汉楼市将何去何从?在武汉楼市限贷一个月后,过于温柔的新政效果似乎并不太理想,武汉楼市热度依旧难降。在“十一”期间,全国共有19个城市先后出台楼市调控政策,在新一轮的调控大潮中,武汉也未能幸免。10月3日,武汉开始实施分区限贷限购政策,楼市收紧大戏正式上演,新政还未吃透,紧接着中国人民银行武汉分行、中国银行业监督管理委员会湖北监管局发布文件显示:10月6日起,首套房首付比例由之前的25%再次上调至30%。此轮楼市调控中,主城区首当其冲,江夏、东西湖等远城区将不受限购限贷影响。接二连三的政策加码,无疑是为了缓解楼市供需矛盾以及遏制武汉房价的过快上涨,抑制不合理需求,在此次调控出台之后,武汉楼市降温之态明显。由于此次调控只针对主城区,而未纳入限购限贷的远城区在10月恐怕将迎来新一轮的“春天”。10月火爆加推楼盘 抢先看!嬉空间•汉口梦工场:楼盘地址:汉口解放大道与古田二路交汇处(轻轨一号线无缝对接)咨询热线:4008-163-163 转 52852楼盘优惠:20-60㎡轻轨旺铺,5A级服务式写字楼,60-185㎡、5.4米层高,3万享8万火爆团购中保和墨水湾:http://xf.house.163.com/wh/BRaA.html最新开盘:预计2016年10月中旬6、8#加推楼盘地址:江堤中路与江欣苑路交汇处(墨水湖东岸)咨询热线:4008-163-163 转 52876碧桂园泰富城:http://xf.house.163.com/wh/BRVL.html最新开盘:预计2016年10月中旬首期1、2#开盘楼盘地址:经济开发区沌口三环线与江城大道交界处(永旺旁)咨询热线:4008-163-163 转 52871保利上城:最新开盘:预计2016年10月底1-6号楼开盘楼盘地址:白沙洲大道与江国路交汇处(青菱东路以西、江国路以南)咨询热线:4008-163-163 转 52212
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  • 武汉楼市成交上涨20.83% 商业地产增80.94%

    不知不觉“金九”已进入第三周,在经历了第二周的下跌之后,武汉楼市触底反弹上周成交量5909套,较第二周上涨20.83%。其中,商业地产的成交尤其可圈可点,上周,商业地产成交量高达1500套,环比骤增80.94%,在武汉楼市新政实施之后,商业地产的成交就一路飙升,在上周达到了峰值!由此可见,武汉楼市不仅是“一房难求”甚至连以往的成交走低的商业地产都开始打“翻身仗”了!楼市的火爆可见一斑!从整体上来看,武汉楼市上周(9月19日-9月25日)新建商品房成交5909套,环比大幅上涨20.83%,成交面积约58.22万平方米,环比上涨20.66%:其中新建商品住宅成交4409套,环比微涨8.6%;写字楼成交976套,环比激增89.88%;商业成交439套,环比上涨62.59%;其他商品房成交85套。虽说上周武汉新建商品住宅成交量上涨幅度不大,但商业地产成交量骤增80.94%,成交量也高达1500套,由此可见除了住宅,商业地产的投资热度也在高涨中。“日光”不断上演 购房需求多元化明显上周,武汉共有8楼盘入市,其中有3个楼盘是公寓。8盘中最低的去化率也达到了50%,位于洪山的保利公园九里以及位于蔡甸的三和剑桥城更是在开盘当天就售罄,武汉楼市的“日光”神话仍在不断上演。(数据来源:武汉房地产市场信息网)上周共有3个公寓项目加推,最高去化率高达80%,最低也达到了50%。公寓的走热也说明了武汉楼市的投资需求已经开始从住宅向公寓市场转移,但同时也从侧面反映出武汉楼市要靠公寓来缓解住宅房源市场的紧缺。刚需仍占市场主力 商业地产大放光彩从各区域新建商品房成交量来看,上周东湖高新区以732套的成交量重登榜首,黄陂区以及汉阳区分别以617套、549套紧跟其后。而这些区域正是刚需族聚集区域,同时也说明了武汉楼市的购买主力依然刚性需求者。主城区成交量占比58.7%,远城区成交量占比高达41.3%,较上周涨幅上涨0.2%,主城区和远城区的成交占比趋稳,差距再度拉近。上周是武汉楼市新政实施后的第三周,除了远城区成交回暖之外,商业地产的成交量也开始大幅增长。上周,商业地产成交量环比增长80.94%,其中写字楼成交量增长更是高达89.88%,商业地产、公寓成交量的上涨也同时说明了市场的投资客开启了多元化投资的模式。临近国庆黄金周 多楼盘恐将扎堆入市“金九”尾声将至,很多的开发商跟购房者都摩拳擦掌卯足劲以备“银十”。据悉,下周,绿地国际理想城、保和墨水湾等诸多项目将在国庆黄金周之前开盘。虽然,今年“金九”前三周并未出现预期的火爆场面,但不到最后谁也不敢对“金九”的成色妄下定论。“金九”迎翘尾 精彩楼盘抢先看缤购城优惠信息:总价30万起,1万抵4万,2万抵10万楼盘地址:武汉南湖恒安路一号电话:4008-163-163 转 52236绿地国际理想城:楼盘地址:光谷四路与高新三路交汇处开盘时间:预计2016年9月开盘抢购热线:4008-163-163 转 52873保和墨水湾:楼盘地址:武汉市汉阳区江堤中路与三里坡路交汇处开盘时间:预计2016年9月底开盘抢购热线:4008-163-163 转 52876
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  • 武汉楼市成交下滑11.49% 降温是真还是假?

