网易首页 > 网易房产 > 正文

二手房市场降温

0
分享至

国家统计局6月17日公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,5月份,二手房房价环比上涨的城市数量连续两个月下降,二手房价格下调城市数量则达到今年以来最高水平。其中,在前期充当上涨领头羊的深圳,其二手房价格环比开始下跌。专家表示,不断加码的调控政策效果显现,未来房价涨势会继续放缓。

二手房价格下调城市增多

国家统计局数据显示,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。二手住宅销售价格方面,一线城市环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,涨幅比上月分别回落0.1个、0.2个和0.3个百分点;深圳由上月持平转为下降0.1%。

二三线城市方面,5月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%,涨幅均与上月相同;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。

中国证券报记者梳理发现,5月份,二手房房价环比上涨的城市数量由4月的54个减至50个,连续两个月下降,二手房价格下调城市数量则为今年以来最高。

“下跌城市数量连续增多,反映市场走势、具有领先特征的二手住房市场开始见顶回落。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者。

展望未来,李宇嘉认为,二手房价格回落趋势会延续,主要原因在于房地产金融政策调整对二手房市场的影响比较明显,且在持续显现。当前,多地二手房挂牌量保持较高水平,个别城市甚至创出历史新高。李宇嘉认为,随着前期新房竣工交付高峰期到来,未来二手房挂牌量可能还会不断增加,叠加整顿中介市场、打击“学位房”炒作等,均会导致二手房市场承压,保持降温态势。

调控政策加码

今年以来,各地调控政策不断,持续加码,抑制楼市过热。据中原地产统计,前5个月全国发布房地产调控政策234次。特别是近两个月,仅针对二手房市场,全国就有超过20城市出台了相应的调控举措。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为,近期多个城市调控重点转向二手房市场,这是5月份二手房市场降温的主要原因之一,预计接下来调控升级的态势仍会延续,房价涨幅将继续趋缓。

在近日举行的第十三届陆家嘴论坛上,中国银保监会主席郭树清表示,押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。

业内人士认为,高层公开的言论往往被视为市场趋势风向标,预计下半年楼市或出现更加严格的调控政策以及金融监管手段。

相关推荐
热点推荐
梁洛施马浴柯牵手散步被偶遇,好似热恋中的情侣,梁洛施气质超好

梁洛施马浴柯牵手散步被偶遇,好似热恋中的情侣,梁洛施气质超好

鑫鑫说说
2025-06-12 11:38:23
伊万祖国媒体炮轰国足:23年换了15位主帅 却从来不想自己的问题

伊万祖国媒体炮轰国足:23年换了15位主帅 却从来不想自己的问题

风过乡
2025-06-12 12:42:24
老爷子们赶紧趴下!哈尔科夫遭轰炸,卢比奥祝“俄罗斯日”快乐

老爷子们赶紧趴下!哈尔科夫遭轰炸,卢比奥祝“俄罗斯日”快乐

鹰眼Defence
2025-06-12 17:39:42
又惹事了!决定重罚考辛斯!NBA前第一大中锋

又惹事了!决定重罚考辛斯!NBA前第一大中锋

篮球实战宝典
2025-06-11 17:33:15
中美达成协议框架,美媒传来两条消息一好一坏,稀土战略发生转变

中美达成协议框架,美媒传来两条消息一好一坏,稀土战略发生转变

掌青说历史
2025-06-11 17:40:11
历史性瞬间,双航母同时现身太平洋!日本不淡定了

历史性瞬间,双航母同时现身太平洋!日本不淡定了

燕梳楼频道
2025-06-11 17:05:08
只买燃油车,不买新能源车!乘联会秘书长崔东树:燃油车生命周期碳排放很低,电动车电池制造过程中碳排放高

只买燃油车,不买新能源车!乘联会秘书长崔东树:燃油车生命周期碳排放很低,电动车电池制造过程中碳排放高

和讯网
2025-06-12 14:33:44
85年我在新疆救了个女人,退伍返乡之际,领导突然叫我去办公室

85年我在新疆救了个女人,退伍返乡之际,领导突然叫我去办公室

球场的看客
2025-06-09 20:43:08
ICE包机遣返122名中国人 多人涉及“强奸”“贩毒”“谋杀”等重罪!

