因为墙砖有问题，小区两栋楼131户人家墙体开裂。虽然墙体开裂原因早在3年前就已确定，但直到现在，两栋楼还没有开始修复。
近日，家住武汉东湖新技术开发区津发小区的居民给楚天都市报《帮到底》栏目打来电话，期望有关单位尽早展开维修。
问题砖致墙壁开裂
津发小区位于东湖新技术开发区水蓝路，就在中南财经政法大学旁。小区共17栋楼，其中9栋、10栋有131户，于2009年建成，住户基本都是该校老师。
装修入住后不久，业主们开始发现房子出现问题。
今年80岁的邱教授住在10栋。他说，入住不久他就发现家中一堵墙开始出现裂缝、漏水，起初他以为是装修质量问题，可修复后又出现裂缝，最后家中多处出现墙体开裂，开门关窗都很困难。随着其他业主房子都发现了这种情况，业主们开始觉得不对劲，于是请来专家，经过一番调查终于确认了原因。
小区业主叶教授说，经过统计，两栋楼131户人家，每户人家家中都出现了同样的情况。
2016年5月，武汉市建筑科学技术委员会派专家到小区调查，随后出具了意见书。意见书表明：“小区墙体质量问题主要表现为：电梯前室玻化砖空鼓、开裂、脱落严重；门窗洞口墙体开裂严重，窗台、窗框、门框墙开裂严重，以及室外部分墙砖空鼓、开裂、渗漏，多处存在脱落危险等。”专家初步分析造成墙体开裂的原因是，墙体中的水泥混凝土砖含有氧化钙、氧化镁等膨胀性物质，后期膨胀造成墙体开裂。
同年底，湖北省建筑工程质量监督检验测试中心出具了检测报告证实，两栋楼使用了含不稳定性物质的水泥混凝土砖是导致问题的主要原因。
两栋楼3年多未修复
虽然问题根源很早就找到了，但3年过去，两栋楼的维修工程迟迟没有开展。
叶教授说，小区的建设单位是中福（湖北）物业发展有限公司，9号、10号楼的施工单位为湖北同达建筑工程有限公司，其他楼栋是另外4家建筑商承建。同达建筑公司虽然在2016年6月拿出两栋楼的维修方案，但该方案只是对已有裂缝的墙体进行维修，将原开裂部位有问题的砖全部替换，但这份方案既没有得到居民的同意，也没有获得专家的认可。
据了解，武汉市建筑科学技术委员会有关专家对同达公司的维修方案进行过技术咨询，认为同达建筑公司的维修方案未检查水泥混凝土砖的使用范围和部位，处理依据不足，方案不可行。应该全面检查水泥混凝土砖块的使用范围、部位、数量，对水泥混凝土砖全部置换。
同样，湖北省建筑工程质量监督检验测试中心的检测报告也提到，为确保填充墙体不再开裂、变形，建议对含有该批水泥混凝土砖的填充墙进行处理。
叶教授说，因为维修方案未获居民和专家的认可，加之建设两栋楼的有关公司处理问题不积极，这才导致了房子迟迟未得到维修。
新维修方案已出台
据了解，该小区原属于武汉市江夏区管辖，建成后划归武汉市东湖新技术开发区。目前，江夏区、东湖新技术开发区两区的建管部门都参加了维修协调小组。
江夏区建管站相关负责人表示，问题砖主要用于墙体的顶砌、斜砌、门窗等位置。据了解，当时武汉市场水泥混凝土砖供不应求，施工方就从外地购买了一批，用于两栋楼的建造。当年，砖块的化学性质不在监管部门的检测范围之内，所以有关部门并没有发现这些砖有问题。除了问题砖，墙体还有加气砌块，这些砌块没有质量问题，但因为问题砖膨胀，导致部分加气砌块也破裂。目前，两栋楼到底使用了多少问题砖，因前期无法进行入户调查，所以暂时不清楚。墙体开裂，目前未影响两栋楼的主体结构安全。
该负责人还表示，前期因维修问题久拖不决，有关部门已经对施工方进行了处罚。目前，同达建筑公司也编制了新的维修方案，要全面替换存在问题的水泥混凝土砖以及破损的加气砌块。该方案也获得专家的认可。相关单位准备在小区内公示新方案，开展入户调查弄清楚问题砖的使用范围和部位，此后再进行试点维修，检验该方案的维修效果。试点成功后，再进行大范围维修。保守估计，需花费八九百万元。
楚天都市报记者在江夏建管站看到，去年11月底，武汉市建筑科学技术委员会有关专家对新方案给出了咨询意见，表示新的维修方案“基本可行”。此外，专家还提出，外墙维修应该增加防水处置措施。
该站工作人员还表示，下一步，协调小组还要加大协调力度，争取早日开展维修工作。
本文来源：楚天都市报
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