网上挂牌土地拍卖详情：
P（2019）205号住宅、公园绿地、市政设施用地，由武汉城投置业投资控股有限公司以2.86亿元竞得，楼面地价10453.52元/平方米，溢价率15.32%。
P（2019）206号停车场用地，由武汉江岸建设投资开发有限公司以底价3980万元竞得，楼面地价1915.71元/平方米。
P（2019）207号住宅、公园与绿地，由武汉地控盛远置业有限公司（属武汉地产）以7.23亿元竞得，楼面地价10011.08元/平方米，溢价率5.86%。
现场挂牌地块成交情况：
P（2019）209号地块由华润置地以总价108340万元，楼面地价5417元/平竞得。
P（2019）210号地块由华润置地以总价275060万元，楼面地价5393.33元/平竞得。
P（2019）211号地块由武汉君瀚房地产开发有限公司以总价64180万元，楼面地价6491.81元/平竞得。
P（2019）205号地块位于汉阳墨水湖以北，墨水湖北路与麒麟路交叉口。地上规划用地性质为居住用地、防护绿地、排水用地；地上总计容建筑面积控制在27400平方米以内，其中居住建筑面积不大于23400平方米，商服配套建筑面积不大于4000平方米。国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。
地块要求：配建租赁住房。
该地块起始楼面价为9064.59元/㎡，靠近二环线且在地铁站十里铺和七里庙之间，交通十分便捷。附近教育资源有汉阳区七里小学、武汉市七里中学、武汉市第三十二中学等。
周边钰龙旭辉半岛均价约18750元/㎡、纽宾凯city+均价约17000元/㎡。
P（2019）206号地块位于江岸区后湖街怡和路，规划净用地面积为5220平方米；规划用地性质为社会停车场用地（S42）；土地分类为交通服务场站用地（1005）；计容总建筑面积不大于20800m²（其中地上不大于13270m²，地下不大于7530m²）。地上建筑面积中，包含配建附属商业建筑面积不大于3390m²（含管理服务用房及商业相关的公摊面积）；国有建设用地使用权出让年限为交通50年。
该地块起始楼面价为1915.71元/㎡。周边居民较多，靠近兴业路地铁站，人口流动量较大。周边在售的商住楼有汉口幸福万象城均价约18500元/㎡、汉悦府坤璟均价约19800元/㎡。周边可供购物的商圈有：汉口城市广场、兴怡生活广场等。
P（2019）207号地块位于江岸区百步亭北侧，江岸区行政学校南侧，解放大道以西，百步亭K3（1号地块），规划净用地面积为15700平方米（含公园绿地1100平方米）其中A地块14257平方米（含公园绿地1100平方米），B地块1443平方米；规划用地性质为居住用地、公园绿地；土地分类为二类住宅用地、公园与绿地；最大计容总建筑面积控制在72200平方米以内（其中A地块65564平方米，B地块6636平方米）；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
地块要求：配建租赁住房。
该地块在新荣地铁站和丹水池地铁站之间，起始楼面价为9457.21元/㎡。周边教育资源有：堤角小学、堤角中学、丹水池小学、武汉市汉铁初级中学、武汉市汉铁高级中学、武汉财贸学校、武汉市电力职业技术学院等。附近社区较多，人口密集。
附近在售的住宅有：城开云悦邸均价约18000元/㎡、百步亭现代城公寓均价约21000元/㎡、汉悦府坤璟均价约19800元/㎡。
P（2019）209号地块紧邻P（2019）210号地块同属于吴家山板块。地块周边的教育资源有：北大附中为明高级中学、东西湖区湖滨小学、柏景湾小学、武汉市三店学校。附近工业园和住宅分布较为集中，人口密集程度高。周边在售的住宅有电建地产洺悦御府均价约14000元/㎡、中建壹品澜湾14800元/㎡、美联德玛假日三期德玛风均价约12500元/㎡。
P（2019）209号地块位于武汉市东西湖区张柏路以西，金北一路以南。规划用地面积为71843.51平方米，其中A地块居住用地51343.22平方米（含公共通道5209.57平方米），体育场馆用地20500.29平方米（含公共通道3498.93平方米）；规划用地性质为居住用地、体育场馆用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、体育50年。
地块要求：
1.须承诺按照规划要求配建21411平方米的体育场馆。
2.地块成交后，由东西湖区住房和城乡建设局根据还建安置需求，按照10000元/平方米的价格回购10000平方米商品房。
3.须配置1所9班幼儿园，每所用地面积为3780平方米，建筑面积为2730平方米。
该地块起始楼面价为3866.67元/㎡。
P（2019）210号地块位于武汉市东西湖区径河以南，张柏路以西，金北一路两侧。规划用地面积为171353.79平方米；其中,A地块居住用地159162.63平方米（含公共通道11865.61平方米），B地块医院用地12191.16平方米（含公共通道1228.84平方米）。规划用地性质为居住用地、医疗用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、医疗卫生用地50年。
地块要求：
1.须在地块内规划建设一座3000平方米酒类博物馆，并引入一家《财富》2018年世界500强前100强旗下的食品饮料企业华中区域总部落户经营，年均纳税额不低于2.5亿元人民币。
2.需按规划要求配建10000平方米公安机构、2000平方米托儿所、13000平方米医疗设施，建成后其用地及产权无偿移交给东西湖区人民政府指定单位。自挂牌成交之日起10个工作日内，竞得人须与东西湖区人民政府就上述承诺事宜签署监管协议书。
3.本地块内须配置2所9班幼儿园，幼儿园每所用地面积为3780平方米，建筑面积为2730平方米。
该地块起始楼面价为5016.3元/㎡。
P（2019）211号地块位于江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园地块（武规条字[2019]第036号《规划设计条件》中的A地块），规划用地面积为18867平方米；规划用地性质为居住用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。
地块要求：
1.须与武汉市江汉区土地整理储备事务中心签订扩大用地B地块《委托征收拆迁协议》。根据测算，扩大用地B地块土地面积约2207平方米（约3.31亩），房屋拆迁建筑面积约12000平方米，被拆迁户数约21户，征收成本预估值约12000万元。由竞得人按约定支付给武汉市江汉区土地整理储备事务中心，用于扩大用地B地块征收。
2.需承诺在江岸区后湖片区范围内集中筹集不少于267套75平方米户型的普通商品房安置房源，以不高于8500元/㎡的均价用于江岸区跃进村拆迁征收安置。
3.配建公共租赁住房。
该地块属于后湖片区，周边基础配套完善，人口密集，起始楼面价为6491.81元/㎡。教育资源有武汉市第一中学、武汉市育才汉口小学、华苑小学、武汉市实验学校、育才实验第二小学、武汉市第71中学等。周边医院有：武汉广爱医院、武汉市中心医院。附近商圈有：汇达里、中百仓储、永旺梦乐城等。地块临近六号线杨汊湖地体站。周边在售住宅君荟天地均价约21800元/㎡。在售商住楼：华宇旭辉星空均价约17000元/㎡、美联中心均价约20000元/㎡、塔尖观邸均价约22000元/㎡。
本文来源：网易房产武汉
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赵素洁_WH05
