网易首页 > 网易房产 > 正文

南京放松“限贷”?当地相关部门工作人员:尚未看到文件

0
分享至

8月13日,一则由江苏省市场利率定价自律机制发布的《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》(简称 《决议》)的文件在业内流传。

《决议》称,在南京市区(不含溧水区、高淳区)有购房记录、但申请贷款时实际无住房的居民家庭,或有1套住房、但无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭,购房商业贷款首付比例不低于30%;市区(不含六合区、溧水区、高淳区)居民家庭有1套住房,且相应购房贷款未结清,再次申请商业个人住房贷款买普通住房,最低首付比例不低于60%。

该《决议》流传出后迅速引发南京业内关注,其中,被业内解读为“南京放松限贷”,尤其是二套房最低首付降至三成,被视为打破南京现有的“认房又认贷”的现状。

8月15日上午,新京报记者与江苏省市场利率定价自律机制秘书处取得联系,该秘书处工作人员表示,“我们是一个金融机构,有相关政策问题反馈可以与我们联系。截至目前,尚未看到上述相关文件。”

南京“放松限贷”政策尚未落地

新京报记者注意到,自8月13日南京“放松限贷”的消息不胫而走后,8月15日,也有市场声音称“有关放松限贷的政策暂缓执行”。

那么,南京是否会放松限贷呢?

8月13日,南京当地银行业一位工作人员告诉记者,预计中国人民银行很快会下文官宣此事。8月15日,该名工作人员再次告诉记者,目前尚未收到关于上述政策的正式通知。

8月15日,记者从一位不愿具名的中国人民银行人士处获悉,目前这份《决议》也是网传版本,确实有这方面传言,有些银行内部也在传这件事,但是上述文件并没有盖章,实际还需要以银行收到的正式执行文件为准。根据近期央行开会信息,提倡因城施策,针对城市具体情况实施对应政策,这意味着各城有更多自主性,房贷政策的操作空间更大,南京房贷政策调整的可能性很大。

早在8月1日,央行官网部署下半年重点工作,其中提到要稳妥化解重点领域风险,因城施策,实施好差别化住房信贷政策,保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定,加快探索房地产新发展模式。

不过,截至新京报记者发稿,尚未从南京市住房保障和房产局官网上查询到相关房地产新政出台。

南京楼市:7月新房成交套数同比下降38%

值得关注的是,处在放松限贷政策传闻中的南京楼市现状如何?

据国家统计局8月15日发布的数据显示,7月,南京新房销售价格指数环比上涨0.3%,同比上涨0.6%;二手房销售价格指数环比上涨0.2%,同比下降3.7%。

南京房地产学会副会长孟祥远告诉记者:“南京新房市场还是信心不足,基础不稳,相对来说表现比较冷清,新房销量下滑,压力也相对较大;同时,目前提前还贷的现象逐渐增多,有关部门也在考虑如何加大力度释放房贷,这也是一个层面的考量。”

据南京网上房地产数据显示,7月南京新房成交量4258套,较6月5970套的成交量下滑28%,同比则下降38.22%。截至8月12日,南京今年全市新房成交量达到4.52万套,较去年7月末7.6万套的成交量下滑约4成。此外,根据同策研究院数据显示,7月份南京新房成交5.2万平方米,同比下降25%,环比下降30%。

与此同时,南京二手房市场呈现出量增价减的态势。从成交量看,据我爱我家南京研究院的数据显示,今年7月南京二手房成交量达到8150套,成为今年以来首个二手房成交量超过8000套的月份,达到年内最高,成交量环比上升3.93%,虽然同比下降10.45%,但降幅较今年5月和6月已大幅收窄。

二手房价格方面,安居客数据显示,今年7月南京二手房均价为26538元/平方米,环比下降0.37%,同比则下跌9.75%。

“从政策来看,目前新房利率已经降低,贷款审批额度也下来了,但现在首套房认定、二套房首付比例方面确有调整的空间。不只南京,江苏其他地方如无锡、苏州等地的有关政府部门也在积极申请,以此作为稳楼市的政策组合拳。”孟祥远如是说。

