11月18日,武汉发布第三批次住宅用地“两集中”出让公告,共计出让土地49宗,土地总面积约304.30公顷,建筑总规模约871.36万平方米,起始价总额约587.99亿元。本批次项目将于12月21日、22日分2天集中揭牌。
此批次供地较上一轮供地呈现出以下特征:
一是继续贯彻落实中央调控精神。坚守住宅用地出让最高价制度,控制住宅用地溢价率不突破15%的上限。继续执行竞买资格准入机制,严格落实购地资金来源审查、企业诚信档案管理等要求,全面贯彻中央“稳地价、稳房价、稳预期”调控精神。
二是优化竞买方式,促进企业公平参与。本批次项目将在地价“熔断”后灵活采取“竞一次性付款”、“竞自持租赁住房建筑面积”和“摇号”等方式确定最终竞得人,竞买环节更为精简:一方面响应了我市优化营商环境的要求,更利于操作、更方便企业参与,为大中小各类房企提供了公平拿地的机会;另一方面,从土地源头增加租赁住房供应,加快我市租赁住房市场的建设。
三是深化房地联合,实施精准供地。按照自然资源部关于加强住宅用地分类调控的要求,深化房地联合机制,参照各区新建商品住房去化情况,有保有压,实施精准供地。对库存大、去化周期长的部分区域暂缓供地,维护不同区域住房市场的供需平稳。
第三批供地详情:
地块编号 |
土地位置 |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
出让方式 |
竞买保证金(万元) |
起始价 (万元) |
出让最高价(万元) |
原土地使用人 |
估价报告备案号 |
备注 | |
建筑面积(㎡) |
建筑密度 | ||||||||||||
P(2021)147号 |
江岸区建设大道轨道交通3号线惠济二路站以北 |
7400 |
住宅 |
30000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
20000 |
50000 |
57500 |
武汉市江岸区土地整理储备中心 |
4205021BA0146 |
储备地 |
P(2021)148号 |
江岸区二七路与黑泥湖路交汇处 |
33334.35 |
住宅、商服 |
79000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
47800 |
95600 |
109940 |
武汉市江岸区土地整理储备中心 |
4212321BC0001 |
储备地 |
P(2021)149号 |
江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南 |
15300 |
住宅、公园绿地 |
28000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
15910 |
79550 |
85560 |
武汉市土地整理储备中心 |
4210421BB0023 |
储备地 |
P(2021)150号 |
汉阳区罗七路以东、玫瑰街以南 |
5427 |
住宅 |
12000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
1362 |
6810 |
7831 |
武汉市土地整理储备中心 |
4210421BA0032 |
储备地 |
P(2021)151号 |
武昌区宏祥路、团结南路和宏茂巷围合区域 |
39700 |
住宅、商务金融 |
123200 |
结合具体方案审定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
32300 |
161500 |
185725 |
武汉市土地整理储备中心 |
4211821BA0046 |
储备地 |
P(2021)152号 |
青山区冶金大道以南,建设十路以东,一号明渠(青山港)以北,二号明渠(楠姆河)以西区域 |
72610 |
住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、公园绿地 |
214700 |
结合具体方案审定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
28448 |
142240 |
163576 |
武汉市青山区土地整理储备中心 |
4210221IA0285 |
储备地 |
P(2021)153号 |
青山区新集村 |
54234.11 |
住宅 |
190200 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
13030 |
65150 |
74922 |
武汉市青山区土地整理储备中心 |
4203921BA0005 |
储备地 |
P(2021)154号 |
东湖开发区花山河以北、玟璜街以南 |
256834.96 |
住宅、零售、旅馆、餐饮、商务金融 |
639300 |
详见各地块 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
94556 |
472780 |
543697 |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
4205121BA0850 |
储备地 |
P(2021)155号 |
武汉经济技术开发区50R2地块 |
97322.44 |
住宅、公园绿地 |
213427 |
依据具体方案确定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
25314 |
126568 |
145553 |
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心 |
4205121BC0838 |
储备地 |
P(2021)156号 |
武汉经济技术开发区124C2、159R2地块内 |
184914.05 |
