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嘉兴:提供《购房用途说明》后 支持户籍居民的合理住房需求

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5月13日,嘉兴市房地产业协会消息,为进一步贯彻“房住不炒”原则,合理引导住房需求,嘉兴市购房政策有所调整。

一方面,满足嘉兴市户籍居民的合理住房需求。在提供购买商品住宅说明后,支持嘉兴市户籍居民刚性、改善性等合理购房需求。

另一方面,满足非嘉兴市户籍人才合理住房需求。对非嘉兴市户籍的各类人才,在嘉兴市连续缴存社保满6个月及以上的,参照嘉兴市户籍居民家庭相关购房政策。

嘉兴市房地产业协会指出,购房人在签订购房合同(包括一手房和二手房)前,须据实填写《购房用途说明》并同步存档。

澎湃新闻从《购房用途说明》上看到,除了购房人的基本信息,购房人需勾选购买房屋的原因,包括刚性自住需求、改善性居住需求;家庭成员增加;工作调动;投资等其他相关原因。按照嘉兴市此前的政策,嘉兴市于2021年4月29日发布《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》,其中明确,自2021年4月29日零时起,暂停向在全市范围内拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的嘉兴市户籍居民家庭出售市区范围内商品住房(含新建商品住房和二手住房)。

对于非嘉兴市户籍居民家庭而言,嘉兴市于2021年3月16日印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》中指出,暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非嘉兴市户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前嘉兴的购房政策可以简单划分为三类:外地人、外来人才、本地人。对本地人来说,按照新政,提交购房用途说明后即支持其合理住房需求,也意味着变相放开限购。对外来人才来说,社保满6个月也可以享受本地人购房政策,除了限购放松层面以外,给予此类群体在认购二套房等方面更大的支持,是典型的鼓励购房的政策。

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