新京报记者 张建 徐倩

相关推荐
热点推荐
他花25万美元买了张无限次机票,被嘲笑20年,如今航空公司很头疼

他花25万美元买了张无限次机票,被嘲笑20年,如今航空公司很头疼

凡知
2025-05-08 18:57:28
伪造学历入读港大,28岁环球小姐李思萱入狱

伪造学历入读港大,28岁环球小姐李思萱入狱

三湘都市报
2025-05-09 15:45:22
全面爆发:印度攻击巴基斯坦的防空系统

全面爆发:印度攻击巴基斯坦的防空系统

一种观点
2025-05-08 18:49:59
央视点名痛批!花光84亿造不出一辆车,却能花5000万给员工买零食

央视点名痛批!花光84亿造不出一辆车,却能花5000万给员工买零食

说说史事
2025-05-08 17:42:56
小区交付10年,巨大落地玻璃窗从6楼坠落!业内人士称开发商施工存严重隐患

小区交付10年,巨大落地玻璃窗从6楼坠落!业内人士称开发商施工存严重隐患

都市快报橙柿互动
2025-05-09 13:50:18
美国不当“和事佬”?万斯与特朗普“唱反调”:印巴战争和我们无关!

美国不当“和事佬”?万斯与特朗普“唱反调”:印巴战争和我们无关!

财联社
2025-05-09 11:13:10
太拼了!75岁“输液大王”赤裸半身秀肌肉,线条不输健身教练,背后科伦药业业绩遭遇“滑铁卢”

太拼了!75岁“输液大王”赤裸半身秀肌肉,线条不输健身教练,背后科伦药业业绩遭遇“滑铁卢”

金融界
2025-05-09 15:59:57
5月9日莫斯科阅兵:几点?在哪?有谁?

5月9日莫斯科阅兵:几点?在哪?有谁?

二月侃事
2025-05-09 11:13:22
提前续约,鲍尔默引爆联盟,3年9200万,快船或组豪华战舰

提前续约,鲍尔默引爆联盟,3年9200万,快船或组豪华战舰

体育大朋说
2025-05-09 11:48:56
又击落25架,中国反无人机系统杀爽,印军再遭失败,打开大坝放水

又击落25架,中国反无人机系统杀爽,印军再遭失败,打开大坝放水

说天说地说实事
2025-05-09 09:06:35
赵作海因病去世,曾蒙冤入狱11年获65万元国家赔偿

赵作海因病去世,曾蒙冤入狱11年获65万元国家赔偿

新京报
2025-05-09 12:29:14
突发,阿里的天塌了

突发,阿里的天塌了

大厂往事爆料
2025-05-09 11:26:17
稀土协议达成,特朗普:美国可以获得“大量非常高质量的稀土”!泽连斯基:准备好即日起停火!海外稀土价格暴涨,部分品种已翻倍

稀土协议达成,特朗普:美国可以获得“大量非常高质量的稀土”!泽连斯基:准备好即日起停火!海外稀土价格暴涨,部分品种已翻倍

每日经济新闻
2025-05-09 15:28:06
勇士G2输球后,美媒更新夺冠概率!掘金4.3%垫底榜首仍高达49.4%

勇士G2输球后,美媒更新夺冠概率!掘金4.3%垫底榜首仍高达49.4%

锅子篮球
2025-05-09 13:38:34
江苏一厅长,任上被查!

江苏一厅长,任上被查!

鲁中晨报
2025-05-09 10:40:10
塔利班推特公开呼吁,给我一个面子行不,印度和巴基斯坦别再打了

塔利班推特公开呼吁,给我一个面子行不,印度和巴基斯坦别再打了

碳基生物关怀组织
2025-05-08 18:37:49
第八架!巴铁彻底杀疯了!印度王牌战机刚上天就被揍下来!

第八架!巴铁彻底杀疯了!印度王牌战机刚上天就被揍下来!

健身狂人
2025-05-09 10:17:37
官宣!再见了,李凯尔...

官宣!再见了,李凯尔...

左右为篮
2025-05-09 11:29:05
成都网约车人证暴增达31万个!市场严重饱和,相关部门发出警示…

成都网约车人证暴增达31万个!市场严重饱和,相关部门发出警示…

火山诗话
2025-05-08 12:22:47
厉害了!央视报道PL-15E生产线,24小时无人化全自动不间断生产

厉害了!央视报道PL-15E生产线,24小时无人化全自动不间断生产

辣条小剧场
2025-05-09 03:33:15
2025-05-09 16:31:00

头条要闻

普雷沃斯特当选新一任教皇 外交部回应

头条要闻

普雷沃斯特当选新一任教皇 外交部回应

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

房产
本地
亲子
时尚
军事航空

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

亲子要闻

【丝德黎育儿大讲堂】单海军:儿童抽动与多动障碍的科学应对

20~60岁穿都美!这件无龄感上衣太绝了

军事要闻

加沙多地遭袭 巴武装人员与以军激烈战斗

无障碍浏览 进入关怀版