楼市分化，选择稳固红盘，享未来发展红利！

当前房地产政策调控下，不少楼盘推出各种促销手段的市场，无一不显现出，楼市分化已经开始。不少消费者疑惑：“目前情形下，该买什么样的房子？”。选对硬核稳固楼盘，逆势向上，顺势领跑，这或许就是置业的最佳选择。

市场行情趋于稳定

低价并不等于高性价比

市场低价并不等于高性价比，这一波浪潮中，主动开始降价的楼盘，会带来一系列影响，由点到面的传导开来，加重了市场整体的观望情绪。

“降价”意味着减少你看不到的成本，降低合同未约定的社区品质，品质无法保证，可能会产生影响居住体验等问题。不少没有强大资金支持的中小开发商，开始大幅降价以便快速回笼资金的现象时，可能出现无法维持常态的销售节奏，发生无法按时交付等问题。为了迎合市场而一味降价，更会降低产品的门槛，造成价格与质量不相匹配。

毋庸置疑的是，武汉的楼市已经进入优胜劣汰的时代，务必看准项目的真实价值，才能对冲风险。牢记“低价不等于高性价比”的核心思想，最大程度减少损失。

买房逻辑始终如一

楼盘的稳固属性更为关键

稳固属性的楼盘，大都占据优质资源条件。武汉二七滨江商务区、汉阳滨江、武昌核心等区域，诸如二七豪宅与武汉天地等城市级标杆项目，高标准的人居产品、社区景观与圈层属性，它是吸引众多人群向往居住的关键属性，更是决定楼盘价值的重中之重。

因此占据优渥资源的楼盘，从来都是被追捧的对象，而不会随着市场的起伏随波逐流，非常具有成为抗跌盘的潜力，可谓是当下置业趋势的香饽饽。

市场横盘期

选对优配区域才是关键

未来的房价趋势是优胜劣汰、稳中求进，时间会逐步淘汰劣质的产品以及小型开发商。土地拍卖政策日趋严谨，对开发商三条红线的要求也越来越高。能够在如此的激烈竞争中独善其身，更是开发商实力雄厚、品质过硬的完美体现。

从长远来看，总价合理，日渐醇熟的商业配套以及地铁网络密集的区域，其潜力与抗跌性较好。方岛金茂智慧科学城所在的四新生态新城，将打造成一个集居住、商业、政务、医疗等全方位配套为一体的生态居住新城，其现代化程度已超越诸多版块。

实拍图

十余年间，这片17.43平方公里土地的命运被改写：19个城中村实现了改造，国际博览中心建成、40多个大型商业项目陆续落地、数十家知名开发商蜂拥而至、数千亿资金涌入、数十家央企与世界500强进驻，四新走上了一条全新的发展之路。

产业示意图

“两江六湖”相拥，江城大道、四新大道为轴，白沙洲大桥、鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥3座跨江大桥环绕，汉阳四新成功蝶变成最具活力的城市副中心。面对如此潜力洼地，谁先抢占区域主位地段，谁将是最终的赢家。

实拍图

百万方岛合体

逆势抗跌的楼市“稳价盘”

方岛金茂智慧科学城占位汉阳四新生态新城的城市要地，以高歌猛进的姿态，成为驱动城市发展的新引擎。项目将打造约16.4万方的览秀城商业综合体、品质科技人居、创新商寓、精品商务酒店、高端商务办公、文化艺术展馆等丰富业态。

岛内方岛过程稿

除了自身完善且醇熟的配套以外，四新片区还拥有万达广场（建设中）、钟家村方岛小学（暂定名）、武汉三中、地铁12号线（建设中）等优质城市资源。方岛金茂智慧科学城扼守四新大道，悦享四新生态新城的板块发展利好，领略都市的繁华兴盛。

示意图

一座新城的建设成效，多从幸福指数、GDP和可持续性共同构成的“城市发展铁三角”维度来判定。多重利好的加持，方岛金茂智慧科学城已经成为城市中炙手可热的核心资产。城市能级的不断跃迁，占据着城市领先资产的大盘，将会成为未来抵抗通货膨胀的优佳之选。建面约108-143㎡ 岛品质人居，全城竞藏。

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