    伴随着中秋的结束,“金九”已过半,然而传统意义的楼市旺季在今年似乎有些许落寞。上周,延续九月首周的下滑态势,武汉楼市新建商品房成交量再度走低。在新政实施后的半个月后,武汉楼市成交量开始平稳回落,日均售房699套,与去年同期基本持平。与此同时,武汉房价却上演了连涨19个月!量降价升的武汉楼市背后,究竟是真遇冷还是假降温呢?从整体上来看,武汉楼市上周(9月12日-9月18日)新建商品房成交4890套,环比下降11.49%,成交面积约48.25万平方米,环比大幅下滑27.95%:其中新建商品住宅成交4061套,环比微降6.34%;写字楼成交514套,环比骤降34.94%;商业成交270套,环比下滑18.43%;其他商品房成交45套。从以上数据不难看出,上周武汉楼市无论是新建商品住宅或是商业类型商品房成交量都有不同程度的下滑。中秋推盘节奏减缓 “抢房”“日光”现象频现上周,迎来了中秋小长假,但武汉楼市却没有趁势“火爆”一把。中秋三天新建商品住宅共成交1405套,相比去年的1627套还少卖了222套,与2016年武汉楼市的火爆违和感十足。成交量的走低跟开盘数量的减少不无关系,中秋期间开发商明显放缓了推盘节奏,中秋小长假期间武汉仅有6盘入市,新房源供应较少,成交高峰落空。(数据来源:武汉房地产市场信息网)虽然上周武汉楼市新房供应量少,但是楼市仍然未摆脱“抢房”“日光”等现象。9月14日,福星惠誉东湖城加推,当天售罄;9月15日,汉阳的王家湾中央生活区、远城区的恒大龙城以及北大资源山水年等项目,均全部售罄。中秋期间共6楼盘开盘,其中4楼盘售罄,如此这般火热,武汉楼市怎可能降温!汉阳区再登榜首 主城区、远城区成交差缩小从各区域新建商品房成交量来看,上周汉阳区以622套成交再次登上榜首,东湖高新以及蔡甸区分别以569套、533套位列第二、第三,这也是蔡甸区连续两次进入成交量前三。主城区成交量占比58.9%,远城区成交量占比高达41.1%,主城区和远城区的成交量差距再度缩小。从9月1日武汉楼市新政出台之后,不少的购房者都纷纷将置业目光投向了并未受限贷影响的远城区,在新政实施半个月之后,远城区的成交量占比就开始不断提高,上周更是占到总成交量的41.1%。虽然业内对于武汉楼市新政的评价都是“太温柔”,可就目前来看,限贷还是带来了远城区成交回升、武汉楼市整体回稳等成效。捂盘惜售坐等价起  九月下旬仍有多盘入市据悉,楼市进入“金九”后,武汉不少开发商选择停止认筹,很多购房者拿着钱却无法认筹。不少开发商在此时选择捂盘惜售,一是房源储备较少,同时也是加大供需矛盾,等到房价上涨到理想阶段时再“出手”。有选择惜售,自然就有选择果断入市,据统计,“金九”下旬武汉将有11个纯新盘入市,其中不乏有像绿地、碧桂园、万达等等这样的大开发商,随着这些纯新盘、品牌开发商的入市,“金九”或许在月末迎来一次新爆发!“金九”来袭 纯新楼盘抢先看绿地国际理想城:楼盘地址:光谷四路与高新三路交汇处开盘时间:预计2016年9月开盘抢购热线:4008-163-163 转 52873保和墨水湾:楼盘地址:武汉市汉阳区江堤中路与三里坡路交汇处开盘时间:预计2016年9月底开盘抢购热线:4008-163-163 转 52876碧桂园泰富城:楼盘地址:三环经开永旺梦乐城(A馆10号门对面)开盘时间:预计2016年9月底开盘抢购热线:4008-163-163 转 52871蓝光林肯公园:楼盘地址:武汉市硚口区古田二路与长宜路交汇处以西800米开盘时间:预计2016年9月底开盘抢购热线:4008-163-163 转 52979
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  • 上周武汉商品房成交大幅下滑:楼市触底反弹

    限贷首周,武汉楼市便出现了两极分化的趋势,8月29日-31日武汉新建商品房日均成交1441套,而在政策落实后的9月2日-4日新建商品房的日均成交仅有657套。从整体数据来看,上周武汉楼市延续了这一回落的态势,但日均789套的成交量相较于限贷后657套的成交已有回温迹象。从整体的成交数据来看,武汉楼市上周(9 月5日—9月11日)商品房成交套数为5525套,环比下降27.36%;成交面积约66.96万平方米,环比下降10.50%:其中新建商品住宅成交 4336套,环比大幅下滑34.06%,成交面积45.48万平方米,环比下降35.3%;写字楼成交790套,环比上涨14.82%,商业成交331 套,环比上涨18.63%;其他商品房成交68套。从环比数据来看,新建商品住宅的成交量、成交面积均有较大幅度的下降。值得注意的是,在新建商品房住宅 成交锐减的同时,写字楼、商业地产的成交量却呈现出持续上涨的趋势,这也与限贷政策下投资者纷纷将资金转向商业地产有关。上周武汉7盘入市 供需矛盾仍然突出武汉上周共计有7个楼盘入市,相比首周的10盘入市有所减少。其中6盘属于老盘加推,仅有1个纯新盘。从地区分布来看,上周入市的楼盘分布在7个不同的城区,4个在主城区:硚口区、江汉区、汉阳区、东湖高新区;3个在远城区:黄陂区、新洲区、江夏区。从入市情况来看,推盘的“金 九”时节似乎并不如预想的那样火热,尽管政府出台政策严查囤积房源、哄抬房价的楼市违法行为,但在土拍市场异常火爆、土地价格持续飙升的背景下,开发商捂 盘惜售的行为并没有得到真正根除。再加上限贷政策的出台,政府大力调控过热的市场需求,开发商在推盘入市上大多保持观望的态度,不敢“以身试险”。然而, 从上周楼盘成交状况来看,武汉楼市的市场需求依然较大:MOMΛ焕城开盘共推出448套房源,却有两千多购房者前来抢房;远洋心汉口也是开盘“日光”;万博玖珑湾共加推一百多套房源,当天去化率90%;唯一的纯新盘时代新世界,开盘当天的去化率也高达86%。供应链上,开发商惜售现象仍然严重,需求链上的购房需求得不到有效缓解,供需矛盾变得更加突出,武汉的房价也依然保持稳定的上涨态势。