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一周成交

一周成交

  • 2018年开局遇冷 上周成交量大幅下降36%

    上周,2018年按下了开启键。与2017年年尾的风光无限相比,2018年的首周似乎有些开战不利。据统计,上周(1月1日-1月7日)武汉有12盘入市加推,推盘节奏明显放缓。相比较去年年底17盘开盘12盘当天去化100%的成绩,上周仅有中建东湖锦城、保合太和、恒大帝景和联创中心未来寓4个项目售罄。从整体上来看,武汉楼市上周(1月1日-1月7日)新建商品房成交4251套,环比猛降35.67%,成交面积约43.63万平方米,环比下滑38.20%:其中新建商品住宅成交3643套,环比下降28.34%;写字楼成交231套,商业成交345套,其他商品房成交32套。2018年的首个成交周,武汉楼市出现了整体下滑,开年遇冷。推盘节奏放缓 成交量迅速回落据统计,上周有12盘入市加推,推盘节奏随着雨雪的到来而放缓。周一到周五共有7个项目入市,5个项目选择在周末开盘。上周入市的12个项目除了百步亭现代城公寓之外均价全部低于15000元/㎡,除了中建东湖锦城、保合太和、恒大帝景和联创中心未来寓开盘即售罄,其他8个项目尚有房源在售。由于上周推盘量的减少,除了周末每天有两盘入市,工作日基本是每天只有一个项目开盘,所以,上周日成交量并未出现“破千”现象。上周,日成交量高峰出现在周五,当天有中建东湖锦城开盘,110套房源全部售罄,这也对日成交高峰的到来出了一份力;1月1日,受到元旦小长假的影响,日成交量最低,仅269套。远城区房源增多 东西湖区稳坐“销冠”上周,远城区推盘节奏加快,在开盘加推的12个项目中,远城区占了7席。房源量的增加,推动了远城区的成交量上涨。从区域上看,有恒大帝景、九坤新城壹号等3个项目相继入市的东西湖区以810套的成交量稳坐“销冠”宝座,虽然成交量并未破千,但还是遥遥领先其他区域;汉南区也凭借508套的成交量位居第二位,江岸区以436套的成交量进入前三;其中,江汉区垫底,上周新建商品房成交量仅30套。据悉,1月大约有66个项目开盘,其中远城区占了31个,远城区新房供应量在逐渐增加。随着地铁2号线延长线、7号线、11号线、21号线等线路的规划和在建,远城区的交通也愈发完善,与各主城区之间的联系也将日益密切。目前在主城区房源稀缺和高房价的双重刺激之下,三环和四环已成为了武汉楼市的供应主力,远城区也获得了更多购房者的青睐。推盘节奏再放缓 楼市调控难松动上周,仅有1个楼盘拿了预售证,比起以往十几、二十多个项目集中拿到预售证的现象,楼市节奏明显放缓。由于拿预售证的项目急剧减少,本周(1月8日-1月14日)入市的项目数量不容乐观。近日,有地方传出调控松动的迹象,但于武汉而言,在限购、限贷、限价、限装修等多重调控之下,抢房热潮依旧难退,2018年楼市调控恐难放松。1月4日,在全省住房城乡建设工作会议上对房地产市场调控与监管作出了安排部署,明确提出今年将继续坚持调控楼市不松手,新年伊始,便已经奠定了武汉楼市的基调。虽然调控难松动,但在供需不平衡的情况下,2018年的武汉楼市整体成交量或仍将保持稳中有涨的趋势。机会难得 优质好盘火热来袭!武汉江山售楼处地址:武昌临江大道与园林路交汇处项目详情:武汉江山项目奥山武汉江山项目处于大武昌滨江商务区核心地带。武汉江山沿着沿江大道一字排开,真正做到户户观江。项目坐拥地铁5号线,项目紧临武汉理工大学与武汉科技大学,余家头实验小学,余家头实验小区分校,欧景苑杨家路小学,武钢四中、杨园中学等武汉知名学府围绕。新力帝泊湾售楼电话:4008-163-163转55961售楼处地址:武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处项目详情:项目由江西品牌房企——新力置地开发,项目位于盘龙城经济开发区巨龙大道华师附小旁(地铁2号线延长线宋家岗站),占据天宇路和光霞路交汇处。项目总建筑面积近33万平方米,包含了27栋13层小高层住宅,规划为地铁沿线低密度人居品质住宅,将成为新力置地在武汉“湾”系产品的品质首作,本项目在价值方面远高于同阶产品,重金打造园林景观,将自然生态风貌移植到社区内,用生机盎然的花草树木,营造出移步换景的审美观感以及生态健康的生活氛围,彰显居住品质。项目区域内汉孝城铁已通车、年底轨道交通2号线机场线的开通以及天河机场T3航站楼的竣工,将会实现地铁、城铁、航空三线贯通。交通的升级,使得商业、教育、医疗等生活配套日渐完备。康桥知园售楼电话:4008-163-163转57578楼盘地址:东湖高新区流芳路与富士康西路交汇处南行200米处项目详情:康桥知园是康桥地产集十余年地产开发经验,以康桥5+好房产品价值体系,融合“知心、知己、知行”的文化理念,于光谷中央生活区精心打造的人文智慧著区。项目位于流芳路旁,生活氛围浓郁,交通、商业配套完善,教育资源丰富,汇聚城市资源优势,以“离尘不离城”的姿态,树立区域人文智慧住宅典范。(本文系网易房产武汉原创,转载请注明出处!)
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  • 武汉12月成交量破2.5万套 环比猛涨28%

    年末的武汉楼市依旧是热闹非凡,开发商年底冲刺业绩,推盘节奏明显加快,最后一周推盘量多达24个,大批房源在12月集中上市,月度成交量突破2.7万套,环比猛涨29%。武汉楼市成交量持续高位运行,整个12月份有9天日成交量突破千套,其余也维持在日均800套的高成交量,27150套的成交量,为2017年的武汉楼市画上了一个圆满的句号。12月(12月1日-12月31日)武汉新建商品房成交27150套,环比大幅上涨30.82%,成交面积为277.43万平方米,环比上升32.41%;其中,新建商品住房成交20810套,环比上涨29.03%;另外,写字楼成交3150套,环比激增48.94%;商业成交2483套,环比上涨17.23%。从整体上来看,在推盘潮的刺激下,12月武汉楼市全线飘红,2017年年底楼市在最后又疯狂了一把。年末81盘集中入市 汉阳区重回榜首从12月份各区域新建商品住宅成交量来看,汉阳区以4021套的成交量重回第一宝座,洪山区卖房3954套,以不足百套的差距屈居第二的位置;与第一第二白热化的竞争不同,第三位的成交量被远远地拉开,由来自远城区的东西湖区以2474套的成交量摘得,新洲区以2464套的成交居第四,与第三仅差10套,这也是新洲区第一次进入前五位,江夏区12月共卖房2159套,仍位居第五。年末开发商为了快速回款,加快了推盘节奏,12月迎来了推盘高潮,据不完全统计,12月大概有81个项目加推或新开,最后一周平均每天都有4-5个楼盘加推,开盘开到超乎你的想象,绿地城、武汉江山、时代新世界等热盘都在最后一周择机入市。主城区持续领跑?差距再次拉大从区域占比来看,主城区成交量16157套,占比59.51%,远城区成交量10993套,占比40.49%,成交差距再次拉大。12月入市的项目主要集中在主城区,最后一周主城区开盘量多达19个,居于“冠军”宝座的汉阳区就占了5个。在如此大量项目入市的情况下,远城区与主城区的差距自然会愈发拉大。虽然成交量不敌主城区,但随着交通的完善,还是有不少的购房者将目光投向了远城区,此次第一次进入前五位的新洲区便获得了不少的青睐。12月底随着轨道交通阳逻线的开通,新洲也正式迈进了“地铁新时代”,同时也逐步进入了购房者的视线。热度难降 2018年楼市依旧令人期待2017年被称为“调控”年,武汉楼市也不例外。虽然受到了一系列调控政策的影响,但2017年的武汉楼市还是呈现出一片红火景象,以优异的表现落下了帷幕。2017年已完美收官,2018年武汉楼市同样令人期待。据悉,2018年1月武汉共有54盘入市加推,其中大汉口有23个项目,大武昌有23个项目,大汉阳有8个项目。整个大汉口江汉区、江岸区、硚口区、东西湖区、黄陂区、新洲区都有项目入市;洪山区的首开&华侨城&金茂|东湖金茂府、金科城,东湖高新区的绿地光谷中心城、康桥知园等热门项目也预计会在1月份伺机入市。或许对很多的购房者来讲,抄底买房只是个噱头,但随着推盘节奏的加快、推盘量的节节攀升,确实给购房者带来了更多的选择机会,从这个角度来讲,年底也不妨是个入市的好机会。热度不减 优质好盘提前看武汉江山售楼处地址:武昌临江大道与园林路交汇处项目详情:武汉江山项目奥山武汉江山项目处于大武昌滨江商务区核心地带。武汉江山沿着沿江大道一字排开,真正做到户户观江。项目坐拥地铁5号线,项目紧临武汉理工大学与武汉科技大学,余家头实验小学,余家头实验小区分校,欧景苑杨家路小学,武钢四中、杨园中学等武汉知名学府围绕。新力帝泊湾售楼电话:4008-163-163转55961售楼处地址:武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处项目详情:项目由江西品牌房企——新力置地开发,项目位于盘龙城经济开发区巨龙大道华师附小旁(地铁2号线延长线宋家岗站),占据天宇路和光霞路交汇处。项目总建筑面积近33万平方米,包含了27栋13层小高层住宅,规划为地铁沿线低密度人居品质住宅,将成为新力置地在武汉“湾”系产品的品质首作,本项目在价值方面远高于同阶产品,重金打造园林景观,将自然生态风貌移植到社区内,用生机盎然的花草树木,营造出移步换景的审美观感以及生态健康的生活氛围,彰显居住品质。项目区域内汉孝城铁已通车、年底轨道交通2号线机场线的开通以及天河机场T3航站楼的竣工,将会实现地铁、城铁、航空三线贯通。交通的升级,使得商业、教育、医疗等生活配套日渐完备。恒大金碧天下项目地址:红莲湖度假区金碧大道项目详情:近光谷,大规模、大配套,享一生湖韵书香,您的心灵归属。【恒大金碧天下】由世界500强恒大集团倾注十年心力打造!建面约200万方,位于得天独厚红莲湖畔,每天沿着私家湖岸线散步,呼吸自然清新空气,乐不思蜀,6大中心与恒大酒店就在自家门口,带精装修的房子采用领先的精工标准,交付即可拎包入住。暖冬【御景】新品1月即将面市,敬请期待。(本文系网易房产武汉原创,转载请注明出处!)
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  • 冲业绩!上周武汉推盘量暴增 日光盘仅过半