住宅、商服 |
398933 |
根据具体建筑方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
18862 |
94307 |
108453 |
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心 |
4205121BA0834 |
储备地 |
P(2021)157号 |
东西湖区新城十四路以西、金山大道以北 |
113917 |
住宅 |
239226 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
21478 |
107390 |
123498 |
武汉市东西湖区土地整理储备中心 |
4210421BA0027 |
储备地 |
P(2021)158号 |
东西湖区台中一路以东、胜河路以西、团结南街以南、汉丹北路以北 |
52222 |
住宅 |
130555 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
7824 |
39120 |
44988 |
武汉市东西湖区土地整理储备中心 |
4210421BA0031 |
储备地 |
P(2021)159号 |
东西湖区兴工十路以南、食品一路以西 |
87916 |
住宅 |
219790 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
11870 |
59350 |
68252 |
武汉市东西湖区土地整理储备中心 |
4210421BA0030 |
储备地 |
P(2021)160号 |
东西湖区金银湖街海口一路以东、新桥二路以南 |
66287.29 |
住宅、文化设施 |
176657 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、文化50年 |
网上挂牌 |
24410 |
122050 |
140357 |
武汉乘风塑胶有限公司 |
4210421BA0028 |
委托交易 |
P(2021)161号 |
江夏区纸坊街道城关村、庙山产业园普安村 |
93362.81 |
住宅、商服、交通服务场站 |
257850 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年、其他50年 |
网上挂牌 |
27530 |
137650 |
158297 |
武汉市江夏区土地整理储备供应中心 |
4209721HA0016 |
储备地 |
P(2021)162号 |
蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处 |
18887 |
住宅、商服 |
44951 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
2815 |
14075 |
16186 |
武汉中博置业有限公司 |
4210921BB0026 |
委托交易 |
P(2021)163号 |
蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰山南路交汇处以东(蔡甸街红光村、红庙村) |
9317 |
住宅、商服 |
32200 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
1480 |
7400 |
8510 |
蔡甸区土地储备中心、武汉市蔡甸区家华建材经营部、武汉市蔡甸区第八建筑工程公司 |
4210921BA0239 |
储备+委托交易 |
P(2021)164号 |
黄陂区武湖街创新路以北、滨湖路以西 |
135227.45 |
住宅 |
230000 |
依据具体方案确定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
21700 |
108500 |
124775 |
黄陂区土地储备中心 |
4229421BA0005 |
储备地 |
P(2021)165号 |
黄陂区前川街人民道以南,民安街以西 |
14521.5 |
住宅、商业、餐饮 |
78126 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
30090 |
30090 |
34603 |
黄陂区土地储备中心 |
4205121BA0864 |
储备地 |
P(2021)166号 |
黄陂区前川街人民道以南,石阳街以东 |
11423.77 |
住宅、零售商业、餐饮 |
61232 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
15560 |
15560 |
17894 |
黄陂区土地储备中心 |
4205121BA0863 |
储备地 |
P(2021)167号 |
黄陂区前川街前川大道以南,滠水河沿堤路以西 |
9256.04 |
住宅、零售商业、餐饮 |
52200 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
14320 |
14320 |
16468 |
黄陂区土地储备中心 |
4205121BA0865 |
储备地 |
P(2021)168号 |
黄陂区前川街前川大道以南、滠水河沿堤路以西 |
13621.25 |
住宅 |
93750 |
依据具体方案确定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
23830 |
23830 |
27404 |
黄陂区土地储备中心 |
4205121BB0868 |
储备地 |
P(2021)169号 |
黄陂区前川街板桥大道以南、大南街以西 |
20404.11 |
住宅、零售商业、餐饮、商务金融 |
