2021年底，武汉楼市略显“凉意”，与刚需楼盘一路降温促销却依旧低迷相比，高端豪宅市场却一枝独秀，独领风骚，为低迷楼市带来难得的兴奋点。
一方面，武汉豪宅价格节节攀升。据大家顾问监控最新数据，武昌滨江单价从3万+/㎡上涨至4.5万+/㎡，汉口滨江单价从4万+/㎡上涨至5万+/㎡，且价格仍有逆市上涨的趋势！另一方面，武汉豪宅销量表现依然坚挺。据克而瑞统计数据，2021上半年武汉总价1000万以上的住宅，总成交额382套，相较于2020年下半年增长了155套，增幅高达68%。
数据来源:CRIR中国房地产决策咨询系统
为什么豪宅能逆市挺立？谁在争藏豪宅？究其深层逻辑，其一，豪宅对信贷政策依赖程度不高，尤其是高端豪宅产品，多为一次性付款的客户，不会出现“以价换量”现象，因此市场政策波动对豪宅影响不大。其二，市场下行周期，好的产品依然占据上风。中心城区优质资产以稀缺性和高品质的豪宅藏品成为峰层阶级抵御市场波动的重要选择。其三，高净值人群对资产配置及改善置业的迫切需求。近年来，计划增配房地产类资产的高净值人士占比不断提升，更多资金正在向房地产领域流入，将会是豪宅市场的支撑力。豪宅具有资产保值性和增值性，成为资产优化配置的“安全岛”。
2021年是武汉豪宅爆发的元年，高端豪宅成为高净值人群的关注焦点。目前，多个单价5万+/㎡豪宅陆续迎来开盘，武汉豪宅第一梯队已经形成。12月5日，作为武汉豪宅第一梯队，远洋长江樽的高端系住宅产品-中山国际公馆首开销量一路飘红，引发长江塔尖人群竞相追逐，创造了武汉楼市久违的豪宅热销神话，更成为武汉豪宅单价5万+/㎡时代的领航者之一！
远洋长江樽开盘热销图
那么，在各大豪宅间激烈的竞争之中，中山国际公馆为何能脱颖而出，吸聚长江塔尖圈层挑剔的目光？哪些硬核价值具备深厚的资产优势？我们将进行深度解读，以此探究同步世界一线豪宅背后的超前产品力。
一、稀缺地段抢占制高点
百年内环滨江 一座中山国际公馆
位置决定高度。对城市资源的最大化占有，从来都是全球高净值人群的共识。于武汉而言，汉口百年滨江成熟片三阳路板块，乘势“长江主轴、汉口历史文化风貌区、长江左岸创意设计城”三大战略发展东风，成为武汉滨江豪宅第一区的中心。
中山大道实景图
百年汉口，十里洋场。从近代汉口开埠，洋行林立，到如今聚集武汉市近80%的市政机构，近百家城市级文化创意产业，武广、武汉天地等四大顶级商圈环绕，省市级名校环伺，沿江大道生态风光带与解放公园路生态休闲带交汇。无论是达官显贵还是政要名流，武汉隐贵圈层，始终不离汉口百年滨江成熟片。
回归现实，近10年武汉内环滨江土地稀缺、住宅供地呈现递减趋势。与二七滨江相比，汉口老外滩片区新盘“出货”量更是稀缺中稀缺，配套更成熟，圈层更纯粹。因此，每出一个豪宅，必然掀起抢购热潮，往往一房难求。远洋长江樽高端系住宅产品-中山国际公馆作为汉口内环滨江百年藏品，以不可再生的核心地段，让土地价值被更多的豪宅买家所“收藏”，更以纯粹圈层价值，成为新一代高净值人群的社交生活领地。
远洋长江樽地段示意图
二、超前产品力堪称天花板
比肩世界豪宅配套 填补武汉空白
相比稀缺的地段价值，超前产品力则是豪宅买家进阶的更高占位点。纵观武汉豪宅市场，豪宅1.0时代，唯地段论，中心地段是豪宅的沃土；豪宅2.0时代，以滨江临湖等稀缺资源为贵，东湖至二七滨江为众多豪宅的热土；如今，武汉豪宅价格也迎来新格局，高端豪宅不再仅仅是占据城市中心的地段，坐拥一线景观资源，更是产品和配套的博弈。
值此更新之际，远洋长江樽融入武汉特色，对标世界水准，耗资上亿元设计费，联合美国SOM、AECOM、英国ARUP、加拿大WSP等全球八大顶尖设计团队，首创垂直里分综合体，为武汉豪宅3.0时代纳新。
远洋长江樽示意图
不同于一般豪宅单一的居住属性，远洋长江樽住宅系产品—中山国际公馆堪称“城市机能型豪宅”，将城市功能与豪宅相联动，以8大城市地标名片，引领长江塔尖人群生活平台，有机融合社交、艺术、运动、自然、健康等配套，打造5分钟高端社交生活场。一如纽约ONE57,不止是一个世界级资产，更是一张世界名片。远洋长江樽，或将成为下一个世界级高净值人士的“藏品”。
那么，何为8大城市地标名片？产品超前性体现在哪里？为何未来将引领武汉峰层的生活方式？