    上周武汉楼市约有26盘入市,推盘量暴增,推动成交量回升,环比增长18.47%。但仍有近半楼盘未实现日光,目前尚有房源在售。洪山区以1023套成交量将“销冠”收入囊中,这也是洪山区在本月第二次单周销量破千;江夏区以930套成交量获得亚军;汉阳区则以830套成交量位居季军。从整体上来看,武汉楼市上周(12月18日-12月24日)成交新建商品房5780套,环比增长18.47%,成交面积约56万平方米,环比增长14.28%:其中新建商品住宅成交4113套,环比增长26.24%;写字楼成交867套,商业成交671套,其他商品房成交129套。推盘数量暴增 近半楼盘未日光据不完全统计,上周约有26盘入市,开盘数量暴增。虽然推盘数量增加,且此次入市项目大部分均价低于16000元/㎡,例如新华联青年城、中南拂晓城、海伦小镇等楼盘,高价盘较少,但仍有近半楼盘未日光,目前尚有房源在售。另一方面,武汉楼市上周连续两日单日成交量“破千”。日成交最高峰出现在12月22日,成交量为1083套。12月23日成交量同样“破千”,与日成交最高峰差距仅为3套。江夏区重回前三?洪山区本月单周销量再“破千”上周主、远城区均有项目开盘。洪山区有万科金域学府、鄂旅投书院世家等项目开盘,推动成交量上涨,以1023套的成交量获得冠军,这也是12月以来洪山区第二次单周成交量“破千”;“久违”的江夏区上周有新华联青年城、长投绿城蘭园等项目开盘,以930套的成交量重回前三甲,位居亚军;汉阳区以830套的成交量获得季军,上周汉阳区有海伦春天四期、当代万国城MOMA等项目开盘。现如今光谷房价一路飙升,光谷旁边的江夏区越来越受到置业者青睐。但江夏区前几周开盘项目不多,房源紧张,销量平平。然而年末推盘潮到来,充足房源入市,推动江夏区成交量上涨。上周入市项目中,新华联青年城、长投绿城蘭园均开盘售罄。据悉,武汉地铁八号线三期将延伸至江夏;武汉市四环线沌口长江公路大桥也将于本月底通车,届时从汉阳到江夏仅需10分钟。这将使江夏区与各区域之间联系更为紧密、交通更为便利,。江夏区的发展潜力可见一斑。新举措助力非武汉市户籍个人在汉购房本周(12月25日—12月31日)是2017年最后一周,预计将有15盘入市。例如广信万汇城、凤凰小城、武汉江山等项目。其中不少项目位于江夏区,例如雅居乐花园、加州橘郡、江南新天地等。广信万汇城为毛坯房源,备案均价9500元/㎡;金地悦江时代毛坯备案均价15500元/㎡,精装3000元/㎡;铁投江南御景毛坯备案均价约18000元/㎡。近日,武汉再推新举措:非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房、使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。这一举措利于非武汉市户籍个人在汉购房,或能进一步带动购房需求。今年最后一次推盘潮!优质好盘别错过武汉江山售楼处地址:武昌临江大道与园林路交汇处项目详情:武汉江山项目奥山武汉江山项目处于大武昌滨江商务区核心地带。 武汉江山沿着沿江大道一字排开,真正做到户户观江。项目坐拥地铁5号线,项目紧临武汉理工大学与武汉科技大学,余家头实验小学,余家头实验小区分校,欧景苑杨家路小学,武钢四中、杨园中学等武汉知名学府围绕。顶琇国际城售楼电话:4008-163-163转52821楼盘地址:武汉市发展大道唐家墩国美电器旁(唐家墩中百仓储对面)项目详情:顶琇国际城由武汉乾敬置业发展有限公司开发,项目占据二环线旁唐家墩地段门户,倾力打造高品质物业。 顶琇国际城项目位于发展大道地铁6/10号线唐家墩站旁,同时紧邻机场二通道姑嫂树高架,网格式立体交通便捷通达武汉三镇及各大交通枢纽。 顶琇国际城一共41层,其中1-3层为商业,4-25层为层高3.2米青年家,26-41层为层高5.4米青年家。建面约43~67㎡精品小户,总价低至60万起。地铁6号线年底通车,办公、自住、投资均可,满足不同客户的多样需求。绿地光谷中心城售楼电话:4008-163-163 转 54559楼盘地址:东湖高新区政务服务中心南300米项目详情:绿地光谷中心城由绿地集团武汉新高兴谷置业有限公司开发,项目位于东湖高新区政务服务中心南300米神墩三路与光谷五路交汇处。项目集406米超高层、高端住宅、甲级办公、服务式公寓、创客空间、商业等多种业态,打造世界门户地标综合体,聚定光谷新未来。本项目位于光谷东板块正核心,11号、19号地铁线交汇于此,无缝接驳光谷商圈;新月溪公园贯穿其中,光谷四路生态绿廊、二妃山公园、九峰森林公园环伺左右,畅享鼎级生态圈;知名光谷外校、国际学校、中心城一小、中心城二小等优质教育资源汇集于此;近距离畅享同济医院光谷分院、湖北省妇幼保健院光谷分院、武汉大学中法医院等高端医疗配套;光谷国际网球中心、湖北省奥体中心、湖北省广电中心、湖北省科技馆、中国光谷科技会展中心等优质科体文创配套一应俱全。绿地光谷中心城,抢占光谷东正核心,鼎力荣耀高度,引领光谷新未来。(本文系网易房产武汉原创,转载请注明出处!)
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  • 降温?上周武汉楼市成交大幅下降37%

    上周武汉楼市一改之前的“日光盘频现”的火热态势,虽有约15个项目开盘入市,但仅有一半项目“日光”,成交量大幅度下跌。汉阳区以1205套的成交量夺得“销冠”,成为12月以来第二个单周成交量破千的区域;新洲区反超黄陂、江夏等区域获得第二;江岸区近四个月以来首次入围前三甲。从整体上来看,武汉楼市上周(12月11日-12月17日)成交新建商品房4838套,环比下降36.93%,成交面积约49万平方米,环比下降37.97%:其中新建商品住宅成交3258套,环比下降50.68%;写字楼成交873套,商业成交525套,其他商品房成交182套。高价盘推盘“日光”减少 写字楼成交量翻倍据不完全统计,上周约有15盘入市,仅有一半项目“日光”。主城区有融创中心武汉壹号院、保利大都会、万达御湖壹号、当代中锐万国府ΜΟΜΛ等项目开盘,远城区则有中海光谷锦城、香榭花都四期等项目开盘。其中当代中锐万国府ΜΟΜΛ、万达御湖壹号、融创中心武汉壹号院开盘均价在30000元/㎡以上,开盘未日光。日成交最高峰出现在12月14日,成交量为955套,与“破千”擦肩而过。上周写字楼成交量873套,同比增长99.31%。近年来武汉经济高速发展,“百万校友资智回汉工程”,等项目开展为武汉经济发展注入新的活力,招商引资速度不断刷新,大批500强企业落户武汉。这些因素对写字楼的成交量上涨有一定的推动作用。新洲反超获亚军 毛坯低价盘秒光售罄上周主、远城区均有项目开盘。汉阳区有绿地悦澜湾开盘加持,以1205套的成交量夺得“销冠”,汉阳区也成为12月以来第二个单周成交量破千的区域;新洲区以506套的成交量位列亚军,上周新洲区有香榭花都四期开盘;在主城区中一直“销量平平”的江岸区上周以437套的成交量获得季军,这也是江岸区近四个月以来首次入围前三甲。上周远城区中除了新洲区,黄陂区、江夏区均有项目开盘,但两大远城区热门区域成交量均未赶超新洲区。据悉,江夏区开盘项目中海光谷锦城开盘均价16000元/㎡,联投龙湾开盘均价11700元/㎡;黄陂区开盘项目汉口御江澜庭备案均价10000元/㎡;这些项目均为非毛坯房源。相比之下,新洲区开盘项目香榭花都四期为毛坯房源,开盘均价6200元/㎡,价格上占有优势。且武汉交通轨道21号线预计将于本月28日开通,使新洲区的交通更为便利,区域有一定的发展潜力,网开即“秒光”售罄。整治“茶水费” 助楼市健康发展本周(12月18日—12月24日)预计将有12盘入市,例如中南拂晓城、裕亚银湖城二期、德雅国际城港澳湾、新华联青年城、万科金域学府等项目。其中位于黄陂的不限购住宅中南拂晓城毛坯备案均价9000元/㎡,外加2000元/㎡装修费用;裕亚银湖城二期毛坯备案均价12600元/㎡,另加2500元/㎡装修费用;新华联青年城毛坯备案均价10500元/㎡。本月初,武汉开始新一轮房地产市场整治行动;近日,武汉公布了一批24小时投诉电话热线,严查“茶水费”等隐蔽式违法违规行为。这有利于维护购房者的权益,也将对武汉楼市的健康发展起到推动作用。年末置业 优质好盘别错过卧龙东方郡售楼电话:4008-163-163 转 54573售楼处地址:东西湖区金南一路(东方马城对面)项目详情:项目位于金南一路,东方马城对面,规划用地面积为11230.99㎡,占地面积为3419.82㎡,计容建筑面积为67178.78㎡,容积率为5.99,共340户。物业类型涵盖商业及高层,高层产品有4栋楼,分别为28/29层,有2层地下室,1层为景观架空,2层为商业,3层以上为住宅,住宅层高3.15米;G1与G2、G3相同。住宅全部为精装修销售,产权年限:商业40年,高层70年;4栋建筑的1层全部架空,2层面积约3000㎡为商业用房,公司考虑阶段性自持,主要引进为住宅配套的商业形态,2层的屋顶设计为游泳池和景观绿化。万科金域学府售楼电话:4008-163-163 转 54570楼盘地址:雄楚大道华中师范大学体育学院旁项目详情:万科金域学府位于武昌二环核心,雄楚大道与安康路交汇处,南湖畔的低密度高端社区。项目以南湖景观和高校人文打造武昌中心生活圈独有的湖景学院府邸,拥有城市、教育、湖景三大价值王牌。整个地块建筑面积达184425㎡,项目规划有6栋住宅和1栋商业,和5960㎡商业综合体。新力帝泊湾售楼电话:4008-163-163 转 55961售楼处地址:武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处项目详情:项目由江西品牌房企——新力置地开发,项目位于盘龙城经济开发区巨龙大道华师附小旁(地铁2号线延长线宋家岗站),占据天宇路和光霞路交汇处。项目总建筑面积近33万平方米,包含了27栋13层小高层住宅,规划为地铁沿线低密度人居品质住宅,将成为新力置地在武汉“湾”系产品的品质首作,本项目在价值方面远高于同阶产品,重金打造园林景观,将自然生态风貌移植到社区内,用生机盎然的花草树木,营造出移步换景的审美观感以及生态健康的生活氛围,彰显居住品质。项目区域内汉孝城铁已通车、年底轨道交通2号线机场线的开通以及天河机场T3航站楼的竣工,将会实现地铁、城铁、航空三线贯通。交通的升级,使得商业、教育、医疗等生活配套日渐完备。(本文系网易房产武汉原创,转载请注明出处!)
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  • 年末推盘潮助成交量暴增 上周连续三日破千

