7.30土拍:中心城区三地块均以底价成交
七月三十日，武汉出让了青山区P（2019）094号地块的国有建设用地使用权。该地块作为工业用地用途，在网上挂牌，惨遭流拍。另外三宗地块均为现场挂牌，以底价成交。本次土拍共揽金近35亿元，出让总面积约13.77万方。
竞价成功的有以下集团公司：
P（2019）095号地块（位于江汉区绿柳路与秋桂街交汇处东北部）由武汉中城长信置业有限公司摘得，成交总价24.985亿，楼面地价9500元/平米；
P（2019）096号地块（位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口）由武汉宝业信富置业有限公司，成交总价9.73亿，楼面地价3678.9元/平米；
P（2019）097号地块（位于汉阳芳草路以东、四新北路以南）由纽宾凯摘得，成交总价3322万元，楼面地价3610.87元/平米。
土地详情：
两万平的工业用地
P（2019）094号地块位于青山区青山良种场，东至奥克化学，北至化工一路，规划净用地面积为20883.84平方米；规划用地性质为三类工业用地；容积率不小于0.6；建筑系数不小于30%；；绿地率不超过15%；国有建设用地使用权出让年限为工业用地50年。
江汉区的一涉宅地
P（2019）095号地块位于江汉区绿柳路与秋桂街交汇处东北部，规划总用地面积为72968平方米,规划用地性质为居住用地、商业用地、防护绿地、轨道交通用地；土地分类为住宅用地、商服用地、公园与绿地、轨道交通用地；出让年限为住宅70年、商服40年。起始价24.99亿元，起始楼面地价9500元/平方米；出让最高价36.29亿元。地块周边有福星惠誉福星华府·峯境、华星融城、万科汉口传奇锦棠、华宇旭辉星空等项目，房价约16000元/平方米
地块要求：
1、项目内配建一所9班幼儿园；
2、商业设施复合建设菜市场、社区服务站、养老服务中心、卫生服务站、文化活动站；
3、项目内4.4万平方米住宅建筑面积用于一元路旧城风貌区动迁还建安置，由武汉市土地整理储备中心中央商务区建设分中心统筹对接相关区政府用于还建安置；竞得人须在江汉区范围内，以不高于24500元/平方米（含精装）的价格，集中筹集不少于约400套4.5万平方米的产权调换安置房源，提交武汉市土地整理储备中心中央商务区建设分中心对接江汉区政府征收还建安置。
汉阳出让两地块
P（2019）096号地块位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口。该项目包含B1、B2两个地块，其中：B1地块规划净用地面积16514平方米（商业服务业设施用地面积14018平方米，防护绿地2496平方米，为商业服务业设施用地、公园与绿地；B2地块规划净用地面积44583平方米（居住用地面积13174平方米，商业服务业设施用地面积20358平方米，防护绿地11051平方米，为商服用地、住宅用地、公园与绿地； 出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始价约9.73亿元，起始楼面地价3678.90元/平方米；出让最高价约19.46亿元。地块周边有城投四新之光、武汉国博新城等项目，房价约13500元/平方米。
地块要求：
1、B1地块内布局1栋超高层塔楼，建筑高度不低280米。
2、B2地块内沿江城大道一线布局2栋办公塔楼，二线布局3栋住宅。
3、竞买人需承诺：
（1）引入2家及以上取得由“一行两会”（中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证监会）所颁发金融许可证的全国性金融机构区域分部或分支机构、1家及以上建筑工程与住宅产业化研究院或分院、1家装配式建筑基地武汉总部；
（2）若竞得地块后，须自竣工验收之日起自持4万平方米及以上商务设施不少于三年；
（3）若竞得地块后，须自成交之日起15个工作日内与汉阳区商务局就挂牌条件中竞买人承诺内容签订落实协议。
P（2019）097号地块位于汉阳芳草路以东、四新北路以南。规划净用地总面积3670平方米；规划用地性质为商业服务业设施用地；出让年限为商服40年。起始价3322万元，起始楼面地价3610.87元/平方米；未设置出让最高价。
本文来源：网易房产武汉
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赵素洁_WH05