8大城市地标名片包括2大WELL金级健康建筑业态和6大现代化立体名片群。其中，两大WELL金级健康建筑业态是指【设计之心】企业总部写字楼、【密斯 Building】设计师灵感公寓，汇聚高端企业资源和设计大师，出入皆人物。
6大现代化立体名片群包含“长江之瞳”、“浮云森境”、“扶摇星汉”、“天下里分”、“樱花浪漫”、“无界艺廊”等空间，从天际线经济、国际文化艺术交流、都市潮流社交等多领域，补缺武汉城市空白，为城市高质量发展打造比肩全球的名片。
远洋长江樽示意图
首先，豪宅产品超前性应于城市功能的更新着眼，既能体现世界级前沿水准，又能保存武汉城市的特征。武汉近10年来豪宅发展的逻辑，则是在城市的核心地段，占据资源制高点的地方，将其原有的资源禀赋和历史文化，进行放大与再演绎，赋予土地新的价值。提起武汉的城市名片，莫过于长江、樱花和汉口里分。它们凝聚着城市最精粹的历史文化，及不可复制的资源。远洋长江樽肩负传承地脉文脉使命，重点打造长江之瞳、天下里分、樱花浪漫城市名片，这也是武汉重塑都市发展空间大格局的重要链接点。
长江之瞳：定位为集城市规划展示、城市景观、商务会客等多重功能于一体的长江主轴地标，是武汉望向世界的一扇窗口，是城市的超级客厅、精神堡垒，将助推武汉走向世界级大都市。
伴随武汉高速的城市发展，高能级的圈层社交需求逐步显现。随着“设计之都”的落位，设计产业上下游企业荟聚武汉，未来城市国际商务社交空间在哪里？武汉对外展示的窗口在哪里？
长江之瞳，于长江左岸之上，漂浮里分天际线，约200米高滨江巨幕观景台，左望藏在旧租界浓荫下的汉口往日容颜，右赏藏在新天地高楼后的汉口焕新面貌。作为武汉设计产业聚焦地的展示窗口，匹配同步世界级社交场所“行政酒廊”，打造“头等舱”的私密高端商务空间，一线无遮挡的奢阔江景，以及高端五星级酒店服务，将成为武汉空中社交新名片。
远洋长江樽效果图
天下里分：现代里分式漫步街区，主要从历史创新、商业模式创新、文创设计店引入为方向进行打造，创新历史文化肌理+现代文创，以此打破了武汉一贯以餐饮为主的商业街格局，刷新文脉创新商业名片。
走过百年时光的里分，窄巷里的大树池和无拘束的里分休闲时光，已成为武汉城市的标签。
远洋长江樽承袭里分无拘束、自在、无限可能的居住生活模式，同样在商业街内部置入了一条功能主轴—里分巷道，每个节点设计不同的社交功能场所，营造城心的高级烟火气。
通过街区空间提供多元化方式，如众创空间、“前店后厂”等，形成办公上下游产业的补充。未来将形成优质产业平台+优质产业服务+优质企业的良性循环，以此驱动区域快速生成现代化创业产业链，引领武汉具备国际化都会经济形态。
远洋长江樽效果图
樱花浪漫：以武汉樱花元素为设计灵感，打造内环15年来创意艺术的美学地标，未来将成为策划、承接文化艺术展览、会议、论坛等活动的重要举办空间，刷新武汉国际文化艺术交往名片。
樱花，是武汉精神文化的独特象征。樱花馆“内外兼修”，外部采用“像素樱花”的美学立面和泛光设计，呈现樱花飘落的沉浸式场景感；内部打造国际黑匣子剧场的公共空间，先锋、实验性戏剧类活动、不仅让艺术成为生活在此的日常，而且前沿文化潮流资源、高端设计平台纷纷在此上演，为武汉打造真正的国际艺术交流平台。
远洋长江樽效果图
其次，豪宅产品超前性应体现在居住模式的更新。受2020年“黑天鹅”事件影响，居住的“交互性”越来越受重视，邻里的交互、人与空间的交互、空间与城市的交互是高端豪宅的超前之道。远洋长江樽接轨国际化设计，打造浮云森境界、扶摇星汉、无界画廊，打破单一居住模式，创新武汉豪宅新场域。
浮云森境：在商业街、写字楼、住宅与公寓等不同形态的建筑楼体之中“见缝插绿” ，创新8大垂直立体花园群，既有巧妙嵌入式的口袋花园，又有城市阳台和景观阳台；既有架空层花园，又有共享庭院等。
21世纪以来，全球的公园形态由平面公园向线性公园发生剧烈的变革。线性公园占用更少的土地，但绿化实现了几何倍数的辐射范围，例如纽约的高线公园、韩国的首尔桥、哥本哈根的超线公园。远洋长江樽引入国际领先的线性公园模式，既顺应了当前碳达峰碳中和国际趋势，打造武汉成为绿色生态、可持续发展的未来城市。
私家空中花园，是礼献武汉塔尖人群的城心静谧空间。星空云顶，秘境奢居，迎晨曦朝露，揽明月星河，这是古代文人志士的雅趣追求，亦是无数当代隐贵憧憬的家中“桃花源”。
远洋长江樽效果图