东湖高新区首登榜首 主远城区差距扩大从各城区成交量来看,上周东湖高新区以955 套的成交量遥遥领先,时隔近四个月后再次登上榜首,江汉区成交624套位列第二,蔡甸区则以526套的成交量首次挤进前三,青山区成交459套位列第四。 主城区的成交量占据总成交量的67.35%,6个远城区的成交量则仅占32.65%,相比限贷首周所占比重有所下降。另外,以往销量惊人、屡登榜首的汉阳 区、东西湖区在上周的成交量都相对惨淡。由于新政只在武汉市的10 个主城区执行,6个远城区政策保持不变,所以有不少的购房者选择在没有限贷政策的远城区购房,所以在限贷首周,远城区成交量出现大幅的增长,主城区与远城 区的成交量差距也急剧缩小。但在上周,主城区加大了推盘力度,成交量在总成交中的比重小幅度增长了7.35%,主远城区的成交差距拉大。限贷政策的出台是 为了将主城区和远城区划分开,促进远城区成交上扬,将部分购房需求转移到远城区,进而为主城区楼市降温,抑制房价过快上涨。但通过上周的成交状况来看,主 城区4个入市楼盘中2个日光,主城区的购房需求和成交市场依然火热,新政似乎仍然力道不够。政策太温柔? 武汉楼市成交或将反弹自限贷政策实施以来,政府调控楼市的成效一直是备受关注的问题。结合限贷首周的成交数据来分析,限贷政策的确带来了以下成效:楼市交易急剧回落、远城区楼市升温、商业地产及写字楼成交上升等等。相较于限贷后几天(9 月2日-9月4日)的惨淡成交量,上周(9月5日—9月11日)的成交量已有了明显的上扬趋势,且主城区的购房需求依然庞大,政策调控的效力似乎已经减 弱。也许正如某些专业人士所言,这次的新政手段还是温柔了点,限贷政策主要针对的是少量的囤房者,并无法抑制买房的刚性需求,同时对于那些有实力购买多套 房的人来说也没有太大影响。据不完全统计,9月中下旬的开盘项目多达51个,推盘量的“井喷”或许会带来成交量的疯涨。“金九”模式或将正式开启 热销好盘抢先看南湖时尚城:南湖时尚城财+公寓目前在售K1号楼少量建面约43平现房,均价11500元/平楼盘地址:武汉市东湖高新区南湖大道茶山刘营销中心:南湖时尚城营销中心(中南财大北门旁)抢购热线:4008-163-163 转 52845光谷新世界T+目前仅剩2套建面170-240平房源在售,均价22000元/平楼盘地址:武汉市雄楚大街与关山大道交汇处营销中心:光谷新世界T+营销中心(雄楚大街与关山大道交汇处)抢购热线:4008-163-163 转 52886保利时代:保利时代预计今年下半年开盘,即将开始诚意登记K19天悦黑檀系建面70-140平精装房源楼盘地址:武汉市东湖高新区关山大道332号营销中心:保利时代营销中心(新竹路与关山大道交汇处)抢购热线:4008-163-163 转 52275亿达光谷大观:亿达光谷大观36、37、38#已加推,两房、三房、四房在售,整体均价7500元/平楼盘地址:武汉市东湖高新区花城大道9号营销中心:亿达光谷大观营销中心(软件新城公交站旁)抢购热线:4008-163-163 转 52877
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  • 8月武汉成交上涨15.79% 限贷后楼市去何方?

    八月立秋,凉风送爽,日渐怡人的天气却丝毫没有影响武汉楼市的火热场面,在度过六、七月份的惨淡回落以后,武汉楼市成交量迎来反弹。八月(8 月1日-8月31日)武汉新建商品房成交30146套,环比上涨12.38%,成交面积301.65万平方米,环比上涨7.8%。其中,新建住房成交 26648套,环比上涨15.79%,成交面积为276.35万平方米,环比上涨13.79%。写字楼成交2088套,商业成交1220套,与七月成交量 基本持平。八月武汉13盘日光 单日最高卖房1620套从每周成交量的趋势图来看,八月份首周楼市成交量为6780套,之后经历了长达两周的缓慢回落,但月尾成交量则一路飙升至7956套,相比七月份楼市成交的峰值大幅上涨20.67%。从日均成交量来分析,八月武汉新建商品房日均成交972套,相比七月份865套的日均成交量上涨了12.36%。据统计,8月份武汉共有36盘入市,其中有13个楼盘日光。8月首周便有3 个楼盘开盘即售罄;下半月的楼市更是迎来大爆发,共计10个楼盘出现“日光”现象,这无疑显示出武汉购房者入市置业的积极性从未消退。对于购房者来说,一 方面要担心房价上涨,出手越迟房子越贵,另一方面也会顾虑到购房政策的收紧,所以加紧出手成了购房者的普遍共识。月底,由于坊间传言新政即将出台,多个楼盘开启了疯抢模式,购房者连夜抢房的情况频频上演。8月31日新政如期出台后,更是出现了半夜排队认筹的景象,当日卖房1620套位居今年单日成交量第三位。汉阳微弱优势蝉联榜首 房价连涨19个月从各区域新建商品房成交量来看,汉阳继续蝉联月榜榜首,但与7 月份不同,八月份武汉楼市不再是汉阳区的“一枝独秀”,而是主远城区“百花齐放”。其中,汉阳区以3831套的成交量蝉联榜首,东西湖区3664套紧随其 后,江岸区3593套、黄陂区3188套分列第三、四位。8月份销量前四位中,主城区与远城区平分秋色,各占两席,且成交量均在3000套以上。另外,在 新建商品成交量的区域分布上,主城区住宅成交15841套,占比59.45%,远城区成交10807套,占比40.55%。在房价方面,据中国指数研究院百城价格指数统计,8月份武汉住房样本均价为10365元/平方米,已连续上涨19个月,同比上涨23.26%,创下近几年涨幅之最。房价的持续上扬也带动了武汉购房者的入市热情,供不应求、一房难求始终是八月份武汉楼市的主题。另外,随着楼市库存量降至历史新低,市场捂盘惜售现象普遍,开发商推盘热情不高,所以8月份武汉推盘量仍然较少,且多为远城区楼盘,尽管如此,武汉新开楼盘的整体去化仍然高达9成。