打开大汉口版图，各城芯板块发展各不相同，从购房市场角度而言，房价的差异性也相对明显。相较二七板块新房价格4万+，而相隔不远的后湖板块2万+，价格有明显优势。且后湖经过多年开发，居住氛围浓郁，供货量也越来越少。
近日，后湖传来“上新”的消息，三地铁之上、汉口三环内少见的近百万方大盘……吸引日到访客户超500组，可见其人气。
为了让购房者更加了解一线市场，网易房产武汉推出欣主编踩盘实录栏目，实地探访那些热门楼盘。第九期，走进融创公园大观。
汉口新城芯——西后湖，跃升城市能级
汉口与武昌隔长江而望，笔者从武昌中心城区驾车出发，沿武汉大道跨江，行经黄浦路一路向北，历经约15分钟左右，抵达融创公园大观。
一路从内环跨越二环，城市骨架在拉伸，汉口的中心也在向外延伸。
汉口大家熟知的中心区基本集中在二环以内，汉口滨江、二七滨江、建设大道沿线。而随着三环线画圆，武汉大道等交通路网的延伸、城市资源的外拓，汉口也不断从老中心向外出走，朝着后湖、杨汊湖的方向扩张。
其中，后湖以西可谓是汉口外移的核心区。近年来，后湖以西的塔子湖片区可谓改头换面。为了让塔子湖片区提挡增速，配套都直接做了升级。市民之家、塔子湖体育中心、长江传媒大厦等等纷纷落户，尤其是市民之家，这座城市运营的“基石”，将塔子湖片区直接定位为汉口的政务服务及商务中心，区域能级提升至城市层面。如今的塔子湖片区，是汉口新城芯。
图 | 塔子湖实景图
城市级配套落地，西后湖成“宜居担当”
西后湖塔子湖片区的快速发展，绕不开地铁，8号线中一路站的开通，拉近塔子湖片区与内环的时空距离。
图 | 中一路站实景图
中一路站，可谓是继香港路站之后，未来汉口第二大“换乘之王”，8号线（已通车）、12号线（建设中）、21号线延长线（在建中）三轨交汇于此。现在乘坐8号线，只3站，约15分钟左右即可抵达武汉天地、4站到达武昌滨江三轨换乘的徐家棚站；未来12号线（建设中）的开通，更加缩短后湖与内环之间的距离，2站到汉口站、4站到CBD淮海路站、约半小时到汉街。而中一路站与融创公园大观直线距离仅约200米，无论你在武汉哪个核心区工作，都能通过地铁快速回家。
图 | 融创公园大观区位图
塔子湖体育中心，曾是军运会比赛场馆之一，也是武汉四大体育中心之一，紧邻中一路站，与融创公园大观仅一街之隔。茶余饭后闲暇时，前往打羽毛球、打网球、踢踢足球，生活十分惬意。
后湖以西有两大知名“建筑”，一是三环内唯一一家永旺梦乐城，与融创公园大观直线距离约1.7公里，步行过去即可享繁华商业。
图 | 永旺梦乐城实景图
另一座便是市民之家，醒目的红色映衬着人们办理公共事务时忙碌的身影，出入境、房产、户籍证件、税务等等相关事项皆可在此办理。融创公园大观与这里直线距离约2.2公里，未来前往办事很便捷。
图 | 市民之家实景图
除此之外，武汉实验博雅小学、武汉实验博雅二小、武汉市实验学校、武汉市第十三中学等学校皆在融创公园大观周边，步行即可抵达。育才系、博雅系等学校落地，也让区域拥有丰富的教育资源。
近些年来，各项城市配套一一落地，后湖以西塔子湖片区城市界面刷新，成为汉口不可多得的宜居之地。
西后湖品质好房供应稀缺
区域升级，塔子湖片区生活氛围愈加浓厚，因此，后湖受到越来越多人的青睐，成为置业的热门区域。
2006年，后湖以西新房均价约3500元/平；
2020年，新房均价达约23000元/平。
可见区域潜力和抗跌性，价格洼地已成价值高地。
如今，后湖以西开发也已趋于饱和，笔者走访周边粗略统计了下，目前区域内在售新房项目约有10余个（仅供参考），且库存量都相对较少。仁恒公园世纪也仅有少量房源在售，像星湖湾、星悦城六期玺樾也没有大量推出。虽然新房供应较少，但区域内的购房热情不减，“抢房模式”依旧在线。
