12.24武汉将集中出让十三块地块，除计划出让的十一块地块以外，再加上之前的P（2019）153号地块和P（2019）172号地块。本次土拍，起始总价约134.45亿元，出让总面积约101.53万方。汉南区供地四块总面积达44万方，红钢城起始楼面价接近13300元/m²。另外，蔡甸地块须引入《财富》2018年度世界500强企业及经其总部授权的子公司，招商标准高。
沌口路两相邻宅地
周边有：红江幼儿园、汉阳造纸厂技工学校、东风汽车公司技师学院、汉阳造纸厂总厂、沌口机械配件厂、汉纸绿化广场、东荆文体广场、湖北省汉阳造纸厂职工医院，基础配套相对完善。
P（2019）190号地块位于武汉经济技术开发区50R2地块。该地块规划净用地面积 48101.81平方米；规划用地性质为居住用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
地块要求：须配建1所6个班幼儿园，每个幼儿园用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。起始楼面价为6090.08元/m²。
P（2019）191号地块位于武汉经济技术开发区50R2地块。该地块规划净用地面积 2958.73平方米；规划用地性质为居住用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始楼面价为5880.9元/m²。
汉南纱帽街两涉宅地起始楼面价超1600元/m²
汉南纱帽街两地块周边在售楼盘有：航城丽都均价约6600元/m²、新长江香榭澜溪6800元/m²。
P（2019）192号地块位于汉南区纱帽街纱帽大道以西，坛山路以南。该地块规划净用地面积 78036.90平方米；规划用地性质为居住用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
地块要求：须配建1所9个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。起始楼面价为1644.24元/m²。
P（2019）193号地块位于汉南区纱帽街纱帽大道以西，周家河路以南。该地块规划净用地面积 114703.10平方米；规划用地性质为居住用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
地块要求：须在该地块内配建1所12个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。
起始楼面价为1650.03元/m²。
P（2019）194号地块位于武汉市东西湖区创诚路以北、径西八路以东。该地块规划用地面积为46956.33平方米，其中，住宅及相关配套用地面积为44256.33平方米，幼儿园用地面积为2700平方米，规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
地块要求：本地块内需要布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建筑面积1940平方米。起始楼面价为5501.57元/m²。
该地块靠近轨道交通一号线三店地铁站。周边有北大附中为高级中学等教育资源，靠近码头潭文化遗址公园、五环体育中心。商圈众多有;台商大厦、新太阳商贸大厦等。周边还有东风实业武汉工业园、诚信达工业园等工业园，人口流动量相对较大。地块周边分布有对个项目，佳兆业悦府、新城桃李郡、首开国风上观等。区域房价约12000元/平方米。
江岸区两商服地块（加油加气站）
P（2019）195号地块位于江岸区塔子湖街黄埔村8号地块，规划总用地面积为3028.6，规划净用地面积为3028.6平方米；规划用地性质为加油加气站用地；土地分类为批发零售用地（加油站）；国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。
起始楼面价为：107860.62元/m²。临近武汉大道，靠近黄浦大街立交桥，交通状况良好。
P（2019）196号地块位于江岸区后湖大道南侧、幸福路北侧，规划总用地面积为2760平方米，其中净用地面积为2608平方米、公共通道用地面积为152平方米；规划用地性质为公用设施营业网点用地（加油加气站）；国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。
起始楼面价为：136941.28元/m²。位于十字路口，靠近后湖大道，交通便利，车流量较大。
红钢城地块起始楼面价接近13300，蔡甸招商标准高
P（2019）197号地块位于青山区东至建设七路，南至红钢二街，北至红钢一街。该项目地上规划净用地面积为38390平方米，地下规划净用地面积为38390平方米；规划地上用地性质为居住用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。
地块要求：配建一所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米。
起始楼面价为：13295.97元/m²，周边为红钢城老城区，基础配套相对完善，临近青山江滩公园2期。周边有：武钢总医院妇幼保健所、武钢老干部活动中心、青山区图书馆、滨江综合市场、att时尚广场、青山广场、青山百货广场、钢城商务大厦。教育资源丰富：有武钢三中、青山区钢城第二小学、武汉市第四十九中学、武汉市工业科技学校等。
P（2019）198号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东(蔡甸街新农村）。规划净用地面积：84070平方米，其中商住混合用地面积为50508平方米，住商混合用地面积为33562平方米。规划用地性质为商住混合用地、住商混合用地，国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。
地块要求：须引入《财富》2018年度世界500强企业及经其总部授权的子公司，或《中房网》2018年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。
起始楼面价为：2259.43元/m²。临近地铁四号线知音地铁站，靠近武汉知音城。地块西南部是后官湖湿地公园的北部。周边的教育资源有：武汉市中法新城外国语学校、中法友谊小学、新农中学、黄陵小学等。商圈有：中际天元大厦。
汉南东荆街两涉宅地招商各有要求
P（2019）199号地块位于汉南区东荆街金发路两侧，规划净用地面积为98856.16平方米，其中居住用地面积为72559.46平方米，商业服务业设施用地面积为26296.70平方米；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。
地块要求：
须承诺引进一家符合中国计量认证（CMA）和农产品质量安全检测机构（CATL）双认证并符合相关国家法律法规的农产品、食品检测机构，并为其提供不低于3000平米商业面积。
须在住宅地块内配建1所6个班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。起始楼面价为：1098.28元/m²。
P（2019）200号地块位于汉南区东荆街金河南路以南，金发路以北，规划净用地面积为148875.81平方米，其中居住用地面积为125918.66平方米，商业服务业设施用地面积为22957.15平方米；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。
地块要求：
须承诺自持不低于2万方商业建筑面积，自持年限为10年，全部用于引入一家国有农业投融资平台公司。
须在该宗地1号地块或2号地块内配建1所12个班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。
起始楼面价为：1098.23元/m²。
P（2019）153号地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口。该项目地上规划用地面积139569平方米、地下规划用地面积161841平方米；规划用地性质为居住用地、商务用地、商业用地、公交枢纽站用地、社会停车场用地、公园绿地、防护绿地；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。
地块要求：
1. B地块内应配建15班幼儿园，用地面积不小于6480平米，建筑面积不小于4670平米；
2. B地块保留2栋原探矿机械厂厂房和4栋具有一定历史特色的建筑；
3. 在A-2地块汉西一路与简易东路交叉口控制1处公交枢纽站，临解放大道布局2个港湾式公交停靠站；
4. 配建公共租赁住房；
5. 预留与轨道3号线宗关站地下步行空间的接口。
P（2019）172号地块位于蔡甸区玉贤街老汉沙公路两侧。规划净用地面积：47260平方米，其中商业用地面积为28409平方米，居住用地面积为18851平方米。规划用地性质为商业用地、居住用地，国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。
地块要求：该项目为创建国家级“园艺小镇”重点项目，地块成交后，竞得人须引入在园艺界荣获鲁班奖相关荣誉的企业进行开发建设，并自持不少于20000平方米的商业建筑面积。
该地块起始楼面价为1182.82元，位于蔡甸的腹部位置，靠近玉贤路，紧邻玉贤中心幼儿园、玉贤镇初级中学。城镇的商业分布在玉贤路两侧。
本文来源：网易房产武汉
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赵素洁_WH05
