物业企业扎堆晒“成绩单” 中期业绩哪家强？

（记者 王海亮）在今年的物业上市潮中，多家物业企业成功登陆港股市场。8月27日晚间，建业新生活、金融街物业等“港股新兵”物业企业，以及滨江服务等去年上市的物业企业，集体交出了中期业绩“成绩单”。

建业新生活增收又增利

建业新生活于今年5月15日在港交所上市。据建业新生活业绩公告显示，今年上半年，建业新生活实现营业收入10.61亿元，同比增长56.1%；实现归属股东净利润1.83亿元，同比增长70.3%。

截至上半年末，建业新生活的物业管理和增值服务覆盖河南省18个地级市，以及海南省海口市、新疆巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市，服务341项物业、超过120万名业主及住户。

截至上半年末，建业新生活的在管建筑面积与合约建筑面积，分别比2019年末增长23.1%和25.9%，达到0.7亿平方米和1.44亿平方米。

金融街物业营收增长近两成

今年7月6日，金融街物业在港交所“云敲锣”，上市才月余，今天晚间交出第一份“答卷”。今年上半年，金融街物业实现营业收入5.08亿元，同比增长18.74%；实现毛利1.05亿元，同比增长23.28%，毛利率约20.67%；实现归属股东净利润0.58亿元，同比增长约27.38%。

截至上半年末，金融街物业的在管建筑面积约0.21亿平方米，同比增长16.76%。其中，管理由金融街联属集团开发的物业的建筑面积约为0.14亿平方米，项目数108个，同比稳步增加；管理由独立第三方物业开发商所开发的物业建筑面积约为722万平方米，项目数增加到50个。

滨江服务归母净利翻倍增长

滨江服务于2019年3月在港交所上市，相比起来，“资历”稍微老一些。滨江服务中期业绩报告显示，今年上半年，滨江服务实现收入4.16亿元，同比增长31.1%；实现毛利1.36亿元，同比增长48.9%，毛利率为32.9%，较2019年同期上升了4个百分点；实现归属股东净利润约1.02亿元，同比增长110.7%。

报告称，毛利率获得增长，主要是因为“物业管理服务、业主增值服务规模上升，以及受疫情影响，社保减免政策利好减少了成本支出。”

具体来看不同业务的收入，物业管理服务实现收入2.54亿元，占总收入61.2%，同比增长33%；非业主增值服务实现收入1.21亿元，占总收入29.2%，同比增长9.5%；业主增值服务实现收入4010万元，占总收入9.6%，同比增长165.6%。

截至上半年末，滨江服务的在管建筑面积接近0.17亿平方米，同比增长28.2%；合约建筑面积达0.3亿平方米，同比增长29.1%。