网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产信贷 现边际宽松迹象

0
分享至

近期,全国多个城市出现银行个人房贷放松的消息,引起市场关注。《证券日报》记者日前调查走访北京地区多家银行及房产中介发现,近期房地产按揭贷款确有边际宽松的迹象,从额度和放款时间上来说,部分银行的“口风”松了,但绝大部分银行的个人房贷并未出现全面宽松迹象。

《证券日报》记者在采访中发现,相比于此前几个月额度紧张甚至没有额度、放款需要排队等待的情形,近期有部分银行加大了个人住房贷款的投放,放贷速度有所提升,基本只要申请,即可按照正常流程和时间审核放款。

某城商行信贷人员一改此前“没有额度、暂停接单新房和二手房业务”的说法,“这个月开始接单了,目前按照时间顺序排队放款,有额度的话就正常放款,没有额度的话最迟要等到明年1月份。”

“过完户放贷时间最快在一周左右。”另一家股份制银行支行网点工作人员对记者表示。

某国有银行负责贷款的工作人员告诉《证券日报》记者,“组合贷比商贷好一些,组合贷正常按照时间顺序放款,大概需要两个多月,商贷的时间则不太确定。”

但值得注意的是,大部分银行房贷额度依旧紧张,多家银行工作人员直言,目前房贷没有额度,放款较慢。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,按照现在的趋势,信贷排队现象在年内会依然存在,如果11月份延续10月份的放宽趋势,市场有望在明年一季度回归平稳。

“未来房贷将有所放松,一些积压的房贷业务会被处理,买房者按揭排队现象会显著减少。但房贷利率应该大致趋于稳定。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林对《证券日报》记者表示。

对于近期部分银行房贷放款提速的情况,不少房产中介深有体会。

一家房产中介的销售人员告诉《证券日报》记者,现在银行放款确实比之前要快一些。以前需要两个多月,现在基本一个多月就放款了。“前几天有个客户是9月30日过户,11月9日就收到银行放款了,只用了一个多月时间。”

记者以购房者身份在另一家房产中介进行咨询,销售人员袁雯(化名)表示,现在政策略微宽松一些,特别是公积金贷款的放款时间稍微快一些,过完户拿到新房本后大概30个工作日放款。

在此背景下,购房者的购买意愿也随之增强,上述房产中介告诉记者:“近期房子成交量不错,例如,近期某新楼盘开盘当天900套房子即售罄。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,实际上贷款方面也有一个传导机制,需要客观全面地理解银行额度开始放松。就房贷来说,在额度增加的情况下,首先要消化存量的信贷审批单子,后续才会惠及新增加的业务。预计后续额度继续放松的可能性很大,是房贷市场的重要转折点。

相关推荐
热点推荐
王祖贤不忍了!出手便给大S出了“窝囊气”,S家最后的挺面撕碎了

王祖贤不忍了!出手便给大S出了“窝囊气”,S家最后的挺面撕碎了

小咪侃娱圈
2025-03-13 14:29:02
天塌了!深圳男子留了一条留言,160万直接没了……

天塌了!深圳男子留了一条留言,160万直接没了……

广东活动
2025-03-13 12:07:32
太悲壮了!东契奇狂轰45分孤立无援,队友竟比他还慢,太怀念詹皇

太悲壮了!东契奇狂轰45分孤立无援,队友竟比他还慢,太怀念詹皇

嘴炮体坛
2025-03-14 10:10:44
有一个男性朋友总想啪啪我怎么办?网友:别惯他,直接撅回去!

有一个男性朋友总想啪啪我怎么办?网友:别惯他,直接撅回去!