    临近年末,武汉楼市持续升温。上周迎来推盘高峰,助攻楼市成交。日成交量连续三日“破千”,日光盘频现。洪山区以1488套成交量夺得冠军,这也是12月以来首个单周成交量破千的区域;东西湖区位居第二;汉南区则获得第三。从整体上来看,武汉楼市上周(12月4日-12月10日)成交新建商品房7671套,环比上升38.61%,成交面积约79万平方米,环比上升43.63%:其中新建商品住宅成交6607套,环比上升48.94%;写字楼成交438套,商业成交428套,其他商品房成交198套。武汉楼市火热不减 日成交量连续三日“破千”据不完全统计,上周约有16盘入市,纽宾凯公园里、学府丽城、联投中心、统建新干线等项目开盘售罄。推盘小高峰助攻成交量上涨。上周武汉楼市日成交连续三日“破千”,分别为1348套、1320套、1650套。日成交最高峰出现在12月9日,成交量为1650套。除此之外,洪山区在12月9日单日成交量高达445套,单日成交量远超硚口、武昌等区域一周成交总量。远城区“黑马”再现:汉南“逆袭”夺季军上周主、远城区均有项目开盘。洪山区以1488套的成交量夺得“销冠”,这也是洪山区连续两周蝉联“销冠”。亚军花落东西湖区,成交量945套;上周东西湖区有恒大帝景等项目开盘。汉南区以829套的成交量获得季军,环比上涨463.95%,让人眼前一亮。作为远城区的薄弱环节,汉南区得到的关注少之又少,周成交量常在“两位数”挣扎,总在垫底的边缘徘徊。而此次从“垫底”逆袭至“第三位”,十分引人注目。汉南区虽然在周边配置、规划等方面稍显滞后,但它也占据着不限购、房价低等优势。据悉,地铁16号线建设如火如荼,汉南区将于2019年进入地铁时代,半小时可达主城区;汉南境内首条有轨电车南环线也正在建设中,预计也将于2019年通车。目前汉南区房价约在7500元/㎡左右,性价比较高。而在近日的土拍中,武汉百纳房地产公司4亿落子汉南,这也将对汉南楼市发展起到一定的推动作用。再迎推盘潮 LOFT房源充足本周(12月11日-12月17日)预计15盘入市。主、远城区均有分布。绿地香树花城、鑫海时代、世茂龙湾等项目预计将在本周开盘。其中,碧桂园·蜜柚、百步亭现代城、新阳广场都将主推LOFT房源。碧桂园·蜜柚均价约为16000元/㎡;新阳广场均价约在15000元/㎡。此次推盘,LOFT房源充足,对于单身人士或许是一个不错的选择。年末推盘不停歇 优质好房别错过武汉江山售楼处地址:武昌临江大道与园林路交汇处项目详情:武汉江山项目奥山武汉江山项目处于大武昌滨江商务区核心地带。 武汉江山沿着沿江大道一字排开,真正做到户户观江。项目坐拥地铁5号线,项目紧临武汉理工大学与武汉科技大学,余家头实验小学,余家头实验小区分校,欧景苑杨家路小学,武钢四中、杨园中学等武汉知名学府围绕。新力帝泊湾售楼电话:4008-163-163转55961售楼处地址:武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处项目详情:项目由江西品牌房企——新力置地开发,项目位于盘龙城经济开发区巨龙大道华师附小旁(地铁2号线延长线宋家岗站),占据天宇路和光霞路交汇处。项目总建筑面积近33万平方米,包含了27栋13层小高层住宅,规划为地铁沿线低密度人居品质住宅,将成为新力置地在武汉“湾”系产品的品质首作,本项目在价值方面远高于同阶产品,重金打造园林景观,将自然生态风貌移植到社区内,用生机盎然的花草树木,营造出移步换景的审美观感以及生态健康的生活氛围,彰显居住品质。项目区域内汉孝城铁已通车、年底轨道交通2号线机场线的开通以及天河机场T3航站楼的竣工,将会实现地铁、城铁、航空三线贯通。交通的升级,使得商业、教育、医疗等生活配套日渐完备。顶琇国际城售楼电话:4008-163-163 转 52821楼盘地址:武汉市发展大道唐家墩国美电器旁(唐家墩中百仓储对面)项目详情:顶琇国际城由武汉乾敬置业发展有限公司开发,项目占据二环线旁唐家墩地段门户,倾力打造高品质物业。 顶琇国际城项目位于发展大道地铁6/10号线唐家墩站旁,同时紧邻机场二通道姑嫂树高架,网格式立体交通便捷通达武汉三镇及各大交通枢纽。 顶琇国际城一共41层,其中1-3层为商业,4-25层为层高3.2米青年家,26-41层为层高5.4米青年家。建面约43~67㎡精品小户,总价低至60万起。地铁6号线年底通车,办公、自住、投资均可,满足不同客户的多样需求。(本文系网易房产武汉原创,转载请注明出处!)
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  • 武汉十一月成交2万套 年末“疯狂推盘战”打响

    “金九银十”之后,楼市本该进入淡季,但上月武汉楼市成交量约2万套。跟“银十”相比,成交量仅小幅下跌,可见武汉楼市热度不减。虽然有一系列关于楼市政策出台对成交量有所影响,但仍有日成交量破千的情况出现,武汉楼市发展依旧呈上升趋势。11月(11月1日-11月30日)武汉新建商品房成交20753套,环比下降9.68%,成交面积为209.53万平方米,环比下降9.08%;其中,新建商品住房成交16128套,环比下降13.9%;另外,写字楼成交2115套,环比增长23.6%;商业成交2118套,环比下降4.42%。从整体上来看,11月份成交量有小幅度下降,但是写字楼成交量上涨较多,在一定程度上遏止了下滑状态。十一月63盘开盘入市,远城区打破“三足鼎立”格局从11月份各区域新建商品住宅成交量来看,洪山区以2988套的成交量登顶,凭借微弱优势打败汉阳区,从10月第二位升至第一位;汉阳区以2931套的成交量屈居第二,与“销冠”仅差57套;黄陂区卖出2299套,作为远城区杀入前三,这也是其四个月来第一次荣登三甲;而之前表现良好的江夏区本月售出1484套,位居第五。在推盘量方面,据不完全统计,11月约有63个项目入市,例如碧桂园领誉、绿地国际理想城等,日光盘达到43个。月初楼市推盘量不高,10日起推盘量上涨涨,项目主要集中在月末。从区域占比来看,主城区占比56.11%,新城区占比43.89%,成交差距比起前两月较大,主城区高于远城区。主城区成交量差距较大,黄陂区突出重围表现亮眼11月项目主要集中在主城区,尤其是杀入前三甲的汉阳区和江汉区。洪山区获得冠军,汉阳紧随其后,东原启城、武汉国博新城等项目开盘售罄。老牌热门区域硚口区出乎意料的垫底,成交量仅为525套,环比下跌22.5%。相对于主城区之间差距较大的情况,远城区大多相差无几。江夏区向来领跑远城区,本月却被黄陂区甩在身后。由于地铁修建带来利好消息和不少项目开盘加推,黄陂区以2299套的成交量突出重围,环比增加9.4%。年底冲业绩,年末“百盘大战”打响进入到12月,武汉楼市依旧没有丝毫退烧的痕迹。据悉,就在上周(11月27日-12月3日)武汉有20多个项目拿到了预售证,可见12月份开盘量大概率会超过11月,甚至已传出“年末最多103个项目开盘”的风声。大汉口12月预计有30盘入市,其中16个盘为纯新盘。汉口中心城区硚口区也有多个楼盘入市,包括海尔地产国际广场、金地悦江时代、华润翡翠城、中建御景星城、时代新世界等。大武昌12月预计有30盘入市,无论是刚需专业户白沙洲,还是豪宅当道的武昌滨江区域,货量都十分充足。大武昌12月开盘高端产品占主导位置,将有万达御湖壹号、东湖金茂府、佳兆业广场天御、联投中心、中冶39大街、招商一江璟城、武汉江山、世界城香榭丽舍等高端项目入市。年末“百盘大战”,时间未至,武汉楼市已然硝烟弥漫。疯狂推盘模式下,刚需族能否抓住最后的上车机会,百个项目能否一一落地,我们拭目以待。推盘高峰将至,优质好盘别错过卧龙东方郡项目位于金南一路,东方马城对面,规划用地面积为11230.99㎡,占地面积为3419.82㎡,计容建筑面积为67178.78㎡,容积率为5.99,共340户。物业类型涵盖商业及高层,高层产品有4栋楼,分别为28/29层,有2层地下室,1层为景观架空,2层为商业,3层以上为住宅,住宅层高3.15米;G1与G2、G3相同。住宅全部为精装修销售,产权年限:商业40年,高层70年;4栋建筑的1层全部架空,2层面积约3000㎡为商业用房,公司考虑阶段性自持,主要引进为住宅配套的商业形态,2层的屋顶设计为游泳池和景观绿化。该项目已确定物业公司为万科物业,住宅物业费为3.98元/㎡。开发商:卧龙地产售楼电话:4008-163-163转54573楼盘地址:武汉市汉口金南一路特一号新力帝泊湾新力帝泊湾预计12月中旬加推三期,21#、22#、24#、25#建面90-138平加装修房源,目前正在登记,本次为平推,敬请关注。新力帝泊湾位于黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁)。售楼电话:4008-163-163转55961楼盘地址:巨龙大道华师附小旁,规划的天宇路和光霞路交汇处合景悦湖四季合景悦湖四季是合景泰富集团首进武汉打造的旅游度假小镇项目,位于光谷东红莲湖旅游度假新城。项目坐落于8000亩红莲湖畔南侧,临近湖北省国际水上运动训练竞赛基地,总体量约12万方,容积率1.09,自带幼儿园、商业会所;住宅类型涵盖85-120㎡高层、130-180㎡联排别墅。售楼电话:4008-163-163转54568楼盘地址:光谷东红莲湖旅游度假区湖北省国际水上运动训练竞赛基地南侧(本文系网易房产武汉原创,转载请注明出处!)
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  • 推盘潮下武汉楼市成交“横盘”

    在经历了推盘潮下,成交量却大幅下降的“尴尬”局面之后,上周武汉楼市成交量微幅上涨。汉阳区日成交量连续三天“破百”,再夺周成交“销冠”;东湖高新区位居第二;黄陂区险胜洪山区获得第三。周成交总量冠亚军连续两周保持不变。从整体上来看,武汉楼市上周(11月20日-11月26日)成交新建商品房4344套,环比上升3.9%,成交面积约47万平方米,环比上升17.5%:其中新建商品住宅成交3305套,环比上升5.9%;写字楼成交497套,商业成交452套,其他商品房成交90套。限价令出台稳市场 楼市不再疯狂11月20日,湖北省住建厅发布了《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》,要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则,制定2017年房价控制目标,确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年前十个月的水平;确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应。总的来说就是:今年房价不能再涨,明年房价不能乱涨。限价令出台,让市场逐渐趋于稳定,楼市成交也与此前基于持平。据不完全统计,上周约有11个项目开盘,如联投汉口郡、欧亚达·云台、立城福第等。万科汉口传奇唐樾、喜瑞都等项目开盘售罄,市场火热可见一斑。日成交最高峰出现在11月24日,成交量为908套,距“破千”仅一步之遥。高性价比楼盘入市受追捧上周主、远城区均有项目开盘,周成交量前两位保持不变。汉阳区上周有四新天祥广场、招商公园1872开盘加推,以857套的成交量再次拿下上周“销冠”;东湖高新区以515套的成交量位居第二;黄陂区上周成交量455套,翰林公馆、联投汉口郡两个项目均开盘售罄,黄陂以微弱的优势赶超洪山区位居上周成交量第三。开盘项目除泛海国际芸海园、万科汉口传奇唐樾、立城福第以外,主城区开盘项目均价约在14000元/㎡以下,远城区开盘项目最低可至6800元/㎡,这些项目入市去化率良好,日光盘频现,受到购房族追捧,高性价比楼盘仍是“一房难求”。楼市淡季不“淡”本周(11月27日—12月3日)预计有5盘入市。金地悦江时代目前认筹中,随时准备开盘;恒大帝景已截止认筹,预计本周内开盘;碧桂园领誉已取得预售证,预计本周开盘加推。虽然本周预计开盘项目较少,但近期利好不断:武汉光谷有轨电车T1线全线连通,预计年底通车试运营;新城区、开发区已规划选址14个地块,用于建设大学毕业生保障性住房及创客空间…或能进一步助推武汉楼市成交量上涨。十一月即将迎来尾声 优质好盘别错过恒大金碧天下售楼电话:4008-163-163转55961楼盘地址:红莲湖度假区金碧大道万科金域学府售楼电话:4008-163-163 转 54570楼盘地址:雄楚大道华中师范大学体育学院旁卧龙东方郡售楼电话:4008-163-163 转54573楼盘地址:武汉市汉口金南一路特一号(本文系网易房产武汉原创,转载请注明出处!)
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  • 推盘潮下武汉上周成交大幅下跌,这是降温了?

