12.24武汉集中出让十三块地块,网上挂牌了八宗地块,除P(2019)191号宅地流拍外,其余七块都顺利成交。其中,三宗宅地底价成交,两宅地低溢价成交。两商服地块溢价率较高分别为129%,133%。本次网拍地块共揽金约39.67亿元。
土地出让详情:
P(2019)191号住宅用地,由武汉晨鸣万兴置业有限公司以底价6090万元竞得,楼面地价5881元/平方米。
P(2019)192号住宅用地,由武汉钊瑞实业有限公司(时代中国全资子公司)以33761万元竞得,楼面地价1663.96元/平方米,溢价率1.2%。
P(2019)193号住宅用地,由武汉车都置业有限公司以底价47316万元竞得,楼面地价1650.03元/平方米。
P(2019)194号住宅用地,由湖北保利投资有限公司以80750万元竞得,楼面地价6369.2元/平方米,溢价率15.77%。
P(2019)195号商服地块,由湖北壳牌能源有限公司以22400万元竞得,楼面地价243478元/平方米,溢价率129%;
P(2019)196号商服地块,由湖北壳牌能源有限公司以17500万元竞得,楼面地价319530元/平方米,溢价率133%。
P(2019)197号住宅用地,由武汉华君汇投资发展有限公司(大华子公司)以底价188860万元竞得,楼面地价13296元/平方米。
P(2019)191号地块位于武汉经济技术开发区50R2地块。该地块规划净用地面积2958.73平方米;规划用地性质为居住用地;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始楼面价为5880.9元/m²。
地块周边有:红江幼儿园、汉阳造纸厂技工学校、东风汽车公司技师学院、汉阳造纸厂总厂、沌口机械配件厂、汉纸绿化广场、东荆文体广场、湖北省汉阳造纸厂职工医院,基础配套相对完善。汉南纱帽街两地块周边在售楼盘有:航城丽都均价约6600元/m²、新长江香榭澜溪6800元/m²。
P(2019)192号地块位于汉南区纱帽街纱帽大道以西,坛山路以南。该地块规划净用地面积 78036.90平方米;规划用地性质为居住用地;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
地块要求:须配建1所9个班幼儿园,每所幼儿园用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。起始楼面价为1644.24元/m²。
P(2019)193号地块位于汉南区纱帽街纱帽大道以西,周家河路以南。该地块规划净用地面积 114703.10平方米;规划用地性质为居住用地;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
地块要求:须在该地块内配建1所12个班幼儿园,每所幼儿园用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。
起始楼面价为1650.03元/m²。
P(2019)194号地块位于武汉市东西湖区创诚路以北、径西八路以东。该地块规划用地面积为46956.33平方米,其中,住宅及相关配套用地面积为44256.33平方米,幼儿园用地面积为2700平方米,规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
地块要求:本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建筑面积1940平方米。起始楼面价为5501.57元/m²。
该地块靠近轨道交通一号线三店地铁站。周边有北大附中为 12.24土拍:汉南区供地四块,红钢城起始楼面价接近13300
高级中学等教育资源,靠近码头潭文化遗址公园、五环体育中心。商圈众多有;台商大厦、新太阳商贸大厦等。周边还有东风实业武汉工业园、诚信达工业园等工业园,人口流动量相对较大。地块周边分布有多个项目,如佳兆业悦府、新城桃李郡、首开国风上观等,区域房价约12000元/平方米。
P(2019)195号地块位于江岸区塔子湖街黄埔村8号地块,规划总用地面积为3028.6,规划净用地面积为3028.6平方米;规划用地性质为加油加气站用地;土地分类为批发零售用地(加油站);国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。
起始楼面价为:107860.62元/m²。临近武汉大道,靠近黄浦大街立交桥,交通状况良好。
P(2019)196号地块位于江岸区后湖大道南侧、幸福路北侧,规划总用地面积为2760平方米,其中净用地面积为2608平方米、公共通道用地面积为152平方米;规划用地性质为公用设施营业网点用地(加油加气站);国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。
起始楼面价为:136941.28元/m²。位于十字路口,靠近后湖大道,交通便利,车流量较大。
P(2019)197号地块位于青山区东至建设七路,南至红钢二街,北至红钢一街。该项目地上规划净用地面积为38390平方米,地下规划净用地面积为38390平方米;规划地上用地性质为居住用地,国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。
地块要求:配建一所6班幼儿园,用地面积2700平方米,建筑面积1940平方米。
起始楼面价为:13295.97元/m²,周边为红钢城老城区,基础配套相对完善,临近青山江滩公园2期。周边有:武钢总医院妇幼保健所、武钢老干部活动中心、青山区图书馆、滨江综合市场、att时尚广场、青山广场、青山百货广场、钢城商务大厦。教育资源丰富:有武钢三中、青山区钢城第二小学、武汉市第四十九中学、武汉市工业科技学校等。