著名财经作家吴晓波，曾无数次在其文章中提到上海。
他说：“如果要在中国选择一个区域性变化和产业经济变化最大的物理场所和空间，那就是陆家嘴。”
它不仅是上海金融产业的“CPU”，也是中国金融产业的强磁极。
而未来武汉的城市金融“CPU”板块在哪？
在二七滨江商务区，从南至北，如棋盘一般，高密度汇聚了包括华润、绿城、万科、宸嘉发展、新世界、中信泰富、国华人寿、泰康人寿、仁恒、中海等一众头部企业。
无论从入驻企业的高能级，还是所规划业态的相似度，这里都被认为是“陆家嘴”故事的续写地。
其中，“宸嘉发展”这个名字相对来说，稍显陌生。作为一家成立于香港，总部位于上海的企业来说，从香江到黄浦江，再到长江，宸嘉发展成为近年来大型企业深入布局江城，助力武汉做大国际交往“朋友圈”的典型代表。
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两江、三镇、四岸 武汉未来城市含“金”量看滨江
城市的发展，总有经验可鉴，轨迹可循。
上世纪80年代，黄浦江蜿蜒而出的一片滩涂渡口，遍布着旧街道、黄鱼车、矮平房、芦苇荡……这里，即是上海陆家嘴。
1990年4月，上海浦东新区正式成立，巨变从此启幕。31年间，GDP从60.24亿元上升至1.3万亿元，直接翻了超200倍。
今年3月，上海蝉联英国智库Z/Yen集团发布的“全球金融中心指数”第三。据《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》指出，陆家嘴板块是上海国际金融中心建设的核心区、国际航运中心建设的重要承载区和高端服务经济的集聚区。包括上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦等在内，这里聚集了数百栋税收过亿元的超级楼宇，拥有银行、证券、保险等金融机构3万余家，成为沪上含“金”量最高的区域。
梳理其迅速崛起路径，有两点大逻辑：
其一，承载政府大规划的区域，兑现进度“快”。
其二，有金融产业支撑的区域，发展势能“猛”。
那么对一江同源，同样有着“大城”之名的武汉来说，这样的区域在哪里？
依托一条长江主轴，串联起汉口滨江国际商务区、汉正街中央服务区、四新国博片、武昌滨江商务区、青山滨江商务区等5大商务功能区。
它们之中，汉口滨江独拥“国际”二字。其上游为汉口历史文化风貌区，下游则为二七核心区。后者范围南起长江二桥，北至二七大桥，东临沿江大道，西临解放大道，规划总用地面积约1245亩。
从规划之初，二七滨江即明确了其金融属性——定位“华中首个保险+国际总部商务区”。
根据规划，这里将以“TOD模式”“海绵城市”“垂直城市”等国际先进理念规划，聚集国际级地区企业总部，提供国际化高端商业及文化休闲功能，打造一个功能混合、公交导向、适宜步行、低碳可持续的国际总部商务区。
在这里，将规划建设不少于3家世界500强、1家国际性和13家全国性金融企业区域总部，打造16座200米以上超高层建筑，同时还将打造“人文生态时空交流区”，包含艺术文化中心、Y型生态树桥、江滩公园、中央公园、户外剧场等休闲娱乐场所及多维立体交通体系。
从上海陆家嘴，到武汉二七滨江，相似的故事，正接棒展开。
重点项目加速推进 二七滨江商务区建设进度拉快
驱车行驶在汉口沿江大道，放眼一片如火如荼。
一声一声的桩基声此起彼伏、塔台吊臂挥舞、脚手架日渐长高……这张平面规划图，正在快速变立体、变完整、变恢弘。
根据规划，二七滨江商务区内办公部分（包含国际标准甲级办公写字楼、总部办公、创意办公等）占比超50%，商业配套占比约16%，星级酒店占比约4%，高端住宅占比约30%。简而言之，以7：3的产居配比，这里将是一个商务商业楼宇高度密集、住宅相对稀缺的区域。
目前商务区已进入快速建设期，已引入周大福金融中心、国华人寿全国总部、泰康在线全国总部、中诚信全国总部及新希望集团华中总部等亿元以上产业项目11个，累计投资超过1000亿元。