    武汉楼市持续降温,上周楼市成交大幅下降。大部分区域周成交量均不足500套,各区域日成交破百的天数仅有4天。上周武汉楼市再迎推盘小高峰,然而成交量未见起色,仍持续走低。各区域周成交量最高仅为732套,最低仅为23套。从整体上来看,武汉楼市上周(11月13日-11月19日)成交新建商品房4182套,环比下降25.1%,成交面积约40万平方米,环比下降27.3%:其中新建商品住宅成交3118套,环比下降30.6%;写字楼成交501套,商业成交482套,其他商品房成交81套。再迎推盘潮成交量不升反降 光谷东告别“1.5”时代据不完全统计,上周约有11盘入市,例如越秀国际金融汇、武汉国博新城等楼盘。然而充足的房源并未能推动成交量上涨,上周成交量大幅度下降。日成交最高峰出现在11月16日,成交量为727套;日成交最低值出现在11月19日,成交量仅为470套。在上周开盘的项目中,朗诗里程、绿地国际理想城、中建光谷之星均位于光谷东区域,均价约在13500元/㎡左右。朗诗里程与绿地国际理想城两个楼盘在11月15日均为最后一次开盘;中建光谷之星在17日开盘售罄,三个楼盘均开盘就售罄,可见,购房者对于光谷东片区的认可。自此,光谷东将暂别15000元/㎡以下的楼盘。当房价超过心理预期,购房者不再盲目抢房上周开盘项目主要集中在主城区。汉阳区在遭遇“尴尬”熄火之后,上周有武汉国博新城开盘加持,最终以732套的成交量重新回到周成交“销冠”位置;东湖高新区以529套的成交量位居第二;碧桂园全景外滩上周开盘,助力黄陂区以485套的成交量夺得季军。主城区一直以来都面临着“一房难求”的火热局面,然而上周武昌、硚口等热门区域均有项目开盘,例如福星惠誉国际城四期悦公馆、千禧城等项目,但却并未推动这些区域成交量上涨。这些项目每平米均价在20000元以上,使得不少购房刚需望而却步。相比之下,同属主城区的汉阳、东湖高新等区域,或是远城区的后起之秀——江夏区、黄陂区等区域,在房价、发展潜力上比老牌热门区域更有优势,也逐渐受到购房刚需的青睐。调控目标下新房不超过前十月房价 一波万元盘开盘11月20日,湖北省住房和城乡建设厅发布《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》,部署房地产市场管理调控工作。此次调控涉及控房价、新建商品住房项目预售管理、限购限贷措施、住宅用地供应等六个方面,确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过1-10月的水平。据不完全统计,本周预计近10盘入市,主、远城区均有项目开盘。盘龙城的翰林公馆预计网开,整体均价约10000元/㎡; 洪山区的喜瑞都预计将开盘加推,备案均价也在10000元/㎡左右;不限购的蔡甸区,有颐禾郡随时准备开盘,备案均价低至5500元/㎡。本周入市项目均价偏低,在房价持续走高的武汉楼市,或将能引发新一轮购房潮。十一月好盘不断 优质热盘别错过恒大金碧天下售楼电话:4008-163-163转55961楼盘地址:红莲湖度假区金碧大道万科金域学府售楼电话:4008-163-163转54570楼盘地址:雄楚大道华中师范大学体育学院旁卧龙东方郡售楼电话:4008-163-163 转54573楼盘地址:武汉市汉口金南一路特一号
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  • 上周楼市成交小幅上涨 "双十一"日成交破千助攻

    武汉楼市在经历传统楼市旺季带来的高温洗礼后,逐渐进入平缓期,上周楼市成交小幅度上涨。成交量前三“霸主”汉阳区上周跌落前三甲,位居第四。洪山区以1190套的成交量近几周来首次问鼎冠军宝座。远城区热门区域黄陂区在有项目开盘的情况下推动成交量上涨,位居第二。东湖高新区以领先约50套的小优势赶超汉阳区,夺得第三的位置。从整体上来看,武汉楼市上周(11月6日-11月12日)成交新建商品房5584套,环比上升9.12%,成交面积约55万平方米,环比上升5.76%:其中新建商品住宅成交4493套,环比上升4.9%;写字楼成交584套,商业成交451套,其他商品房成交56套。周末迎推盘小高峰 “双十一”楼市也疯狂 上周迎来一年一度的电商狂欢节——双十一,武汉楼市也不甘落后,房企纷纷选择在周末开盘加推。充足的房源推动成交量上涨,成交高峰出现在11月10日,为1037套。这也是武汉楼市在11月首次出现日成交量破千。汉阳尴尬“熄火”上周开盘项目主要集中在主城区,数次与第一失之交臂而屈居第二的洪山区终以1190套的成交量拿下“销冠”的位置。黄陂区有碧桂园全景外滩开盘加持,推动上周成交量上涨,以688套的成交量夺得亚军。上周东湖高新区以621套的成交量将季军收入囊中。连续几周位列前三甲的“霸主”——汉阳区,在上周虽有保和墨水湾、武汉正荣府、城投四新之光等楼盘加推,但较为充足的推盘量仍未推动成交量上涨。汉阳区上周成交量为573套,环比下降34.66%。汉阳区一直是主城区域里的大热门,销售成绩不俗。然而在此次房源充足的情况下成交量却尴尬“熄火”。上周有不少其他片区楼盘,比如北大资源莲湖锦城、枫桦雅苑等项目均价不到汉阳项目的二分之一, 这些低价楼盘冲击汉阳区成交量下降。远城区上周开盘项目不多且均为老盘加推,成交量平平。近期远城区开盘项目屈指可数,房源紧张造成成交量止步不前甚至有所下跌。远城区虽渐入沉寂期,但一有项目开盘成交量即顺势上涨,发展潜力仍不可小觑。市场检验:购房者偏向毛坯房本周预计12盘入市,开盘区域延续了上周趋势,主要集中在主城区。大多数为老盘加推,例如保利时代、朗诗里程、当代万国城MOMA等项目。但也不乏纯新盘如新城阅璟台、台银城、海伦国际等楼盘。上周入市楼盘开盘售罄的项目大多是毛坯房源,可见相较于千篇一律的非毛坯房源,置业者更偏爱毛坯房源。十一月好盘不断  优质楼盘等你来恒大金碧天下楼盘地址:红莲湖度假区金碧大道售楼电话:4008-163-163转55961绿地光谷中心城楼盘地址:东湖高新区政务服务中心南300米售楼电话:4008-163-163 转 54559碧桂园·蜜柚楼盘地址:武汉市江岸区和谐大道与金桥大道交汇处(地铁3号线市民之家旁)售楼电话:4008-163-163 转 54571
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  • 武汉十月成交近2.3万套 月末成交翻倍“翘尾”

    作为楼市传统旺季,今年“金九”表现平平,成色不足;但接踵而来的“银十”终于打出了漂亮的翻身仗。虽然推盘潮未至,但十月成交量仍小幅度上涨,日成交量破千天数达到七天,而九月日成交量破千天数仅为两天。汉阳区月成交量更是突破四千大关。虽有一系列关于楼市政策出台对成交量有所影响,但武汉楼市发展仍呈上升趋势。10月(10月1日-10月31日)武汉新建商品房成交22978套,环比增长12.7%,成交面积为230.45万平方米,环比增长13.9%;其中,新建商品住房成交18738套,环比增长14.45%;另外,写字楼成交1711套,环比下降10.46%;商业成交2216套,环比下降16.44%。从整体上来看,10月份成交量有小幅度增长。“银十”楼市跌宕起伏 “三足鼎立”成交前三维持不变从10月份各区域新建商品住宅成交量来看,汉阳区以4287套的成交量蝉联月成交“销冠”;洪山区以2539套的成交量从9月第三位升至第二位;江夏区以2237套的成交量从9月第二位跌至第三位。月成交量前三甲区域连续两月保持不变,仅前后排名略有改变。在推盘量方面,10月约有47个项目入市,例如保利时代、板桥逸景、南德国际城等楼盘。10月武汉楼市成交跌宕起伏。万众期待的国庆中秋小长假并未能让楼市升温,成交量仅两千多套;然而长假结束之后,联投金色港湾锦绣等楼盘加推, 第二周楼市成交迅速升温,突破五千;紧接着楼市成交小幅下降,又迎来一小段低迷期;10月末尾武汉楼市再次升温,当代万国城MOMA、凤凰小城等项目开盘,推动销量上涨,连续四日销量破千,周成交量突破六千。从区域占比来看,主城区占比49.76%,新城区占比50.23%,成交差距接近持平,远城区以微弱的优势略高于主城区。主城区此消彼长“冰火两重天” 远城区再迎“黑马”?汉阳区在10月可谓火力全开,当代万国城MOMA、凤凰小城等项目开盘陆续开盘,充足的房源推动成交量上涨,汉阳区时隔一个月后月成交量再次突破四千,蝉联月成交量“销冠”,成为10月主城区当之无愧的主力军。汉阳区近几个月以来发展势头迅猛,将洪山、硚口等“老牌”热门区域甩在身后。汉阳区的房价虽然在主城区中并未占据优势,但各方面的资源配套以及发展前景仍吸引了一大批购房刚需的目光。主城区汉阳一路高歌势不可挡,武昌、青山、东湖高新等区域则一跌再跌。10月武昌区成交704套,环比下跌34.08%;东湖高新区成交1307套,环比下跌24.14%。这些区域10月开盘项目较少,造成房源紧张;且性价比不高,这些因素在一定程度上都影响到成交量。江夏区作为远城区的主力军,10月成交量虽有小幅度下降,但仍以2237套的成交量位居季军。相较于主城区的“冰火两重天”,远城区则是齐头并进,各区域间的成交量基本维持在1000-2000左右。其中汉南区在经历前段时间月成交量两位数的低谷后,10月有武汉绿地城开盘加持,月成交量1238套,环比增长200.49%。汉南虽然在配套设施、交通等方面较为落后,但在主城区逐渐饱和,远城区热门区域房价渐涨的趋势下,汉南作为武汉楼市的预备军,发展潜力仍不可小觑。失约的推盘潮真的要来了?主远城区“大战”一触即发“银十”还未开始,“武汉将有80余盘入市”的消息已铺天盖地而来,然而说好的推盘潮在“银十”终究成了泡沫。虽然推盘潮失约,但仍有一批项目蓄势待发。本月预计70余盘入市,其中将近一半为纯新盘,且开盘项目主要集中在远城区。如碧桂园领誉、中南拂晓城、中治39大街等楼盘都预计将在本月入市。远城区在本月开盘项目多,房源充足;加上远城区房价相比主城区偏低,本月远城区可谓是“天时地利人和”。反观主城区,本月开盘量少势必会造成房源紧张,而高房价也让不少购房刚需族望而却步,本月主城区楼市发展不容乐观。十月虽然成交有所提升(环比9月),但是同比去年下降不少,可见“银十”不再,推迟的房源供应让十一月扑朔迷离。推盘高峰将至 优质好盘别错过碧桂园泰富城售楼电话:4008-163-163转52871楼盘地址:三环经开永旺梦乐城(A馆10号门对面)绿地派克公馆售楼电话:4008-163-163转52423售楼处地址:武汉市青山区和平大道1650号(青山公园前和平大道与建设11路交汇处)恒大金碧天下售楼电话:4008-163-163转55961楼盘地址:红莲湖度假区金碧大道
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  • 十月翘尾成交爆发式增加 上周连续四日破千