91818 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
25280 |
25280 |
29072 |
黄陂区土地储备中心 |
4205121BA0870 |
储备地 |
P(2021)170号 |
黄陂区前川街板桥大道以北、向阳大街以西 |
11996.51 |
住宅、零售商业、餐饮、道路 |
42600 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
12780 |
12780 |
14697 |
黄陂区土地储备中心 |
4205121BA0869 |
储备地 |
P(2021)171号 |
黄陂区前川街百锦街以东,黄陂大道以北 |
12607.11 |
住宅、零售商业、餐饮 |
51059 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
13600 |
13600 |
15640 |
黄陂区土地储备中心 |
4205121BA0866 |
储备地 |
P(2021)172号 |
黄陂区前川街双凤大道以南,老黄武公路以西 |
26481.68 |
住宅、零售商业、住宿餐饮 |
132836 |
依据具体方案确定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
29400 |
29400 |
33810 |
黄陂区土地储备中心 |
4205121BB0871 |
储备地 |
P(2021)173号 |
青山区建设五路与红钢一街交叉口 |
1835.47 |
交通服务站 |
3633 |
结合具体方案审定 |
商服40年、其他50年 |
网上挂牌 |
141 |
701 |
/ |
武汉市青山区土地整理储备中心 |
4209621IB0026 |
储备地 |
P(2021)174号 |
武汉经济技术开发区113C3地块内 |
50220.01 |
旅馆 |
50220 |
根据具体建筑方案确定 |
商服40年 |
网上挂牌 |
1033 |
5161 |
/ |
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心 |
4205121BA0833 |
储备地 |
P(2021)175号 |
武汉经济技术开发区134C3地块内 |
141514.86 |
教育 |
169818 |
根据具体建筑方案确定 |
教育50年 |
网上挂牌 |
2208 |
11039 |
/ |
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心 |
4205121BA0832 |
储备地 |
P(2021)176号 |
江夏区庙山产业园幸福村 |
30474.98 |
住宅 |
76187 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
8900 |
44500 |
51175 |
武汉市江夏区土地整理储备供应中心 |
4210921BA0282 |
储备地 |
P(2021)177号 |
江夏区庙山产业园向阳村 |
14914.78 |
商服 |
44744 |
结合具体方案审定 |
商服40年 |
网上挂牌 |
1790 |
8950 |
/ |
武汉市江夏区土地整理储备供应中心 |
4210921BA0283 |
储备地 |
P(2021)178号 |
武昌区临江大道与张之洞路交叉口(武船厂区一期A包) |
204771 |
住宅、商服、教育、公园绿地 |
地上:543800、地下:10000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年、商服40年、教育50年 |
网上挂牌 |
165820 |
829100 |
953465 |
武汉市土地整理储备中心 |
4211821BA0054 |
储备地 |
P(2021)179号 |
武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期B包) |
102683 |
住宅、商服、公园绿地 |
地上:507500、地下:5000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年、商服40年 |
网上挂牌 |
160140 |
800700 |
920805 |
武汉市土地整理储备中心 |
4211821BA0055 |
储备地 |
P(2021)180号 |
武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块) |
24927 |
住宅、公园绿地 |
80000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
网上挂牌 |
4576 |
22880 |
26312 |
武汉市土地整理储备中心 |
4211821BA0053 |
储备地 |
P(2021)181号 |
江岸区兴业路与翠柏路交汇处 |
22000 |
住宅 |
70000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
现场挂牌 |
11800 |
59000 |
67850 |
武汉市江岸区土地整理储备中心 |
4202521BA0037 |
储备地 |
P(2021)182号 |
硚口区南泥湾大道和铁路大厂一路交叉口 |
19500 |
住宅、公园绿地 |
82800 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
现场挂牌 |
14904 |
74520 |
85698 |
武汉市硚口区土地整理储备中心 |
4210221IA0282 |
储备地 |
P(2021)183号 |
