一周成交

一周成交

• 11月伊始武汉楼市迎来推盘潮，成交尚有“温热”

  “金九银十”刚过，进入11月份，武汉楼市暂未“遇冷”。上周（11月4日-11月10日）武汉共计有21个项目入市，与前一周相比，开盘数量大幅增加，整体去化理想。在新建商品住房成交量方面，与上周急剧下降相比，这周，在爆发式的楼市供应下，新房成交量环比下降仅4%左右。数据来源：武汉市住房保障和房屋管理局从整体上来看，武汉楼市上周（11月4日-11月10日）新建商品房成交4925套，环比微幅下跌4.42%，成交面积约92.52万平方米，环比上升63.65%，其中，新建商品住宅成交4223套，环比下降3.03%；写字楼成交403套，环比下降0.74%；商业成交226套，环比大幅下滑34.87%；其他商品房成交73套，环比大幅上涨62.22%。开盘量大幅增加，6盘实现“日光”据不完全统计，上周（11月4日-11月10日）武汉楼市共计21个项目相继入市，相较于上周14个项目的开盘量，实现大幅上涨，并且上周有6盘售罄。其中主城区推盘量12个，远城区有8个，主城区依旧是上周楼市的推盘主阵地。从开盘情况上来看，上周有6个项目“日光”，但绝大多数依旧未“清盘”。与此同时，有10个项目为毛坯交付，毛坯数量明显增多。11月，楼市进入今年的下半场，各家开发商开启年底“冲刺”模式，纷纷加快推盘节奏，以期尽快获得回款，减轻压力，但从10月份以来，楼市整体以“稳”字当头，因此部分人还是持观望态度。主城区成交优势明显，黄陂区迎头赶上上周，硚口区以844套的成交量领跑武汉各区域，洪山区以777套的成交量位居第二，而黄陂区以572套成交量位列第三，赶超主城区其余各区域。综合来看，主城区整体成交量还是优于远城区，但差距不大。数据来源：武汉市住房保障和房屋管理局上周，主城区依旧赢得楼市青睐，主城区共计成交3481套，占全市比重70.86% ，远城区共成交1444套，占全市比重29.32%，主城区以绝对优势超越远城区。年底推盘潮不断，楼市或将升温据了解，11月武汉将约有110个楼盘开盘，其中大武昌约41个，大汉口约41个，大汉阳约30个，全市各区域供应量都会稳步增加，特别是远城区，整体供过于求的现象会出现，而进入年底，更多项目以平推补货，平销去库存为主要节奏。从上周来看，武汉楼市开盘进入“快车道”，与此同时，各家房企也在用不同的“花样”来吸引购房者，在年底大促的阶段，对于购房者而言，看到合适房源也可适时出手。推盘不断，优质项目推荐：建发金茂玺悦售楼电话：02781305881售楼地址：湖北省武汉市江夏区江夏区黄家湖大道与豹子山街交汇处（黄家湖东南角）项目详情：项目占地约7.16万方，建筑面积约17.90万方，高层、别墅等业态丰富，为改善系品质低密亲湖墅区。 项目近临世界第一军运村，板块价值不言而喻，与850公顷黄家湖、25公里绿道湿地公园接壤，悦享自然生态；区域交通便捷，享黄家湖大道、武昌大道、四环线、文化大道、白沙洲大道等，临近地铁7号线大花岭站、与地铁8号线军运村站直线距离仅1.2km，预计2019年8月份通车，四通八达畅快出行。 项目自带幼儿园，小学、初中、高中，一站式教育后顾无忧，区域高等学府环绕，人文气氛浓厚；商业服务便利，联投广场、万豪世纪天街、中百广场、永旺购物中心（规划中），欧亚达国际广场（建设中）。 随着黄家湖板块规划逐步落地，周边未来交通、教育、医疗、商业、公园应有俱有，生活、居住环境日趋完善，建发金茂玺悦将成为江夏区，乃至武汉市低密亲湖墅区的人居典范。远洋东方境世界观售楼电话：02784768888售楼地址：湖北省武汉市汉阳区汉阳区钟家村地铁站b出口项目详情：远洋东方境世界观，居武汉世界级景观轴——长江主轴重点段、扼守长江文明之心，集商业、商务、酒店、居住区于一体，以约总建筑面积240万方的恢弘规模，于武汉源址地打造接轨国际的城市封面。远洋东方境世界观的打造，将引领国际生活方式的崛起——现代化的高端商务办公场所，构建下一个世界500强总部办公区；蕴含东方文化基因的低密度商业街区，改写武汉中心商业格局；比肩国际品质的健康居住区，为武汉带来全新的人居体验。武汉军运村售楼电话：02788219999售楼地址：光谷保利国际中心、汉街大戏台、中南帝斯曼、银泰创意城、江夏九全嘉、徐东销品茂、南湖佰港城项目详情：武汉军运村项目由武汉保利地产开发，前期为第七届世界军人运动会而打造赛事场地，以能够经得起世界眼光检验为要求，配备超规格的产品，为武汉发声，为荆楚欢迎世界。地处江夏大桥新区片，三四环之间，位于黄家湖东南岸，黄家湖大道以西，四环线星光大道以北。项目总占地21.5万方，总建面51.6万方，总楼栋36栋，分一期和二期开发，规划洋房20栋，高层16栋，总计3984套住宅。其中一期规划20栋洋房，10栋高层，共计2480套。
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