市场对苏宁置业的担忧不是一天两天了。
苏宁置业回应破产传闻：谣言，已报警
6月22日，一则关于苏宁置业将于7月2日宣布破产的消息传出。苏宁置业在其官方微博上回应称“关于网络谣言，我司已经报警，将严肃追究造谣者的法律责任。”
据天眼查，苏宁置业的三大股东分别为张近东、张康阳、苏宁电器集团有限公司，持股比例分别为81.25%、12.5%、6.25%。其中，张康阳为张近东之子。
据苏宁置业官网披露，其主营业务为城市智慧场景的开发与运营，项目覆盖商业地产、产城小镇、住宅地产、物流地产四大板块。同时，苏宁置业集团为苏宁易购投入建设的苏宁易购自建店、物流基地提供工程代建服务。
据披露，苏宁置业的中长期目标为，形成50家苏宁广场、300家苏宁易购广场和100家星级酒店。
一财点评：陷入舆论漩涡的不止是苏宁置业。网传消息还称，阿里巴巴将接盘苏宁易购部分股权。苏宁方面将此消息斥为谣言，并表示将报警处理。不过，市场对苏宁置业的担忧由来已久，主要因为该公司不得不面对的债券到期、现金流吃紧等问题。事实上，6月中旬，苏宁置业出现一笔30亿的信托贷款问题，这造成张近东持有的苏宁易购5.4亿股遭到冻结。如今，苏宁易购引入深国资的计划也尚未完成。苏宁易购、苏宁置业后续的情况仍待观察。
恒大再出让恒腾网络8%股份，作价逾44亿
据港交所披露，恒大于6月20日订立了出售恒腾网络部分股权的协议，其以每股6港元向儒意影业、南瓜电影创始人柯利明转让约7.39亿股恒腾网络股份，占总股本8%，交易总价约44.33亿港元。
交易完成后，恒大持有恒腾网络37.55%的股份，仍为其第一大股东；柯利明的持股比例则增至20.49%，跃升为第二大股东。
一财点评：恒腾网络或许名气不足，但其收购的儒意影业和南瓜电影曾出品过《你好，李焕英》《送你一朵小红花》《致青春》《北平无战事》等影视作品。恒腾网络也正在借此向一家流媒体的互联网技术公司转型。在当初收购时，双方曾订下对赌协议，即2021年至2023年间，儒意影业及南瓜电影每年的税后综合净溢利分别不少于4亿、5亿、6亿元。不过，这样规模的收益对恒大来说并不足道，事实上，通过嘉凯城、恒腾网络两笔交易，恒大便有望一口气实现逾60亿元的资金回笼。
上海新房摇号入围积分线再刷新，一楼盘达到82.8分
十天前，森兰星河湾项目刚以82.42分的入围分数线创下新高，现在，龙盛福新里项目就以82.8分又刷新了这一纪录。龙盛福新里项目位于静安苏河湾板块，共计119套房源，均价为13.2万元/平方米，最小房型183平米，总价最低约为2225万元。
据房天下数据显示，截至6月15日，在上海前两批集中供应的新盘中，已有35个项目先后触发积分制。其中，第一批33个新盘中，有12个项目触发，占比约三成，浦开仁恒金桥世纪的入围分数线达75.6分，为彼时最高；第二批次的47个项目中，有23个项目触发积分制，占比则近5成，有走高的趋势。
一财点评：今年2月份，上海开始实行新房摇号积分制。该新规要求，在新楼盘认购时，根据认购对象的家庭结构、户籍、拥有的住房情况、5年内购房记录及在上海的社保缴纳情况等，为其综合打分；当认购人数超过一定比例时，启用积分制，根据前述打分结果确定入围分数线，由此得出可参与后续摇号的入围名单。
尽管市场普遍认为龙盛福新里的入围分数超过森兰星河湾，是由于前者社保系数高于后者所致，但在四个项目的基础分达到60分的情况下，仍需要有8年的社保缴纳期限才能入围。上海新房市场热度依然不低，而越是市中心的项目受关注程度越高。有业内人士预计，位于黄浦区的复兴珑御，入围分数或将更高。
本文来源：第一财经
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张冰洁_WH04