新政来袭 市场与政策开始新一轮博弈8 月31日晚间,中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北监管局联合发布通知,武汉将于9月1日起实行限贷政策。新一轮限贷政策旨在抑制炒房现 象带来的过旺需求,从而限制地价、房价过快上涨。此前,武汉房管局还曾发布《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》,对开发商虚假宣传、捂盘惜售、囤 积房源等多种违规行为进行严查和处罚。同时在需求链与供应链施加调控的手段,显示出政府调控楼市的决心。据不完全统计,武汉9月开盘项目多达约68个,10月开盘项目也大约有42个,8月份无房可卖的尴尬处境将得到很大的缓解。在房源充沛、需求旺盛的市场背景下,新政调控能否在9月份发挥效力、稳定楼市让人期待。“金九”火爆来袭 好盘不可错过嬉空间·汉口梦工场嬉空间·汉口梦工场位于解放大道和古田二路交汇处,直面解放大道,坐享古田桥桥头堡,并与轻轨古田二路站无缝对接,是硚口百万商圈的重要门头商业与商务体,处于硚口中央商务区核心。联合办公+5.4米双倍空间,经营成本轻松减半硚口中央商务区核心,50万人释放消费热能解放大道临街+轻轨站直接入铺的商业地理优势白天商务、晚上玩乐的双倍消费时间现阶段优惠:3万享8万火爆团购中咨询电话:4008-163-163 转 52852项目地址:解放大道与古田二路交汇处(轻轨1号线古田二路站无缝对接)芒果青年公寓:芒果青年公寓加推的13万一套的公寓产品,送5万在精装修,免5年物业费,拥2证产权,若返租给开发商,业主还可获得5年及以上的租约回报,多重收益加物业升值的回报,5年即得一套房。抢购热线:4008-163-163转52883金银湖1号:金银湖1号预计9月份加推,主推高层1号楼和别墅产品,价格敬请期待楼盘地址:武汉市东西湖区金银湖环湖路中部慧谷旁(公交730终点站)营销中心:金银湖1号营销中心(公交730终点站)抢购热线:4008-163-163 转 52838绿地香树花城:绿地香树花城主推A7#,主推85-133平米户型,均价8500元/平楼盘地址:武汉市青山区和平大道1650号(青山公园前和平大道与建设11路交汇处)营销中心:绿地香树花城营销中心(青山公园前和平大道与建设11路交汇处)现购房可享20000优惠 抢购热线:4008-163-163 转 52423
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  • 武汉楼市成交又走下坡路?降温到底是真是假

    酷暑虽难消,但立秋节气似乎给武汉楼市吹来了“降温”的冷风。在经历了8月份首周6780套的成交量谷峰以后,上周的武汉楼市成交量降至5339套,再次走向下坡路。从整体数据来看,武汉楼市上周(8月8日—8月14日)新建商品房成交套数为5339套,环比下降21.25%;成交面积约54.34万平方米,环比下降20.7%:其中新建商品住宅成交4667套,环比大幅下滑22.33%;写字楼成交376套,环比下降13.95%,商业成交253套,环比下降17.04%;其他商品房成交43套。远城区成推盘主力 房价跌破万元武汉上周共有5个楼盘相继进入楼市,其中有4个楼盘位于江夏区、黄陂区等远城区,均价都在万元以下;仅有兴华尚都国际位于主城区,且均价达到2万元/平方米。随着主城区土地溢价严重,一些不堪地价重负的房企开发商也将开发重点转移至远城区,增加远城区的推盘量。同时,由于受到远城区以及主城区三环外开盘量增加的影响,武汉房价也从7月初的峰值跌落至万元以下,成交均价为9858元/平方米,下跌3.8%。另一方面,南京、苏州等上半年楼市高烧的城市已出台相关收紧性政策,而面对房价连涨18个月、号称“史上最俏”的武汉楼市,近期也有消息称武汉将出台政策调控房价,给楼市降温。这些信息无疑影响了房产投资者的投资信心;而一些普通购房者也因楼市的浮沉不定暂时保持观望态度。东西湖区销量夺冠 各城区下滑明显分区域来看,上周东西湖区成交716套夺得榜首,汉阳成交678套位居次席,江岸区以607套紧随其后。其中,由于主城区房价过高、溢价严重,购房者不得不望而却步,转而投资价格较低、但配套设施仍较为完善的远城区,东西湖区、黄陂区等远城区逐渐成为武汉楼市成交的主力。武汉大部分城区的成交量相比8月份首周均呈现下滑倾向。一方面这是由于房产市场出现了惯性、趋势性的回落,房价出现回落趋势,影响了购房热情。另一方面,也是因为近期武汉“地王”频现,土地市场火爆,地价甚至高于房价,影响了一些拥有土地的企业增加开发的积极性。量价齐跌 楼市或许并未降温尽管目前调控房价的呼声很高,但上周武汉楼市成交量的大幅下滑、房价的跌落并不能证明,在政策调控下楼市已经回稳甚至降温。成交量的下滑主要归结于连续多月释放大量购房需求后的回落,以及主城区优质房产的供货量不足;房价的跌落也只不过是供需关系自然博弈的结果。对武汉楼市降温与否的判断仍需要进一步的观察与分析。火爆热销楼盘 不可错过幸福湾:幸福湾•星澜3期 建筑面积约85-128㎡全系新品,紧急面世现电商团购5000享20000项目地址:幸福湾营销中心(解放大道轻轨1号线滕子岗站直达)抢购热线:4008-163-163 转 52610 芒果公寓:最新动态:芒果青年公寓加推的13万一套的公寓产品,送5万在精装修,免5年物业费,拥2证产权,若返租给开发商,业主还可获得5年及以上的租约回报,多重收益加物业升值的回报,5年即得一套房。抢购热线:4008-163-163 转 52883 古田嬉空间:楼盘地址:解放大道与古田二路轻轨交汇处,与轻轨无缝对接,地铁入户商业,国家级电子商务示范基地核心商圈。项目定位:古田嬉空间,汉口梦工场5.4米层高,买一层享两层,满足多种业态组合,双层空间经营成本减半,投资、自用两相宜,60-185㎡创意商办空间,1-5F创意商业区、 6-17F创意办公区。交通优势:天时地利,得天独厚相融合。轻轨1号线无缝对接,13号线双轨并进,地处解放大道与古田路黄金十字路口,前凯德、后海尔、临宜家,百万成熟高端社区环绕,未来日均超10万海量客流。带5年租约发售,收益回报有保障!独家优惠:3万抵8万火爆热筹中Tel: 4008-163-163 转 52852项目地址:汉口解放大道与古田二路交汇处(轻轨一号线无缝对接)营销中心:汉口解放大道与古田二路轻轨站二楼C出口