图 | 数据来源公开信息
2021年，后湖以西楼市的平静被打破，融创公园大观以超高人气再度掀起后湖购房热潮。
距离融创第一次进入武汉，在后湖惊艳亮相完成首秀，已过去6年。
这6年来，融创在武汉先后打造了30多个项目，在项目及其利好配套的带动下，也推动城市界面的焕新，补充完善城市功能板块，激活整个城市的生命力。
图 | 融创武汉项目图
如今，融创再度回归后湖，这一次，近百万方改善产品——融创公园大观是品牌升级之作，更是赋新区域人居之作。
近百万方改善之作——融创公园大观
融创公园大观位于和谐大道与塔子湖东路交汇处，中一路地铁口，处于汉口二、三环之间。
要知道，汉口三环内属于一地难求，而融创公园大观单体量就达到近百万方，在区域内较为少见。项目是融创收购塔子湖城中村改造地块K1-K4中的K3地块，不仅地段好，且规划的是大盘，可见融创的实力与决心。
笔者一走进项目内，沙盘区及洽谈区人潮涌动，当天是工作日，前来看房的人也不少。
进入到沙盘区，可以看到融创公园大观涵盖高层超高层共19栋及4栋商业办公楼，丰富业态也带来完善的生活配套。
在项目南侧自带约17万方商业综合体，日常购物及休闲活动下楼即可享受；
项目内部还将配建一所9班制和一所12班制的幼儿园，让孩子就在家门口上下学，家长节省时间的同时也放心。与此同时，项目东侧还规划有教育用地，在教育资源配给方面较为充足。
图 | 融创公园大观营销中心
而且，此项目非常具有融创精工产品品质的风格，从外部建筑开始，板楼结构，运用“类公建”外立面，玻璃栏板+金属线条+仿石涂料打造“国际蓝+高级灰”的外观，这一看，很融创。
进入小区内部，花约9.5万方打造的中心园林，与融创中心·武汉壹号院的景观设计基本一致。由一环两轴十二园组成，如儿童游戏花园、社区会客花园、林荫剧场等。项目内建筑与园林景观方正排列，每一栋住宅前均有一个主题公园，这样不仅楼间距更宽，采光更好，而且住在小区内的业主更有空间参与感。
图 | 融创公园大观实景图
而这种高级“品质感”一直到入户都能感受到，楼栋下架空层设计，将打造成共享书吧、室内健身区、4点半课堂等等，既保证低层采光，也能合理利用空间。且每栋楼的地面和车库入户大堂都是精装设计，彰显入户的尊崇感。
笔者进入样板间，更加近距离感受到品质感，融创公园大观户型面积设置在95-170㎡，足以满足各个阶段家庭的需求。据了解，3月底，已首开1#、4#楼面积约95-125㎡带装修房源。
1#、4#总高34层，其中1#楼两梯四户、4#楼三梯六户，且125㎡为边户，95㎡和105㎡为中间户。这三个户型皆为三居，三面宽的户型，方方正正，都有南向阳台，南北通透，一走进来让人眼前一亮。
95㎡户型
105㎡户型
125㎡户型
值得一提的是，融创公园大观的物业公司是融创物业，在武汉口碑较好，品质有保证。
走访印象
户型：★★★★★
朝向采光：★★★★★
物业：★★★★★
社区环境：★★★★☆
周边配套：★★★★★
性价比：★★★☆☆
开发商品牌：★★★★★
武汉版图不断扩大，后湖经过多年发展蜕变成为汉口城芯，如今，后湖以西塔子湖片区城市界面还在不断刷新，未来，区域发展潜力与价值不言而喻。
目前，塔子湖片区品质新房较为稀缺，融创公园大观一经面世关注度就颇高，无论是融创品牌，还是产品品质，在武汉市场上都有口皆碑。改善项目在区域内属于一房难求的状态，融创公园大观是不可多得的改善新盘，对于生活有品质要求或者想升级房子的置业者，可关注考虑上车。
本文来源：网易房产武汉
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