美好客栈大掌柜
2025-03-14 00:10:03
达成4000记三分大关!库里37岁生日快乐 NBA官方捂脸表情证难度

达成4000记三分大关!库里37岁生日快乐 NBA官方捂脸表情证难度

颜小白的篮球梦
2025-03-14 11:33:30
特朗普想要遏制中国,刚把油轮逼停,就受到中国和盟友的演习警告

特朗普想要遏制中国,刚把油轮逼停,就受到中国和盟友的演习警告

历史求知所
2025-03-13 12:35:03
扎西顿珠官宣结婚!新娘竟是她

扎西顿珠官宣结婚!新娘竟是她

阿矗论古今
2025-03-14 07:41:11
山姆,突发!又出事了

山姆,突发!又出事了

21世纪经济报道
2025-03-13 12:43:42
中科大教授:5nm芯片难度超原子弹10倍,美国断了技术华为也难搞

中科大教授:5nm芯片难度超原子弹10倍,美国断了技术华为也难搞

逍遥史记
2025-03-14 11:06:30
红薯再次成为关注对象!医生发现:吃红薯时,一定要留意这几点!

红薯再次成为关注对象!医生发现:吃红薯时,一定要留意这几点!

39健康网
2025-03-12 16:01:25
离婚、患癌,已经把徐若瑄生生“催老”10岁,一头卷发尽显沧桑!

离婚、患癌,已经把徐若瑄生生“催老”10岁,一头卷发尽显沧桑!

木子爱娱乐大号
2025-03-13 19:02:50
张红文已不再担任安徽省委常委、合肥市委书记

张红文已不再担任安徽省委常委、合肥市委书记

澎湃新闻
2025-03-14 09:18:28
朝鲜士兵越境偷猪肉,竟还杀害4名中国人,金正恩的做法令人佩服

朝鲜士兵越境偷猪肉,竟还杀害4名中国人,金正恩的做法令人佩服

文雅笔墨
2025-03-13 16:07:13
果然是闷声发大财,都是“野”路子

果然是闷声发大财,都是“野”路子

东洲清
2025-03-13 16:39:30
大众:汽车就是汽车,不是手机!放弃触屏,按键回归!

大众:汽车就是汽车,不是手机!放弃触屏,按键回归!

郑谊
2025-03-11 22:51:04
原本金赛纶是有机会复出的,但是因为母亲的这一操作,彻底毁了她

原本金赛纶是有机会复出的,但是因为母亲的这一操作,彻底毁了她

沧海一书客
2025-03-13 10:55:38
张佳玮:库里靠三分球得了12000分 两届得分王恩比德至今12523分

张佳玮:库里靠三分球得了12000分 两届得分王恩比德至今12523分

直播吧
2025-03-14 11:57:06
“到访中国后我不再害怕中国”

“到访中国后我不再害怕中国”

环球时报国际
2025-03-14 09:07:00
上海知青和内蒙姑娘分离25年,当了大官后接到来信:你还有个女儿

上海知青和内蒙姑娘分离25年,当了大官后接到来信:你还有个女儿

白云故事
2025-03-11 21:05:06
无缘4强后再遭打击?郑钦文跌出世界前8!排名被17岁天才少女超越

无缘4强后再遭打击?郑钦文跌出世界前8!排名被17岁天才少女超越

我爱英超
2025-03-14 07:10:00
2025-03-14 14:40:49

头条要闻

再度扬言"夺岛"、"收回"运河 特朗普开始进一步行动

头条要闻

再度扬言"夺岛"、"收回"运河 特朗普开始进一步行动

财经要闻

315调查|起底万元冲锋衣的售假产业链

体育要闻

被NBA淘汰的黄毛,要成58亿豪门赘婿了……

娱乐要闻

记者说还有金秀贤更劲爆的视频!

科技要闻

特斯拉:"与百度合作改进辅助驾驶"不属实

汽车要闻

14.78-17.78万元 2025款新哈弗H5正式上市

态度原创

时尚
艺术
数码
房产
公开课

杨幂时装周造型又丑上热搜了?这次土得只剩腿了?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

索尼展示 RGB LED 背光技术:峰值亮度 4000 nits

房产要闻

生猛!有民企正狂入海南旧改!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版