2021年2月2日，武汉出让7宗地，7宗地块中汉阳区2宗，新洲区2宗，黄陂区1宗，东西湖区1宗，江汉区1宗。值得注意的是，万达13.6亿拿地阳逻，再度布局阳逻或将打造武汉万达城，上坤和博大地产合资公司落子阳逻，建国家级电竞总部，此外上坤地产还拿下四新地块，南德和大全景置业合资公司拿地前川，德信底价9.6亿竞得东西湖地块。
黄陂区1宗土拍结果：
P(2020)184号地块位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南，总成交价72000万元，成交楼面价3739.44元/平。竞得单位：武汉保福通置业有限公司（由大全景和南德共同控股，持股比例未公开）。
地块详情：
P(2020)184号地块位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南，出让面积58346.13㎡，住宅用地，网上挂牌出让，竞买保证金14400万元，起拍总价72000万元。
地块要求：
1、地块内需配建社区工作服务用房建筑面积不得少于400平，其中首层建筑面积不得少于140平。
2、区域内需建设一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平，建筑面积不少于2730平。
前川板块是黄陂区政府所在地，片区内已经形成浓厚的居住氛围，商超、医院、学校配套齐全，目前地铁前川线已经在建，未来出行将更加便捷，目前区域内楼盘均价8796元/平。
新洲区2宗土拍结果：
P(2020)185号地块1位于新洲区阳逻经济开发区金台村、宋岗村，净麓路以东，施岗路以南，风华路以西，金屏路以北；地块2位于宋岗村金台路以东，施岗路以南，净麓路以西，金屏路以北；地块3位于宋岗村、袁榨村，机场路以东，邱家路以南，金台路以西，柴泊大道以北，总成交价136060万元，成交楼面价3029.12元/平。竞得单位：万达地产集团有限公司。
地块详情：
P(2020)185号地块1位于新洲区阳逻经济开发区金台村、宋岗村，净麓路以东，施岗路以南，风华路以西，金屏路以北；地块2位于宋岗村金台路以东，施岗路以南，净麓路以西，金屏路以北；地块3位于宋岗村、袁榨村，机场路以东，邱家路以南，金台路以西，柴泊大道以北。出让面积239377.18㎡，住宅、商服、餐饮、旅馆、商务金融用地，网上挂牌出让，竞买保证金27212万元，起拍总价136060万元。
地块要求：
1、自持不少于3万方商业建筑至土地使用权届满，并承诺引入一家“中国商业地产运营十强”（以中国指数研究院2020年公布的企业名单为准）的商业运营管理公司负责集中商业的统一运营和管理。
2、竞得人及引入的商业运营管理公司均须在阳逻经济开发区注册登记并纳税。
3、商业地块须与首期住宅项目同步报建、同步开工、同步建设。
4、地块内需建设一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平，建筑面积不少于3600平。
P(2020)186号地块位于新洲区阳逻经济开发区曹铺村，金阳大道以南，阳福大道以东，机场二路以西，总成交价66325万元，成交楼面价2942.94元/平。竞得单位：武汉钰疆置业有限公司（博大地产和上坤置业关联公司）。
地块详情：
P(2020)186号地块位于新洲区阳逻经济开发区曹铺村，金阳大道以南，阳福大道以东，机场二路以西，出让面积104823㎡，住宅、商服、餐饮、旅馆、商务金融用地，网上挂牌出让，竞买保证金13265万元，起拍总价66325万元。
地块要求：
1、引入至少1家国家级文化宣传部门下属电子竞技教育培训机构的总部或区域总部。
2、引入至少1家高等教育院校挂牌设立的大学生实践基地。
3、引入至少1家企业总部入驻。
东西湖区1宗土拍结果：
P(2020)187号地块位于东西湖区东西湖大道以北、十全路以东，总成交价96000万元，成交楼面价5035.46元/平，竞得单位：德信地产。
地块详情：
P(2020)187号地块位于东西湖区东西湖大道以北、十全路以东，出让面积47662.19㎡，住宅、商服、餐饮、旅馆用地，现场挂牌出让，竞买保证金96000万元，起拍总价96000万元。
地块要求：
1、竞得人需完成幼儿园装修及配套等设施建设，满足直接开园条件，并与首批住宅同步交付；
2、竞得人需自竣工验收之日起100%自持商业五年。
3、地块内需要布局9班幼儿园一座,用地面积3780平方米，建设规模2730平方米。
汉阳区2宗土拍结果：
P(2020)188号地块位于汉阳区芳草西路以东，芳草二街以北(04A15地块)，总成交价26100万元，成交楼面价6098.13元/平，竞得单位：武汉恒禄置业有限公司（上坤地产关联公司）。
地块详情：
P(2020)188号地块位于汉阳区芳草西路以东，芳草二街以北(04A15地块)，出让面积13155㎡，住宅、商服用地，现场挂牌出让，竞买保证金13050万元，起拍总价26100万元。
地块要求：
1、竞得人须引入1家清洁能源行业的办公总部入驻，并设立市级清洁能源调度中心，商务部分须整体销售给此类业态或类型的公司。
2、商办部分与住宅部分须同步开工、同步验收，商办部分先于住宅部分预售。
P(2020)189号地块位于汉阳区四新片区芳草五街与四新中路西南角(0417-2地块)，总成交价39600万元，成交楼面价4049.08元/平。竞得单位：太平洋保险集团。
地块详情：
P(2020)189号地块位于汉阳区四新片区芳草五街与四新中路西南角(0417-2地块)，出让面积32600㎡，商服、公园与绿地用地，现场挂牌出让，竞买保证金19800万元，起拍总价39600万元。
地块要求：
1、该项目须建设为高端医养结合的全龄化综合型健康养老社区，竞得人自持物业比例不低于70%。
2、竞得人引入的健康养老产业经营实体为世界500强（以《财富》杂志2020年榜单为准）企业或其控股公司。
江汉区1宗土拍结果：
P(2020)190号地块位于江汉区唐家墩路和马场一路交汇处(马场公寓片)，结果未明。
地块详情：
P(2020)190号地块位于江汉区唐家墩路和马场一路交汇处(马场公寓片)，出让面积9247㎡，住宅用地，现场挂牌出让，竞买保证金14750万元，起拍总价73750万元。
地块要求：
地块成交后，由江汉区城区改造更新局在本地块内回购不少于15351平方米住宅，用于马场公寓片就地还建安置，住宅回购均价约21094元/平方米。
本文来源：网易房产武汉
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张冰洁_WH04
