在多个重点城市房价虚火仍存的大背景下，一些金融机构信贷资金违规输血房地产，格外引人关注。《经济参考报》日前报道，今年以来，银保监会针对银行业机构披露罚单546张，千万级以上罚单10张，其中8张罚单涉及房地产贷款，最高一起罚金9830万元，指向某银行“违规向土地储备项目提供融资”“部分理财资金违规投向土地储备项目”。
去年下半年以来，部分重点城市房价持续攀升，一些资金如经营贷、消费贷等违规流入房地产市场，以及一些金融机构违规向资本金不足的房地产项目发放贷款，成为重要推手，难辞其咎。另有数据显示，在今年上半年6个月不到的时间里，相关部门已对全国各大银行共计开出了546张罚单，罚金总额超过8亿元，其中，近一半与房地产行业有关。
为何总有银行明知故犯？有分析人士煞有介事地分析称，“要从供求两端找原因”：即一方面，国内房地产市场收益稳定、不良率低，银行房贷风控管理成本低；另一方面，部分购房者利用银行信贷资金进行“加杠杆”投机炒房，资金具体使用流向存在监控难度大、成本高等问题。其流露出来的，除了千方百计推卸责任外，更值得警惕的是在金融风险防控上一种类似“大而不倒”的盲目乐观自信。回顾2008年的国际金融危机，正是因为沉浸于盲目乐观情绪中，个体投机大规模叠加，最终演化成为系统性整体危机。
必须清醒地认识房地产领域信贷风险和责任的双重性：一方面，涉及究竟有没有落实中央反复重申的“房住不炒”政策要求，到底是真落实还是走过场；另一方面，房价持续攀升，倘若个体房贷成本越来越高，远超过现行收入水平下的偿付能力，本身就蕴含着更大风险。上周，银保监会、央行相关负责人先后发声，强调“对顶风而上、严重扰乱市场秩序、干扰货币信贷政策传导的投机行为给予严肃处理”，“针对房地产金融等特定领域的潜在风险，及时采取宏观审慎措施，防范系统性风险”，指向已然相当明确。
相当一段时期来，国内房地产贷款往往被视为是最优质的贷款，但这并不等于可以因此低估其背后的金融风险，更不意味着可以纵容“违规发放土地储备贷款”“违规向四证不全的房地产项目发放贷款”等行为。监管部门密集披露罚单，传递的是金融强监管常态化、对金融领域违法违规行为“零容忍”的鲜明态度。同时，也需要银行等金融机构正视问题，完善机制，真正做到管住人、看住钱，扎牢制度防火墙。
本文来源：南方日报
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江佳玉_wh09
