老旧小区改造将设诉求集中小区清单

今后，老旧小区多快能通过改造步入更新之路，居民的主动意愿很重要。近日，市住建委发布《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》，明确本市将设立申请改造诉求集中小区清单。纳入清单的老旧小区，征得居民同意，且居民愿意承担配合拆除违法建设、配合改造、缴纳物业费等义务，可优先纳入实施范围。

“为回应‘接诉即办’‘每月一题’中居民对老旧小区改造的相关诉求，我们决定以居民诉求为中心，建立申请改造诉求集中小区清单制度。”市住建委相关负责人说。

哪些老旧小区能上清单？居民诉求的大数据是依据。市住建委将定期梳理居民申请老旧小区改造的诉求，建立申请改造诉求集中小区清单，并按季度向全市通报。各区政府收到申请改造诉求集中小区清单后，应以清单中的小区为工作重点，安排属地街道办事处（乡镇政府）、社区居委会组织业委会（物管会）、物业服务企业、责任规划师，做好入户调查、政策宣传等工作，征集居民改造意愿和改造需求，并在三个月内向市住建委报送诉求集中小区群众开展工作情况以及纳入项目储备库情况。

居民是老旧小区改造的最大受益人，也是改造的主体，自然得承担相应的改造义务，比如在前期治理中需要配合拆除违法建设，在上下水改造中需要配合入户施工。通知提出，居民同意治理违法建设、治理开墙打洞等治理类内容，同意改造且愿意承担配合改造、缴纳物业费、归集补建住宅专项维修资金等义务的小区，优先纳入项目储备库。同时，对于已纳入项目储备库的申请改造诉求集中小区，当居民签订物业服务合同达到法定比例，且完成拆除违法建设、治理开墙打洞等治理内容的，可优先申报纳入实施范围。

“老旧小区能否改造的关键在于居民共同决定。只有居民全过程参与，从‘要我改’变成‘我要改’，改造工作才能真正顺利推开。”上述负责人说。

此外，针对央产老旧小区的改造，通知提出，申请改造诉求集中小区属于央产小区的，市住建委将区分中央国家机关本级、部委所属事业单位、央企三类制定清单，每季度向中直管理局、国管局、国务院国资委通报，协调尽快完善部委所属事业单位、央企在京老旧小区改造政策，支持推进央产在京老旧小区综合整治工作。