网易首页 > 网易房产 > 正文

疫情下长租市场成交量平稳,重点10城租金同比下降

0
分享至

5月24日,自如研究院发布“全国重点城市3-5月长租市场观察”。从成交量方面来看,3月、4月全国长租市场成交量相比2月大幅提升,虽然上海、北京均受疫情影响,但长租续约量大幅上涨,成交量维持平稳;而在租金方面,重点10城长租租金同比均有下降,其中4月租金同比下降近3%。

京、沪长租市场续约量显著上涨

数据显示,春节后的开工、返岗租房热度在3月、4月得到延续。3月,全国重点10城长租市场成交量环比提升近10%,并在4月同样维持较高水平。

在受疫情影响较大的城市中,续约量上涨带动了成交量维持在较高水平。一方面,“开工季”原本就是白领租房人群换租、续约的高峰季,在疫情影响下搬家、换房需求受限,且租房问题亟须解决,部分人群选择了直接续租;另一方面,以自如为代表的部分长租机构为便利租客,推出了“封控小区可原价续约1月”等短续优惠,助其暂时度过封控期。

以北京、上海为例,北京长租市场3月新客签约量环比提升近30%,而4月受疫情影响,续约量有大幅提升,其中合租房源、整租二居室续约量提升幅度最高;上海在3月份受到疫情波及,续约量环比提升近50%,4月续约量环比再提升超110%,租客续约率近90%。

而从普租市场表现来看,4月份上海、苏州、长春等受疫情影响较大城市成交量降温幅度也较大,北京超7成商圈租赁市场也环比降温。

4月10城租金水平同比下降近3%

长租市场租金方面,全国重点10城长租市场租金在3-4月整体平稳,租金月均环比波动幅度均在2%以内。与此同时,同比来看,今年全国重点10城租金水平均有下降,其中4月同比下降幅度近3%。而从具体城市表现来看,北京长租市场近3个月以来,租金水平以每月环比1%的幅度缓步下降;上海长租市场则呈现微幅波动态势,租金月均环比波动幅度不足0.5%。

近期整体租赁市场呈现机构平台类租金下降、个人房源类租金回升趋势。根据贝壳研究院、克而瑞等机构数据显示,4月各城普租租金稳中有跌,长租租金有不同程度的下降;而个人房源方面,除成都外,其他城市开启小幅上升趋势。

报告指出,在疫情不会大规模反弹的背景下,随着5、6月份高校毕业生进入租赁市场,新增租赁需求增长强劲,叠加疫情防控的不断好转,预计5月租赁市场将保持升温,其中对人才吸引力较强的一线、新一线城市以及都市圈核心城市、省会城市将显著升温。

相关推荐
热点推荐
本坦库尔:我警告过孙兴慜了 要小心乌拉圭 和C罗当队友不可思议

本坦库尔:我警告过孙兴慜了 要小心乌拉圭 和C罗当队友不可思议

罗克
2022-07-02 11:43:16
湖北省大学录取分数线排名:华中科技大学遥遥领先,武大沦为第四

湖北省大学录取分数线排名:华中科技大学遥遥领先,武大沦为第四

高校新视线
2022-07-02 13:05:47
唐山“雷霆风暴”专项行动收官,警方最新回应来了

唐山“雷霆风暴”专项行动收官,警方最新回应来了

看人间无奈尝世间百态
2022-07-02 20:28:51
年过半百网约女大学生 酒店发生关系后却报警 女子称: 太刺激了

年过半百网约女大学生 酒店发生关系后却报警 女子称: 太刺激了

淑盐说影
2022-07-02 10:17:26
乌克兰传出一声巨响,美国导弹射向俄军指挥部,现场陷入一片火海

乌克兰传出一声巨响,美国导弹射向俄军指挥部,现场陷入一片火海

烽火崛起
2022-07-01 18:24:21
四川91岁老太摔倒后,到医院被查出怀孕,后引出60年秘密

四川91岁老太摔倒后,到医院被查出怀孕,后引出60年秘密

国学长亭
2022-07-02 18:11:29
“为了应对中国威胁,重新启用蓬佩奥!”

