6月30日,武汉挂牌出让8宗地块,另有两块延期地块恢复挂牌出让。
此次土拍看点颇多,光谷中心城的P(2020)048号地块和P(2020)049号地块分别经过168轮、149轮竞价,最终被南山和恒瑞众诚分获,其中溢价达93%。而中海力压群雄,以144.2亿竞得归元片二期打包地块,华侨城以66.6亿再获青山P(2020)051号地块。
土拍结果:
P(2020)013号汉阳区汉阳大道以南,拦江路以北,鹦鹉大道以东,阳新路以西地块,总成交价661000万元,成交楼面价14620.41元/平方米。竞得单位:中海地产。
P(2020)014号汉阳区汉阳大道以南,拦江路以北,阳新路以东,滨江大道以西地块,总成交价781000万元,成交楼面价14398.33元/平方米。竞得单位:中海地产。
P(2020)045号新洲区邾城街余姚村、齐安大道以东、永安大道以西、白鹭大街以南、花朝大街以北地块,以底价35595万元成交,成交楼面价2350.18元/平方米。竞得单位:美好置业。
P(2019)046号新洲区阳逻开发区袁榨村、袁榨路以南、金台路以东、干叉湖路以北、风华路以西地块,总底价100556万元成交,楼面价3094.79元/平方米。竞得单位:武汉实强房地产有限公司。
P(2019)047号蔡甸区奓山街常福大街与玛瑙四路交汇处以东(奓山街康湾村)地块,总成交价15720万元,楼面价2688.9元/平方米。竞得单位:武汉康桥泽融房地产有限公司。
P(2019)048号东湖新技术开发区神墩二路以南、高科园二路以西、神墩三路以北、高科园一路以东地块,经过168轮竞价,最终总成交价96225万元,楼面价13490.7元/平方米。竞得单位:武汉南控房地产。
P(2019)049号东湖新技术开发区神墩五路以南、芷泉路以西、高新三路以北、豹溪路以东地块,经过149轮竞价,总成交价63566万元,楼面价13290.65元/平方米。竞得单位:武汉恒瑞众诚房地产。
P(2019)050号武昌区徐东大街与中北路交叉处西南角地块,总成交价18000万元,楼面价10762.72元/平方米。竞得单位:武汉泰悦置业。
P(2019)051号青山区建设五路以东,建设六路以西,临江大道以南,武九铁路以北的区域地块,总成交价666575万元,楼面价12653.89元/平方米。竞得单位:武汉侨滨置业有限公司。
P(2019)052号硚口区利济北路和京汉大道交汇处地块,延期挂牌出让。
地块详情:
P(2020)013号地块位于汉阳区汉阳大道以南,拦江路以北,鹦鹉大道以东,阳新路以西,土地面积105880平方米,住宅、商服、文化、公园与绿地用地,容积率4.27,现场挂牌,竞买保证金120000万元,起始价600000万元。
地块要求:
1、引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻。
P(2020)014号地块位于汉阳区汉阳大道以南,拦江路以北,阳新路以东,滨江大道以西,土地面积69900平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率7.76,现场挂牌,竞买保证金144000万元,起始价720000万元
地块要求:
1、引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻。
P(2020)045号地块位于新洲区邾城街余姚村、齐安大道以东、永安大道以西、白鹭大街以南、花朝大街以北,土地面积58252.37平方米,住宅用地,容积率1.0-2.6,网上挂牌,竞买保证金7120万元,起始价35595万元。
地块要求:
地块内需配置一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米。
P(2020)046号地块位于新洲区阳逻开发区袁榨村、袁榨路以南、金台路以东、干叉湖路以北、风华路以西,土地面积180511.52㎡,住宅、商服、餐饮、旅馆、娱乐用地,容积率1.0-1.8,最大计容面积324920平方米,地块网上挂牌,竞买保证金20115万元,起始价100566万元。
地块要求:
1、 竞买人须承诺引入一家装配式住宅科技研发机构区域总部入驻;
2、 地块内需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米
P(2020)047号地块位于蔡甸区奓山街常福大街与玛瑙四路交汇处以东(奓山街康湾村),土地面积23385㎡,住宅用地,容积率1.0-2.5,地块网上挂牌,竞买保证金2930万元,起始价14620万元。
P(2020)048号地块位于东湖新技术开发区神墩二路以南、高科园二路以西、神墩三路以北、高科园一路以东,住宅用地,建筑密度20%,地块网上挂牌,竞买保证金9965万元,起始价49825万元。
地块要求:
1、地块高度不大于100米;
2、该宗地范围内应配建6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米;
3、该宗地范围内应配建托老所1处,采取点位控制方式。
P(2020)049号地块位于东湖新技术开发区神墩五路以南、芷泉路以西、高新三路以北、豹溪路以东,土地面积15478.19㎡,住宅用地,计容最大建面4.79万平方米,建筑密度35%,地块网上挂牌,竞买保证金6594万元,起始价32966万元。
地块要求:
1、该宗地范围内应配建3班幼儿园,用地面积不低于1080平方米,建筑面积不低于900平方米。
2、该宗地范围内应配建托老所1处,宜采取点位控制方式。
P(2020)050号地块位于武昌区徐东大街与中北路交叉处西南角,土地面积5068㎡,商服、公园与绿地用地,容积率按最大建筑面积与净用地面积比值计算,建筑面积16740平方米,地块网上挂牌,竞买保证金3600万元,起始价18000万元。
P(2020)051号地块位于青山区建设五路以东,建设六路以西,临江大道以南,武九铁路以北的区域,土地面积127858㎡,涵盖15、17、18街坊,计容总建面52.7万平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,地块现场挂牌,竞买保证金133315万元,起始价666575万元。该地块为此次出让地块中起拍总价最高的地块。
地块要求:
1、竞得者承诺引入1家中国文化企业30强区域总部入驻(以2019年光明日报社和经济日报社联合发布的第十一届“全国文化企业30强”名单为准);
2、投资参与青山区人民政府指定的产业园区建设和经营,预计总投资额不低于12.5亿元。
3、15街坊内配建一所12班幼儿园,用地面积4860平方米,建筑面积3600平方米;17街坊内配建一所6班幼儿园,用地面积2700平方米,建筑面积1940平方米。
P(2020)052号地块位于硚口区利济北路和京汉大道交汇处,土地面积13077㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,最大计容建面84340平方米,其中商业商务建面57640平方米,居住建面26700平方米,地块现场挂牌,竞买保证金26920万元,起始价134555 万元。