全国二手房挂牌房源量环比增6.8%，36城挂牌价格上涨

7月4日，58同城、安居客发布的2022年《6月国民安居指数报告》显示，6月新房找房热度中，一线城市及部分政策放松的二线城市热度上涨明显，三四线城市处于不断复苏中；全国二手房挂牌房源量明显增长，整体挂牌价格波动较小。

一线城市新房找房热度上涨明显

数据显示，6月，58同城、安居客监测的65城新房线上均价为17520元/平方米，全国重点65城中有28城新房房价环比上涨，整体价格平稳，环比微跌0.17%。

一线城市中，深圳新房线上均价为58630元/平方米，上海和北京新房线上均价分别为48459元/平方米和47802元/平方米，广州新房线上均价为32729元/平方米。

新一线城市中，杭州和南京的新房线上均价分别为27740元/平方米、27092元/平方米。

按照监测数据，6月份全国新房的找房热度呈现总体上扬态势，一线城市的上涨尤为明显，体现出其强劲的反弹力度。58安居客房产研究院统计数据显示，6月全国新房找房热度环比上涨2.3%。一线城市新房找房热度环比上涨16.9%，上海6月找房热度环比上涨64.4%，深圳也有9.0%的环比涨幅。

二线城市的新房找房热度呈现明显分化，三四线城市处于不断复苏中。成都、佛山、哈尔滨等部分城市因政策放松热度显著上涨，二线城市整体环比上涨0.2%。三四线重点城市新房找房热度环比上涨0.8%，其中五大城市群涵盖区域的复苏表现更为明显。

此外，购房者信心持续回归，6月购房者信心指数为105.0，环比上涨12.0%。对于未来房价走势的看法，有39.7%的购房者表示7月房价将基本持平，56.4%的购房者认为一二线城市的房价短期内稳定，未来还会有一定上涨空间。

二手房挂牌房源量明显增长，挂牌价格波动较小

58同城、安居客《6月国民安居指数报告》显示，6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16948元/平方米，其中36城二手房挂牌房价环比上涨，整体挂牌价格波动较小，全国环比微涨0.36%。深圳、宁波、绍兴、温州、北京等落实二手房参考价制度城市挂牌价格环比下行。

一线城市中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59253元/平方米、57789元/平方米和55373元/平方米，广州为36622元/平方米。新一线城市中，杭州和南京的二手房挂牌均价分别为35290元/平方米和26920元/平方米。

在房源量方面，58安居客房产研究院统计显示，6月全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比回升6.8%，上海二手房新增挂牌房源量环比有大幅回升。此外，南昌、哈尔滨、长春、济南等城市的挂牌房源量环比上升也较为明显。

热门板块方面，北京密云、长阳、良乡、昌平县城和北七家；上海南桥、浦江镇、世博、周浦和惠南；广州新塘、新区、科学城、金洲和滨江东；深圳龙岗中心城、华侨城、丹竹头、民治和大运均更受到购房者的青睐。

此外，6月经纪人信心指数为96.1，环比微涨0.3%。53.9%的房地产经纪人表示7月份二手房价格将基本持平，38.8%的经纪人认为7月份二手房市场购房需求量环比将会上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，上半年的政策对于改善型需求拉动力度明显增大，不少城市通过限购放松快速将潜在购房群体转变成实际购房群体，预计下半年全国整体商品房销量会明显超过上半年，市场去化仍将面临区域分化，不仅体现在城市之间，板块之间的分化也将表现得更为明显。