    在经历了一小段时间的遇冷之后,武汉楼市重回高温,上周楼市成交量连续四日破千。上周成交量前三甲,主城区与远城区均有入围。其中汉阳区以1995套的的成交量蝉联“销冠”;黄陂区位列第二;远城区的主力军——江夏区上周销量平平,第三的位置则被“后起之秀”新洲区一举拿下,这是新洲区近两个月首次入围前三甲。从整体上来看,武汉楼市上周(10月23日-10月29日)成交新建商品房6815套,环比上升38.45%,成交面积约70万平方米,环比上升45.8%:其中新建商品住宅成交5649套,环比上升55.5%;写字楼成交461套,商业成交607套,其他商品房成交98套。推盘小高峰引爆楼市成交量 ?单日成交连续破千据相关数据统计,上周武汉楼市约有12盘入市。在经历了一段时间的低迷期之后,上周推盘小高峰到来,充足的房源推动成交量上涨,楼市日成交量连续四日破千。日成交高峰出现在10月25日,成交量为1295套。上周汉阳区表现十分亮眼,周总成交量距离“两千大关”仅一步之遥,占据上周武汉楼市总成交量的30%。主城区置业为何“独宠”汉阳?远城区黑马再现? 上周主城区开盘分布主要集中在汉阳区、东湖高新区、洪山区等区域,例如保利新武昌、万科翡翠玖玺等。但由于开盘项目较少,洪山区、硚口区、东湖高新区上周成交量均不足400。未有项目开盘的区域如武昌区、江汉区等情况则更为惨淡,上周成交量不足100。相比之下,上周汉阳区可谓“火力全开”。当代万国城MOMA、凤凰小城等项目的开盘推动了汉阳区成交量上涨,以1995套成交量蝉联“销冠”。上周主城区开盘项目中,汉阳区每平米均价约在14000元左右,价位上并未占有优势。然而却依旧受捧,周成交销量直逼两千。汉阳区虽然一直被誉为主城区的“薄弱环节”,但近年来发展势头迅猛,领事馆区发展规划、归元寺项目启动、三甲医院入驻等都为汉阳添砖加瓦。各方面配套资源丰富、发展前景良好,置业者偏爱“汉阳”也就不足为奇。主城区汉阳“一枝独秀”,上周远城区则是齐头并进。黄陂区有南德榜样学府开盘加推,新洲区有佳运环湖花园3期水云间开盘,推动成交量上涨,占据周成交第二与第三的位置。近段时间以来一直“默默无闻”的新洲区赶超江夏区首次出现在前三甲,上周“黑马”非新洲区莫属。“银十”余额不足48小时 武汉楼市还能有惊喜吗?本周(10月30日-11月5日),传统楼市旺季“银十”将结束。据相关数据显示,本周预计将有12盘入市。“本月80余盘入市”或许真的要食言了。虽然开盘项目不如预期数量,但主远城区房源较为充足,融创融公馆二期即将网开,美联德玛假日二期阳光里十一月初预计加推;福星惠誉水岸国际澜桥公馆、恒瑞上城预售证已拿,随时准备开盘。楼市将迎来淡季,进入平缓期。“银十”最后的48小时,各大开发商是要低调度过,还是出其不意放大招?武汉楼市还能不能为我们带来惊喜?让我们拭目以待。“银十”倒计时 这些优质好盘等你来保利香颂售楼电话:4008-163-163转52825楼盘地址:武汉市汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处恒大金碧天下售楼电话:4008-163-163转55961楼盘地址:红莲湖度假区金碧大道碧桂园·蜜柚售楼电话:4008-163-163转54571楼盘地址:武汉市江岸区和谐大道与金桥大道交汇处(地铁3号线市民之家旁)
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  • 武汉上周成交量小幅下降,或将迎来月末推盘潮

    相比于之前迅速回温的火热状态,十月第三周武汉楼市成交量小幅度下降。上周汉阳区以724套的成交量占据第一,连续两周位列前三甲。另两席则花落东湖高新区和江夏区。东湖高新区此前成交量处于低迷态势,此次有楼盘开盘推动成交量上涨。从整体上来看,武汉楼市上周(10月16日-10月22日)成交新建商品房4922套,环比下降7.8%,成交面积约48万平方米,环比下降6.5%:其中新建商品住宅成交3633套,环比下降15.2%;写字楼成交554套,商业成交672套,其他商品房成交63套。推盘量少房源紧张 上周楼市日成交仍破千武汉楼市成交量在经历了爆发式回升后,开盘量持续走低。上周楼市推盘量不足10盘,造成房源紧张,对成交量造成一定影响。上周武汉楼市成交量小幅度下降,但10月20日出现的日成交高峰仍破千,成交量为1215套。单日成交量约占据上周一周总成交量的25%。远城区热度降低,购房者仍偏爱主城区?上周开盘量较少。主城区开盘主要集中在汉阳区,例如保利香颂、汉阳人信汇等,推动了成交量上涨,以724套的成交量拿下上周“销冠”。东湖高新区近几周成交量持续低迷,但上周有保利时代开盘,以619套的成交量空降亚军。上周百步亭江南郡的开盘为江夏区加持,拿下第三名的位置,这也是江夏区时隔两周后重回前三甲。上周远城区开盘主要集中在黄陂区,成交量425套,环比增长94.9%。虽然上周黄陂区是远城区开盘主力,约有5盘开盘,例如板桥逸景、南德国际城等,但成交量仅位列第五。黄陂区虽然房源较为充足,价格也更为实惠,但在交通、环境、周边配套设施上与主城区相比还有一定差距;而同为远城区,江夏区在地段、配套设施方面也略优于黄陂区。这些因素对于黄陂区的成交量皆造成了一定影响。“银十”迎来收尾 月末推盘潮能否助攻成交量?本周(10月23日—10月29日),“银十”将渐入尾声。此前有数据统计,10月预计有80余盘入市,但截止到上周末,武汉楼市10月开盘量不足预测数据的一半,预计本周将迎来一轮推盘潮。主城区有中南汇、钰龙旭辉半岛等楼盘开盘;远城区有广信万汇城、文一云水湾等楼盘开盘。新盘入市、楼盘加推、房源充足,是地段交通更胜一筹的主城区成交量遥遥领先,还是性价比高的远城区后来者居上?月末推盘潮能否助攻“银十”成交量,给楼市传统销售旺季画上一个圆满的句号?我们拭目以待。“银十”渐入尾声 优质好盘别错过恒大金碧天下售楼电话: 4008-163-163转55961楼盘地址:红莲湖度假区金碧大道绿地派克公馆售楼电话: 4008-163-163转52423楼盘地址:武汉市青山区和平大道1650号(青山公园前和平大道与建设11路交汇处)时代·新世界售楼电话: 4008-163-163转52807楼盘地址:硚口区建设大道与汉西路交汇处(地铁3号线双墩站附近)
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  • 武汉上周成交量成倍上涨,这才是“银十”的开始!

    国庆中秋小长假过后,武汉的天气有“一秒入冬”之势,武汉楼市也发生巨大变化。十月第一周,楼市成交量仅两千多套,本以为“银十”将成为“铁十”,直到百步亭江南郡获得银十第一个预售证,随着大批楼盘开盘加推,楼市一下又火了起来。从整体上来看,武汉楼市上周(10月9日-10月15日)成交新建商品房5340套,环比上升96.6%,成交面积约52万平方米,环比上升93.3%:其中新建商品住宅成交4283套,环比上升74.7%;写字楼成交417套,商业成交583套,其他商品房成交57套。“银十”中旬 武汉楼市成交量爆发式回升上周各项成交都有大幅上涨,武汉楼市成交量在十月第一周遇冷后后,疯狂上涨。从上周武汉商品房成交表中可以看出,七天的成交量整体起伏并不大,除了周日(10月15日)成交量较少,可能是由于天气原因,气温较低,而且下雨,大家都不愿出门。上周的日成交高峰出现在10月13号周五,成交量为897套。据悉,上周武汉楼市开盘项目约15个,大多数为楼盘加推,例如联投金色港湾锦绣。还有一些均价在10000元左右的高性价比房源。楼市房源供应量增长、价位可选择性高,一定程度上推动了上周成交量增长。主城区领跑楼市 东西湖区连续两周位列前三甲上周楼市成交前三甲与上上周相同,均为洪山区、汉阳区和东西湖区,只是顺序稍有变动。东西湖区从上上周的“销冠”变为第三名,洪山区和汉阳区分别位列上周成交量第一、第二的位置。第四名是江夏区,仅以71套的差距与前三甲失之交臂。“银十”楼市跌宕起伏,凭毕业证就可成为武汉人据统计,上周新增预售证项目13个,过半项目位于远城区。部分已于国庆期间开盘,部分将于本周或下周入市。本周(10月16日—10月22日),据不完全统计,?本周预计有4个盘入市,保利香颂、百步亭江南郡均于16号开盘。“银十”刚开始,武汉楼市便跌宕起伏,各地“限购”“限售”政策层出不穷。另一方面,上周武汉再次为大学生发福利,凭毕业证即可落户成为武汉人,同时满足相关条件的,还可以申请低于市场价20%买到大学生专属安居房。且看武汉楼市将如何发展?十月中旬楼盘供应盛宴 优质房源你值得拥有万科金域学府售楼地址:武汉市洪山区雄楚大道湖北省检察院旁售楼电话:4008-163-163转54570朗诗里程售楼地址:高新大道与光谷六路交汇处(光谷外国语学校旁)售楼电话: 4008-163-163转52272中国中铁·世纪金桥售楼地址:汉阳区四新大道与连通港路交汇处(连通港西路梅林三街公交站附近)售楼电话: 4008-163-163 转 52820
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  • “金九”武汉卖房2万套 传统旺季成交量不升反降