更重要的是，立体花园群与【设计之心】企业总部，【密斯 Building】设计师灵感公寓联动，开创绿色共享办公空间，打破了武汉写字楼多为类封闭式垂直高层建筑的格局，刷新绿色共享共生名片。
扶摇星汉：远洋长江樽将健身场所搬到城市繁华区域的屋顶之上，打造“屋顶运动球场”，运动尽享私密与尊崇。
近年来，世界豪宅充分运用“建筑第五面”，以多元化立面创意空间。远洋长江樽便是将生活场所与全业态贯联，打破了城市公共空间扁平化的格局，刷新健康活力生活名片。
远洋长江樽效果图
当你奔跑在屋顶，来自长江的风吹散满身疲惫；当你在球场上运动时，繁华都市的上空也能畅快呼吸；不用寻找郊野绿地，不受室内空间束缚，心灵与身体在此时此刻得到极大放松与舒展。
无界艺廊：洋长江樽打造一个有机相连，“无边界感”的艺术漫步连廊，让各类艺术在此汇聚、碰撞与融合，发挥城市想象力，刷新城市更新链接的名片。
世界豪宅的共性离不开艺术的装点。拥有了艺术的陶冶，才更能体现豪宅的高品位。远洋长江樽将空间界限化有为无，如空中连廊慢行步道系统与三阳路立体交通枢纽群衔接，让人们绕开被汽车打扰的地面层，对接城市便捷的公共交通体系。各业态通过廊道连接，打破此前街区多为单一密集型界限，最大化实现多层次共享、无边界融合的新模式。
远洋长江樽效果图
8大城市地标名片，以超前的产品设计，深层的精神理念，与城市发展的共振程度，构成有机互动生态圈。这在武汉豪宅产品市场上是罕见的。远洋长江樽一方面传承武汉最本色的根源文化，另一方面通过以产业创新为理念，突出“设计之都”核心区特色，引领武汉城市产业升级，满足对未来城市生活可能性的多元化想象。
三、极致居住奢享高品位
脉承品牌高端基因 缔造大师级传承藏品
众所周知，近年来武汉城市核心大平层豪宅产品受到广泛追捧，居住的舒适度，资源的厚度，景观的广度都成为他们追求的目标，而疫情之后，对于极致居住感的追求更胜。
更高端的品牌+稀缺的区位+跨越式的产品进阶+高品质住宅土壤沉淀+更完善的服务，这五大要素成为如今超级豪宅核心标准。在武汉，能全面满足的却寥寥无几，能将居住体验做到极致的屈指可数。值得一提的是，中山国际公馆，与远洋TOP系高端产品系同源，在原有的产品序列之上，超越传承，推陈出新，融合武汉本土文化特色和国际审美风尚。
中山国际公馆样板间实景图
中山国际公馆秉承远洋“建筑健康”的品牌基因，以10大健康标准改善11大人体系统，在规划、建筑、景观、空间、美学等方面追求极致创新，打造武汉百年可持续碳中和健康人居。除此之外，由汤臣一品原班设计团队无间设计操刀，匠造88个精工细节，涵盖家庭六大生活场景，续写汉口滨江百年豪宅血统。其中，家族定制云石门牌，镌刻与时代同步的家族史书；诺贝尔全岩定制唐古拉地板，以自然为灵演绎空间美学，每一块花纹都是独一无二；全屋采用HomePodmini语音操控系统，定制长江上的名门大家风范。
中山国际公馆样板间实景图
多数人向往，少数人珍藏。中山国际公馆匠著建筑面积约137-173㎡江幕高定藏品，完全匹敌世界一线豪宅的美学设计，领先时代的WELL健康标准，让长江上的天际线，成为塔尖圈层家中的风景线。
放眼世界，比肩全球最贵豪宅“纽约ONE57”，其所享有的寸土寸金的地段价值，得天独厚景观优势，以及所倡导的高端居所“集中化”配套设施与酒店式服务，与中山国际公馆所秉承的高端住宅理念均不谋而合。纵览世界级生活平台，中山国际公馆于内环滨江稀缺地段，与当代隐贵圈层同行，汇聚8大城市地标名片，献给仅228席改变和征服世界的人。
远洋长江樽·中山国际公馆
建面约137-173㎡江幕大宅火热销售中，恭迎品鉴。
项目地址：内环三阳路 滨江垂直里分综合体
项目VIP接待地址：内环滨江 京汉大道与解放公园路交汇处（国际无界艺术馆）
项目电话：85498888
本项目推广名为“远洋长江樽”，预售备案证号为：武房开预售[2021]919号，开发企业为：武汉设计之心建设发展有限公司。本资料不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；区位示意图仅为展示项目所在区域位置的参考，所示地理位置、距离等可能会与实际地况存在偏差，不作为地图使用。
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