硚口区近解放大道与丰帆路交叉口 |
7200 |
住宅 |
25300 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
现场挂牌 |
4554 |
22770 |
26185 |
武汉市硚口区土地整理储备中心 |
4210221IA0283 |
储备地 |
P(2021)184号 |
硚口区解放大道以南,古田路以北,古调路以西,古雅路以东 |
195484 |
住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服、公用设施、交通服务场站、公园绿地 |
地上:1134000、地下:8000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年、商服40年、其他50年 |
现场挂牌 |
122897 |
614482 |
706654 |
武汉市硚口区土地整理储备中心 |
4205121BA0842 |
储备地 |
P(2021)185号 |
武昌区中北路以西,东湖西路以南 |
31308.9 |
住宅 |
186900 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
现场挂牌 |
67890 |
339450 |
390367 |
武汉市武昌土地储备整理中心 |
4205121BA0677 |
储备地 |
P(2021)186号 |
青山区鄂州街与工业一路交汇处东南部 |
64300 |
住宅、公园绿地 |
249000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
现场挂牌 |
74730 |
373650 |
429697 |
武汉市青山区土地整理储备中心 |
4202621BA0001 |
储备地 |
P(2021)187号 |
东湖开发区雄楚大道以南、关山大道以西 |
34981.44 |
住宅、商务金融、零售、餐饮 |
218000 |
结合具体方案审定 |
住宅70年、商服40年 |
现场挂牌 |
43684 |
218420 |
251183 |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
4205121BA0849 |
储备地 |
P(2021)188号 |
东湖开发区九衢西街以南、皓月路以西、十方街以北、花溪路以东 |
43403.05 |
住宅、商务金融、娱乐 |
141600 |
详见各地块 |
住宅70年、商服40年 |
现场挂牌 |
13134 |
65670 |
75520 |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
4205121BA0852 |
储备地 |
P(2021)189号 |
黄陂区滠口街泵站河西路以西、府河以北 |
26389.7 |
住宅 |
65975 |
结合具体方案审定 |
住宅70年 |
现场挂牌 |
5800 |
29000 |
33350 |
黄陂区土地储备中心 |
4210421BA0033 |
储备地 |
P(2021)190号 |
东湖开发区十方街以南、皓月路以西、千池街以北、清湾路以东 |
11151.12 |
商务金融 |
75000 |
不大于60% |
商服40年 |
现场挂牌 |
3644 |
18220 |
/ |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
4210421BA0015 |
储备地 |
P(2021)191号 |
黄陂区经济开发区巨龙大道与岱黄高速交汇处(地下空间) |
28725 |
交通运输(地下)、商服(地下) |
15160 |
结合具体方案审定 |
商服40年、其他50年 |
现场挂牌 |
584 |
2920 |
/ |
黄陂区土地储备中心 |
4201721BA0282 |
储备地 |
P(2021)192号 |
武汉经济技术开发区201M地块内 |
6906.96 |
商务金融 |
24174 |
根据具体建筑方案确定 |
商服40年 |
现场挂牌 |
1766 |
8828 |
/ |
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心 |
4205121BA0829 |
储备地 |
P(2021)193号 |
汉南区兴城大道北侧,幸福中路两侧 |
170855.53 |
商服 |
379299 |
结合具体方案审定 |
商服40年 |
现场挂牌 |
5331 |
26654 |
/ |
汉南区土地储备交易中心 |
4211821BA0044 |
储备地 |
P(2021)194号 |
东湖开发区百川街以南、高新五路以北、豹溪路以东、阳苏路以西 |
129781.58 |
住宅、零售、餐饮、旅馆、商务金融 |
379700 |
详见各地块 |
住宅70年、商服40年 |
现场挂牌 |
46498 |
232490 |
267363 |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
4205121BA0851 |
储备地 |
P(2021)195号 |
东湖开发区北至高新大道,南至高新四路,西临光谷四路,东接光谷六路(地下空间) |
215192.02 |
零售商业、餐饮、道路运输 |
304200 |
结合具体方案审定 |
商服40年、其他50年 |
现场挂牌 |
3182 |
15910 |
/ |
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
4205121BA0854 |
储备地 |
备注:以上地块公示面积均以实测为准,公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。