财联社（北京，记者 李洁）讯，不同城市的楼市调控分化正在加剧，一些城市在为调控松绑，另一些城市却在升级调控措施。
11月23日，成都市住建局发布了《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，内容包括提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高房地产预售资金监管使用效率、协调金融机构加大支持力度等。
值得关注的是，通知强调要协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。
“虽然央行提出要加大房贷投放，但地方政府明确发文的不多，成都是当前全国首个明确加大房贷投放的城市，具有非常强的信号意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
通知亦显示，在提高房地产预售资金监管使用效率方面，企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。
严跃进认为，这是基于部分房企经营困难而出台的保障性措施，属于营商环境优化的内容。“成都此次明确了保企保按揭的导向，充分体现了对于房地产市场平稳运行的支持。”
事实上，成都并非今年首个放松楼市调控的城市。10月9日，哈尔滨住建局等9部门从供需两端出台多条利好楼市的措施，简称“哈十六条”，在全国范围内打响了“救市”第一枪。
11月10日，一则沈阳《关于取消房地产市场限制性政策的通知》传出，这则通知显示，沈阳市房产局召集各大房企开会，计划放松限购限售等调控措施。因引发较大争议，该政策已暂停执行。
多位专家表示，后续各类督促银行加快房贷发放的文件会陆续出台，以进一步维稳市场。
“从政策的方向来看，整体上并不会持续放松，更大可能是阶段性、区域性、有针对性的调整，目标是保持房地产市场整体稳定。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。
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