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  • 上周武汉楼市成交涨7.66% 新盘日光成常态

    在经历了8月上旬楼市成交量坐过山车般的跌落之后,上周的新建商品房成交量让楼市“降温”的谣言不攻自破。数据显示,上周武汉楼市交易量有了一定幅度的回升,尽管上升的趋势缓慢,但仍能从中窥探出楼市的热度并未消散。从 整体的成交数据来看,武汉楼市上周(8月15日—8月21日)新建商品房成交套数为5748套,环比上涨7.66%;成交面积约56.13万平方米,环比 上涨3.29%:其中新建商品住宅成交5137套,环比小幅度上涨10.07%;写字楼成交357套,与月初成交量基本持平,商业成交235套,环比下降 7.11%;其他商品房成交19套。从环比数据来看,新建商品住宅的成交量以及成交面积均有小幅度上涨。新推楼盘频现“日光” 远城区上演抢地大战武 汉上周共有10个楼盘相继入市,其中6个楼盘为老盘加推,另外4个楼盘为新开楼盘。从楼盘的地区分来看,4个纯新盘主要来自黄陂区、东西湖区等远城区;6 个老盘新推分布在江岸区、硚口区、黄陂区、蔡甸区、东西湖区。总体来看,上周武汉远城区新推出的楼盘中,有6个在远城区,4个分布在主城区。其中,3个纯 新盘达尚城、兰江公园里、新城璟汇开盘即售罄,中国健康谷健康新天地加推公寓、LOFT之后首日便已售完。10个楼盘中4个楼盘当日便售罄,“抢房大战” 再度上演,“日光”现象也似乎已成常态。与 房地产交易市场的火爆程度相呼应,近期武汉的楼面价也屡屡刷新记录,继主城区频现“地王”之后,东西湖区和黄陂区诞生双地王,武汉土地市场和房产市场呈现 一片火爆,“抢地大战”也已经从主城区转向远城区。其中,金银湖片沿海赛洛城旁的一宗住宅地块82号,共吸引27家房企竞拍。最终融创成功夺得东西湖地 王,楼面价高达10687元/平,成交总价近29亿元,溢价率397%。黄陂新地王为盘龙城空港地块80号,也吸引包括12家房企争抢,经过149次竞 价,最终以17.955亿元出让,楼面价6028元/平,溢价率328%。东西湖区蝉联榜首 远城区成交量惊人从各区域成交来看,上周东西湖区成交763套蝉联榜首,汉阳成交711套位紧随其后,江夏区则以655套挤进前三。前三甲中,远城区就占据了两个席位,由此可见远城区对武汉楼市成交量的贡献度日益扩大。上周,仅6个远城区的成交量便已占据总成交量的43.66%。由 于主城区的很多楼盘处于无房可卖的境地,另外也有些楼盘为了涨价采取捂盘惜售策略,导致主城区房源供应量明显下滑,甚至出现几千人争抢几百套房源的情况, 一房难求,购房者不得不把置业目光转向远城区,促使远城区楼市向好。另一方面,受远城区“地王”现象的影响,一些房产投资者也看好房价上涨的潜力而入手远 城区楼盘。政策利好 楼市成交量或再上涨上周楼市成交量的回升显示出武汉楼市依旧火爆,新推的 10个楼盘中4个“日光”也再次印证不是武汉人民不买房,而是供应量太少,无房子可买。近日,武汉市房管局也发布《关于进一步加强商品房销售管理工作的通 知》,要求严查恶意炒作、哄抬房价,并将对开发商虚假宣传、捂盘惜售、囤积房源等多种违规行为进行严查和处罚。在这一政策刺激下,近期的武汉房源供应将得 到有序的监管,供应不足的问题或许会得到一定程度上的缓解,商品房成交量或将迎来新涨幅,到时抢房大战也将再度上演。火爆热销楼盘plus 不可错过芒果公寓:芒果青年公寓加推的13万一套的公寓产品,送5万在精装修,免5年物业费,拥2证产权,若返租给开发商,业主还可获得5年及以上的租约回报,多重收益加物业升值的回报,5年即得一套房。抢购热线:4008-163-163转52883嬉空间·汉口梦工场:楼盘地址:解放大道与古田二路轻轨交汇处,与轻轨无缝对接,地铁入户商业,国家级电子商务示范基地核心商圈。项目定位:古田嬉空间,汉口梦工场5.4米层高,买一层享两层,满足多种业态组合,双层空间经营成本减半,投资、自用两相宜,60-185㎡创意商办空间,1-5F创意商业区、 6-17F创意办公区。交通优势:天时地利,得天独厚相融合。轻轨1号线无缝对接,13号线双轨并进,地处解放大道与古田路黄金十字路口,前凯德、后海尔、临宜家,百万成熟高端社区环绕,未来日均超10万海量客流。带租约发售,收益回报有保障!独家优惠:3万抵8万火爆团购中Tel: 4008-163-163 转 52852项目地址:汉口解放大道与古田二路交汇处(轻轨一号线无缝对接)营销中心:汉口解放大道与古田二路轻轨站二楼C出口
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  • 七月武汉成交下滑12.55% 汉阳区唱独角戏