    据统计,九月武汉楼市成交量为2万套,成交量较去年同期环比下降20%,与八月份相比略有下滑。作为楼市的传统旺季,在供应增加、房贷收紧、限购政策等多方面因素影响下,今年的“金九”不似以往火热。9月(9月1日-9月30日)武汉新建商品房成交20631套,环比下跌3.5%,成交面积为202.34万平方米,环比增长2.8%;其中,新建商品住房成交16372套,环比下降3%;另外,写字楼成交1911套,环比增长15.3%;商业成交1903套,环比下降18.6%。从整体上来看,9月份成交量微幅下降,但写字楼成交量有小幅度上涨,在一定程度上推动成交面积的增长。“金九”尾声迎推盘高峰,月成交前三现“新面孔”从9月份各区域新建商品住宅成交量来看,汉阳区以2768套的成交量问鼎冠军;江夏区以2563套的成交量位列第二,这也是远城区时隔两个月之后再度入围前三甲,打破主城区“包揽前三”的垄断局面;几度与前三甲失之交臂的洪山区终以2064套的成交量夺得第三。月成交前三甲的“常客”——江岸区、硚口区9月成交量不同程度下跌,拱手让出前三宝座。从推盘量来看,9月约有53个项目入市,前半月武汉楼市推盘量不高,后半月房企加快推盘节奏,迎来楼市推盘高峰,约有35个项目集中在月末开。房源充足推动了成交量上涨,9月28日、29日成交量均破千。从区域占比来看,主城区占比53.08%,新城区占比46.92%,成交差距较8月缩小,且接近持平。主城区供应不足显疲态,江夏领跑远城区9月末虽然迎来推盘高峰期,但项目主要集中在远城区,主城区房源较为紧张,在一定程度上影响了成交量。汉阳区有项目开盘,推动了成交量上涨。武昌区、东湖高新区等几个区域成交量均有不同幅度下降。曾两度蝉联月度“销冠”的硚口区在本月黯然失色,成交量仅为607套,环比下降78.2%。相较之下房源充足、性价比高的远城区借“金九”之势发展迅速,江夏区拿下9月成交量亚军,蔡甸区、新洲区等几个区域成交量均有增长。除汉南区以外,远城区各区域月成交总量均破千。推盘高峰已至,“银十”楼市谁主沉浮?虽然“金九”前半段楼市略显黯淡,但在月末迎来的推盘潮也预示着“楼市大战”尚未平歇。10月武汉楼市推盘速度持续加码,预计约有80余盘入市。主、远城区均有项目开盘。其中约有30个纯新盘,其余为老盘加推。光谷悦城、朗诗里程等热门项目预计也将在10月开盘。“精装房”正慢慢成为武汉楼市主流,但市场上对毛坯房仍有一定的需求量。据不完全数据统计,10月预计入市的项目中毛坯房占据四成。精装房与毛坯房的房源都较为充足,使购房刚需族有更多的选择以满足自身需求。接过“金九”月末推盘潮的接力棒,本月武汉楼市有充足的房源保驾护航,势必会推动成交量上涨。主城区开盘爆发,远城区不甘示弱步步紧逼。“银十”战场谁能笑到最后?我们拭目以待。“银十”盛宴已开,优质好盘别错过万科金域时代售楼电话: 4008-163-163转54543楼盘地址:香港路与台北路交汇处(3号线菱角湖站C出口)朗诗里程售楼电话: 4008-163-163转52272售楼地址:武汉市东湖高新区高新大道光谷六路与神墩二路交汇处恒大金碧天下售楼电话: 4008-163-163转55961楼盘地址:红莲湖度假区金碧大道
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  • 武汉上周推盘量爆发式增长 成交量水涨船高

    九月末尾,武汉楼市成交在连续遇冷后终于迎来上涨,据不完全统计,有10多个楼盘开盘,大部分楼盘当天卖完,由于在数据呈现上有一定的滞后性,因此涨幅并不大。上周江夏区表现抢眼蝉联销冠,汉阳区成交量位列第二,第三名是东湖高新区,这也标志着主城区回归前三甲。从整体上来看,武汉楼市上周(9月18日-9月24日)成交新建商品房4226套,环比上升9.3%,成交面积约42万平方米,环比上升26.8%:其中新建商品住宅成交3311套,环比上升12.4%;写字楼成交337套,商业成交433套,其他商品房成交145套。上周武汉楼市爆发式推盘 成交上涨上周各项成交都有小幅上涨,武汉楼市9月经历了前几周的爆冷后迎来上涨。从上周武汉商品房成交表中可以看出,七天的成交量整体呈现动态的趋势,上周的日成交高峰出现在21号周四,成交量为911套。上周楼市成交在“金九”末尾扭转了颓势。据悉,上周武汉楼市开盘项目17个,其中包括琨瑜府、绿地海珀御观两个纯新盘,10多个开盘项目中个,开盘当天即售完的达14个。楼市房源供应量持续增长,一定程度上推动了上周成交量增长。主城区迎来转机 江夏区夺冠领跑远城区上周主城区终于回归前三甲,汉阳区和东湖高新区分别位列成交量第二、第三名。随着武汉楼市调控政策日渐收紧,热门的主城区成为调控的主要目标,限购条件增加、贷款利率上浮等因素使曾经火热的主城区楼市迅速降温。但上周大量楼盘开盘加推给主城区带来了转机,上周东湖高新区的泷悦华府、光谷188国际社区,汉阳区的光明上海府邸等楼盘的上市带动了成交量的上涨。远城区上周表现依旧抢眼,江夏区继续成为销量冠军,也带动整个远城区的成交量,加上各项设施逐渐完善满足了购房者需要,远城区的成交量迅速攀升。“金九”收官之战倒计时,销冠花落谁家?本周(9月25日—10月1日)“金九”进入倒计时。据不完全统计,?本周预计15盘入市,基本集中在远城区。房源充足、均价较低,远城区在本周已蓄势待发,此次预计开盘的项目中,不少项目推盘量大:江夏区的江南花山郡连拿两证,预售面积逾10万㎡;且项目备案均价较低,基本维持在8000元/㎡。而主城区在“一房难求”与“均价偏高”的现状下是否还能掀起波澜?未来是远城区拔得头筹继续蝉联“销冠”,还是主城区力挽狂澜重夺第一?这场收官之战注定不平静。结果如何,让我们拭目以待。九月末楼盘供应盛宴 优质房源等你来万科主场售楼地址:武汉市洪山区雄楚大道与桂元路交汇处售楼电话:4008-163-163转55961恒大金碧天下售楼地址:红莲湖度假区金碧大道售楼电话: 4008-163-163 转 55961东原乐见城售楼地址:洪山区恒安路李纸路地铁7号线板桥站向南200米(保利心语10区旁)售楼电话: 4008-163-163 转 52948
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  • 金九第三周武汉成交不升反降 远城区包揽前三

    相比于之前呈现的火热状态,九月第三周武汉楼市显露“疲态”,成交量小幅下降。主城区楼市一片惨淡,上上周让人眼前一亮的黑马“汉阳区”仅昙花一现,上周成交量大幅下跌。反观远城区一改颓势,包揽成交量前三甲。其中江夏区以656套的成交量位列第一。从整体上来看,武汉楼市上周(9月11日-9月17日)成交新建商品房3867套,环比下降15.5%,成交面积约33万平方米,环比下降25.6%:其中新建商品住宅成交2945套,环比下降18.9%;写字楼成交375套,商业成交442套,其他商品房成交123套。推盘高峰供应增加,成交量不升反跌上周新建商品住宅成交2945套,环比下降18.9%。写字楼和商业楼都有小幅度上涨。上周的日成交最高值出现在9月16日,成交量656套。上周楼市迎来推盘高峰,基本集中在主城区,其中仅有一盘为纯新盘,其余均为老盘加推。数据显示,推盘高峰带来的充足房源并没有在市场上开启新一轮的“购房潮”,主城区成交量持续下跌,远城区虽有新盘开盘成交量上涨,但总成交量仍呈下降趋势。主城区一反常态显“凄凉”,远城区齐头并进问鼎“第一”主城区上周开始进入低迷期,日成交量最高仅为319套,拱手让出“销冠”宝座。而远城区迎头赶上,江夏区、蔡甸区、新洲区都有不俗的表现,其中江夏区迎头赶上拿下第一,上周江夏区有楼盘开盘加推,推动了成交量的上涨。相比于主城区“可望不可及”的高房价,江夏区的房价显得“平易近人”,这也在一定程度上影响了成交量。在9月14日的土拍中,江夏大桥新区3宗纯住宅用地分别被五矿,保利,联投收入囊中。住宅用地供应的增加,未来江夏区有望缓解光谷片区“一房难求”的尴尬局面,或将和蔡甸区一同成为远城区楼市的顶梁柱。金九进入下半场,能否交出一张漂亮的成绩单?本周(9月18日—9月24日)金九开始进入下半场,据不完全统计,本周预计14盘入市,主城区与远城区各占一半。一些在上半月默默观望的房企终于按捺不住要“放大招”。绿地香树花城、武汉绿地城纷纷亮相;百步亭长青壹号将于本周开盘;武昌区也有新盘即将开售。江夏区的当代云城、东西湖区的欧亚达云台同样蓄势待发。未来几周武汉楼市将有一场轰轰烈烈的楼盘争夺战,大量房源即将涌入,购房刚需族也整装待发。今年的金九是暗淡收尾?还是绝地反击?答案即将揭晓。九月推盘不停歇,优质好盘别错过恒大金碧天下售楼地址:红莲湖度假区金碧大道售楼电话: 4008-163-163转55961万科主场售楼地址:武汉市洪山区雄楚大道与桂元路交汇处售楼电话:4008-163-163转55961世茂锦绣长江W+售楼地址:武汉市汉阳滨江大道188号项目会所售楼电话:4008-163-163转54535
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  • 金九开头武汉成交稳中有升 主城区冰火两重天

    九月第二周,武汉楼市成交稳中有升。上周汉阳区以绝对优势问鼎成交冠军,曾经的“销冠”硚口区则惨遭滑铁卢。武昌区排第二、蔡甸区位列第三名。从整体上来看,上周武汉楼市(9月4日-9月10日)成交新建商品房4577套,环比上升7.7%,成交面积约45万平方米,环比上升13.7%,其中新建商品住宅成交3633套,环比;写字楼成交466套,商业成交370套,其他商品房成交108套。金九开头成交稳重有升 写字楼上涨明显进入九月后,上周武汉楼市各项成交都有显著上涨。从上周武汉商品房成交表中可以看出,整体的成交量数值有了起伏,日最高峰出现在9月7日,为898套。表中的写字楼成交量也有了明显上涨,上周写字楼成交面积约3万平方米,环比上涨7.8%。随着政策导向住宅回归居住属性,住宅的投资属性正在逐步消减,商业地产投资或将成为下一个新的投资热点。汉阳区一枝独秀 硚口区突然落寞上周主城区成交冰火两重天,曾经的“销冠”硚口区上周却跌至最后一名,江汉区和它成为“难兄难弟”,成交量均未过百。主城区最大的亮点是汉阳区,上周成交量破千,也是近两周成交量唯一破千的区域。汉阳区上周有四个楼盘开盘均销售火爆,华发未来荟、广电兰亭盛荟等开盘即售罄。汉阳是热门区块,人们购房需求大,一旦供应量上升,成交量随之增长。武昌区成交量稳定位列第二,第三名则是位于远城区的蔡甸区。远城区上周整体表现较好,各区域成交均有上涨,已经摆脱八月的低迷状态,在九月有崛起之势。本周预计十盘入市 超半数为远城区房源据武汉市房管局官网数据显示,本周(2017.9.11-9.17)共计10盘新获预售证预计入市,超过一半集中在远城区,其中江夏区本周有3盘入市,包括东方雨林、保利清能西海岸等。上周位列前三甲的蔡甸区也将有两盘入市。九月刚刚开始,武汉楼市交易就已经风云剧变,各区域的成交预测扑朔迷离。武汉楼市将如何发展,我们拭目以待。九月大量楼盘上市 精致好房等你来万科翡翠玖玺售楼地址:武汉市汉阳区经济开发区三角湖路与博学路交汇处(江汉大学旁)售楼电话:4008-163-163转52977恒大金碧天下售楼地址:红莲湖度假区金碧大道售楼电话:4008-163-163转55961碧桂园泰富城售楼地址:三环经开永旺梦乐城(A馆10号门对面)售楼电话:4008-163-163转52871
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  • 8月平淡期成交频现小高峰 商业地产大幅上涨32%

