内蒙古包头：购首套自住房，公积金贷款首付最低20%

5月22日，澎湃新闻从内蒙古包头市住房公积金中心获悉，包头市出台《关于调整我市住房公积金缴存及使用政策的通知》（简称《通知》），进一步放宽公积金贷款政策。

自6月1日起，职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房首付款由房价的30%以上调整为20%以上。

同时，职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，不再要求贷款申请时间间隔两年以上。购买第三套及以上住房申请公积金贷款不予受理。

《通知》提到，恢复“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务，住房公积金缴存职工在包头市有尚未结清的商业性个人住房贷款，且所购房屋已取得《房屋所有权证》、或《不动产权证》，同时《个人信用报告》中近2年内无逾期记录，符合住房公积金规定的其他贷款条件,可申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。

《通知》显示，提高 “还款能力系数”，将住房公积金贷款测算因素中的还款系数由0.4调整提高至0.5，提高借款人可贷额度。

此外，扩大异地贷款范围，放开公积金异地贷款呼包鄂乌区域限制,调整扩大至全国范围,允许全国范围内缴存公积金职工在我市购房申请住房公积金贷款。

在公积金提取方面，按照新政，职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系，且住房公积金账户封存满6个月，可以办理注销本人住房公积金账户并提取账户余额。取消“职工再次办理住房公积金贷款，持同一套购房手续不允许办理购房提取”的限制。同时，取消“职工再次办理公积金贷款不允许办理按月对冲或余额对冲还贷业务”的限制。

在优化住房公积金缴存政策方面，城镇个体工商户以个人缴存者身份缴存住房公积金取消提供近三年纳税或免税证明。

同时，自由职业者、进城务工人员、与单位解除劳动关系自谋职业的各类人员申请自愿缴存住房公积金，办理个人账户设立手续时承诺缴纳城镇职工养老保险即可，不再要求提供城镇职工养老保险缴纳证明或参保证明。

此外，包头市住房公积金中心出台的《关于实施疫情期间企业和职工纾困政策的通知》提到，2022年6月1日至2022年12月31日期间，受新冠肺炎疫情影响的企业可申请缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。缓缴期满后次月，需对缓缴的住房公积金进行补缴。

对于受新冠肺炎疫情影响的职工（指参加疫情防控的一线工作者，因感染新冠肺炎住院治疗、医学观察或被政府隔离的新型冠状病毒感染患者、疑似病人或密切接触者）不能正常偿还住房公积金贷款，可申请不作逾期处理。

新政还将租房提取标准上浮10%，即市区单身职工提取上限为12900元/年，职工家庭提取上限为17800元/年；旗县区单身职工提取上限为10300元/年，职工家庭提取上限为14300元/年。