    七月的武汉除了暴雨便是高温,相比阴晴不定的天气,武汉楼市在经历了上半年的火热之后,七月开始有所回落。七月(7月1日-7月31日)武汉成交新建商品房26824套,环比下降12.55%,成交面积为279.74万平方米;其中,新建商品住房为23014套,环比下滑14.27%;写字楼成交2176套,商业成交1182套,其他商品房成交452套。七月武汉楼市趋缓 成交回落12.55%从七月每周新建商品发成交量来看,首周以6593套开局,但此后成交量便开始走下坡,到月尾成交量稍有回升,但环比六月底7441套的成交仍有大幅下滑18.72%。纵观整个七月,武汉楼市日均成交量维持在865套,相比六月日均售房1022套下降15.36%。七月向来是楼市的传统淡季,但是相比往年楼市,今年的成交量仍然很可观。从开盘加推的去化数据来看,武汉楼市的热度似乎跟天气一样居高不下,而成交量的回落同开发商推盘节奏放缓、热门区域楼盘的供不应求有着密切的关系。在七月的多次开盘加推中,仍出现了6次“日光”现象,由此可见武汉楼市依然保持着旺盛的需求。蝉联五周“销冠” 汉阳区唱独角戏从七月各区域新建商品房成交量来看,汉阳区蝉联五周“成交之王”最终以4543套成交抢占七月“销冠”,洪山区和黄陂区也以2598套、2576套的成交位居第二、第三的位置。在区域成交的前六名里,主城区和远城区各占三席,可见远城区的实力不可小觑。整个七月武汉共有14个项目入市,其中单汉阳区就占据了5个项目。虽然开盘加推节奏也比较缓慢,但相较于其他区域的“断供”,汉阳区的楼盘还算是出现了“井喷”,在七月开盘加推的5个项目中,四个项目出现了开盘当天即售罄,一个项目的去化高达就成。7月28日,汉阳滨江又出现了新地王,汉阳区再一次以“傲娇”的形象进入到购房者的视线中,随着地铁等交通的完善,汉阳区的发展指日可待。八月推盘节奏加快 供需两旺降温难在购房者置业热情的推动下,开发商在八月加快了开盘加推节奏,预计整个八月有40个项目入市,其中武昌18个项目,汉口17个项目,汉阳也有5个项目,纯新盘预计有14个。随着大批房源的抢滩,在供需两旺的刺激下,武汉楼市的热度只会持续攀升而难降温。火爆热销楼盘 抢先看!幸福湾•星澜3期 建筑面积约85-128㎡全系新品,紧急面世 现电商团购5000享20000项目地址:幸福湾营销中心(解放大道轻轨1号线滕子岗站直达)抢购热线:027-82900000恒大嘉园:最新开盘:预计2016年8月加推四期2#楼盘地址:东西湖区东吴大道与金山大道交汇处(轻轨1号线东吴大道站)保和墨水湾:最新开盘:预计2016年8月底开盘5、6、7号楼楼盘地址:江堤中路与江欣苑路交汇处(墨水湖东岸)
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  • 七月底武汉共成交790套 商品住房卖653套

    据武汉房地产市场信息网数据显示:7月29日武汉市新建商品房共成交790套,成交面积77021.44平米。其中商品住房成交653套,成交面积70115.13平米;写字楼成交92套,成交面积4846.39平米;商业成交44套,成交面积2015.98平米;其他成交1套,成交面积43.94平米。昨日成交7月28日武汉成交973套商品房 商品住房卖883套
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  • 成交量趋稳:汉阳上涨22.48%稳坐冠首

    七月向来是楼市传统淡季,武汉楼市也不例外。在经历了成交量三连降之后,上周武汉楼市成交小幅上涨1.84%,而汉阳区在供需两旺的刺激下再次蝉联周成交冠军,有黄陂区后来者居上,成交大幅上涨91.32%,位列成交第二。从整体上来看,武汉楼市上周(7月18日-7月24日)成交新建商品房5957套,环比微幅上涨1.84%,成交面积约62.5万平方米,上升3.99%:其中新建商品住宅成交5168套,环比上涨2.85%;写字楼成交493套,商业成交264套,其他商品房成交31套。推盘节奏持续放缓 “日光”再现从上周每日成交表来看,上周成交最高峰值为990套,出现在周六,当天有武汉中国健康谷和保利清能西海岸等楼盘相继加推,在多个项目的加推的助力下高峰值得以在周末呈现。但纵观整个上周仅有四个楼盘入市,开发商的推盘节奏明显放缓。虽然开盘量有所下降可是购房者的热情却依旧旺盛,据悉,7月21日开盘的保利城项目,在开盘当天300套房源全部售罄,再次诠释了楼市的热度。环比上涨22.48% 汉阳区一枝独秀从上周各区域新建商品房成交量来看,汉阳区是唯一一个成交破千套的区域,环比上周上涨22.48%,以1204套的成交继续稳坐冠首之位。黄陂区也以882套的成交量居各区域第二。汉阳区和黄陂区将其他区域甩得远远的。相较于其他区域的“断供”,汉阳区的推盘数量有明显的优势,保利香颂、兴华御水澜湾、新城璟悦城等项目都纷纷抢占楼市,在供需两旺的刺激下,汉阳区成交量一路走高,几乎是一枝独秀;在其他区域成交走向平稳之时,黄陂区异军突起,成交环比激增91.32%成功抢占第二位,随着黄陂地铁等交通的完善,越来越多的刚需置业者将目光投向黄陂区。楼市供应不均衡 七月恐难回温目前,武汉楼市表现为各区域房源供应不均衡,汉阳、黄陂等区域供需两旺,成交一路攀高,而光谷、洪山等区域供不应求成交几近平稳。七月即将落下帷幕,而开发商似乎在捂盘惜售并没有入市的意愿,本就冷淡的七月份想在最后一周翻身似乎有些许困难,但从众多开盘加推项目的高去化来看,武汉楼市的热度并未减弱只是苦于供不应求而难回温。火爆热销楼盘 抢先看!幸福湾•星澜3期 建筑面积约85-128㎡全系新品,紧急面世   现电商团购5000享20000项目地址:幸福湾营销中心(解放大道轻轨1号线滕子岗站直达)抢购热线:027-82900000古田嬉空间楼盘地址:解放大道与古田二路轻轨交汇处,与轻轨无缝对接,地铁入户商业,国家级电子商务示范基地核心商圈。 项目定位:创意办公+创意商业,主打创意产业,涵盖娱乐、休闲、消费、餐饮、办公为一体。 1-5层创意商业:5.4-6米层高,买一层得两层,带租约发售,主力面积段为22㎡-60㎡(文艺/创意青年聚集地)。6-17层创意办公:5.4米层高,已储备多家租赁客户,交付即可收租,主力面积段60㎡-120㎡(私人定制、教育培训、电子竞技等潮流业态)。高端社区环绕:前凯德、后海尔、临宜家。百万成熟高端社区环绕。售楼处电话:4008-163-163 转 52852南湖时尚城最新动态:财+公寓建面22-48平房源在售楼盘地址:武汉市东湖高新区南湖大道茶山刘(中南财大北门旁) 联泰香域水岸最新动态:主推3#建面93-137㎡户型楼盘地址:临江大道与建设四路交汇处(和平公园旁)
