滨江云端论江来|商务区|陆家嘴|武汉|金融城

滨江云端论江来

2020-11-06 11:16:14　来源: 网易房产武汉举报

分享至

滚滚长江，哺育万里江山如画。万丈高楼平地起，造就了世界“江景图”上靓丽的风景线。从1990年开始宣布建设,到2000年基本建成,差不多10年时间,陆家嘴已经成为了长江沿岸线的金融中心，这就是世界级城市上海陆家嘴的滨江风貌。

在这个金融占据城市经济核心地位的时代，金融城聚集着城市的经济科技和文化力量，是具备无限价值的天赋之地。在规划之初便吸引了金融总部机构聚集和促进金融产业发展的区域载体的金融商务区，自然成为城市经济立足世界的“底气”之所在。而这一价值高地，不外乎临水而建、坐拥城市核心地段。

上海陆家嘴滨江实景图

万物以稀为贵，在现代寸土寸金的城市中心，拥有一处临水而居的房子，真正享有对稀缺江景资源的绝对占有，渐渐已成为富豪身份的一大彰显，依江而建的住宅更是价值凸显。

难以复制的主城热土寸土寸金的价值高地

每一个时代,总有领袖世界的主角。而每一个世界级的城市,总有一座傲立舞台的封面作品。放眼世界，从美国曼哈顿，到法国拉德芳斯，从日本东京，到中国上海，滨江都会从来都是地标的代言，是城市封面的彰显，无不显示着城市的地位与不凡的意义。

千年长江蜿蜒流淌，蕴涵着一座城市的历史人文和见证了繁荣昌盛，随着时代的更迭，滨江板块不仅仅是城市中心一幢幢建筑组合成的一道靓丽风景，它更是高圈层人群的精神坐标，是城市进程留下传承的“符号”。

中信泰富滨江金融城效果图

与上海一样，武汉建设国家中心城市的路上，同样需要代表城市名片的亮点区域，而汉口滨江国际商务区显然早就已被寄予厚望。

2010年，江岸区启动了二七片区征地、拆迁。两年后，汉口滨江国际商务区概念规划出炉。按照规划，汉口滨江国际商务区将入驻数家国际性金融服务企业的中国区域总部、全国性金融机构、世界500强企业的区域总部及十余家金融保险企业区域总部，可见其经济产业格局。

2017年，武汉长江主轴规划确立，武汉将打造世界级城市中轴文明景观带。此政策一出，无疑是官宣了滨江区域是武汉最具价值的核心地段。而汉口滨江国际商务区作为主城区价值稀缺的核心地段，是长江主轴重点段，也是武汉市重点打造的国际总部型商务区。

中信泰富滨江金融城效果图

因此，汉口滨江国际商务区被认为是下一个“陆家嘴”。

为数不多的黄金岸线天赋滨江豪宅土地基因

滨江豪宅是对优越土地资源的占有，是世界高端住宅的通性。据统计全球80%的豪宅都是临江开发，日本东京湾边、伦敦泰晤士河、上海黄浦江两岸、杭州钱江两岸。只要是城市中心的江边，必定会在城市发展规划中逐步优化出一片城市豪宅群来。

在武汉，滨江已然成为了“壕”的代名词。

汉口滨江国际商务区沿岸总长约3.3公里，南起黄浦路、北至汉堤街，东起沿江大道、西至解放大道，在该片区，不仅有建筑约475米高的周大福金融中心，还有多栋超过300米的高楼拔地而起，按规划建造完成势必成为整个武汉展示给世界的最华丽的窗口。

作为汇集了武汉城市TOP级生态资源、文化和商业资源的地方，已是武汉市当前价格最高的板块。其中中信泰富滨江金融城作为汉口滨江国际商务区内总体量最大项目，建筑体量占据了汉口滨江国际商务区核心区的半壁江山，业态规划最完整，涵盖写字楼、服务式公寓、住宅、小学、幼儿园、音乐厅等多种业态。

目前，汉口滨江国际商务区房价普遍在4-5万/㎡，领跑整个大武汉，是名副其实的豪宅聚集地。

一轴一城中信泰富担当武汉的世界窗口

“一轴一城”作为武汉复兴的“脊梁”，串联起了武汉内环滨江片区，构筑屹立世界窗口的城市天际线。以传承长江文明、国家战略，承载武汉发展的使命姿态，担当起长江经济带长江主轴核心示范区，中信泰富滨江金融城为武汉开启世界瞩望的城市窗口。

2017年，有着上海陆家嘴开发经验的中信泰富地产，来到汉口滨江国际商务区。2月7日这一天，中信泰富以99.2亿拿下的P(2017)009号二七滨江地块，该地块为汉口滨江国际商务区推地以来出让的最大地块，净用地面积约22.9万平方米，建筑面积约117.3万方。其中，居住约38.64万平方米，商业和商务约74.31万平方米，文化设施及配套约3万平方米，学校约1.35万平方米。

作为区域内最大综合体项目，其占据着汉口滨江国际商务区最核心地段。依据规划，将引入世界500强企业总部，多家由“银保监会”认证的全国性保险公司等金融机构的区域总部以及500强的区域总部，将带来超50000人的精英办公人群，涵纳银行、证券、保险、信托、基金等全覆盖金融产业入驻以及包括制造业总部、通讯业、信息业、生物行业、商业科技业等多行业荟萃的世界级企业总部，打造成顶级的金融上下游生态产业链。

可见，汉口滨江国际商务区的崛起，中信泰富地产将作为重要担当。