在这张规划图中，宸嘉发展所带来的宸嘉100这一综合体格外醒目——四栋瞰江住宅即将封顶、滨水商业街及超塔楼宇也正向上生长。
宸嘉100瞰江效果图。
目前，以宸嘉100为代表，二七滨江商务区开始进入了价值兑现的新阶段。
海派基因+港式风情 宸嘉发展助力打造“超配版”滨江
宸嘉发展拥有港式风情及海派基因，一直聚焦上海、深圳、成都等国内重点城市，以在武汉的开山之作，为二七滨江商务区的建设与兑现，赋予新动能。
这一项目位于二七滨江商务区，总建面约60万平方米，总投资超100亿元，涵盖商务、商业、办公、酒店、文化休闲与居住等6大功能，集写字楼、五星级国际酒店、高端滨水商业街、公寓、瞰江大平层等多种业态。
宸嘉100商业效果图。
在这一城市的“流金淌银”之地，宸嘉发展以虔诚的态度，旨在为城市的未来发展，打造能级相匹配的作品。
对此，通过对标国际国内著名城市滨江综合体，宸嘉发展联袂10余家世界知名大师团队共同打造宸嘉100这一综合体项目。
建筑设计部分，由占据全球超高层建筑设计半壁江山的KPF及中国住宅设计知名品牌天华集团操刀。
景观设计部分，邀请情怀与实力兼具的张唐景观及迈丘设计联合执笔。
空间设计部分，由SLD梁志天、HWCD、LSD葛亚曦、居其等四家知名团队共同执笔。它们的代表作之中，不乏伦敦塔桥一号、伦敦海德公园一号、上海汤臣一品、北京鲁能钓鱼台美高梅、上海万科翡翠滨江等业内标杆项目。
“大师天团”的联袂执笔，为宸嘉100在诞生之初赋予了优良基因。
作为湖北省、武汉市两级政府重点招商引资项目，宸嘉100根据武汉的国际化城市建设之需，将从金融、商务、商业、人居四大板块，为二七滨江商务区的未来发展赋能。
国华金融中心作为宸嘉100的核心地标之一，将以雄伟之姿矗立于二七滨江前排，刷新长江左岸新的金融天际线；
享誉全球的殿堂级酒店品牌——美高梅酒店首入华中，同时引入了美高梅服务式公寓，助力武汉商务服务提档升级；
宸嘉100自持约6万平方米高端滨水商业街，将打造成特有的BLOCK国际街区商业体，荟萃一线大牌，举步即享都会万象繁华；
历经百次易稿、4年打磨，终打造出匹配国际化大武汉的未来居住能级所需——宸嘉·嘉佰道。
嘉佰道以“一”字型排开四栋江景大平层，栋栋观江，并采用简约光钻晶幕立面，为武汉的城市滨江打造又一个美学封面。
除了主城长江段、江滩公园、月台公园、中央公园（规划）等不可复制的景观资源外，嘉佰道还以“千屿千鲟”为景观主题概念，围绕一条寻梦归家的“中华鲟之旅”，将社区内部予以串联，规划了八大景观节点。
同时，包括美高梅酒店空中会所、美高梅服务式公寓会所、地下健身休闲会所、多功能泛会所等4大会所，将为未来业主提供优质服务。
除此之外，嘉佰道为匹配国际化大武汉的居住所需，足迹遍布全球，甄选世界一线品牌——从列入德国高端电器排行榜单的嘉格纳，到意大利装甲安全门领航者迪瑞，从全球电气与智能建筑系统专家罗格朗，到深受欧洲品质人群喜爱的唯宝……均在室内精装之中随处可见。
以这一系列产业办公、星级酒店、高端公寓、瞰江住宅、滨水商业街的加速打造，二七滨江商务区轮廓将日渐清晰。在武汉打造“五个中心”，迈向“世界城市”的进程之中，它将以金融服务上下游产业链的巨大擎动力量，助力武汉建设国际化大都市，成为城市未来经济的“样板地”。
宸嘉100一线临江效果图。
后记：
由“表”及“里”，武汉的两江四岸都在发生巨变。
其中，二七滨江在政府规划、企业合力之下，正以“日新”的速度紧张建设。未来，金融总部之密、摩天楼宇之高、重点配套之全，以宸嘉100这一综合体项目为代表，率先兑现区域价值、助力城市建设， “超级配置版”的二七滨江既样板可见，也未来可期。
项目建面约180-507平方米，长江畔寰幕瞰江大宅样板示范区即将全球启幕，欢迎预约赏阅，电话：027-81777777。
本文来源：网易房产武汉
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