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  • 八月武汉将有14个纯新盘入市 黄陂区后来居上

    Normal 0 10 pt 0 2 false false false EN-US ZH-CN X-NONE $([{£¥·‘“〈《「『【〔〖〝﹙﹛﹝$(.[{£¥ !%),.:;>?]}¢¨°·ˇˉ―‖’”…‰′″›℃∶、。〃〉》」』】〕〗〞︶︺︾﹀﹄﹚﹜﹞!"%'),.:;?]`|}~¢ /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:普通表格; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:Cambria; mso-ascii-font-family:Cambria; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Cambria; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-font-kerning:1.0pt;} >燃情奥运 7.31网易看房团三线齐发<7月武汉的关键词仿佛已被暴雨、防汛、抗洪、救灾、撤离所包围。然而这一切关键词终究也逃不过“房地产”这三个字!房子被淹、房屋倒塌、小区成海......这个事实真的很忧伤,南湖的房子恐怕没人敢买了吧。听说武汉下半年楼市要降温,7月第一炮已经初显端倪,上周武汉楼市迎来了四连降!所以,是时候买房了!小编精心汇总了8月份武汉开盘信息,预计将有23个楼盘开盘加推,其中纯新盘14个,老盘加推9个。14个纯新盘项目中,洪山2个,汉阳1个,黄陂3个,硚口3个,江岸2个,蔡甸1个,东湖高新2个。黄陂后来居上,开盘加推最多。随着武汉城区土地收紧,房源匮缺,远城区成为购房者新的置业选择。与此同时,硚口、东湖高新等热门地段也热度不减。新一轮抢房大战即将上演,你更看好哪个呢?
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  • 上周武汉市共12座楼盘开盘 汉阳或成最大热门

    据武汉房地产市场信息网数据显示:2016年7月11日-17日,武汉市新建商品房共成交5849套,成交面积600943.16平方米,成交套数环比上周下降6.27%。成交套数虽然有所下降,但楼市火爆程度仍然不可小觑。上周武汉共有12盘入市,分别是顺民宜盛花园、沿海翡丽公馆三期、纽宾凯汉city国际社区、武汉国博新城、天汇龙城、板桥逸景、瑞云居、CBD楚世家、保利清能西海岸、华润翡翠城、中铁世纪金桥、月湖琴声,其中11个老盘加推,1个纯新盘。入市项目散布武汉三镇八个区域:江岸区、江汉区、硚口区、洪山区、汉阳区、东湖高新区、东西湖区、黄陂区。其中,8个在主城区,4个在远城区。一半新盘获日光 汉阳成最大热门区据统计,上周共6个项目开盘日光,占新开盘数量的一半。其中,7月13日顺民宜盛花园推出4、10号楼建面85平米两房和99-119平三房,开盘日光;7月16日中铁世纪金桥推出5、6号楼建面82-134㎡房源,开盘日光;7月16日纽宾凯汉city国际社区推出K10地块10,11,12号楼,主力户型建面100-140㎡,开盘日光;7月17日板桥逸景推出1、3号楼建面88-120平房源,开盘日光;7月17日武汉国博新城推出2、3号楼建面93-142平房源,开盘日光;7月17日月湖琴声推出D1#、D2#建面98-170平房源,开盘日光。另外,6个日光盘4个位于汉阳区,汉阳成为上周最热门区域。12大盘上演抢客大战 3/4盘去化率达八成除日光盘外,其他楼盘成交效果也纷纷叫好,3/4楼盘去化率超80%,武汉购房者实力实在不可小视。其中,7月14日沿海翡丽公馆三期推出7号楼主推建面96㎡、126㎡和132㎡房源,去化90%;7月16日CBD楚世家推出9#建面99、129、147平房源,去化良好;7月16日华润翡翠城推出3#建面97平房源,去化91.3%;7月16日天汇龙城推出10#11#12#建面86-120平房源,去化良好;7月16日保利清能西海岸推出G16-1-03号房,建面75㎡,去化良好;7月16日瑞云居推出4#两房、三房建面为80-129㎡户型,去化80%。尽管7月是传统的淡季,但从上周的交易情况来看,武汉楼市依旧火热。看来,楼市降温一说在武汉还有待进一步观察,一起期待下周楼市情况吧。
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  • 武汉楼市成交量四连降!汉阳区独占鳌头

    >>7.31网易看房团三线齐发 买房大集结<<进入七月以来,武汉楼市成交量一路走低,成交量从六月底的7441套逐步滑落至5849套,日均也由1063套降至如今的约835套。截至上周,武汉楼市销量已连续四周下降,而且随着楼市传统淡季的到来,或许还会持续回落。从整体上来看,武汉楼市上周(7月11日-7月17日)成交新建商品房5849套,环比下降6.27%,成交面积约60.1万平方米,下降5.92%:其中新建商品住宅成交5025套,微幅下降1.53%;写字楼成交472套,商业成交293套,其他商品房成交59套。楼市成交四连降 供需不平衡仍是主因从每日成交图可以看出,上周的成交整体平稳几乎没有大的波动,上周六在周末的刺激下出现了峰值,却也只有985套,未能破千套。2016 年上半年武汉楼市的火爆程度是众所周知的,成交量一再走高、房价记录也不停创新高。超预测的市场需求量使得武汉的库存量急速、大幅缩减,截至六月底库存去 化周期已不足5个月,多片区房源告急。