武汉新房去化速度加快

楚天都市报极目新闻记者 刘闪

伴随着楼市“小阳春”销售旺季的到来，房地产市场供需热度开始升温。

最近，极目新闻记者走访获悉，武汉新房供应量显著增加，新房需求依旧旺盛，各楼盘也正在加速去化。

刚需购房族为主

3月中旬，湖北仙桃的范女士在武汉小军山购买了人生第一套房。

26岁的范女士和男友在武汉街道口工作，春节期间，两人刚见完父母，回到武汉后，就着手购买新房，准备结婚。原本，他们想买一套临近单位的楼盘，不过由于预算有限，加上男友还在创业阶段，在看了几个片区后，最后听从房产经纪人的建议，在沌口购买了一套建筑面积118平方米的新房。

进入金三银四楼市“小阳春”，不仅新房市场供应增加，像范女士这样的购房者也明显增多。来自官方统计的数据显示，3月13日至19日，武汉新房供应面积89.9万平方米，环比增加87.1%；供应套数7610套，环比增加86.7%；东西湖区供应面积最大，为18.8万平方米。销量方面，上周新房销售面积53万平方米，环比增加21.6%；销售套数4597套，环比增加21.3%；江岸区销售面积最大，其次为东湖高新区。

价格方面，上周15000元-20000元/平方米新房销售面积占比较大，为39.8%。其余价格区间段占比分别为：10000元/平方米以下占20.7%，10000元-15000元/平方米占25.7%，20000元/平方米以上占13.8%。建筑面积120平方米以下新房销量占比近六成；140平方米以上销量占比为13%。

“目前客户群体以刚需自住为主。”链家当代国际城店经纪人李春阳介绍，最近每次带客户去售楼部，都感觉客流量大了不少，成交砸金蛋的客户也在增加。从他接触的客户来看，多是刚需购房族。

开发商加速去化

金三银四购房季，开发商同样期待。融创、城建集团、绿地等房企销量亮眼，市场供应也在春节后逐步恢复。碧桂园光谷十里春风项目销售经理赵静介绍，今年1月，项目其中一栋楼取得预售证开始销售，至3月初，共396套房源仅剩下部分首顶层，去化速度加快。她分析，一方面整个武汉楼市回暖，另一方面，光谷东板块热度不减，加上项目独特的优势，因此受到购房者青睐。

线上方面，贝壳武汉站携手各大房企上线“全民找房节”活动，不仅给消费者在找房、看房、选房等带来便利，成为购房者购房主要渠道之一，同时优惠对于购房者来说也是利好，进一步刺激了成交。

中国指数研究院华中市场研究中心主任李国政称，进入金三银四上市高峰之后，武汉楼市库存数据仍会反复，而区域之间、板块之间分化扩大，库存也表现出同样的特征，一些热点区域持续旺销格局，但部分区域竞争白热化，库存居高不下，销售压力依然较大。