“为了应对中国威胁,重新启用蓬佩奥!”

梁子谦说
2022-07-01 17:01:58
姆巴佩:我不知道莫德里奇想说什么,皇马并不高于我个人选择

姆巴佩:我不知道莫德里奇想说什么,皇马并不高于我个人选择

嫣雨泛舟
2022-07-02 19:38:51
美国波音回应中国三大航企购入300架欧洲空中客车

美国波音回应中国三大航企购入300架欧洲空中客车

机械公民
2022-07-02 04:52:39
国产飞机C919即将交付之际,国内航司大手笔采购空客,到底为何?

国产飞机C919即将交付之际,国内航司大手笔采购空客,到底为何?

闻舞视界
2022-07-02 13:38:18
男子欠债不想还,手捧鲜花去向债主求婚遭拒:我想找个年轻的

男子欠债不想还,手捧鲜花去向债主求婚遭拒:我想找个年轻的

小林专栏I
2022-07-01 18:05:32
风向转变?拜登犯下大错,美专家:和中国改善关系的黄金机会来了

风向转变?拜登犯下大错,美专家:和中国改善关系的黄金机会来了

海东资讯
2022-07-02 17:20:13
他被誉为“铁肾大叔”,和上百名女性发生关系,自称老婆无人能替

他被誉为“铁肾大叔”,和上百名女性发生关系,自称老婆无人能替

清夫说娱
2022-07-02 14:55:31
桃江4名驾驶人因“酒”问题受到刑罚

桃江4名驾驶人因“酒”问题受到刑罚

红网
2022-07-01 23:02:06
马云套现千亿享福,刘强东66亿退休,笑言“对钱不感兴趣”?

马云套现千亿享福,刘强东66亿退休,笑言“对钱不感兴趣”?

老陈淘股
2022-07-02 19:48:57
四料影帝谢园逝世:享年61岁无子女送终,圈内众星纷纷悼念

四料影帝谢园逝世:享年61岁无子女送终,圈内众星纷纷悼念

清竹雅韵
2022-07-01 13:37:03
杜兰特发推:那些和我成天待在健身房里的家伙知道我想干什么

杜兰特发推:那些和我成天待在健身房里的家伙知道我想干什么

直播吧
2022-07-02 21:25:03
为什么会这样,高诗岩永久转会山东,辽篮到底图什么?

为什么会这样,高诗岩永久转会山东,辽篮到底图什么?

体坛故事集
2022-07-02 23:24:36
山东一女子街上亲吻男孩,对方连姿势都没换,网友直呼:放手吧

山东一女子街上亲吻男孩,对方连姿势都没换,网友直呼:放手吧

幼之保焉
2022-07-02 21:15:42
3-0横扫!恭喜李盈莹,祝贺袁心玥,蔡斌场外1个动作,球迷意外

3-0横扫!恭喜李盈莹,祝贺袁心玥,蔡斌场外1个动作,球迷意外

娱常见
2022-07-02 23:59:57
2022-07-03 06:46:44

头条要闻

无锡发现72名阳性 省长:用最小代价实现最大防控效果

头条要闻

无锡发现72名阳性 省长:用最小代价实现最大防控效果

财经要闻

体育要闻

梅罗不会合体!罗马诺:门德斯将与一些球队推进C罗转会 没有巴黎

娱乐要闻

73岁"婚纱女王"王薇薇晒生日照状态佳

科技要闻

波音回应三大航购买292架空客飞机:令人失望

汽车要闻

百度造车实拍 配高阶自动驾驶/明年量产交付

态度原创

旅游
教育
数码
时尚
本地

旅游要闻

风靡网络的创意甜点,连杯子都能吃

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

数码要闻

便宜2683元!苹果官网上架官翻Mac:搭载20核心M1芯片

越来越贵?Chanel手袋或将于7月涨价

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

进入关怀模式