在这种形势下,武汉楼盘但凡加推或新开,都能实现高去化,这也再次印证了武汉楼市成交量的下滑正是房源不足而导致。供需两旺 汉阳区成交量独占鳌头从上周各区域新建商品房成交量来看,汉阳区以983套连续三次蝉联周成交冠军宝座,江夏区和洪山区也进入前三。但相比汉阳的成交量,江夏、洪山虽位列二、三名,仍不能望其项背。进 入七月以来,虽然是楼市淡季,相比其他区域房源断供,汉阳区似乎加快了推盘节奏,兴华御水澜湾、福星惠誉汉阳城等楼盘相继加推开盘,并且都取得了高去化 率。预计在七月下旬,汉阳还是会有纯新盘保利香颂、汉阳人信汇四期天誉、王家湾中央生活区等楼盘争先入市,在供需两旺的刺激下,相信汉阳在头把交椅的位置 上还得坐下去。供需难匹配 回落态势或将延续随 着武汉的快速发展,越来越多购房者也将目光投放在武汉楼市。从进入5月起就开始有部分区域出现断供情况,楼市成交同时开始出现微幅回落,但房源的短缺并没 有使楼市“冷却”反而带动了更多的购房者入市。在强大的市场需求推动下,库存量的急速缩减,供不应求的局面在短期内不会得到改善,因此,武汉楼市成交持续 回落与购房者火爆“抢房”局面或将成为近期楼市的标签。热销楼盘大推荐 不可不看!幸福湾·星澜三期幸福湾•星澜3期 建筑面积约85-128㎡全系新品,紧急面世。电商团购5000享20000 火爆认筹中项目地址:江岸区解放大道轻轨1号线滕子岗站幸福湾营销中心热线电话:027-82900000古田嬉空间:楼盘地址:解放大道与古田二路轻轨交汇处,与轻轨无缝对接,地铁入户商业,国家级电子商务示范基地核心商圈。 项目定位:创意办公+创意商业,主打创意产业,涵盖娱乐、休闲、消费、餐饮、办公为一体。 1-5层创意商业:5.4-6米层高,买一层得两层,带租约发售,主力面积段为22㎡-60㎡(文艺/创意青年聚集地)。6-17层创意办公:5.4米层高,已储备多家租赁客户,交付即可收租,主力面积段60㎡-120㎡(私人定制、教育培训、电子竞技等潮流业态)。高端社区环绕:前凯德、后海尔、临宜家。百万成熟高端社区环绕。售楼处电话:4008-163-163 转 52852碧桂园生态城左岸:最新开盘:预计7月下旬加推10#、11#、17#楼盘地址:花山生态新城严西湖大桥东侧桥头  南德榜样学府:最新开盘:预计2016年7月下旬首期开盘楼盘地址: 巨龙大道盘龙一路新刘店学校旁
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  • 加推变慢?武汉楼市成交下跌5.35%仍难掩火爆

    2016年的武汉楼市可谓是风生水起,上半年再夺成交套数与面积 “双冠王”之位。但随之而来的是武汉住宅整体市场库存去化周期不足6个月,多个区域频频“告急”。从六月末开始,武汉楼市每周的成交量开始持续下跌,成交的下跌并不意味着楼市的“降温”,多个楼盘开盘即售罄也在一定程度上再次反映出楼市的供应短缺及火爆。从整体上来看,武汉楼市上周(7月4日-7月10日)成交新建商品房6240套,环比下降5.35%,成交面积约63.88万平方米,大幅下降12.19%:其中新建商品住宅成交5103套,环比下滑达10.82%;写字楼成交637套,商业成交313套,其他商品房成交187套。成交持续走低 楼市火爆难掩从六月末开始,武汉楼市的成交量持续下滑,但对于武汉市场来讲,成交量的减少并不是市场“冷却”的表现反而在一定程度上更加反映了武汉楼市的疯狂。武汉住宅整体市场库存量的减少、开发商推盘节奏的放缓、多区域出现供应短缺现象和武汉购房者持高不下的热情都影响了武汉楼市的成交量。上周,武汉只有两个项目入市,其中一个项目去化率达到了100%,而盘龙城区域的恒大龙城项目在开盘当天也取得了去化率近八成的佳绩,而且相比六月恒大龙城均价还上涨了300元/平,高温都阻挡不了的高去化率不正是显示了武汉购房者的热情吗?汉阳区连夺首位 从上周各区域新建商品房成交量来看,汉阳区以999套的成绩连续夺得首位,东湖高新区和江夏区也以677、667位列二、三位。从数据可以看出,上周武汉楼市成交除汉阳区几近千套之外,其他各区域成交基本比较平均,远城区和主城区平均成交量可以说是势均力敌。但成交下滑的现象也是普遍存在,房源的紧缺是导致这一下滑的原因之一。推盘节奏放缓 购房热情依旧高涨面对市场上的房源紧缺以及购房者日益高涨的买房热情,但开发商却普遍放慢了开盘或加推的节奏,在这种形势下,不排除开发商捂盘惜售的心态。面对整体库存量的减少,在恐慌性购房心理的刺激下,市场上的购房热度在近期会持续走高,虽然武汉楼市整体的成交量可能会出现回落现象,但市场的火爆现象仍然是七月楼市的整体基调。 热销项目持续引爆抢房盛况:   幸福湾·星澜三期项目最新动态:星澜三期约85-128㎡全系新品,电商团购5000享20000,火爆认筹中项目地址:江岸区解放大道轻轨1号线滕子岗站幸福湾营销中心古田嬉空间:楼盘地址:解放大道与古田二路轻轨交汇处,与轻轨无缝对接,地铁入户商业,国家级电子商务示范基地核心商圈。项目定位:创意办公+创意商业,主打创意产业,涵盖娱乐、休闲、消费、餐饮、办公为一体。1-5层创意商业:5.4-6米层高,买一层得两层,带租约发售,主力面积段为22㎡-60㎡(文艺/创意青年聚集地)。6-17层创意办公:5.4米层高,已储备多家租赁客户,交付即可收租,主力面积段60㎡-120㎡(私人定制、教育培训、电子竞技等潮流业态)。高端社区环绕:前凯德、后海尔、临宜家。百万成熟高端社区环绕。售楼处电话:4008-163-163 转 52852保利城:最新开盘:预计2016年7月下旬31#、32#开盘楼盘地址:洪山区团结大道铁机路交叉口(爱家国际华城对面)南德榜样学府:最新开盘:预计2016年7月下旬首期开盘楼盘地址: 黄陂区巨龙大道盘龙一路新刘店学校旁(巨龙大道日月山水站附近)
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