今日武汉土拍共成功出让6宗地，全部以底价成交，揽金共38.82亿元，成交总面积25.61万方。花山2宗住宅用地P（2019）183号、184号地块因道路存在规划调整等原因，终止挂牌出让。
土拍详情：
P(2019)159号地块，被保利&湖北房投拿下，成交总价169020万元，楼面价5102元/平。
P（2019）182号住宅地块被世界城以底价71725万元，楼面价11569元/平竞得。
P（2019）185和P（2019）186号两宗打包地块，被武汉云盛志合（属于武汉地产）分别以总价33025万元、9583万元，楼面价分别为7451.13元/平和3403.85元/平竞得。
P（2019）187号住宅地块被万安天成文化以底价32874万元，楼面价1325元/平竞得。
P（2019）189号商服地块，被湖北房投竞得，成交总价72000万元，楼面价8000元/平。
P(2019)159号地块位于洪山区瑞丰路、团结大道交叉口西北侧，土地面积92000㎡，住宅、商服、教育、公园与绿地用地，出让年限为住宅70年、商服40年、教育50年。
地块要求：
1、该项目所建住宅部分的建筑面积，全部由洪山区政府以12928元/平方米的销售价格进行回购，用于对接天兴乡统征储备的还建安置房源；竞得人须自土地成交之日起32个月内向洪山区人民政府交付上述回购房源。
2、意向竞买人须承诺引入不少于1家2019年《财富》世界500强综合商业分类排名前50的企业入驻，并在洪山区注册独立法人机构。
该地块位于武昌区的二环线，紧挨地铁四号线园林路站，周边生活配套十分成熟，在售和待售的项目有福星惠誉东湖城，毛坯均价20739元/㎡左右。据知情人士透露，该地块或将被武汉碧水集团拿下。
P（2019）182号地块位于武汉市东湖新技术开发区珞雄路以西、光谷步行街以北、步行街西路以东、步行街北路以南。该地块规划净用地面积19148.58平方米，出让年限为住宅70年。
该地块紧邻光谷步行街，地段位置较好，周边商业繁华，配套设施也较完善，该地的起始楼面价也是此次土拍地块中最高价。
地块要求：
1、竞买人需承诺在鲁巷片区范围内集中筹措40户共计4160平方米新建商品房房源用于市三医院老院区房改房拆迁还建安置。
2、竞买人需在满足本地块车位配比的情况下额外增加不少于200个公共停车位，以缓解光谷步行街区域停车难的问题。
3、该地块应配建一所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米。
4、按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。
P（2019）185号地块位于武汉市东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西。该地块规划净用地面积32831.21平方米，出让年限为住宅70年。
P（2019）186号地块位于武汉市东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北。该地块规划净用地面积11263.37平方米，出让年限为商服40年。
地块要求：
1、P（2019）185号（住宅）、P（2019）186号（商服）地块以搭配供地方式出让，竞买人须同时参与两宗地块竞买；
2、竞买人需在武汉市内提供不少于10000平米的租赁住房房源；
3、该地块应配建一所3班幼儿园，用地面积不低于1080平方米，建筑面积不低于900平方米；
4、竞买人需承诺引入一家及以上卫星设备制造及航天技术产业企业入驻，并在东湖新技术开发区注册成立公司。
武昌出让一宗商服地块，商务楼宇自持比例不低于60%
P（2019）187号地块位于汉南区纱帽街月亮湾路以南，坛山路以东。该地块规划净用地面积为82699.78平方米，出让年限为住宅70年。
地块要求：
该地块须配建1所12个班幼儿园，幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。
P（2019）189号地块位于武昌区中北路与坨塘路交汇处。该地块规划净用地面积18160平方米，规划用地性质为商务用地、防护绿地，出让年限为商服40年。
地块要求：
竞买人须承诺若竞得地块后，其商务建筑面积全部用于引入一家及以上省级国有投融资平台公司入驻；该项目商务楼宇部分的自持比例不低于60%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得对其关联公司以外的企业分割销售。
本文来源：网易房产武汉
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赵素洁_WH05