    作为淡季的尾声,整个八月的成交结果也不出所料表现平平,成交量不高并总体呈下降趋势。据统计,整个八月的武汉楼市的成交量为2.1万套,与七月相比略有下滑。8月(8月1日-8月31日)武汉新建商品房成交21132套,环比下跌5.2%,成交面积为196.65万平方米,环比下跌5.8%;其中,新建商品住房成交16884套,环比下降6.7%;另外,写字楼成交1657套,环比下降17.6%;商业成交2338套,环比上升32.2%。从整体上来看,8月份成交微幅下降,但商业成交大幅上涨,看来武汉商业地产发展势头正盛。平淡期频现小高峰 硚口区蝉联月度“销冠”从8月份各区域新建商品房成交量来看,硚口区表现出色,以4203套的成交量蝉联“销冠”,东湖高新区和汉阳区则以2299套和1938套的成交分列第二、第三位。位列第四的是江岸区,八月成交1802套。在推盘量方面,8月有35个楼盘上新。整个八月的推盘量都不多,直到月底才有上涨,最后一周10个新盘加推增加了一些供给。八月楼市总体趋势呈波浪式,在平淡中偶尔掀起一两股小浪潮。8月11日出现了日成交最高峰,同时这天也是八月唯一成交破千的一天。从成交量区域占比来看,主城区占64.8%,新城区占35.2%,成交差距比七月缩小了。开盘日光成常态 八月成交低谷主因在供给不足8月份第四周10个新盘加推,均实现了可观的去化率,楼市热销行情得以延续,如位于东湖高新区的朗诗里程开盘当天全部售罄。在楼市供应紧张的大环境下,推盘量直接决定了该区域的成交量。八月稳坐“销冠”的硚口区由于不断有新盘加推,供给充足,因此在淡季中依旧热度不减,而主城区的其他区域如武昌区、江汉区,则因推盘量少在八月成交量表现不佳。推盘潮来袭 “金九银十”卡位战正式打响金秋九月,随着推盘潮的到来,武汉楼市供应量预计出现上升。据不完全统计,“金九”推盘量将会上升,预计约67盘入市,包括20大纯新盘,以及9个不限购区域楼盘。其中,大汉口片区共计27个楼盘入市,9个纯新盘,5个不限购楼盘;大汉阳片区共计18个楼盘入市,7个纯新盘,4个不限购楼盘;大武昌片区共计17个楼盘,4个纯新盘。中南拂晓城、东原启城、绿地海珀御观等备受关注的项目都将在9月入市。与此同时,气温逐渐凉爽,人们外出看房的热情也逐渐增加,供需两旺的状况下,成交量迅速回升指日可待。九月买房进行时 优质好房等着你顶琇国际城售楼电话:4008-163-163转52821售楼地址:武汉市发展大道唐家墩国美电器旁(唐家墩中百仓储对面)恒大金碧天下售楼电话:4008-163-163转55961售楼地址:红莲湖度假区金碧大道万科主场售楼电话:4008-163-163转55961售楼地址:武汉市洪山区华师南门旁(雄楚大道与桂元路交汇处)
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  • 九月来了!武汉各区域供应量将有所增加

    秋季是丰收的季节,老话说得好“秋收冬藏”,楼市亦是如此!进入九月,武汉各大楼盘纷纷为金九银十作“准备”,各区域将有大量楼盘开盘加推。随着金九银十的临近,未来武汉市场供应量将有所增加,将有多个楼盘开盘。无论买不买房,很多人也在等待今年的金九银十,以此来判断未来1-2年短期内的楼市走向。所以,今年的金九银十无论是对购房者还是开发商们来说,可谓是至关重要的一场“硬仗”!武汉市房管部门表示,当前武汉楼市供应的确不足,新增供应与销售约有100万平方米的差距。作为中部最大的城市,武汉房价一直都是大家关注的重点,特别是在现在楼市调控政策不断的背景下房价更是成为大家讨论的热点。各个开发商在武汉展开了没有硝烟的战争,他们纷纷选择在九月打品牌仗,大家都铆足了劲儿以各种方式表达自己的品牌实力,有的做情怀满满的活动,有的则是拿出活跃的方式夺人眼球,争夺客户的青睐。购房者也在观望各种政策,在比较中决定开始“下手”了。需求旺盛、供应不足,使得武汉楼市弥漫着一种紧张情绪。本周,地产周刊的记者们将兵分几路,以即将建成的三条地铁——21号、11号和8号线为标志,为读者带来将来地铁沿线各个区域的楼市开盘、销售状况,为买房需求者提供一份详实的金秋购房地图。
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  • 8月尾巴成交持续走低 不限购区域蔡甸进前三

    八月最后一周,武汉楼市成交继续走低。上周硚口区保持稳定成为销量第一名,连续四周成交量冠军,硚口区继七月后蝉联“销冠”。东湖高新区位列第二、蔡甸区本周首次闯入前三甲。从整体上来看,武汉楼市上周(8月21日-8月27日)成交新建商品房4428套,环比下降8.8%,成交面积约41万平方米,环比下降8.8%:其中新建商品住宅成交3705套,环比下降4.1%;写字楼成交337套,商业成交352套,其他商品房成交34套。楼市整体依旧低迷 住宅产品撑起一片天延续上上周的下降趋势,上周各项成交都明显下滑。从上周武汉商品房成交表中可以看出,七天的成交量整体起伏不大,一直保持着较低的数值。不过,上周的日成交高峰出现在26号周六,成交量为717套。一般双休日成交量都会有所下降,上周则是由于周六3个楼盘开盘加推,成交量反而节节攀升。上周开盘加推的共有5个楼盘,包括新力帝泊湾和洪山区的揽胜公园等,这些楼盘多为商品住宅。在推盘量不高的上周,主要依靠商品住宅撑起一片天,地理位置好、配套设施好、性价比高的商品住宅往往成为购房者的首选。主城区成交两极分化明显 硚口区稳坐本月“销冠”上周主城区成交量两极分化明显,之前热门的江汉区、武昌区因供给不足遭遇“滑铁卢”,而硚口区和东湖高新区的高成交量非常抢眼。硚口区连续四周成交量第一,已经稳坐八月份“销冠”。作为新汉口核心片区,生活便利、交通方便等因素使硚口区成为人们争相置业的热门地区,众多优质楼盘如凯德西城、金地悦江时代等在此聚集。东湖高新区连续两周保持成交量第二,尤其在22日光谷朗诗里程开盘即日光,再续光谷神话,可见人们看好这一区域的发展潜力。蔡甸区上周首次冲到前三甲,这是远城区在经历了三周的不温不火后重新振作的号角。本周大规模供应潮袭来 “金九银十”拉开序幕据武汉市房管局官网数据显示,本周(2017.8.28-9.3)共计15盘新获预售证,8盘入市,超过一半集中在主城区,其中汉阳区有4个楼盘拿到预售证,本周可能会出现成交量大爆发,挑战硚口区优势地位。同时,备受关注的东原启城的售楼部也已经于26日开放,将于本周在白沙洲引起注意力。”金九银十“的序幕已经拉开,买房旺季即将到来,武汉楼市的升温指日可待。八月底蓄势待发 众多好盘等你来凯德西城售楼电话:4008-163-163转52980售楼地址:武汉市硚口区解放大道与古田二路的交汇处(古田二路轻轨站A出口旁)旭辉御府售楼电话:4008-163-163转52259售楼地址:武汉市东湖高新区高新四路与光谷一路交汇处(中芯花园旁)新福茂中央广场售楼电话:4008-163-163转52542售楼地址:武汉市蔡甸区汉阳大道与新福路交汇处(原老商业百货大楼)
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  • 武汉楼市成交破2.4万套!"红五月"将迎推盘高潮

    传统的“金三银四”已然划上句号,“红五月”也已拉开帷幕。2017年四月武汉楼市成交同三月份相比整体成交量虽然有所下滑,同比更是大幅下滑30.94%,看起来这个“银四”似乎并不乐观,但从近几年4月份的成交来看,2017年的4月成交量在6年间仍排名第二高,可见,这个“银四”还是很称职的。而在这个四月,武汉虽未出台更为严格的新政,但仍对对楼市进行重拳出击:将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。在如此严格管控下,武汉楼市不论是房价还是成交量都渐趋稳。4月(4月1日-4月30日)武汉新建商品房成交24364套,环比下跌7.29%,成交面积为226.94万平方米,环比下降9.36%;其中,新建商品住房成交18574套,环比微跌4.28%;在商业地产部分,回落则较大。其中,写字楼成交3531套,环比下跌14.90%,商业成交1752套,环比大幅下降27.72%。4月份的武汉楼市虽不及“金三月”成色足,但在严厉楼市政策下,今年的“银四月”依然称得上完美收官。4月推盘仍扎堆 汉阳区稳坐“头把交椅”从4月份各区域新建商品住宅成交量来看,除江岸、汉阳、洪山、硚口和江夏这五个区域成交量有所增长之外,其他的9个区域都有不同程度的下滑。其中,汉阳区以4233套的高成交量连续稳坐“头把交椅”,而黄陂区和洪山区则分别以2704套和2662套的成交位居第二、第三的位置。在推盘量方面,“银四”相比“金三”也毫不逊色。整个四月份共推盘量高达45个,“日光”总数达23个,仅4月最后一周“日光”盘数量就高达10个,成交量也在最后一周迎来了“翘尾”,为四月的收官交上了一份漂亮的成绩。新房供应的增多,让购房者有了更多的选择余地,房价的稳定,也让更多的购房者择“银四”入市。楼市热度未减 “红五月”再迎推盘高潮在如此的严格调控下,武汉楼市的“金三银四”仍保持了高位成交,已经到来的“红五月”更是会将这份热度保持下去,许多楼盘已虎视眈眈,预备五月开盘入市。据不完全统计,五月武汉楼市将有49个项目入市,其中,黄陂区推盘量最高。既有保合太和、汉口御江澜庭这样的纯新盘,也有新力帝泊湾、武汉恒大龙城这样的品牌楼盘,如此大批量的楼盘入市,准备买房的你心动了吗?“红五月”火热开启 精彩开盘抢先知恒大城·悦湖公馆:项目地址:武汉市金银湖环湖路43号咨询热线:4008-163-163转52668东方雨林:项目地址:城际铁路庙山新村站前行200米咨询热线:4008-163-163转54505新华联青年城:项目地址:江夏大道71号(梦天湖度假山庄旁)咨询热线:4008-163-163 转52392
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  • 3月武汉楼市成交超2.6万套!环比涨82%

