网易首页 > 网易房产 > 正文

房贷断供可延期还本付息 河南济源楼市新政“亮了”

0
分享至

与其它三四线城市相比,河南济源最新出台的楼市新政显得与众不同。

6月29日,济源市房地产管理局发布通知,出台包括加快办理预售许可、给予企业项目贷款支持、加大住房公积金贷款支持力度、降低个人住房消费负担等9条措施。

值得一提的是,对于出现房贷断供,济源市提出可延期、不纳入个人征信等措施。

上述通知显示,个人房贷在2023年5月31日前出现断供现象的,可延期还本付息,最长可延期一年,银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施;银行已申请执行的,法院征得银行同意后,暂不采取拍卖、变卖的处置措施。对于房贷断供行为,则不纳入个人征信范围。

中原地产高级研究经理卢文曦指出,个人按揭贷款发生断供,如与楼盘因开发商资金紧张出现停工有关,此种情况仍要求购房者按时还贷,存在一定困难。但同时也应考虑到另一种情况,即断供是否与炒房客出现亏损而恶意中断月供有关,这类情况将影响银行信贷资产安全。

“银行有其评估体系,会根据相关风险警示对断供做出判断及应对。银行自身在指导及操作层面有相应规则,而房贷断供最长可延期一年还本付息的政策,银行是否会执行、如何执行,仍有待观察。”卢文曦在接受记者采访时指出。

分析人士向记者表示,各地对楼市政策调整,应有其相应限度;如果越界,很可能面临被叫停的风险。

此外,济源在通知中还明确,居民购买首套房首付比例降至20%,鼓励房地产开发企业对首付分期收取,但最长不宜超过一年。对拥有1套住房已结清房贷,再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,可享受首套房贷款政策。

在供给端,济源对信用良好且已取得施工许可证的房企,在申请预售时预售部分的投资达到25%以上,且高层完成正负零、多层完成两层以上(含两层)即可获准办理预售。

就济源鼓励房企分期收取首付,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,该条措施具有非同寻常的意义。如果该政策未被叫停,其它城市也将效仿。

“首付分期此前更多是在房企内部展开,某种程度走在监管边缘,属于在灰色地带操作。与房企自己采取首付分期有所不同,这是近期行业首个以政府文件形式,肯定首付分期的政策。济源在政府层面明确认可了这一操作,将加大首付分期对房企资金回笼的作用。”严跃进补充道。

财联社 记者 王海春

相关推荐
热点推荐
南京舰距台“领海”4海里,台驱逐舰出动驱离,被解放军撵着跑

南京舰距台“领海”4海里,台驱逐舰出动驱离,被解放军撵着跑

一支傲娇的玫瑰
2022-08-07 20:09:25
80岁大爷在家看带子,吃逍遥丸找年轻女孩,大妈:他就是畜生不如

80岁大爷在家看带子,吃逍遥丸找年轻女孩,大妈:他就是畜生不如

小聂生活
2022-08-08 11:48:22
19岁女博士宋文清,欲入华为打破光刻机封锁,助力我国研发"中国芯"

19岁女博士宋文清,欲入华为打破光刻机封锁,助力我国研发"中国芯"

艾尚说社会
2022-08-08 17:38:06
迁界禁海——“施琅模式”第一步

迁界禁海——“施琅模式”第一步

刘彦
2022-08-09 09:42:27
佩洛西窜台第六天,那个曾大喊“滚回去”的台湾黑帮大佬是谁?

佩洛西窜台第六天,那个曾大喊“滚回去”的台湾黑帮大佬是谁?

华人星光
2022-08-08 17:18:09
1971年,许世友与王洪文联手,抓捕林彪一伙“三国四方”

1971年,许世友与王洪文联手,抓捕林彪一伙“三国四方”

历史的百态
2022-08-08 18:28:58
陈永贵|临终前双眼含泪,抓着妻子的手,说:我没有给毛主席丢脸

陈永贵|临终前双眼含泪,抓着妻子的手,说:我没有给毛主席丢脸

路生
2022-08-09 17:26:26
李嫣与继母传不和后,现状再引担忧,穿短裙秀美腿疑发文暗讽亲爹

李嫣与继母传不和后,现状再引担忧,穿短裙秀美腿疑发文暗讽亲爹

靓宁唠唠嗑
2022-08-08 18:42:59
RTX40马上供货中国!黄仁勋严令RTX30全力清库存

RTX40马上供货中国!黄仁勋严令RTX30全力清库存

3DMGAME官方号
2022-08-09 18:25:39
因为“快”,我在酒吧躲过一劫

因为“快”,我在酒吧躲过一劫

凡人资讯视角
2022-08-09 15:17:00
未来三天江苏省高温不退,部分地区强降雨+雷雨大风

未来三天江苏省高温不退,部分地区强降雨+雷雨大风

北青网-北京青年报
2022-08-09 20:39:32
浙江教育界的举报之风已走向疯魔

浙江教育界的举报之风已走向疯魔

中国基建报
2022-08-08 18:22:55
今天才知道,微信显示“对方正在输入”,原来暗示这意思,扎心了

今天才知道,微信显示“对方正在输入”,原来暗示这意思,扎心了

互联共商
2022-08-09 01:18:05
57岁未婚无子,深陷抑郁后,张朝阳与自我和解:我要活到150岁

57岁未婚无子,深陷抑郁后,张朝阳与自我和解:我要活到150岁

李云飞
2022-08-09 17:08:41
女子在家上厕所,突然感觉身体“异样”,回头一看吓得双腿发软!

女子在家上厕所,突然感觉身体“异样”,回头一看吓得双腿发软!

云探说史
2022-08-08 14:18:38
假球“元凶”找到了!前国脚:足协权利不够,中国足球一直不干净

假球“元凶”找到了!前国脚:足协权利不够,中国足球一直不干净

罗掌柜体育
2022-08-09 14:12:39
明查|中国派出特种兵以志愿军名义加入俄军?不实!

明查|中国派出特种兵以志愿军名义加入俄军?不实!

澎湃新闻
2022-08-05 12:28:05
比击落佩洛西座机更令美国担心的后果出现了!

比击落佩洛西座机更令美国担心的后果出现了!

今日台湾
2022-08-08 17:26:35
大学生与大妈合租,半夜发生关系,男子:我对她是真爱

大学生与大妈合租,半夜发生关系,男子:我对她是真爱

印合历史说
2022-08-05 11:42:12
向华借钱未果后,曝斯里兰卡接受印度条件,不准中国船只进港补给

向华借钱未果后,曝斯里兰卡接受印度条件,不准中国船只进港补给

袁周院长
2022-08-08 19:19:02
2022-08-09 21:30:44

头条要闻

甘肃警方:1名21岁男子被8名未成年人殴打掩埋致死

头条要闻

甘肃警方:1名21岁男子被8名未成年人殴打掩埋致死

财经要闻

体育要闻

被禁赛50年后 她们拿到了欧洲冠军

娱乐要闻

赵露思卖馄饨旧照 大学时人气就很旺

科技要闻

环比暴跌超60% 特斯拉中国销量怎么了?

汽车要闻

极氪009外观首发 "光之泉"前脸比大劳的亮多了

态度原创

艺术
数码
旅游
教育
军事航空

艺术要闻

清凉随风起,摇曳亦风流,看古人如何以“扇”纳凉

数码要闻

「逛吃的亚洲象」续集:带路抓偷渡客,大疆热成像无人机立功

旅游要闻

滞留在三亚的“亲子游”

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

军事要闻

陆军炮营实弹演习 火箭炮开火瞬间

进入关怀模式