ICE包机遣返122名中国人 多人涉及“强奸”“贩毒”“谋杀”等重罪!

华人生活网
2025-06-12 03:08:51
郑州多商场断货!消费者切勿盲目追高!

郑州多商场断货!消费者切勿盲目追高!

河南交通广播1041
2025-06-12 12:09:34
单位里领导最讨厌的下属:从来不主动汇报,独立完成全部工作的人

单位里领导最讨厌的下属:从来不主动汇报,独立完成全部工作的人

职场老白笔记
2025-05-20 07:00:03
三峡大坝蓄水近22年,成了鱼类的天堂,如今里面最大的鱼有多大?

三峡大坝蓄水近22年,成了鱼类的天堂,如今里面最大的鱼有多大?

心中的麦田
2025-06-11 21:07:14
特朗普证实:美方人员正撤离中东!此前遭伊朗威胁“美军所有基地都在射程内”

特朗普证实:美方人员正撤离中东!此前遭伊朗威胁“美军所有基地都在射程内”

每日经济新闻
2025-06-12 16:17:09
王晓晨首次回应与俞灏明恋情,变相承认已婚,本人回复:我头昏了

王晓晨首次回应与俞灏明恋情,变相承认已婚,本人回复:我头昏了

小seven的囧囧啊
2025-06-12 15:51:27
78岁老太太找61岁女儿养老,女儿一家冷淡,进门后老太太却愣住了

78岁老太太找61岁女儿养老,女儿一家冷淡,进门后老太太却愣住了

兰姐说故事
2025-06-03 20:00:08
中美谈完,美国还没喘口气,中方就亮出长沙宣言,反将美方一军

中美谈完,美国还没喘口气,中方就亮出长沙宣言,反将美方一军

万国明信片
2025-06-12 16:48:25
我们来聊一下最近国补暂停的事情。

我们来聊一下最近国补暂停的事情。

流苏晚晴
2025-06-11 18:42:54
销量越来越差,Smart割不动年轻人了

销量越来越差,Smart割不动年轻人了

金融界
2025-06-10 18:16:44
没想到中国这么狠,直接掐住美军命脉,特朗普只有求饶一条路走

没想到中国这么狠,直接掐住美军命脉,特朗普只有求饶一条路走

文雅笔墨
2025-06-12 16:59:27
闲置的“麻将凉席”只能扔掉?看了网友的脑洞后,我又捡回来了

闲置的“麻将凉席”只能扔掉?看了网友的脑洞后,我又捡回来了

装修秀
2025-06-12 11:55:03
2025-06-12 18:23:00

头条要闻

全美多地或举行"拒绝国王"抗议活动 特朗普已发出警告

头条要闻

全美多地或举行"拒绝国王"抗议活动 特朗普已发出警告

财经要闻

"特马"互撕反转?特朗普回应马斯克反悔

体育要闻

没有人会不喜欢TJ-麦康奈尔

娱乐要闻

邓紫棋自爆因官司6年没收到版税, 重录旧作反击

科技要闻

一镜双目捅破天,华为最快明年Q2超越苹果

汽车要闻

方程豹最大SUV比豹8便宜?钛7搭华为智驾

态度原创

家居
本地
时尚
亲子
游戏

家居要闻

精致奢华 丰富的连贯空间

本地新闻

非遗里的河南 | 黄河泥变身千年墨宝,写字都带仙气儿~

带火今年最热门的鞋,杨幂合影也要靠边站,这位“漂亮脸蛋”到底什么来头?

亲子要闻

小孩头上有“2个旋”你知道是什么意思吗?大部分家长不明其含义

逆水寒“宠粉狂魔”实锤!一口气联动17个IP,上千件外观白给

无障碍浏览 进入关怀版