    3月全国迎来了“倒春寒”,同样让人感觉到寒意的还有楼市。纵观整个三月,政策不断出台成为了全国主基调,据不完全统计,自三月以来,全国至少有34个城市从不同程度上加大了调控力度,不仅包括北京、广州、南京等一二线热点城市,三四线城市也开始加码楼市调控了。在这波调控大军中,武汉并未参与其中并且明确表示暂不会出台楼市新政。在密集的调控之下,多地楼市成交量走低,而武汉3月份的整体成交量却一路走高,环比激增高达82%。3月(3月1日-3月31日)武汉新建商品房成交26283套,环比猛涨81.81%,成交面积为250.38万平方米,环比上升77.85%;其中,新建商品住房成交19404套,环比大幅上涨73.48%;写字楼成交4149套,环比上涨91.82%,商业成交2424套,环比上涨87.76%。用一句话来形容3月份的武汉楼市:全线飘红,大幅上涨!3月楼市推盘猛增 近半数楼盘开盘即售罄从3月份各区域新建商品住宅成交量来看,武汉大部分区域成交量都有不同程度的上涨,除新洲区成交不足千套外,其他14个的区域成交量均破千套。其中,汉阳区以3194套的成交量位居榜首,而远城区中的黄陂区以2969套的成绩紧跟其后。成交前五位之中,主城区占三席,远城区中的大热门黄陂区、东西湖区分列第二、第三位。3月份成交量的大幅上涨跟推盘量的井喷有着巨大的关系。据不完全统计,整个3月份武汉楼市整体推盘量高达36个,比2月份的不足10个,3月份的开盘量可谓是“大手笔”。虽然武汉近期并未出现楼市新政,但作为2017年首次大量推盘,无论是价格还是成交量还是在一定程度上受到了限购限贷的影响,多数项目的定价还是低于预期水平,整体上来看,去化率良好,甚至近半数楼盘仍然开盘即售罄,“日光”再次霸气上演。从武汉新建商品房成交量区域分布上来讲,3月份主城区成交量15298套,占比58.20%,远城区成交10985套,占比41.80%;从推盘量区域分布上来讲,主城区推盘26个,远城区推盘10个,在推盘量明显不敌主城区的情况下,远城区还是拉近了与主城区的差距,这与远城区的价格优势、配套的日渐完善不无关系。“金三月”完美收官 “银四月”无缝接档“金三银四”历来是楼市的旺季,但在众多调控之下,2017年的楼市注定是含金量不够的一个旺季,相比全国楼市,在开盘井喷之势的影响下,武汉的“金三月”还是取得了优秀的成绩,接下来的“银四”也不会逊色。据悉,4月武汉预计有28个项目入市,其中不乏品牌房企和热门楼盘,在武汉市场需求量仍然无法满足的情况下,“银四月”的大量推盘必将会使供需关系得到一定的满足。4月热盘来袭 楼盘抢先知纯水岸·东湖:项目地址:东湖生态旅游风景区欢乐大道168号(红庙公交车站旁)咨询热线:4008-163-163转52377保利上城:项目地址:白沙洲大道与江国路交汇处(青菱东路以西、江国路以南)咨询热线:4008-163-163 转 52212保利时代:项目地址:关山大道332号(新竹路与关山大道交汇处)咨询热线:4008-163-163 转52275
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  • 2月份武汉新房成交再跌22%!整月推盘量不足10个

    武汉楼市开年遇冷,而这股“冷气”甚至在春节假期过后仍然在延续,横跨了整个2月份。这般冷遇是在疯狂的2016年闻所未闻的,开年首月成交下滑26%,2月份的成交持续下滑,再次大幅下降18.23%。不仅众多的购房者持观望态度,甚至连开发商都放缓了推盘节奏,整个2月份推盘量不足10个。2月(2月3日-2月28日)武汉新建商品房成交14786套,环比下降18.23%,成交面积为140.76万平方米,环比骤降22.29%;其中,新建商品住房成交11185套,环比大幅下降21.83%;写字楼成交2163套,环比下降6.12%,商业成交1291套,环比上涨7.32%。楼市整体回落 洪山区占比18%问鼎冠首从2月份各区域新建商品住宅成交量来看,破千套的仅4个区域,主城区和远城区各占两席。江岸区以2145套的成交拔得头筹,东湖高新以1940套的成交量紧随其后,黄陂区和江夏区以1418套和1237套的成交分列第三、四位。其他各区域的成交都在不同程度上有所回落。成交量的回落与推盘数量密不可分,2月第一周整个武汉并无新房源入市,第二周也仅有两盘入市,第三周仅1盘入市,众多的热门板块甚至出现了断供现象,推盘节奏的变慢,房源量的减少是成交量走低的一个重要原因。从武汉新建商品房成交量区域分布上来讲,整个2月份主城区成交8879套,占比60.05%,远城区成交5907套,占比39.95%。相比1月份,远城区占比上涨近11个点,与主城区的成交占比差距有所缩小。远城区成交量的上涨再次给武汉的房价贡献了力量,使得武汉房价微幅下降。3月“阳春”来袭 楼市将迎回暖期随着武汉天气的回暖,寒冬已然接近尾声,楼市也逐步苏醒。开发商也卯足了劲儿,准备在2017年的首个旺季大展拳脚,相对于二月份个位数的开盘数量,3月份将有28个项目择机开盘,武汉楼市或将迎来“金三月”。新盘、老盘的相继入市,可有效缓解当前楼市的供需矛盾以及楼市供应量不足的问题,今年楼市的“头彩”也必将出现在春意盎然的“阳春三月”。3月“小阳春” 入市好机会旭辉御府:项目地址:武汉市东湖高新区高新四路与光谷一路交汇处(中芯花园旁)咨询热线:4008-163-163转52259千禧城:项目地址:硚口区解放大道轻轨一号线古田三路北出口咨询热线:4008-163-163转52836新城璟汇:项目地址:东西湖区新常青永旺旁武汉轻工大学对面咨询热线:4008-163-163 转52865
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  • 1月武汉楼市成交大幅下滑26% 洪山问鼎首月销冠

    2016年下半年的武汉楼市迎来了一波又一波的限购限贷政策,从主城区开始,到部分新城区也被纳入限购限贷范围,自此,2016年的武汉楼市落下帷幕。但政策的影响向来不会随着新年的到来而消失殆尽,在一轮轮的限购限贷调控之下,武汉楼市各方面都取得了一定的效果,2017年1月份整体成交环比大幅下滑26%,同比下降8.73%,调控之威力可见一斑。1月(1月1日-1月25日)武汉新建商品房成交18082套,环比骤降25.77%,成交面积为181.13万平方米,环比下降26.67%;其中,新建商品住房成交14308套,环比下滑20.49%;写字楼成交2304套,环比下降30.10%,商业成交1203套,环比大幅下降55.03%,其他商品房成交267套。相比2016年同期而言,新建商品房成交下滑8.73%,成交面积下降12.04%,其中,新建商品住房成交同比下降高达19.02%。楼市整体回落 洪山区占比18%问鼎冠首从1月各区域新建商品住宅成交量来看,武汉楼市同2016年12月相比成交整体回落,虽然成交千套以上的有8个区域,但两千套以上的只有洪山区,而2016年12月两千套以上的区域有5个。1月份的洪山区无疑是个中翘楚,以3224套的高成绩远远甩开其他区域,问鼎月度“销冠”宝座,汉阳区、武昌区以1743套、1658套成交分列二、三位;在成交前五位之中,远城区只有蔡甸区以1541套的成交入围第四。从武汉新建商品房成交量区域分布上来讲,主城区成交12087套,占比66.85%,远城区成交5995套,占比33.15%,远城区与主城区的成交占比再次拉大。2016年12月底,武汉楼市再颁限购政策,此次的限购将远城区的成交三大主力区东西湖、江夏和黄陂纳入其中,对于远城区来讲无疑是一记重磅炸弹。2月推盘节奏缓 楼市将迎稳定期在一系列限购限贷政策的连续轰炸之下,武汉楼市不仅成交量日趋稳定,房价涨幅也随之趋缓。1月底2月初在春节假期的影响之下,楼市迎来了2017年的第一个淡季,同时开发商也放缓了推盘节奏,据不完全统计,2月份武汉预计仅有8个项目入市。告别了疯狂的2016年武汉楼市,在各种调控制约之下,2017年楼市或将终结成交井喷之势再次重获稳定。2月来袭 楼市热闹不断!绿地国际理想城:项目地址:光谷四路省奥体中心东侧800m(高新四路与光谷三路交汇处)咨询热线:4008-163-163 转 52873世茂锦绣长江:项目地址:汉阳区滨江大道188号(中百仓储盘,武汉三十二中对面)咨询热线:4008-163-163 转 52939武汉国博新城:项目地址:汉阳国博大道与四新南路交汇处(6号线国博中心站旁)咨询热线:4008-163-163 转52448旭辉御府:项目地址:武汉市东湖高新区高新四路与光谷一路交汇处(中芯花园旁)咨询热线:4008-163-163 转 52259
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  • 开年遇冷!新年首周武汉成交下跌19.3%

    2017年第一周,武汉楼市没有呈现出新年新气象,辞旧迎新并没有带来楼市的火爆。受限购政策以及元旦小假期的影响,上周楼市成交量仍呈下降趋势,共成交5509套,较前一周的6832套环比下降19.36%。开年遇冷,武汉楼市限购余威仍在。从整体上来看,武汉楼市上周(1月2日-1月8日)新建商品房成交5509套,环比下跌19.36%,成交面积约54.5万平方米,环比下降23.56%:其中新建商品住宅成交4832套,环比下降2.22%;写字楼成交1061套,环比下降8.46%;商业成交262套,环比暴跌56.11%,其他商品房成交85套,环比下降36.57%。上周4盘入市 楼市供应增加自2016年12月21日以来,武汉住宅限购范围扩大,楼市供应增加,大量新楼盘入市。据初步统计,2017开年武汉预计有39个商品房项目推新,其中21个老盘推新,18个纯新盘入市。2017年1月加推的39个楼盘中,占比较多的分别是东西湖区6个、蔡甸区5个、黄陂区4个、经济开发区3个、江岸区3个、江夏区4个。其中新盘占45%,老盘占55%;住宅项目35个,写字楼项目2个,商铺项目2个。上周武汉共有4盘入市,均为住宅项目。从推盘类型来看,君奕国际公馆为纯新盘,其它3个为老盘加推。入市的项目来自3个不同区域,江夏区2盘、硚口区和蔡甸区各一个。相比12月的火爆开盘,新年首周各楼盘都略显低调。洪山区1065套居首 武昌紧随其后上周,洪山区问鼎销冠宝座,以1065套的成交量领跑全市,成为全城唯一一个成交量过千套的区域,武昌区则以638套的成交跃居第二位,汉阳区以463套的成交量进入前三名,但也并未突破500大关,其他区域成交量普遍较低但也未并出现低于100套的销量冷门,并且呈现出成交量较为平均的态势。上周武汉主城区成交4054套,占比73.58%,但武汉楼市限购限贷政策余威仍在,且受元旦假期的影响,使得武汉楼市整体成交量回落。今年的农历春节比以往更早,很多项目更希望在年后做足准备再开盘,因此,不同于去年12月的年底冲刺,2017年1月份,开盘节奏开始放缓,楼市整体进入休整期。但预计随着春节的到来,房市或将迎来小高潮。楼市不间断 热盘抢先看!汉口公馆•远洋心汉口二期均价:待定地址:江汉区常青路与发展大道交汇处(天时大厦对面)最新动态:汉口公馆•远洋心汉口二期新品面世,主力户型为预测建面约41㎡的一房,建面约73㎡的二房,建面约101㎡的三房,推盘楼栋待定,加推时间待定,敬请关注。时代新世界均价:25000元/平方米地址:硚口区建设大道与汉西路交汇处(地铁3号线双墩站附近)最新动态:时代新世界目前在售7号楼建面约101-156平米三房四房户型房源,均价25000元/平米,敬请关注。时代新世界B地块为住宅及配套设施,包括一所双语的幼儿园、一所小学及约23万㎡的高层住宅,住宅部分为7栋高层住宅,另配有2栋高端公寓产品。幸福湾均价:13000元/平方米地址:江岸区解放大道与堤边路交汇处(轻轨1号线滕子岗站)最新动态:幸福湾星澜在售均价13000元/㎡,主推3#建筑面积约95-124.27㎡滨水户型,敬请关注! 幸福湾K7地块为15栋20-46F高层或超高层构成。
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