买房讲究时机和眼光，想看清楼市，要先看土拍，而今年让房企和购房者都在紧张关注的土拍热点，必须是“两集中”供地新政。
（图源网络）
今年3月起，我国22个重点城市开始实施“两集中”供地新政，即集中发布出让公告，原则上发布出让公告全年不得超过3次；集中组织出让活动。
目前22个重点城市中，有21个城市进行了首批集中供地竞拍，房企抢地势头十分猛烈，压轴登场的武汉将在6月25日迎来首次集中土拍，各大房企虎视眈眈，上车武汉已经不容再等！
“赶集”抢地！21城引爆集中土拍
截至6月21日，率先集中土拍的21城合计土地成交金额已超9000亿元，其中北京、杭州两城土地出让金破千亿元，加上即将集中土拍的武汉，最终首轮集中土拍总金额将破万亿。
4月26日、27日，广州集中出让48宗土地，虽然以郊区地块为主，仍有7宗拍至封顶，溢价率最高达45%；
5月7日，杭州32宗土地集中出让，主城区13宗涉宅地块有12宗封顶+自持；
5月10日，北京首批集中土拍，超200家房企争夺25宗地块（数据不完全统计，未排除重复）；
6月1日，长沙36宗地集中供应，9宗地熔断，最高溢价49%；
6月3日，合肥集中出让14宗地块，8宗地触顶摇号……
（以上集中土拍数据综合整理自网络）
土地市场火爆，抢地难度加大，多家房企甚至动用“马甲”前来“围猎”，一度被媒体称为“赶集”。从目前21个城市的集中土拍来看，热点城市或热点区域的土拍无一不是刺激战场，部分热门好地的楼面价直逼周边房价，屡屡触顶的地价在未来必将掀起新的房价格局。
一触即发！武汉即将加入战场
6月25日，武汉将迎来首批“两集中”供地，在进行地块调整之后，57宗地块即将集中土拍，总起拍金额724.34亿元，对于着急储备土地的房企来说期待值拉满。
（图片截自武汉土地市场网）
从地块情况来看，武汉首批供地主要集中在蔡甸区和东湖高新区，东湖高新区10宗地块均包括住宅，非常值得关注的是，位于本项目周边的4宗地块分别为P（2021）071号、P（2021）072号、P（2021）073号、P（2021）074号地，这4宗地块的建设要求，正在剧透光谷的未来！
（图源武汉楼市动态）
P（2021）072号地块要求引入一家入选“商业地产运营top10”的企业整体运营购物中心、引进不少于3家上市公司区域总部入驻；
P（2021）073号地块要求引入一家以手机、智能硬件和IOT平台为核心的互联网总部或区域总部，项目总投资不低于80亿元；
P(2021)074号地块要求引入1家及以上虚拟现实（VR）特效制作公司中国区总部入驻，在该宗地商服地块配建一座利用CG、光场及MR等技术的艺术秀场，以及两个融合了科技手段、实景装置和数字艺术内容的叙事主题数字体验馆。
激烈的抢地局面下，热点城市的热点区域，俨然是房企眼中的必争之地。光谷作为2020年GDP位列全市第一、37岁以下年轻人群占七成的高热区域，此次各地块必将引起激烈争夺。光谷南，亦将在此次土拍中刷新价值预期！
购房趁早！置业云筑不容犹豫
正如「21世纪经济报道」所说：“房企‘赶集’拿地，也会带来购房者‘赶集’买房。”光谷房价水涨船高，在成熟配套之上再添利好，未来区域内1字头的房价恐怕只能拿来怀念。
买房当抢价值爆发的临界点，靠近P（2021）072号地块的美的·雅居乐云筑如今单价约17XXX元/m2起，未来与“TOP10”商业地产品牌购物中心邻距离，正是不容错过的价值红盘。项目雄踞光谷金融港片区，坐拥光谷南发展利好，畅享交通、产业、商业、教育、医疗等全方位配套，在光谷中心城已经开启2W+时代的当下，已成为当之无愧的高性价比之选。
（项目渲染图）
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*预售证号：武房开预售【2021】446号。
本文来源：网易房产武汉
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江佳玉_wh09
